COMUNE DI COMUNANZA

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  72 DEL  13-08-19

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OGGETTO: 

CESSIONE EDIFICIO ARTIGIANALE SU LOTTO IN DIRITTO DI SUPERFICIE ACQUISITO CON CONVENZIONE A ROGITO NOTAIO ACQUATICI REP. 15.660/1.857 DEL 21.05.1988, UBICATO IN LOCALITÀ SANTA MARIA. RILASCIO NULLA OSTA AI SENSI DELL'ART. 5 LETTERE "A" E "C" DELLA CONVENZIONE DI CONCESSIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE.

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L'anno  duemiladiciannove il giorno  tredici del mese
di agosto alle ore 18:30, nella Residenza Comunale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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CESARONI ALVARO	ASSESSORE	A	
GIONNI DOMENICO	VICE SINDACO	P	
DE SANTIS MIRELLA	ASSESSORE	P	
PERUGINI FRANCESCA	ASSESSORE	P	
ANTOGNOZZI ALBERTO	ASSESSORE	P	

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Assegnati 5  In carica 5  Presenti n.   4  Assenti n.   1

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
DR. CARDINALI MARISA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. GIONNI DOMENICO nella sua qualità di ASSESSORE ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Visto l’atto di concessione di diritto di superficie su area per insediamenti produttivi, stipulato in data 14.06.1988 innanzi al Notaio in Amandola (FM) Dott. Giulio Acquaticci, repertorio n. 12638/3869, tra il Comune di Comunanza e il Sig. Pavoni Aire, quale legale rappresentante della Società Coim Costruzioni s.r.l., avente sede in Via Trieste scn – 63087 Comunanza (AP); 

Visto l’atto di compravendita, con relativa concessione del diritto di superficie, a rogito del notaio in Fermo (FM) Dott. Salvatore Pantaleo in data 21.05.1998, repertorio n. 15660/1857, registrato a Fermo il 08.06.1998 al n. 1061/1V, con il quale la Società Coim Costruzioni s.r.l. ha venduto alla società Virgili Costruzioni S.r.l. – Unipersonale, avente sede in Via Trieste n. 124 – 63087 Comunanza (AP), riguardante porzione di fabbricato adibito a capannone artigianale di metri quadrati 327 circa con pertinenziale corte esterna esclusiva di metri quadrati 1.000 circa; 

Vista la comunicazione del Sig. Virgili Domenico, residente a Comunanza in Piazza IV Novembre n. 21, datata 18.03.2019 ed acquisita agli atti al prot. 2180 il 19.03.2013, quale amministratore unico e legale rappresentante della società Virgili Costruzioni S.r.l. – Unipersonale, in precedenza richiamata, proprietaria del capannone artigianale ubicato a Comunanza all’interno della zona industriale in Località S. Maria a Terme, distinto al catasto fabbricati al foglio 4 particella 634, sub. 2, con la quale, ai sensi dell’art. 5 dell’atto di concessione del diritto di superficie su area per insediamenti produttivi stipulata in data 14.06.1988 innanzi al Notaio in Amandola (FM) Dott. Giulio Acquaticci, repertorio n. 12638/3869, si chiede il nulla osta per la vendita del seguente immobile: 

•	Immobile distinto in catasto al foglio 4 particella 634 sub 2, di mq 327,00 riguardante  fabbricato adibito a capannone artigianale, oltre alla corte pertinenziale di mq 1.000,00 circa, il tutto come da planimetria allegata, alla ditta Turla Maria Paola, avente sede legale in Via Santa Maria a Terme – 63087 Comunanza (AP), al prezzo di € 110.000,00;

Preso atto che è interesse dell’Amministrazione Comunale rilasciare il proprio benestare affinché il suddetto immobile possa essere utilizzato per lo svolgimento di attività produttive, con positivi risvolti sull’occupazione e sull’economia locale;
 
