COMUNE DI  RIPE SAN GINESIO
(Provincia di Macerata)
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43 045
COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

N. 76  Data 30-09-19

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Oggetto: LOTTIZZAZIONE   AD  INIZIATIVA  PRIVATA  DENOMINA=
TA "SILVETTI LUCA"  APPROVAZIONE VARIANTE NR. 2

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L'anno  duemiladiciannove, il giorno  trenta del mese di settembre alle ore 14:00, nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si é riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

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TEODORI PAOLO	SINDACO	P	
GASPARRINI PIERINO	VICE SINDACO	P	
VIOLA TIZIANA	ASSESSORE	P	

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Presenti n.    3                                      Assenti  n.    0

Partecipa il Segretario comunale Signor GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
Il Presidente Signor TEODORI PAOLO in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

LA GIUNTA MUNICIPALE

Premesso :

- che con Delibera di Consiglio Comunale n. 19 del 29.07.2010 é stato adottato il Piano di lottizzazione residenziale C2 (PA) denominato “Silvetti Luca”, sito in località Passo Ripe San Ginesio, suddiviso in due stralci funzionali e comprendente un piano esecutivo insistente in un'area individuata catastalmente al Foglio 4 Mappali 183 porz., 192 porz., 193 porz. e 1068 porz di proprietà del Signor Silvetti Luca ed altri, all’interno di un Piano generale riferito oltre alla proprietà Silvetti, anche all’area, individuata catastalmente al Foglio 4 Mappali 197 porz., 198 porz., 195 porz., 196 porz. e 536 porz., di proprietà diversa;

- che con Delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 21.10.2010 detto Piano é stato approvato definitivamente, ai sensi dell'art. 30 della L.R. 34/92, così come integrata e modificata dalla L.R. n. 18/2005 - L.R. n. 19/2001 - L.R. n. 34/2005, e lo stesso è costituito dai seguenti elaborati tecnici:

TAV. 01 	RELAZIONE TECNICA;
TAV. 02 	INQUADRAMENTO TERRITORIALE:
TAV. 3.1	PIANO QUOTATO E SEZIONI
TAV. 3.2	PIANO QUOTATO CON SOVRAPPOSIZIONE PLANIMETRIA DI PROGETTO E 
SEZIONI
TAV. 4		PLANIMETRIA DI PROGETTO E CALCOLO  DEGLI STANDARD
ED INDIVIDUAZIONE AREE DA CEDERE.
TAV. 05	NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DELLA LOTTIZZAZIONE
TAV. 06	PLANIVOLUMETRICO
TAV. 07	OPERE DI URBANIZZAZIONE E PARTICOLARI COSTRUTTIVI
TAV. 08	VERIFICA ILLUMINOTECNICA 
TAV. 09	RELAZIONE DI SOSTENIBILITA’ LEGGE REGIONALE 14 DEL 2008
TAV. 10 	COMPUTO METRICO ESTIMATIVO OPERE 1° STRALCIO FUNZIONALE
- RELAZIONE GEOLOGICA
- VALUTAZIONE PREVISIONALE DI IMPATTO ACUSTICO
- SCHEMA DI CONVENZIONE

- che in data 11.01.2012 veniva stipulata la Convenzione Urbanistica Rep. n. 97.499, a rogito del Notaio Antonio Moretti di Civitanova Marche, registrata a Macerata il 30.11.2007 sottoscritta tra il Comune di Ripe San Ginesio e la ditta lottizzante;

- che in data 10.10.2012 veniva rilasciato il permesso di costruire n. 01/2012 relativo ai lavori di “REALIZZAZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA – STRALCIO N. 1” che, ad oggi, non sono ancora iniziati;

- che, successivamente, in attuazione della Variante parziale al PRG approvata dall’Ente, nella quale l’area “de quo” è stata trasformata da  zona residenziale C2 (PA), in zona produttiva D2 (PA), con Delibere di Giunta Municipale n. 75 del 23.10.2014 e n. 4 del 19.01.2015 é stata adottata e successivamente approvata definitivamente, ai sensi dell'articolo 30 della Legge Regionale 34/1992 così come integrato e modificato dalla L.R. n. 18/2005 - L.R. n. 19/2001 - L.R. n. 34/2005, la variante al Piano di lottizzazione di che trattasi con adeguamento gli indici e parametri di cui alla nuova normativa prevista nel P.R.G.;

EVIDENZIATO che:

- in data 20.06.2019, con nota assunta al prot. n. 3103, il Sig. Silvetti Luca ha presentato una seconda Variante relativa alla lottizzazione “de quo”, con la quale, per mutate esigenze della proprietà, all’interno del comparto, vengono redistribuite le aree destinate a standard e modificata la posizione della strada di accesso al lotto;

VERIFICATO che la nuova Variante proposta dalla ditta Silvetti non incide:
-	sul progetto generale del comparto, in quanto non ci sono modifiche né al carico urbanistico, né alla quantità di standard previsti nella Variante e nel progetto convenzionato, 
-	in relazione ai contenuti della variante medesima, si richiamano e si ritengono tutt’ora validi i pareri rilasciati da parte dell’ASUR e della Provincia, ex art. 89 del D.P.R. 380-2001;

