COMUNE DI RIPE SAN GINESIO
Provincia di Macerata

43 045
COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
UFFICIO TECNICO  

N. 49  Data 09-11-18

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Oggetto: LOCALE  COMUNALE  SITO  IN VIA G. LEOPARDI/PORZ. -
APPROVAZIONE BANDO PER L'ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE
AD USO MAGAZZINO/DEPOSITO

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L'anno  duemiladiciotto, il giorno  nove del mese di novembre nel proprio ufficio.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale n. 12 del 12/04/2018, esecutiva, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione finanziario armonizzato 2018-2020;

VISTO lo statuto comunale ed il vigente Regolamento Comunale di contabilità;

VISTI gli artt. 183 e 184 del D. Lgs. 18.08.2000 n. 267;

VISTO il decreto del Sindaco prot. n° 1820 del  03/06/2014, con il quale si è provveduto a nominare il sottoscritto Responsabile dell’Ufficio Tecnico;

RICHIAMATA la Delibera di Giunta Municipale n. 79 del 29.10.2018 con la quale veniva fornito al sottoscritto - Responsabile dell’Ufficio Tecnico, specifico atto di indirizzo finalizzato alla cessione in locazione dell’immobile comunale distinto in Catasto al Foglio 6 p.lla 358 sub 13/porz., inutilizzato, ad uso deposito/magazzino, mediante procedura ad evidenza pubblica, che assicuri la più ampia partecipazione di operatori economici interessati, e venivano forniti altresì i seguenti indirizzi:

_Destinazione ad uso magazzino/deposito, sito in Via G.Leopardi. L’Amministrazione potrà in seguito, previa valutazione, accettare eventuali richieste di modifica della destinazione d’uso del locale, ampliandola a fini commerciali; 

_Canone di affitto posto a base di gara pari ad Euro 50,00 mensili oltre iva, secondo la stima dell’Ufficio Tecnico.
Nel caso in cui si verificasse un cambio di destinazione d’uso, anche se concordato con il Comune, il contratto di affitto dovrà ritenersi risolto di diritto e si dovrà, quindi, procedere alla valutazione e determinazione di un nuovo canone di locazione ed alla stipula di un nuovo contratto, in base alla nuova destinazione riconosciuta.

PRECISATO che il bene individuato nella Delibera di cui sopra, rientra nel patrimonio disponibile del Comune e come tale è soggetto alle regole comuni del diritto privato e quindi può essere dato in locazione o in affitto, procedendo, in tal caso “iure privatorum”, ovvero al di fuori dell’ambito di applicazione delle disposizioni sui contratti di appalto e di concessione aventi ad oggetto l’acquisizione di contratti attivi non ricompresi nell’ambito di tali disposizioni, secondo quanto disposto dal Decreto Legislativo n. 50 del 18 aprile 2016 e s.m.i.;

PRESO ATTO che comunque per la selezione ed individuazione del contraente privato a cui concedere in locazione il suddetto bene immobile, suscettibile di sfruttamento economico, risulta necessario adottare una procedura comparativa di scelta del contraente secondo le regole di evidenza pubblica mediante esperimento di pubblico incanto, osservando i fondamentali canoni della trasparenza, dell’imparzialità e della par condicio;

RICHIAMATO il principio di fruttuosità dei beni pubblici, sancito per i Comuni dall’art. 32 comma 8 della Legge 23 dicembre 1994 n. 724, il quale impone alle pubbliche amministrazioni di gestire il proprio patrimonio in modo da ottenere la massima redditività possibile;

ATTESO CHE, ai sensi dell'art 192, comma 1, del D.Lgs. 267/2000:

-  ll contratto che si andrà a stipulare avrà come oggetto la locazione della porzione di immobile comunale come sopra specificato;

- La scelta dei contraenti avverrà mediante pubblico incanto ai sensi dell'art.73, Iett. c) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n. 827.

- Che la stipulazione del relativo contratto di locazione avverrà nella veste della scrittura privata non autenticata in forma cartacea;

VISTO l'allegato bando di gara recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione della porzione di locale comunale inutilizzato, unitamente ai documenti allegati (allegato a- b), che forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;

RITENUTO, pertanto, opportuno procedere all’approvazione dell’allegato schema di bando di gara e dei relativi allegati.

Dato atto che il bando e la modulistica saranno pubblicati nella loro versione integrale all'Albo pretorio sul sito web istituzionale del Comune;

Constatato che il presente provvedimento rientra tra gli obblighi di pubblicazione di cui all’art. 23 del Decreto Legislative n. 33/2013;

DETERMINA

1.	Di procedere mediante pubblico incanto – procedura aperta secondo l’art. 73, lett. C) e art. 76 del R.D. 23.5.1924, n.827, alla locazione della porzione dell’immobile di proprietà comunale distinto in Catasto al Foglio 6 p.lla 358 sub 13/porz., così come individuato nella delibera di Giunta Municipale n. 79 del 29.10.2018;

2.	Di approvare il bando di gara  recante le modalità e le condizioni per partecipare alla procedura di assegnazione in locazione della porzione di immobile comunale inutilizzato, da adibire ad uso deposito/magazzino, che unitamente ai documenti allegati (allegato a- b), forma parte integrante e sostanziale della presente determinazione a contrarre;

3.	Di ascrivere al presente atto la giuridica rilevanza di “determinazione a contrarre” quale adempimento propedeutico all’avvio della procedura di affidamento del servizio in oggetto;

4.	Di accertare, ai fini del controllo preventivo di regolarità amministrativa-contabile di cui l’art. 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n-267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa, al cui parere favorevole è reso unitamente alla sottoscrizione del presente provvedimento da parte del responsabile del servizio;

5.	Di dare atto che il bando di gara e gli allegati sono depositati presso l’area tecnica e saranno pubblicati nella loro versione integrale, all’Albo Pretorio sul sito web istituzionale del Comune;

6.	Di dare atto che il presente provvedimento è rilevante ai fini della pubblicazione sulla rete internet ai sensi del decreto legislativo 14 Marzo 2013, n. 33.

SERVIZIO BILANCIO
Visto di regolarità contabile
(Art. 153  comma  5 D.L.gvo 18.8.2000 n. 267)

Si attesta la copertura finanziaria.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
Bettucci Luca

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.TO CONTRATTI LAURA      

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E' copia conforme all'originale.

li,                                       IL SEGRETARIO COMUNALE

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 19-11-18
IL SEGRETARIO
li, 19-11-18                            f.to    GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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