C O M U N E   D I   C O M U N A N Z A

PROVINCIA DI ASCOLI PICENO

C.A.P. 63044                                    TEL. (0736) 84381

CODICE FISCALE 80001250440                 C/C P. 15245632

 

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COPIA DI DETERMINA DEL TECNICO COMUNALE

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DETERMINAZIONE NUMERO  67 DEL  24-09-18

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OGGETTO: 

ALIENAZIONE TERRENO IN LOC.TA' LISCIANO, DITTA GIONNI GIUSEPPE - PROVVEDIMENTI.

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IL  RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Premesso che:
- il Comune di Comunanza è proprietario di terreni identificati al fg. 27, p.lle 126 e 435 e che su tali terreni insistono un fabbricato ad uso civile ed accessori di proprietà del sig. Gionni Giuseppe;

- la p.lla 435, intestata al Comune di Comunanza per effetto della devoluzione dei beni dell'Opera Pia Travaglia, ai sensi della L.R. n. 36/91;

- i fabbricati che insistono sulle p.lle 126 e 435 sono stati costruiti a cura e spese del sig. Gionni Alfredo, padre del nominato Gionni Giuseppe, in forza della legge speciale n. 991 del 25/07/1952, c.d. "Legge della Montagna";

- il sig. Gionni Alfredo ha potuto edificare i fabbricati in oggetto a cavallo delle due particelle, e quindi anche sul terreno di proprietà altrui, in quanto vigeva un accordo tra il medesimo Gionni Alfredo e l'Opera Pia Travaglia, accordo mai formalizzato con atto pubblico, e con il quale, tuttavia, il sig. Gionni Alfredo si impegnava a trasferire in permuta all'Opera Pia Travaglia un appezzamento di terreno di circa mq 800, all'epoca distinto alla p.lla 162 del fg. 28e l'Opera Pia Travaglia si impegnava, a sua volta, a trasferire in permuta al sig. Gionni Alfredo, una prozione di circa mq 800, dell'appezzamento distinto, all'epoca, alle p.lle 54 e 120 del fg. 27, come asseverato dalla perizia redatta dal geom. Gregori Giovanni, datata 30/10/1961, allegata alla deliberazione;

Considerato che per effetto della L.R. 36/91, i beni dell'estinta Opera Pia Travaglia sono stati trasferiti al Comune di Comunanza il quale è succeduto, a titolo universale, in tutti i rapporti giuridici allora esistenti;

Vista la domanda prodotta dal sig. Gionni Giuseppe in data 10/10/2012, rif. prot. n. 7919, con la quale l'interessato chiede di poter addivenire all compravendita del terreno di cui alla p.lla 435/porz. fg. 27;

Rilevato che dalla perizia giurata sopra citata, si evince che l'Opera Pia Travaglia avesse già manifestato la propria volontà in merito alla definizione della permuta proposta dal sig. Gionni Alfredo, al tempo proprietario;

Vista la delibera di Consiglio Comunale n. 37 del 21/10/2011 con la quale veniva preso atto del passaggio dei beni dell’estinta Opera Pia Dotalizio Travaglia al Comune di Comunanza ai sensi della L.R. n° 36/91; 

Vista la delibera di Consiglio Comunale n. 52 del 29/11/2012 con la quale: 
•	veniva accolta la domanda di acquisto del terreno di cui alla particella n. 435/porz. del foglio n. 27 del N.C.T. del Comune di Comunanza;
•	veniva fissato il prezzo di cessione in euro 1,50 al mq.;
•	si stabiliva che il richiedente dovrà farsi carico di tutte le spese inerenti il passaggio di proprietà, ivi comprese le spese relative al frazionamento, rogito notarile, imposte, tasse ecc.;

Considerato che ai sensi e per gli effetti del comma 1-bis dell'art.29 della legge 27 febbraio 1985 n. 52, come modificato dall'art. 19, comma 14, del D.L. 31 maggio 2010 n. 78, gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati gia' esistenti, (( ad esclusione dei diritti reali di garanzia, )) devono contenere, per le unita' immobiliari urbane, a pena di nullita', oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformita' allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, (( sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale));

Considerato inoltre che con nota prot. 3733 del 13 Maggio 2017 è stato richiesto al Sig. Gionni Giuseppe di procedere alla redazione degli atti di aggiornamento catastale prima di addivenire alla stipula dell’atto pubblico;

Visto l’aggiornamento catastale sulla ex particella n° 435, redatto dal geom. Mercuri Fabio, ora diventate rispettivamente n° 473 della superficie complessiva di mq 470,00 e n° 474 della superficie complessiva di mq 90,00 

Visto l’accatastamento dell’immobile in corso di alienazione, descritto al catasto fabbricati al foglio 27 particella 473 categoria A/3, classe 3, consistenza 7,5 Vani; 

Rilevato che la particella n° 474 distinta in catasto al foglio 27 della superficie complessiva di mq 90,00 rimane al patrimonio comunale;

Rilevato inoltre che il sig. Gionni Giuseppe acquisisce la particella n° 473 distinta in catasto al foglio 27 della superficie complessiva di mq 470,00; 

Dato atto che l'accettazione della suddetta istanza ratifica una situazione di fatto già presente e consegue ad una volontà già a suo tempo manifestata dall'Opera Pia Travaglia;

Dato atto che a seguito del prezzo fissato per l’acquisizione della superficie, in precedenza richiamato, il Sig. Gionni Giuseppe dovrà versare il seguente importo:
•	superficie mq 470,00 x €/mq 1,50 = € 705,00;

Preso atto infine che l’edificio è stato realizzato a cura e spese interamente dal richiedente; 