VISTA la Delibera di Giunta Municipale n. 61 del 25.07.2019 con la quale è stata adottata,  ai sensi dell'art. 30 della L.R. 34/92, la variante nr. 2 al Piano di lottizzazione residenziale C2 (PA) “Silvetti Luca”, così come richiesta dalla ditta, con progetto a firma dell’Arch. Andrea Natalini e costituito dai seguenti elaborati:
-	Tav. 1 Relazione tecnica – NTA – rapporto sostenibilità ambientale – barriere architettoniche
-	Tav. 2 Inquadramento territoriale ed urbanistico;
-	Tav. 3.1 Piano quotato e sezioni stato attuale;
-	Tav. 3.2 Piano quotato e sezioni stato di progetto;
-	Tav. 4.1 Planimetria di progetto e calcolo degli standard;
-	Tav. 4.2 Viabilità in progetto;
-	Tav. 5 Planivolumetrico;
-	Tav. 6 Opere di urbanizzazione e particolari costruttivi;
-	Tav. 7 Relazione sulle opere di urbanizzazione;
-	Tav. 8 Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione;

RICHIAMATA la normativa nazionale e regionale che delega la competenza dell’approvazione dei Piani attuativi alla Giunta Municipale, nonché gli articoli 30 e 31 della Legge Regionale 34/92 e s.m.i., nel merito dell’iter procedurale per l’approvazione di Piani attuativi; 

RILEVATO CHE successivamente all’adozione:

- sono state effettuate le pubblicazioni in data 25.07.2019 sino al 23.09.2019 e che nei successivi trenta giorni non sono pervenute osservazioni;

- una copia completa del Piano di Lottizzazione unita alla delibera di adozione (atto di G.M. n. 61/2019) é stata trasmessa alla Provincia di Macerata con nota in data 01.08.2019 protocollo 3868, nel rispetto delle disposizioni di Legge, e nei tempi consentiti, non sono pervenute osservazioni da parte della Provincia.

PRECISATO che non si ritiene di dover modificare la convenzione, sottoscritta in data 11.01.2012 rep. n. 97.499, in quanto l’unica modifica riguarda il posizionamento degli standard che sostanzialmente non cambiano in quantità ad eccezione del verde da monetizzare, che viene ridotto in quanto una parte verrà ceduta;

VISTO l'art. 4 del D.lgs 30 marzo 2001, n. 165;

VISTO l'art. 48 del TUEL  di cui al D.lgs 18 agosto 2000 n. 267 in ordine alla competenza della Giunta;

ACQUISITO il parere favorevole del Responsabile del Responsabile dell’ufficio tecnico in ordine alla regolarità tecnica, espresso sulla proposta della presente deliberazione ai sensi dell’articolo 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i., come riportato e inserito in calce all’atto;

CON VOTI UNANIMI legalmente espressi

D E L I B E R A
 
1) DI PRENDERE ATTO che in ordine alla Variante nr. 2 al Piano in oggetto non sono pervenute osservazioni da parte dei privati, né da parte della Provincia nei tempi stabiliti dalla L.R. 34/92 integrata dalla L.R. 34/05;

2) DI APPROVARE DEFINITIVAMENTE,  ai sensi dell'articolo 30 della Legge Regionale 34/1992 così come integrato e modificato dalla L.R. n. 18/2005 - L.R. n. 19/2001 - L.R. n. 34/2005, la Variante nr 2 al Piano di lottizzazione denominato “Silvetti Luca”, come da progetto presentato, redatto dall'Arch. Andrea Natalini con studio a Ripe San Ginesio,  e costituito dai seguenti elaborati:

-	Tav. 1 Relazione tecnica – NTA – rapporto sostenibilità ambientale – barriere architettoniche
-	Tav. 2 Inquadramento territoriale ed urbanistico;
-	Tav. 3.1 Piano quotato e sezioni stato attuale;
-	Tav. 3.2 Piano quotato e sezioni stato di progetto;
-	Tav. 4.1 Planimetria di progetto e calcolo degli standard;
-	Tav. 4.2 Viabilità in progetto;
-	Tav. 5 Planivolumetrico;
-	Tav. 6 Opere di urbanizzazione e particolari costruttivi;
-	Tav. 7 Relazione sulle opere di urbanizzazione;
-	Tav. 8 Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione;

3) DI DARE ATTO che non si ritiene di dover modificare la convenzione sottoscritta tra le parti in data 11.01.2012 rep. n. 97.499, in quanto l’unica modifica riguarda il posizionamento degli standard, che sostanzialmente non cambiano in quantità, ad eccezione del verde da monetizzare, che viene ridotto, in quanto una parte verrà ceduta; 

4) DI INCARICARE il Responsabile dell’ufficio tecnico alla predisposizione degli atti consequenziali previsti dalle norme di riferimento richiamate;

5) DI CONFERIRE al presente atto immediata eseguibilità, ai sensi dell'art. 134, 4° comma, del Testo Unico degli Enti Locali D.lvo 267/2000.

   

PARERI SULLA PROPOSTA DELLA PRESENTE DELIBERAZIONE AVENTE PER OGGETTO:
"LOTTIZZAZIONE   AD  INIZIATIVA  PRIVATA  DENOMINA=TA "SILVETTI LUCA"  APPROVAZIONE VARIANTE NR. 2"

VISTO:

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.L.gvo 18.08.2000 n. 267, si esprime parere favorevole, per quanto di competenza in ordine alla regolarità tecnica.

			IL RESPONSABILE UFFICIO TECNICO
			   Geom. Laura Contratti 

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                                    IL SEGRETARIO
f.to TEODORI PAOLO             f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 03-10-19
IL SEGRETARIO
li, 03-10-19                           f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI
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La presente é copia conforme all'originale.
Ripe San Ginesio li ......................       IL SEGRETARIO
GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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ESECUTIVITA'
La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione, é divenuta esecutiva il 03-10-19
[] non essendo pervenute richieste di invio al controllo.
[]  non essendo soggetta a controllo, in quanto meramente esecutiva di
altra deliberazione.
IL SEGRETARIO
f.to GIULIANA DOTT.SSA SERAFINI

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