COMUNE DI  RIPE SAN GINESIO
(Provincia di Macerata)
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43 045
COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

N. 41  Data 17-05-18

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Oggetto: DIRETTIVE PER L'ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI LOCA=
LI COMUNALI DA ADIBIRE AD ATTIVITA ARTIGIANALI E/O
PER LA COMMERCIALIZZAZIONE DI PRODOTTI TIPICI NEL=
L'OTTICA  DELLA VALORIZZAZIONE SOCIO ECONOMICA DEL
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L'anno  duemiladiciotto, il giorno  diciassette del mese di maggio alle ore 14:00, nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si é riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

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TEODORI PAOLO	SINDACO	P	
GASPARRINI PIERINO	VICE SINDACO	P	
VIOLA TIZIANA	ASSESSORE	P	

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Presenti n.    3                                      Assenti  n.    0

Partecipa il Segretario comunale Signor GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
Il Presidente Signor TEODORI PAOLO in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

   LA GIUNTA MUNICIPALE

Premesso :

-	che, secondo quanto previsto nel programma Amministrativo approvato, l’Ente intende portare a termine un progetto di riqualificazione e valorizzazione dell’intero borgo storico di Ripe con l’obiettivo di incentivare l’aumento demografico e, al tempo stesso, migliorare la qualità della vita dell’intera comunità locale, attraverso il recupero architettonico di alcune strutture esistenti da destinare alla rinascita anche di nuove attività economiche basate sulle tipicità locali, di tipo artigianale e prodotti del territorio, nonché per l’apertura di nuove strutture ricettive deputate all’accoglienza;

-	che il Comune è proprietario di alcuni locali, suddivisi come di seguito, non necessari per le attività istituzionali, che possono essere destinati e finalizzati alle iniziative sopra illustrate:

•	IMMOBILE 1 DENOMINATO “EX RISTORANTE” – PORZIONE
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, Via G. Leopardi di mq 52 oltre ai servizi, distinto catastalmente al foglio n. 6 part.lla n. 358/porzione, così come individuato con il colore verde nell’Allegato I;

•	IMMOBILE 2 DENOMINATO “EX TACCARI” 
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, porta Sud-Est, di mq 42.00, censito catastalmente al N.C.E.U. di Ripe San Ginesio al f. 6 part. 99 sub. 10 Cat. C/2 Cl 2, Consistenza 42 mq Rendita € 26,03, così come individuato nell’Allegato II;

-	che gli stessi immobili, rientrando nel patrimonio disponibile del Comune di Ripe San Ginesio, sono soggetti alle regole comuni del diritto privato e quindi possono essere dati in locazione o in affitto, previa apposita selezione, nel rispetto delle regole dell’evidenza pubblica e con l’osservanza dei fondamentali canoni della trasparenza, imparzialità e par condicio;

-	che nel corso del 2017 la Giunta Municipale con proprio atto n. 33 del 25.05.2017, in tale ottica, ha approvato specifico atto di indirizzo al Responsabile dell’ufficio tecnico per la pubblicazione di un bando per l’assegnazione in locazione a canone agevolato dei locali inutilizzati di cui sopra, con l’obiettivo di attrarre attività artigianali e commercializzazione dei prodotti tipici, bando che purtroppo non ha raccolto il consenso della collettività essendosi concluso senza alcuna manifestazione di interesse;

-	che le finalità di sviluppo e crescita del territorio restano la priorità per questa Amministrazione e pertanto si intende ripetere l’esperienza del bando, nell’aspettativa di trovare finalmente operatori economici interessati ad implementare la propria attività artigianale e/o di commercializzazione di prodotti tipici a Ripe.

Atteso che, per le finalità di cui sopra, si intende nuovamente formalizzare Atto di Indirizzo al competente Responsabile del servizio patrimonio affinché provveda ad avviare con tempestività apposita procedura ad evidenza pubblica per la scelta degli operatori economici interessati;

Dato atto in particolare che si vogliono formulare i seguenti indirizzi: 

a. Creare le condizioni per favorire la produzione e/o commercializzazione di prodotti artigianali e del territorio all'interno del Centro Storico;

b. Canone di affitto agevolato, pari ad Euro 10,00 mensili per i primi tre anni, come  misura finalizzata a sostenere, sotto il profilo economico l’apertura di nuove attività di tipo artigianale e/o commerciale nell’ottica della valorizzazione socio economica del Borgo. Al termine del triennio sarà applicato il canone di mercato. L’Amministrazione potrà, in tale data, riconoscere una riduzione, tenuto conto delle particolari esigenze e condizioni del mercato che verranno valutate tra le parti.

c. Presentazione di apposita proposta progettuale di utilizzo dei locali indicante le finalità e lo sviluppo delle attività di rilievo socio-economico che si intendono promuovere, proposta che tenga conto del tessuto sociale ed urbanistico nel quale si insedia l’attività, del target dei soggetti destinatari e, si ponga l’obiettivo di intessere sinergie e relazioni di rete con il contesto urbano.
Detto progetto dovrà prevedere:
•	La presentazione del soggetto proponente (persona fisica o giuridica) con l’indicazione delle attività già svolte da parte del legale rappresentante e dei soci/collaboratori coinvolti nel progetto. In caso di soggetto giuridico di nuova costituzione dovranno essere forniti i sopraindicati dati per tutti gli associandi;
•	Gli obiettivi e la finalità del progetto, con la formulazione del piano triennale delle attività/iniziative da porre in essere all’interno dei locali con indicazione del target dei destinatari;
•	L’indicazione delle modalità di utilizzo e apertura dello spazio assegnato;
•	L’indicazione delle modalità di coinvolgimento del territorio e delle sinergie che si Intendono sviluppare con le realtà locali;
•	La coerenza della tematica progettuale proposta con la filosofia del progetto “Borgofuturo”, con particolare riferimento ai connotati di sostenibilità, integrazione e rigenerazione sui piani ambientale, economico e sociale.