Visti:
- il D.P.R. 445/2000 e ss.mm.ii.;
- il Decreto Legislativo n. 267/2000 e ss.mm.ii.;
- lo Statuto comunale;

Richiamata la Delibera di G.C. nr. 115 del 22/11/2002, con la quale si approvava il Regolamento di organizzazione dell'Ente, nonchè il Decreto del Sindaco prot. n. 4328 del 13.06.2014, di nomina del Responsabile del Servizio Edilizia Privata;

PROPONE

1. Di approvare la premessa narrativa quale parte integrante e sostanziale del presente atto;

2. Di prendere atto di quanto stabilito con deliberazione del consiglio comunale n. 52 del 29.11.2012;

3. Di prendere atto dell’aggiornamento catastale sulla ex particella n° 435, redatto dal geom. Mercuri Fabio, ora diventate rispettivamente n° 473 della superficie complessiva di mq. 470,00 e n° 474 della superficie complessiva di mq 90,00;

4. Di prendere atto dell’accatastamento dell’immobile in corso di alienazione, descritto al catasto fabbricati al foglio 27 particella 473 categoria A/3, classe 3, consistenza 7,5 Vani; 

5. Di prendere atto che la particella n° 474 distinta in catasto al foglio 27 della superficie complessiva di mq 90,00 rimane in proprietà al comune;

6. Di prendere atto che il sig. Gionni Giuseppe acquisisce la particella n° 473 distinta in catasto al foglio 27 della superficie complessiva di mq 470,00 e che pertanto il prezzo complessivo è pari ad € 705,00 e dovrà essere versato tramite bonifico bancario, sul c/c n. IT 49 U 08474 69  410000100102069 della B.C.C.P. succursale Comunanza, intestato alla Tesoreria Comunale  - causale  “Alienazione Terreno in Loc.tà Lisciano, Foglio 27 - Particella  n° 473” e presentare a questo all’ufficio tecnico comunale l’attestazione dell’avvenuto pagamento;
 
7. Di dare atto che il sig. Gionni Giuseppe, dovrà farsi carico di tutte le spese inerenti il passaggio di proprietà, ivi comprese le spese per il rogito notarile, imposte, tasse ecc.

8. Di dare atto che non risultano oneri a carico del vigente bilancio comunale;

9. Di dare atto che in ordine al presente provvedimento non sussistono ipotesi di conflitto d’interesse ai sensi dell’art. 6 bis della legge 241 del 1990, dell’art. 6 del D.lgs n° 62/2013 e del Codice di Comportamento dei Dipendenti Pubblici;

10. Avverso la presente determinazione è ammesso il ricorso giurisdizionale davanti al Tar Marche di Ancona entro il Termine di 60 giorni;  

La presente determinazione, anche al fine della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa, sarà pubblicata all’albo pretorio comunale per quindici giorni consecutivi, sarà inserita nella raccolta di cui all'art. 183, comma 9, del D.Lgvo 267/2000 e diviene esecutiva con l'apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, riportato in calce al presente provvedimento, ai sensi dell'art. 151, comma 4, del D.Lgvo 267/2000.
                                                                                                     
Il RUP
Dott. Ing. Amedeo Vagnoni

IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO E TECNICO MANUTENTIVO-SPORTELLO UNICO-COMMERCIO

VISTO il decreto del Sindaco prot. n. 4328 del 13.06.2014, con il quale la sottoscritta è stata nominata Responsabile del Settore Tecnico e Tecnico Manutentivo – Sportello Unico – Commercio;

RICHIAMATI l’art. 6 della L.241/90, gli art.li 9 e 10 del d.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207  relativi alla nomina e  compiti del Responsabile del Procedimento;

PRESO ATTO  che la su riportata proposta di determina, formulata dal responsabile del procedimento, è resa ai sensi di quanto espressamente previsto dai citati art. 6 L. 241/90 ed art.li 9 e 10 del d.P.R. n. 207/2010;

VISTO il D.Lgs 18 Aprile 2016 n. 50;

VISTO il D.Lgs. 12 Aprile 2006 n. 163;

VISTO il d.P.R.  5 Ottobre 2010 n. 207;

DETERMINA

- di richiamare la premessa come parte integrante e sostanziale del presente atto;

- di prendere atto di  quanto riportato nella citata proposta di determina, formulata dal Responsabile del procedimento, è resa ai sensi di quanto espressamente previsto dai citati art. 6 L. 241/90 ed art.li 9 e 10 del d.P.R. n. 207/2010;

- la presente determinazione, anche ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa, sarà pubblicata all’albo pretorio comunale per quindici giorni consecutivi, sarà inserita nella raccolta di cui all’art. 183 comma 9 del D.Lgs. n.267/00 e diviene esecutiva con l’apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, riportato in calce al presente provvedimento, ai sensi dell’art. 151 c.4, D.Lgs. 267/00. 
			
Il Responsabile del Settore Tecnico e Tecnico Manutentivo-Sportello Unico-Commercio
(Dott.ssa Alessia Caucci)

f.to IL RESP. DEL SERVIZIO

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PROT. N. In istruttoria                                     lì 26-09-18

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VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Rag. DOMENICO SACCONI, responsabile del servizio finanziario, esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile e attesta la copertura finanziaria della presente determinazione, come sopra riportata ai sensi dell'art. 49, del dlgs n. 267 del 18/8/2000.

lì 26-09-18

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
f.to    SACCONI DOMENICO

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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Dalla Residenza Comunale, lì  

IL RESP.  DEL SERVIZIO 

Dott.ssa Alessia Caucci
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N.        del registro delle pubblicazioni dell'Albo Pretorio

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa, è stata pubblicata all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 26-09-18 al 11-10-18;

IL MESSO COMUNALE

Dalla Residenza Comunale, lì