C O M U N E   D I   C O M U N A N Z A

PROVINCIA DI ASCOLI PICENO

C.A.P. 63044                                    TEL. (0736) 84381

CODICE FISCALE 80001250440                 C/C P. 15245632

 

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COPIA DI DETERMINA DEL TECNICO COMUNALE

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DETERMINAZIONE NUMERO  52 DEL  11-08-18

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OGGETTO: 

NOMINA COLLAUDATORE OPERE DI URBANIZZAZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE IN ZONA PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE Z.68.04 SITO NEL CAPOLUOGO DI COMUNANZA A MONTE DI VIA DELL'AMICIZIA, DENOMINATO "COMPARTO 3".

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IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO E TECNICO MANUTENTIVO-SPORTELLO UNICO-COMMERCIO

Visto il decreto del Sindaco prot. n. 4328 del 13.06.2014, con il quale la sottoscritta è stata nominata Responsabile del Settore Tecnico e Tecnico Manutentivo – Sportello Unico – Commercio;

Premesso che:
- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 4 del 26.01.2007, esecutiva, si approvava la di convenzione tipo per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica in area esterna ai piani di zona” nel Territorio del Comune di Comunanza;
- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 26.01.2007, esecutiva, si approvava lo schema di convenzione urbanistica per i Piani di Lottizzazione di Iniziativa Privata da realizzarsi nel Territorio del Comune di Comunanza;
- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 8 del 26.01.2007, esecutiva, si adottava il piano di lottizzazione di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”;
- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 08.06.2007, esecutiva, si approvava il piano di lottizzazione di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, recependo in parte i rilievi di cui alla determina del Dirigente del Servizio Urbanistica della Provincia di Ascoli Piceno n° 1818/GEN del 06.04.2007, con alcune minime controdeduzioni riportate in deliberazione;

Visto che in data 09.10.2008 veniva stipulata, innanzi al Dott. Carlo Campana Notaio in San Benedetto del Tronto (AP), Convenzione Urbanistica, registrata al Repertorio n° 38152 raccolta n° 10.666, inerente piano di lottizzazione di iniziativa privata e cessione gratuita di area in zona residenziale di espansione definita dal Piano Regolatore Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, previa stipula da parte dei richiedenti di apposita polizza fidejussoria n° 2346/96/51630625 emessa in data 02.04.2008 da Unipol Assicurazioni, presentata a garanzia degli obbligo assunti dal lottizzante con la convenzione urbanistica;

Richiamato l’atto a rogito stipulato innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo
Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 15.12.2008 – Rep. n° 38417, integrato con successivo atto a rogito in data 19.01.2009 – Rep. 38559 con il quale i Sigg. Brunori Roberta, Franconi Dora Grandoni Livio Sestili Luigi Lupi Giovanni e Trivelli Margherita hanno venduto alla Società Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) le loro proprietà comprese nel Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3;

Visto il permesso di costruire n. 2008/6 del 09/07/2009, rilasciato alla ditta SESTILI LUIGI nato a MONTEFORTINO (AP) il 23/02/1936 domiciliato in VIA CAMPOSPORTIVO - 63087 Comunanza (AP), codice fiscale SSTLGU36B23F509V (in qualità di COMPROPRIETARIO) per i lavori di REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PREVISTE DAL PIANO DI LOTTIZZAZIONE Z.68.04 da eseguire in questo Comune, sull'immobile distinto al catasto al foglio n. 6 mappali nn. 908-916-920 ECC., ubicato in LOTTIZZAZIONE P.D.L. ZONA Z.68.04;

Rilevato che nel permesso rilasciato veniva indicato che i lavori dovevano essere iniziati entro un anno dal rilascio ed ultimati entro tre anni dal loro inizio (scadenza 11/08/2012);

Vista la concessione di proroga del termine di ultimazione dei lavori rilasciata dal Responsabile del Servizio in data 24.12.2013 – prot. 10904; 

Considerato che con nota acquisita agli atti al prot. 6702 in data 21.08.2017, la società lottizzante Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) ha richiesto proroga dei termini per gli adempimenti di cui all’art. 3 della Convenzione Urbanistica stipulata innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 09.10.2008 – Rep. n° 38.152, per l’Attuazione del Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia, denominato Comparto 3;

Dato Atto che con deliberazione del Consiglio Comunale n° 28 del 23.10.2017 è stata concessa una proroga di tre anni per l’ultimazione delle opere di urbanizzazione previste nel Piano di lottizzazione Z.68.04, sito a Monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3, decorrente dall’approvazione della medesima deliberazione;

Vista la concessione di proroga del termine di ultimazione dei lavori rilasciata dal Responsabile del Servizio in data 20.11.2017 – prot. 9674; 

Ricordato che tutte le indicazioni e condizioni contenute nella Convenzione Urbanistica stipulata innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 09.10.2008 – Rep. n° 38.152, per l’Attuazione del Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3, restano immutate e che i diritti edificatori si considerano confermati, fermo restando che dovranno essere ultimate le opere di urbanizzazione nel nuovo termine come sopra stabilito;

