COMUNE DI RIPE SAN GINESIO
Provincia di Macerata

43 045
COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
UFFICIO TECNICO  

N. 31  Data 24-07-18

----------------------------------------------------------------------
Oggetto: INCARICO PROFESSIONALE PER REDAZIONE DELL'ATTESTA=
TO  DI  PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) DEI LOCALI DI
PROPRIETA'  COMUNALE  SITI  IN VIA G. LEOPARDI (EX
RISTORANTE ED EX TACCARI) - AFFIDAMENTO ED IMPEGNO
----------------------------------------------------------------------

L'anno  duemiladiciotto, il giorno  ventiquattro del mese di luglio nel proprio ufficio.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale n. 12 del 12/04/2018, esecutiva, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione finanziario armonizzato 2018-2020;

VISTO lo statuto comunale ed il vigente Regolamento Comunale di contabilità;

VISTI gli artt. 183 e 184 del D. lgs. 18.08.2000 n. 267;

VISTO il decreto del Sindaco prot. n° 1820 in data 03/06/2014 con il quale si è provveduto a nominare il sottoscritto responsabile dell’ufficio tecnico;

RICHIAMATE:

- la Delibera di Giunta Municipale n. 41 del 17.05.2018 con la quale veniva fornito al sottoscritto - Responsabile dell’ufficio tecnico, specifico atto di indirizzo finalizzato alla tempestiva assegnazione in locazione a canone agevolato dei locali comunali inutilizzati individuati nella stessa delibera, da adibire ad attività artigianali e per la commercializzazione dei prodotti tipici del territorio, per la valorizzazione socio-economica del Centro storico, mediante procedura ad evidenza pubblica che assicuri la più ampia partecipazione dei soggetti interessati e venivano forniti altresì i seguenti indirizzi:

a. Creare le condizioni per favorire la produzione e/o commercializzazione di prodotti artigianali e del territorio all'interno del Centro Storico;

b. Canone di affitto agevolato, pari ad Euro 10,00 mensili per i primi tre anni, come  misura finalizzata a sostenere, sotto il profilo economico l’apertura di nuove attività di tipo artigianale e/o commerciale nell’ottica della valorizzazione socio economica del Borgo. Al termine del triennio sarà applicato il canone di mercato. L’Amministrazione potrà, in tale data, riconoscere una riduzione, tenuto conto delle particolari esigenze e condizioni del mercato che verranno valutate tra le parti.

c. Presentazione di apposita proposta progettuale di utilizzo dei locali indicante le finalità e lo sviluppo delle attività di rilievo socio-economico che si intendono promuovere, proposta che tenga conto del tessuto sociale ed urbanistico nel quale si insedia l’attività, del target dei soggetti destinatari e, si ponga l’obiettivo di intessere sinergie e relazioni di rete con il contesto urbano.
Detto progetto dovrà prevedere:
•	La presentazione del soggetto proponente (persona fisica o giuridica) con l’indicazione delle attività già svolte da parte del legale rappresentante e dei soci/collaboratori coinvolti nel progetto. In caso di soggetto giuridico di nuova costituzione dovranno essere forniti i sopraindicati dati per tutti gli associandi;
•	Gli obiettivi e la finalità del progetto, con la formulazione del piano triennale delle attività/iniziative da porre in essere all’interno dei locali con indicazione del target dei destinatari;
•	L’indicazione delle modalità di utilizzo e apertura dello spazio assegnato;
•	L’indicazione delle modalità di coinvolgimento del territorio e delle sinergie che si Intendono sviluppare con le realtà locali;
•	La coerenza della tematica progettuale proposta con la filosofia del progetto “Borgofuturo”, con particolare riferimento ai connotati di sostenibilità, integrazione e rigenerazione sui piani ambientale, economico e sociale.

- la Determina del sottoscritto n. 18 del 28.05.2018 con la quale veniva stabilito :

1.	“Di procedere mediante pubblico incanto – procedura aperta secondo l’art. 73, lett. C) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n.827 alla locazione degli immobili di proprietà comunale individuati nella delibera di Giunta Municipale n. 41 del 17.05.2018.
2.	Di approvare il bando di gara  recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione di locali comunali inutilizzati, da adibire ad attività artigianali e per la commercializzazione di prodotti tipici del territorio, finalizzati a progetti di valorizzazione del centro storico che unitamente ai documenti allegati (allegato a,b e c), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;
3.	omississ;
4.	omississ;
5.	omississ;
6.	omississ;”

RILEVATO che si rende necessario procedere alla locazione dei locali comunali di cui sopra da destinare ad attività artigianali e per la commercializzazione di prodotti tipici per la valorizzazione del centro storico;

EVIDENZIATO che :
• al fine di poter procedere alla stipula del contratto di affitto necessita acquisire l’attestato di prestazione energetica dell’edificio (APE) prodotto conformemente alla vigente normativa di settore; 
• che per tale attività occorrono specifiche competenze nonché software di cui l’Ufficio Tecnico è sprovvisto, per cui si rende necessario affidare incarico esterno; 
• che le attività da svolgere consistono nella redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica, ovvero del documento che attesta la prestazione e la classe energetica dell’edificio che indica altresì la classe energetica più elevata raggiungibile in caso di realizzazione delle misure migliorative consigliate, così come descritte nella sezione “raccomandazioni” dello stesso APE; 

