COMUNE DI COMUNANZA

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SETTORE TECNICO – S.U.E. - Urbanistica – S.U.A.P. – LL.PP. – Protezione Civile

Orario di apertura al pubblico : Giovedì, Venerdì e Sabato ore 10,30-13,00 – Martedì e Mercoledì 15,30-17,30;

Prot. 586 li, 21 Gennaio 2021

ORDINANZA n. 2/2021

OGGETTO: ORDINANZA DI DEMOLIZIONE DI OPERE EDILIZIE ESEGUITE IN ASSENZA DI TITOLO

ABILITATIVO PRESSO AREA IN “OMISSIS” DEL COMUNE DI COMUNANZA (AP) FG. “OMISSIS” PARTICELLA “OMISSIS”

VISTA la relazione di servizio prot. 9215 del 27.10.2020 redatta congiuntamente dall’Istruttore Tecnico – Amedeo Vagnoni e l’Agente di Polizia Locale – Patrizia Capriotti, con la quale hanno comunicato gli esiti del sopralluogo urbanistico-edilizio eseguito in data 08.10.2020 presso il fabbricato ubicato in “OMISSIS” n. “OMISSIS” del Comune di Comunanza, distinto in catasto al fg. “OMISSIS” particella “OMISSIS”, verificando presso la stessa particella quanto di seguito testualmente riportato in atti:

Realizzazione al piano terra di un volume obsoleto costituito nella copertura da guaina impermeabilizzante e relative tegole e da pareti laterali in laterizio e materiali di risulta (tubolari metallici, infissi in alluminio con vetri e porta in legno).

Realizzazione al piano secondo di tettoia aperta su tre lati in buone condizioni costituita da materiale ligneo e guaina impermeabilizzante e tegole sulla copertura con canale di gronda e relativi pluviali discendenti.

RILEVATO dalla suddetta relazione di servizio che l’accertamento risulta mosso da una segnalazione di intervento e denuncia pervenuta a questo Settore, circa presunte irregolarità edilizie presenti in Comunanza (AP) presso struttura di proprietà “OMISSIS” identificata catastalmente al foglio “OMISSIS” particella “OMISSIS”, nello specifico consistenti nella realizzazione di una cubatura all’interno di un cortile con conseguente chiusura di due finestre dell’edificio posto a confine identificato catastalmente al foglio “OMISSIS” particella “OMISSIS” sub. “OMISSIS”;

CONSIDERATO CHE le strutture riferite “OMISSIS”, dianzi descritte ed allo stato presenti presso il fabbricato sopra indicato, come meglio rappresentato nella relazione di servizio e visibili dalla documentazione fotografica annessa alla medesima epigrafata, vanno annoverate tra gli interventi di cui all’articolo 3, lettera e)-1/e-5) del D.p.r. n. 380/2001 e ss.mm.ii., per i quali è prescritto il preventivo rilascio del permesso di costruire, stante il loro carattere non precario/contigente;

CONSIDERATO ALTRESI’ CHE le opere ricadono in area urbanistica:

“Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità” (art. 61 N.T.A. vigente P.R.G.) .

VISTI gli articoli 3 e 10 del DPR 380/2001;

VERIFICATO CHE negli archivi di Settore, per la realizzazione di dette strutture, non risulta presente il prescritto permesso di costruire, e che, pertanto, ai sensi degli artt. 27-31 del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii. deve essere ingiunta la demolizione degli interventi e la riduzione in pristino dello stato dei luoghi;

VISTI il DPR 380/2001, il D.lgs 267/2000, il Regolamento edilizio comunale, gli articoli 2, 7 ed 8 della L. 241/1990;

VISTA la documentazione fotografica e gli elaborati allegati alla suddetta relazione di servizio, da intendersi qui per integralmente richiamati e trascritti e conservati nel fascicolo agli atti di questo Settore;

DATO ATTO CHE:

con nota prot. 9544 del 09.11.2020 veniva comunicato ai proprietari del fabbricato l’avvio del procedimento;

