COMUNE DI COMUNANZA

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  60 DEL  04-08-18

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OGGETTO: 

COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE PIANO DI LOTTIZZAZIONE IN ZONA PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE Z.68.04 SITO NEL CAPOLUOGO DI COMUNANZA A MONTE DI VIA DELL'AMICIZIA, DENOMINATO "COMPARTO 3": ATTO DI INDIRIZZO.

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L'anno  duemiladiciotto il giorno  quattro del mese
di agosto alle ore 12:00, nella Residenza Comunale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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CESARONI ALVARO	SINDACO	P	
SACCONI DOMENICO	VICE SINDACO	P	
CAUCCI ALESSIA	ASSESSORE	A	
RASCHIONI FAUSTO	ASSESSORE	P	
SIMONELLI RITA	ASSESSORE	A	

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Assegnati 5  In carica 5  Presenti n.   3  Assenti n.   2

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
DR. CARDINALI MARISA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. CESARONI ALVARO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio, riportato in calce alla presente deliberazione, predisposto dal Responsabile del procedimento ing. Amedeo Vagnoni;

Ritenuto, per i motivi riportati nel predetto documento istruttorio e che vengono condivisi, di deliberare in merito;

Visto l’articolo 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli artt. 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000; 

Atteso che il Segretario Comunale, a ciò espressamente richiesto, rileva la conformità dell’atto alle norme legislative, statutarie e regolamentari ai sensi dell’articolo 97, comma 2, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000;

Con voti favorevoli unanimi, espressi in modo palese per alzata di mano;

D E L I B E R A

1)	Il documento istruttorio, allegato in calce alla deliberazione, forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

2)	Di demandare al Responsabile del Settore Tecnico Urbanistico D.ssa Alessia Caucci l’adozione, per quanto di sua competenza, degli atti relativi alla nomina del collaudatore delle opere di urbanizzazione primaria del Piano di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza, a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, collaudatore individuato, visto il curriculum depositato agli atti, nell’Ing. Giuseppe Levantesi avente studio in Piazza Garibaldi n° 8 - 63087 Comunanza (AP), di comprovata esperienza e professionalità nel settore.

Inoltre, 
in relazione all’urgenza che riveste il presente atto, con separata ed unanime votazione resa in forma palese, 

DELIBERA

di renderlo immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

A)	NORMATIVA DI RIFERIMENTO:

Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267;
Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50.

B)	MOTIVAZIONE ED ESITO DELL’ISTRUTTORIA:

Premesso che:

- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 4 del 26.01.2007, esecutiva, si approvava la di convenzione tipo per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica in area esterna ai piani di zona” nel Territorio del Comune di Comunanza;

- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 26.01.2007, esecutiva, si approvava lo schema di convenzione urbanistica per i Piani di Lottizzazione di Iniziativa Privata da realizzarsi nel Territorio del Comune di Comunanza;

- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 8 del 26.01.2007, esecutiva, si adottava il piano di lottizzazione di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”;

- con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 08.06.2007, esecutiva, si approvava il piano di lottizzazione di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, recependo in parte i rilievi di cui alla determina del Dirigente del Servizio Urbanistica della Provincia di Ascoli Piceno n° 1818/GEN del 06.04.2007, con alcune minime controdeduzioni riportate in deliberazione;

VISTO che in data 09.10.2008 veniva stipulata, innanzi al Dott. Carlo Campana Notaio in San Benedetto del Tronto (AP), Convenzione Urbanistica, registrata al Repertorio n° 38152 raccolta n° 10.666, inerente piano di lottizzazione di iniziativa privata e cessione gratuita di area in zona residenziale di espansione definita dal Piano Regolatore Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, previa stipula da parte dei richiedenti di apposita polizza fidejussoria n° 2346/96/51630625 emessa in data 02.04.2008 da Unipol Assicurazioni, presentata a garanzia degli obbligo assunti dal lottizzante con la convenzione urbanistica;

RICHIAMATO l’atto a rogito stipulato innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo
Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 15.12.2008 – Rep. n° 38417, integrato con successivo atto a rogito in data 19.01.2009 – Rep. 38559 con il quale i Sigg. Brunori Roberta, Franconi Dora Grandoni Livio Sestili Luigi Lupi Giovanni e Trivelli Margherita hanno venduto alla Società Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) le loro proprietà comprese nel Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3;

VISTO il permesso di costruire n. 2008/6 del 09/07/2009, rilasciato alla ditta SESTILI LUIGI nato a MONTEFORTINO (AP) il 23/02/1936 domiciliato in VIA CAMPOSPORTIVO - 63087 Comunanza (AP), codice fiscale SSTLGU36B23F509V (in qualità di COMPROPRIETARIO) per i lavori di REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PREVISTE DAL PIANO DI LOTTIZZAZIONE Z.68.04 da eseguire in questo Comune, sull'immobile distinto al catasto al foglio n. 6 mappali nn. 908-916-920 ECC., ubicato in LOTTIZZAZIONE P.D.L. ZONA Z.68.04;