Dato Atto che con nota del 21.06.2018 acquisita agli atti al prot. 4851 in pari data il Sig. Allevi Emidio, in qualità di co-Amministratore della Edilmarche costruzioni srl ha chiesto la nomina del collaudatore delle opere di urbanizzazione previste nel Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia, denominato Comparto 3;

Considerato che i lavori sono iniziati il 12.08.2009 e che quindi necessita procedere all’affidamento di un incarico professionale per la predisposizione del collaudo delle opere di urbanizzazione, sia in corso d’opera, sia quello definitivo, come previsto dall’art. 16 della convenzione medesima;

Visto che l’art. 102 (Collaudo e verifica di conformità) del Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 per i lavori, tra i dipendenti della stazione appaltante ovvero tra i dipendenti delle altre amministrazioni, è individuato il collaudatore delle strutture per la redazione del collaudo statico;

Preso Atto che l’Autorità di Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture con determinazione n. 2 del 25.02.2009 ha chiarito e ribadito che: “la stazione appaltante, in caso di carenza del proprio organico, è tenuta a verificare la possibilità di affidare il collaudo a dipendenti di diversa amministrazione”;

Accertato che  il Dott. Ing. Amedeo Vagnoni, Istruttore Tecnico del Comune di Comunanza, è attualmente l’unica figura tecnica in organico ed è gravato da una notevole mole di lavoro nella struttura pubblica e non potrebbe dedicarsi con la dovuta attenzione all’espletamento dell’incarico di collaudatore;

Accertato che inoltre che da quanto si rileva dai comuni vicini che di recente hanno inviato una lettera a tutti i comuni della Provincia di Ascoli Piceno, finalizzata a conoscere eventuali nominativi di dipendenti in possesso di requisiti per lo svolgimento dell’incarico di collaudo non si è avuto alcun riscontro;  

Richiamata la delibera di Giunta Comunale n. 60 del 4/8/2018 con la quale si demandava al Responsabile del Settore Tecnico Urbanistico l’adozione, per quanto di sua competenza, degli atti relativi alla nomina del collaudatore delle opere di urbanizzazione primaria del Piano di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza, a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, collaudatore che veniva individuato nell’Ing. Giuseppe Levantesi avente studio in Piazza Garibaldi n° 8 - 63087 Comunanza (AP), di comprovata esperienza e professionalità nel settore;

Dato Atto che tutte le spese per le attività di collaudo sono a carico della società  società lottizzante
Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) e, pertanto, il presente provvedimento non comporta nessun onere a carico del bilancio comunale;

Visto il Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 – Codice dei contratti pubblici;

Visto il vigente Statuto Comunale;

Accertato che non sussistono situazioni di conflitto di interesse relativamente al presente atto;

Sulla base di quanto sopra esposto, 

D E T E R M I N A

1.	Di dare atto e fare proprio quanto in premessa esposto;

2.	Di incaricare l’Ing. Giuseppe Levantesi avente studio in Piazza Garibaldi n° 8 - 63087 Comunanza (AP), di comprovata esperienza e professionalità nel settore al citato professionista, del collaudo delle opere succitate;

3.	Di concedere al professionista in precedenza menzionato, per la presentazione degli atti di collaudo, il termine di 30 giorni dal ricevimento della lettera d’incarico;

4.	Di dare atto che la spesa relativa all’incarico è a carico della Ditta Lottizzante, ai sensi dell’art. 8 della convenzione di lottizzazione e, pertanto, il presente provvedimento non comporta nessun onere a carico del bilancio comunale;

5.	Di incaricare il Responsabile del procedimento Dott. Ing. Vagnoni Amedeo per tutto quanto necessario al buon esito del presente provvedimento;

6.	Di incaricare il Responsabile del procedimento Dott. Ing. Vagnoni Amedeo di provvedere alla trasmissione del presente atto al tecnico incaricato, invitandolo, qualora intenda accettare l’incarico a produrre le dichiarazioni a norma di legge e prendere contatti con la direzione lavori, nella persona dell’ Ing. Gianfranco Piccinini avente studio in Viale S. Vellei n° 21 - 63100 Ascoli Piceno, per gli adempimenti conseguenti e contestualmente darne comunicazione a questo Comune, ed ai soggetti attuatori (Ditta Edilmarche Costruzioni srl).

Il Responsabile del Settore Tecnico e Tecnico Manutentivo-Sportello Unico-Commercio
(Dott.ssa Alessia Caucci)

Per accettazione

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f.to IL RESP. DEL SERVIZIO

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PROT. N. In istruttoria                                     lì 13-08-18

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VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Rag. DOMENICO SACCONI, responsabile del servizio finanziario, esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile e attesta la copertura finanziaria della presente determinazione, come sopra riportata ai sensi dell'art. 49, del dlgs n. 267 del 18/8/2000.

lì 13-08-18

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
f.to    SACCONI DOMENICO

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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Dalla Residenza Comunale, lì  

IL RESP.  DEL SERVIZIO 

Dott.ssa Alessia Caucci
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N.        del registro delle pubblicazioni dell'Albo Pretorio

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa, è stata pubblicata all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 13-08-18 al 28-08-18;

IL MESSO COMUNALE

Dalla Residenza Comunale, lì