COMUNE DI COMUNANZA

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  70 DEL  19-09-18

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OGGETTO: 

CESSIONE EDIFICIO ARTIGIANALE SU LOTTO IN DIRITTO DI SUPERFICIE ACQUISITO CON CONVENZIONE A ROGITO NOTAIO ACQUATICI REP. 12.639/3.870 DEL 14.06.1988, UBICATO IN LOCALITÀ SANTA MARIA. RILASCIO NULLA OSTA AI SENSI DELL'ART. 5 LETTERE "A" E "C" DELLA CONVENZIONE DI CONCESSIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE.

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L'anno  duemiladiciotto il giorno  diciannove del mese
di settembre alle ore 19:00, nella Residenza Comunale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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CESARONI ALVARO	SINDACO	P	
SACCONI DOMENICO	VICE SINDACO	P	
CAUCCI ALESSIA	ASSESSORE	P	
RASCHIONI FAUSTO	ASSESSORE	P	
SIMONELLI RITA	ASSESSORE	P	

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Assegnati 5  In carica 5  Presenti n.   5  Assenti n.   0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
DR. CARDINALI MARISA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. CESARONI ALVARO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA, EDILIZIA E LAVORI PUBBLICI

Il sottoscritto Responsabile del Settore Urbanistica, Edilizia e Lavori Pubblici, nominato con decreto del Sindaco prot. n. 4328 del 13.06.2014;

Vista la comunicazione dei Sigg. De Angelis Leone e Terrani Maria Vincenzina,  entrambi residenti a Comunanza in Via E. Pascali n. 31, datata 03.07.2018 ed acquisita agli atti al prot. 5578 il 17.07.2018, quali proprietari del capannone artigianale ubicato a Comunanza all’interno della zona industriale in Località S. Maria a Terme, distinto al catasto fabbricati al foglio 4 particella 411, con la quale, ai sensi dell’art. 5 dell’atto di concessione di diritto di superficie su area per insediamenti produttivi stipulata in data 14.06.1988 innanzi al Notaio in Amandola (FM) Dott. Giulio Acquaticci, repertorio n. 12639/3870, si chiede il nulla osta per la vendita dell’immobile, con le modalità e condizioni di seguito indicate: 

•	Porzione distinta in catasto al foglio 4  particella 311 sub 1, di mq 360,00 oltre alla corte di mq 730,00 circa, il tutto come planimetria allegata, alla ditta Dama s.r.l. avente sede legale in Via Santa Maria a Terme n° 5 – 63087 Comunanza (AP), al prezzo di € 117.500,00;
•	Porzione distinta in catasto al foglio 4  particella 311 sub 2, di mq 360,00 oltre alla corte di mq 950,00 circa, il tutto come planimetria allegata, alla ditta Barelli Luigi Maria, avente sede legale in Via Roma n° 11 – 63088 Montemonaco (AP), al prezzo di € 132.500,00;

Preso atto che i Sigg. De Angelis Leone e Terrani Maria Vincenzina da tempo non svolgono più attività artigianale e l’opificio, precedentemente concesso per alcuni anni in locazione, è attualmente inutilizzato;

Preso atto che è interesse dell’Amministrazione Comunale rilasciare il proprio benestare affinché il suddetto immobile possa essere utilizzato per lo svolgimento di attività produttive, con positivi risvolti sull’occupazione e sull’economia locale;
 
Visto l’art. 5 dell’atto di concessione in precedenza richiamato, il quale alla lettera “a” stabilisce: “Il prezzo di vendita degli edifici dovrà essere determinato in base al valore medio del costo di costruzione degli edifici stessi da calcolarsi, tenuto conto dei coefficienti di deprezzamento, tra il valore che gli edifici avevano al momento della loro agibilità e quello che i medesimi hanno al momento della vendita. La detta determinazione del prezzo va effettuata dal Comune sulla base di documentazione tecnica prodotta dall’interessato” e al punto “c” del medesimo stabilisce: “L’eventuale vendita e l’eventuale affitto sono in ogni caso subordinati al benestare del Comune che dovrà accertare il possesso da parte degli eventuali acquirenti od affittuari dei prescritti requisiti”;   