Visto l’art. 5 dell’atto di concessione in precedenza richiamato, il quale alla lettera “a” stabilisce: “Il prezzo di vendita degli edifici dovrà essere determinato in base al valore medio del costo di costruzione degli edifici stessi da calcolarsi, tenuto conto dei coefficienti di deprezzamento, tra il valore che gli edifici avevano al momento della loro agibilità e quello che i medesimi hanno al momento della vendita. La detta determinazione del prezzo va effettuata dal Comune sulla base di documentazione tecnica prodotta dall’interessato” e al punto “c” del medesimo stabilisce: “L’eventuale vendita e l’eventuale affitto sono in ogni caso subordinati al benestare del Comune che dovrà accertare il possesso da parte degli eventuali acquirenti od affittuari dei prescritti requisiti”;   

Preso atto, sulla base degli elementi in possesso di questo Ente, che i prezzi di vendita sopra indicati risultano congrui in quanto contenuti entro i limiti previsti dall’art. 5, lettera “a”, della convenzione con la quale è stato acquisito  il diritto di superficie sul lotto e di poter esprimere, altresì, per quanto di competenza di questo Ente, il benestare del Comune alla vendita, in quanto la ditta Turla Maria Paola risulta essere ditta artigiana e quindi in possesso dei requisiti prescritti;  

Visto il Decreto Legislativo n.267 del 18/08/2000;          

Visto che sulla presente deliberazione il responsabile del servizio ha espresso parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza amministrativa, ai sensi degli art. 49, comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000.

Visto il parere favorevole di regolarità contabile del responsabile del servizio economico e finanziario ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000.

Con votazione unanime favorevole, espressa in forma palese per alzata di mano;

D E L I B E R A

Di rendere la premessa narrativa parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto deliberativo.

Di dare atto, sulla base degli elementi in possesso di questo Ente, che il prezzo di vendita dell’opificio con relativa corte come sopra indicato risulta congruo in quanto contenuto entro i limiti previsti dall’art. 5, lettera “a”, della convenzione con la quale è stato acquisito il diritto di superficie sul lotto.

Di esprimere, altresì, per quanto di competenza di questo Ente, il benestare del Comune alla vendita, in quanto la ditta Turla Maria Paola, avente sede legale in Via Santa Maria a Terme – 63087 Comunanza (AP), risulta essere ditta artigiana e, quindi, in possesso dei requisiti prescritti.

Di trasmettere la presente deliberazione ai capigruppo consiliari ai sensi e per gli effetti dell'art. 125 del D.Lgs. 267/2000 TUEL.

Inoltre,
Con votazione   palese  unanime, espressa nei modi di legge,
D E L I B E R A
Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell’art. 134, comma 4°, del D. Lgs. n. 267/2000.

Approvato e sottoscritto :

Il Presidente                          Il Segretario Comunale
F.to GIONNI DOMENICO                  F.to CARDINALI MARISA

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PARERI  DI  REGOLARITA' 
(Art. 49, commi 1 e 2, Art. 147 Bis e Art. 97, comma 4, D.Lgs. 267/2000)
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VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' TECNICA: Favorevole.

Comunanza, lì 10-08-019                  Il Responsabile del Servizio
F.to CESARONI ALVARO

VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' CONTABILE: Favorevole.

Comunanza, lì 10-08-019                  Il Responsabile del Servizio
F.to DE SANTIS MIRELLA

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Prot. N.

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Certificato di pubblicazione
Il sottoscritto segretario comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal  20-08-2019 al 04-09-2019, ai sensi dell’art.124, comma 1 della Legge n.267/00 senza reclami.
Lì, 05-09-2019
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to CARDINALI MARISA	

Della suestesa deliberazione, viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio comunale (art. 124, comma 1, del T.U. 18.08.2000, n. 267).

Dalla Residenza Comunale, li 20-08-19      Il Segretario Comunale

F.to CARDINALI MARISA

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Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d'ufficio

A T T E S T A

- che la presente deliberazione:

[] E'stata comunicata, con lettera n. 7291   in data 20-08-19      ai
signori capigruppo consiliari cosi come prescritto dall'art. 125, D.Lgs. n.267/2000;

Esecutività
- é divenuta esecutiva il giorno 13-08-2019
[x] perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art.134, comma 4);
[] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art.134, comma 3);

Dalla Residenza Comunale, lì             Il Segretario Comunale
  F.to CARDINALI MARISA
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla Residenza municipale, li              
Il Segretario Comunale
CARDINALI MARISA

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