Visti gli articoli 42 e 48 del T.U. N.267/2000 e riconosciuta propria la competenza in materia;

Visti i pareri dei responsabili del servizio, in ordine alla regolarità tecnica e contabile, ai fini dell'attestazione della copertura finanziaria della spesa, resi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n.267/2000;

Con voti unanimi favorevoli resi in forma palese, 

DELIBERA

1) Di fornire al Responsabile dell’ufficio tecnico, quale responsabile del patrimonio, specifico atto di indirizzo finalizzato alla tempestiva assegnazione in locazione a canone agevolato dei locali comunali inutilizzati sottoindicati, da adibire ad attività artigianali e per la commercializzazione dei prodotti tipici del territorio, per la valorizzazione socio-economica del Centro torico, mediante procedura ad evidenza pubblica che assicuri la più ampia partecipazione dei soggetti interessati:

•	IMMOBILE 1 DENOMINATO “EX RISTORANTE” – PORZIONE
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, Via G. Leopardi di mq 52 oltre ai servizi, distinto catastalmente al foglio n. 6 part.lla n. 358/porzione, così come individuato con il colore verde nell’Allegato I;

•	IMMOBILE 2 DENOMINATO “EX TACCARI” 
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, porta Sud-Est, di mq 42.00, censito catastalmente al N.C.E.U. di Ripe San Ginesio al f. 6 part. 99 sub. 10 Cat. C/2 Cl 2, Consistenza 42 mq Rendita € 26,03, così come individuato nell’Allegato II;

2) Di fornire altresì i seguenti ulteriori indirizzi:

a. Creare le condizioni per favorire la produzione e/o commercializzazione di prodotti artigianali e del territorio all'interno del Centro Storico;

b. Canone di affitto agevolato, pari ad Euro 10,00 mensili per i primi tre anni, come  misura finalizzata a sostenere, sotto il profilo economico l’apertura di nuove attività di tipo artigianale e/o commerciale nell’ottica della valorizzazione socio economica del Borgo. Al termine del triennio sarà applicato il canone di mercato. L’Amministrazione potrà, in tale data, riconoscere una riduzione, tenuto conto delle particolari esigenze e condizioni del mercato che verranno valutate tra le parti.

c. Presentazione di apposita proposta progettuale di utilizzo dei locali indicante le finalità e lo sviluppo delle attività di rilievo socio-economico che si intendono promuovere, proposta che tenga conto del tessuto sociale ed urbanistico nel quale si insedia l’attività, del target dei soggetti destinatari e, si ponga l’obiettivo di intessere sinergie e relazioni di rete con il contesto urbano.
Detto progetto dovrà prevedere:
•	La presentazione del soggetto proponente (persona fisica o giuridica) con l’indicazione delle attività già svolte da parte del legale rappresentante e dei soci/collaboratori coinvolti nel progetto. In caso di soggetto giuridico di nuova costituzione dovranno essere forniti i sopraindicati dati per tutti gli associandi;
•	Gli obiettivi e la finalità del progetto, con la formulazione del piano triennale delle attività/iniziative da porre in essere all’interno dei locali con indicazione del target dei destinatari;
•	L’indicazione delle modalità di utilizzo e apertura dello spazio assegnato;
•	L’indicazione delle modalità di coinvolgimento del territorio e delle sinergie che si Intendono sviluppare con le realtà locali;
•	La coerenza della tematica progettuale proposta con la filosofia del progetto “Borgofuturo”, con particolare riferimento ai connotati di sostenibilità, integrazione e rigenerazione sui piani ambientale, economico e sociale.

Indi, la Giunta Comunale, rilevata l’urgenza di provvedere in merito, per le motivazioni indicate;

Con separata votazione a voti unanimi favorevoli, espressi in forma palese, nei modi e nelle forme di legge;
D E L I B E R A

Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 134comma 4° del Decreto Legislativo 18/08/2000 n. 267.

PARERI SULLA PROPOSTA DELLA PRESENTE DELIBERAZIONE AVENTE PER OGGETTO:
"DIRETTIVE PER L'ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI LOCA=LI COMUNALI DA ADIBIRE AD ATTIVITA ARTIGIANALI E/OPER LA COMMERCIALIZZAZIONE DI PRODOTTI TIPICI NEL=L'OTTICA  DELLA VALORIZZAZIONE SOCIO ECONOMICA DEL"

VISTO:
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.gvo 18.08.2000 n. 267, si esprime parere favorevole, per quanto di competenza in ordine alla regolarità contabile e sotto il profilo della copertura finanziaria.

			IL RESPONSABILE UFFICIO RAGIONERIA
			     F.to Rag. Luca Bettucci 

VISTO:

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.gvo 18.08.2000 n. 267, si esprime parere favorevole, per quanto di competenza in ordine alla regolarità tecnica.

			IL RESPONSABILE UFFICIO TECNICO
			   Geom. Laura Contratti 

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                                    IL SEGRETARIO
f.to TEODORI PAOLO             f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 28-05-18
IL SEGRETARIO
li, 28-05-18                           f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
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La presente é copia conforme all'originale.
Ripe San Ginesio li ......................       IL SEGRETARIO
GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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ESECUTIVITA'
La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione, é divenuta esecutiva il         
[] non essendo pervenute richieste di invio al controllo.
[]  non essendo soggetta a controllo, in quanto meramente esecutiva di
altra deliberazione.
IL SEGRETARIO
f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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