Preso atto, sulla base degli elementi in possesso di questo Ente, che i prezzi di vendita sopra indicati risultano congrui in quanto contenuti entro i limiti previsti dall’art. 5, lettera “a”, della convenzione con la quale è stato acquisito  il diritto di superficie sul lotto e di poter esprimere, altresì, per quanto di competenza di questo Ente, il benestare del Comune alla vendita, in quanto sia la ditta Dama s.r.l. che la ditta Barelli Luigi Maria, risultano essere ditte artigiane e quindi in possesso dei requisiti prescritti;  

PROPONE

1.	di rendere la premessa narrativa parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto deliberativo;
2.	di dare atto, sulla base degli elementi in possesso di questo Ente, che i prezzi di vendita delle due porzioni di opificio come sopra indicati, risultano congrui in quanto contenuti entro i limiti previsti dall’art. 5, lettera “a”, della convenzione con la quale è stato acquisito  il diritto di superficie sul lotto;
3.	di esprimere, altresì, per quanto di competenza di questo Ente, il benestare del Comune alla vendita, in quanto sia la ditta Dama s.r.l. che la ditta Barelli Luigi Maria, risultano essere ditte artigiane e, quindi, in possesso dei requisiti prescritti.

Si trasmette la presente proposta chiedendo l’immediata esecutività della deliberazione e si esprime parere favorevole di regolarità tecnica ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis del D.Lgs. n.267/2000.

         IL RUP                       IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Dott. Ing. Amedeo Vagnoni              Assessore Dott.ssa Alessia Caucci

LA GIUNTA COMUNALE

Vista la proposta del Responsabile del Settore Urbanistica, Edilizia e Lavori Pubblici, nominato con decreto del Sindaco prot. n. 4328 del 13.06.2014;

Ritenuto dover approvare e far propria la soprarichiamata relazione per le motivazioni in essa contenute;

Richiamata le disposizioni di legge e norme regolamentari citate nella suddetta relazione;

Visto il Decreto Legislativo n.267 del 18/08/2000;          

Visto che sulla presente deliberazione il responsabile del servizio esprime parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza amministrativa, ai sensi degli art. 49, comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000.

Visto il parere favorevole di regolarità contabile del responsabile del servizio economico e finanziario ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000.

Con votazione unanime favorevole, espressa in forma palese per alzata di mano;

D E L I B E R A

Di approvare integralmente la proposta di deliberazione sopra riportata.

Di trasmettere la presente deliberazione ai capigruppo consiliari ai sensi e per gli effetti dell'art. 125 del D.Lgs. 267/2000 TUEL.

Inoltre,
Con votazione   palese  unanime, espressa nei modi di legge,
D E L I B E R A
Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell’art. 134, comma 4°, del D. Lgs. n. 267/2000.

Approvato e sottoscritto :

Il Presidente                          Il Segretario Comunale
F.to CESARONI ALVARO                  F.to CARDINALI MARISA

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PARERI  DI  REGOLARITA' 
(Art. 49, commi 1 e 2, Art. 147 Bis e Art. 97, comma 4, D.Lgs. 267/2000)
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VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' TECNICA: Favorevole.

Comunanza, lì 19-09-018                  Il Responsabile del Servizio
F.to CAUCCI ALESSIA

VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' CONTABILE: Favorevole.

Comunanza, lì 19-09-018                  Il Responsabile del Servizio
F.to SACCONI DOMENICO

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Prot. N.

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Certificato di pubblicazione
Il sottoscritto segretario comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal  20-09-2018 al 05-10-2018, ai sensi dell’art.124, comma 1 della Legge n.267/00 senza reclami.
Lì, 06-10-2018
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to CARDINALI MARISA	

Della suestesa deliberazione, viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio comunale (art. 124, comma 1, del T.U. 18.08.2000, n. 267).

Dalla Residenza Comunale, li 20-09-18      Il Segretario Comunale

F.to CARDINALI MARISA

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Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d'ufficio

A T T E S T A

- che la presente deliberazione:

[] E'stata comunicata, con lettera n. 7648   in data 20-09-18      ai
signori capigruppo consiliari cosi come prescritto dall'art. 125, D.Lgs. n.267/2000;

Esecutività
- é divenuta esecutiva il giorno 19-09-2018
[x] perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art.134, comma 4);
[] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art.134, comma 3);

Dalla Residenza Comunale, lì             Il Segretario Comunale
  F.to CARDINALI MARISA
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla Residenza municipale, li              
Il Segretario Comunale
CARDINALI MARISA

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