POSTO CHE nel termine concesso per la conclusione del procedimento sono pervenuti a mezzo pec da parte dell’“OMISSIS” di “OMISSIS”, scritti difensivi datati 14.12.2020, acquisiti agli atti al prot. 10709 in pari data;

DATO ATTO CHE gli interventi di rimozione e ripristino come comunicato negli scritti difensivi, non hanno avuto luogo;

VISTO E RAMMENTATO CHE “per determinare tipo ed entità della sanzione rileva il regime normativo esistente alla data di adozione della misura ripristinatoria non già quello in vigore all’epoca in cui venne eseguita l’opera.” (cfr., Tar Emilia Romagna, Bologna, Sez II, 25 giugno 2007 n. 1233; Tar Campania, Napoli, sez. IV, 14 febbraio 2005 n. 1020);

CONSIDERATO CHE, in relazione alla perduranza delle opere nel tempo, alle caratteristiche non precarie, in ragione dei vincoli di zona, si rende necessaria e dovuta, ai sensi degli artt.li 27 e 31 DPR 380/2001, la demolizione delle strutture abusive;

VISTO E CONSIDERATO CHE l’intervento reintegratore consiste nella realizzazione di semplici opere di eliminazione delle opere installate; interventi tutti, che non richiedono la necessità di autonomo progetto;

ATTESA la propria competenza all’adozione del presente atto, in forza dell’art. 107 comma 3 del D.Lgs n. 267/2000, dell’art. 27, comma 1-2 del DPR 380/2001, dello Statuto Comunale e del Decreto Sindacale di nomina Prot. 5293/2019;

RITENUTO DI dover procedere in conformità

Per quanto motivato

ORDINA E INGIUNGE

A

“OMISSIS” residente in Via “OMISSIS”, “OMISSIS” residente in Via “OMISSIS” e “OMISSIS” residente in “OMISSIS”, quali esecutori materiali ed identificati responsabili-utilizzatori delle opere abusive in premessa meglio identificate

DI DEMOLIRE

ENTRO E NON OLTRE 90 GIORNI

DALLA NOTIFICAZIONE DEL PRESENTE ATTO

Le strutture e opere tutte descritte in premessa, collocate in assenza di permesso di costruire presso il fabbricato ubicato in “OMISSIS” del Comune di Comunanza, distinto in catasto al fg. “OMISSIS” particella “OMISSIS”, meglio descritte e rappresentate nella superiore relazione di servizio, con conseguente pulizia dell’area dai materiali di risulta annessi ed ivi depositati e di ripristinare lo stato dei luoghi in conformità dei titoli edilizi vigenti ed efficaci

AVVERTE CHE

- dell’avvenuta demolizione dovrà darsi notizia entro e non oltre 2 giorni dalla scadenza del termine di cui sopra (entro 92 giorni dalla notificazione del presente atto), mediante invio di attestazione firmata e datata al SETTORE TECNICO – SUE – URBANISTICA – SUAP – LL.PP. – PROTEZIONE CIVILE, PEC: protocollo@pec.comune.comunanza.ap.it;

- trascorso infruttuosamente il termine assegnato, si potrà provvedere d’ufficio, con oneri e spese a carico dei contravventori, alla rimozione delle opere abusive e dal ripristino dello stato dei luoghi;

- L’INOTTEMPERANZA ALL’ORDINE DI DEMOLIZIONE IMPARTITO COMPORTA, AI SENSI DELL’ARTICOLO 31 COMMA 4 BIS DEL DPR 380/2001, L’IRROGAZIONE DELLA SANZIONE AMMINISTRATIVA PECUNIARIA DI IMPORTO COMPRESO TRA 2.000 EURO E 20.000 EURO, SALVA L'APPLICAZIONE DI ALTRE MISURE E SANZIONI PREVISTE DA NORME VIGENTI

AVVERTE INOLTRE CHE

- ai sensi dell’articolo 3 comma 4 Legge n. 241/1990 e ss.mm.ii., avverso la presente ordinanza è ammesso ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale - TAR MARCHE – nel termine di sessanta giorni dalla data di notificazione o, comunque dalla piena conoscenza del presente provvedimento ovvero, ricorso alternativo al Presidente della Repubblica nel termine di 120 giorni dalla data stessa. Si precisa che, in difetto di espressa istanza, il ricorso non sospenderà automaticamente l’efficacia e l’esecutività del presente atto.