CONSIDERATO che:
• in base alle disposizioni di cui all’art. 37 comma 1 del D.Lgs. 50/2016 “Nuovo Codice Appalti” le stazioni appaltanti, fermi restando gli obblighi di utilizzo di strumenti di acquisto e di negoziazione, anche telematici, previsti dalle vigenti disposizioni in materia di contenimento della spesa, possono procedere direttamente ed autonomamente all’acquisizione di forniture e servizi di importo inferiore a 40.000,00 euro e di lavori di importo inferiore a 150.000,00 euro; 
• in base alle disposizioni di cui all’art. 1 comma 450 della legge 27.12.2006 n. 296 e s.m.i, le pubbliche amministrazioni di cui all’art. 1 del D.Lgs. n. 165/2001, per gli acquisti di beni e servizi di importo inferiore a 1.000,00 euro non sono tenute a fare ricorso al Mercato Elettronico della Pubblica Amministrazione (MePA) ovvero al sistema telematico messo a disposizione dalla centrale regionale di riferimento per lo svolgimento delle relative procedure; 
• in base alle disposizioni di cui all’art. 36, comma 2, lett. a), fermo restando quanto previsto dagli articoli 37 e 38 e salva la possibilità di ricorrere alle procedure ordinarie, le stazioni appaltanti per affidamenti di lavori, servizi e forniture di importo inferiore a 40.000,00 euro possono procedere mediante affidamento diretto, adeguatamente motivato o per i lavori in amministrazione diretta; 

CONTATTATO in merito il Geom. Berdini Giacomo con studio in Sant’Angelo in Pontano (MC), iscritto all’ordine dei Geometri della Provincia di Macerata, in possesso di adeguata qualifica professionale ed esperienza per l’espletamento dell’incarico secondo il curriculum presentato, il quale si è reso disponibile ad assumere l’incarico dietro compenso negoziato con il sottoscritto Responsabile del Procedimento e stabilito in euro 150,00 oltre cap ed iva di Legge, per cadauno degli immobili richiesti, secondo la sopracitata Determinazione n. 4/2007 dell’Autorità;

RITENUTO, in base alla medesima normativa, di procedere mediante affidamento diretto al geom. Berdini Giacomo, con studio in Sant’Angelo in Pontano (MC), iscritto all’ordine dei Geometri della Provincia di Macerata, idoneo a soddisfare le esigenze relative al servizio in oggetto, in quanto risulta di possesso della strumentazione necessaria nonché di ottime competenze professionali anche con specifico riferimento all’attività di che trattasi; 

Considerato che il suddetto compenso è da ritenersi congruo in relazione all’entità delle prestazioni da svolgere, e che il professionista si è dichiarato disponibile a produrre l’APE in tempi brevissimi; 

Ritenuto di dover assumere il relativo impegno di spesa; 

Visto il D. Lgs 23.06.2011 n. 118 “Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 5 maggio 2009 n. 42” e s.m.i; 

Visto la deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 07.07.2016, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato approvato il bilancio finanziario 2016-2018; 

Visto il D. Lgs 18.4.2016 n. 50 “Attuazione delle direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE sull'aggiudicazione dei contratti di concessione, sugli appalti pubblici e sulle procedure d'appalto degli enti erogatori nei settori dell'acqua, dell'energia, dei trasporti e dei servizi postali, nonché per il riordino della disciplina vigente in materia di contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture”; 

Visto l’art. 183 del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267; Visto l’art. 192 del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267; 

Visti gli artt. 107, comma 3, e 109 comma 2 del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267; 

DETERMINA

1. Di affidare al Geom. Berdini Giacomo con studio in Sant’Angelo in Pontano (MC), iscritto all’ordine dei Geometri della Provincia di Macerata con il n° 1053, l’incarico professionale di redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica per i seguenti locali:

•	IMMOBILE 1 DENOMINATO “EX RISTORANTE” – PORZIONE
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, Via G. Leopardi (ex ristorante), distinto catastalmente al foglio n. 6 part.lla n. 358/porzione;
•	IMMOBILE 2 DENOMINATO “EX TACCARI” 
o	Locale sito in Ripe San Ginesio, porta Sud-Est, di mq 42.00, censito catastalmente al N.C.E.U. di Ripe San Ginesio al f. 6 part. 99 sub. 10 Cat. C/2 Cl 2, Consistenza 42 mq Rendita € 26,03;
per l’importo offerto totale pari ad euro 380,64 di cui € 190,32 cap ed iva compresa per ciascun immobile (€ 150,00 per imponibile ed € 40,32 per contributo previdenziale al 4% ed Iva al 22%) (CIG ZB31E51D51);

2. Di assumere un impegno di spesa di complessivi € 380,64 imputandolo al codice di bilancio 01.06-1.03.02.11.999 ex cap. 198

3. Di dare atto che il presente provvedimento, per le caratteristiche che riassume, deve essere considerato anche quale determinazione a contrattare prevista dall’art. 192 del D.Lgs. n. 267/2000; 

4. Di dare atto che il Professionista incaricato sottoscriverà il presente atto in sostituzione della Convenzione;

5. Di dare atto infine che al pagamento delle prestazioni si provvederà, senza redazione di altri atti, su presentazione di regolare fattura, con imputazione al codice di bilancio sopra descritto.

SERVIZIO BILANCIO
Visto di regolarità contabile
(Art. 153  comma  5 D.L.gvo 18.8.2000 n. 267)

Si attesta la copertura finanziaria.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Bettucci Luca

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.TO CONTRATTI LAURA      

======================================================================
E' copia conforme all'originale.

li,                                       IL SEGRETARIO COMUNALE

======================================================================

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 05-09-18
IL SEGRETARIO
li, 05-09-18                            f.to    GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

======================================================================