COMUNICA CHE

- Unità responsabile del procedimento è il SETTORE TECNICO – SUE – URBANISTICA – SUAP – LL.PP. – PROTEZIONE CIVILE, - in persona dell’Istruttore Tecnico: Amedeo Vagnoni;

- Gli atti ed i documenti d’ufficio, salvo quanto previsto all’articolo 24 L. n. 241 del 07.08.1990 e ss.mm.ii., sono visionabili e potranno essere estratti in copia dietro apposita istanza, presso il Settore di riferimento, sito in Comunanza Piazza IV Novembre n° 2, piano terra – presso il quale potranno altresì essere fatte pervenire memorie e documenti pertinenti al procedimento, anche via PEC, all’indirizzo sopra indicato nei seguenti giorni e rispettivi orari, previa verifica telefonica (0736/843826) del personale addetto:

MARTEDI	MERCOLEDI	SABATO
10:30 – 13:00

15:30 – 17:30	15:30 – 17:30	10:30 – 13:00

DEMANDA

- Al Comando Polizia Municipale, la vigilanza sulla corretta esecuzione del presente Ordine, la notificazione ai soggetti ingiunti ai sensi dell’art. 31 comma 4 DPR 380/2001 E LA COMUNICAZIONE al SETTORE scrivente del verbale di inottemperanza, ove anche parzialmente accertata, e la notificazione agli ingiunti nei modi consentiti dalla Legge; di sovraintendere e coordinare le eventuali operazioni di esecuzione d’ufficio e di provvedere alla relativa verbalizzazione delle operazioni di rimozione, che verrà disposta d’ufficio all’esito dell’eventuale accertamento di inottemperanza al presente ordinato;

- a successivo provvedimento, previa notificazione del verbale di inottemperanza agli ingiunti, l’esecuzione d’ufficio del presente ordine, ove risulti inottemperato, e il conseguente affidamento della realizzazione degli interventi necessari alla rimozione delle opere abusive a mezzo di ditta idonea da individuarsi ai sensi del vigente D.lgs n. 50/2016 recante codice dei contratti, con oneri e spese tutte, da addebbitarsi ai soggetti ingiunti e sopra generalizzati, ed al contestuale recupero delle spese anticipate, ai sensi del vigente Regolamento Comunale di Contabilità e dell’articolo 43 DPR 380/2001;

DISPONE INOLTRE CHE

La presente Ordinanza venga notificata nei modi consentiti dalla legge ai soggetti ingiunti, come sopra identificati, presso gli indirizzi di residenza e di sede sopra citati o ai diversi eventualmente risultanti agli atti alla data della notificazione;

e che sia comunicata altresì a:

- Comando di Polizia Municipale SEDE per i controlli sull’ottemperanza all’ordine impartito;

- Procura della Repubblica presso il Tribunale di Ascoli Piceno;

- Amministrazione Provinciale di Ascoli Piceno, Servizio Urbanistica, ai sensi dell’art. 27 comma 2 DPR 380/2001;

- Carabinieri Comando Stazione Comunanza;

- Carabinieri Comando Stazione Nucleo Forestale Comunanza.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

ALVARO CESARONI

\\server2015\Ufficio Tecnico\Condoni, Abusi Edilizi, Sopralluoghi ed ordinanze\Abusi\2020 -TACCONI\ORDINANZA DIRIGENZIALE.doc

comune Comunanza

2017-07-01

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