RILEVATO che nel permesso rilasciato veniva indicato che i lavori dovevano essere iniziati entro un anno dal rilascio ed ultimati entro tre anni dal loro inizio (scadenza 11/08/2012);

VISTA la concessione di proroga del termine di ultimazione dei lavori rilasciata dal Responsabile del Servizio in data 24.12.2013 – prot. 10904; 

CONSIDERATO che con nota acquisita agli atti al prot. 6702 in data 21.08.2017, la società lottizzante Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) ha richiesto proroga dei termini per gli adempimenti di cui all’art. 3 della Convenzione Urbanistica stipulata innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 09.10.2008 – Rep. n° 38.152, per l’Attuazione del Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia, denominato Comparto 3;

DATO ATTO che con deliberazione del Consiglio Comunale n° 28 del 23.10.2017 è stata concessa una
proroga di tre anni per l’ultimazione delle opere di urbanizzazione previste nel Piano di lottizzazione Z.68.04, sito a Monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3, decorrente dall’approvazione della medesima deliberazione;

VISTA la concessione di proroga del termine di ultimazione dei lavori rilasciata dal Responsabile del Servizio in data 20.11.2017 – prot. 9674; 

RICORDATO che tutte le indicazioni e condizioni contenute nella Convenzione Urbanistica stipulata innanzi al Notaio in San Benedetto del Tronto (AP) Dott. Carlo Campana, con studio in Piazza Pericle Fazzini n° 8, in data 09.10.2008 – Rep. n° 38.152, per l’Attuazione del Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata e Cessione di gratuita di Area in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia e denominato Comparto 3, restano immutate e che i diritti edificatori si considerano confermati, fermo restando che dovranno essere ultimate le opere di urbanizzazione nel nuovo termine come sopra stabilito;

DATO ATTO che con nota del 21.06.2018 acquisita agli atti al prot. 4851 in pari data il Sig. Allevi Emidio, in qualità di co-Amministratore della Edilmarche costruzioni srl ha chiesto la nomina del collaudatore delle opere di urbanizzazione previste nel Piano di Lottizzazione di Iniziativa Privata in Zona Residenziale di Espansione definita dal Piano Regolatore Generale Vigente “Tessuto prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita a monte di Via dell’Amicizia, denominato Comparto 3;

CONSIDERATO che i lavori sono iniziati il 12.08.2009 e che quindi necessita procedere all’affidamento di un incarico professionale per la predisposizione del collaudo delle opere di urbanizzazione, sia in corso d’opera, sia quello definitivo, come previsto dall’art. 16 della convenzione medesima;

VISTO che l’art. 102 (Collaudo e verifica di conformità) del Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 per i lavori, tra i dipendenti della stazione appaltante ovvero tra i dipendenti delle altre amministrazioni, è individuato il collaudatore delle strutture per la redazione del collaudo statico; 

PRESO ATTO che l’Autorità di Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture con determinazione n. 2 del 25.02.2009 ha chiarito e ribadito che: “la stazione appaltante, in caso di carenza del proprio organico, è tenuta a verificare la possibilità di affidare il collaudo a dipendenti di diversa amministrazione”;

ACCERTATO che  il Dott. Ing. Amedeo Vagnoni, Istruttore Tecnico del Comune di Comunanza, è attualmente l’unica figura tecnica in organico ed è gravato da una notevole mole di lavoro nella struttura pubblica e non potrebbe dedicarsi con la dovuta attenzione all’espletamento dell’incarico di collaudatore;

ACCERTATO che inoltre che da quanto si rileva dai comuni vicini che di recente hanno inviato una lettera a tutti i comuni della Provincia di Ascoli Piceno, finalizzata a conoscere eventuali nominativi di dipendenti in possesso di requisiti per lo svolgimento dell’incarico di collaudo non si è avuto alcun riscontro;  

DATO ATTO che tutte le spese per le attività di collaudo sono a carico della società  società lottizzante
Edilmarche Costruzioni s.r.l., avente sede in Via della Repubblica n° 19 – 63073 Offida (AP) e, pertanto, il presente provvedimento non comporta nessun onere a carico del bilancio comunale;

RITENUTO, da un ponderato esame, che possa essere indicato quale collaudatore dei lavori l’Ing. Giuseppe Levantesi avente studio in Piazza Garibaldi n° 8 - 63087 Comunanza (AP), di comprovata esperienza e professionalità nel settore al citato professionista, e visto il curriculum depositato agli atti;

Visto il Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 – Codice dei contratti pubblici;

Visto il vigente Statuto Comunale;

Sulla base di quanto sopra esposto, si propone di deliberare quanto segue:

C)	PROPOSTA

Di rendere la premessa narrativa parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto;

Di demandare al Responsabile del Settore Tecnico Urbanistico D.ssa Alessia Caucci l’adozione, per quanto di sua competenza, degli atti relativi alla nomina del collaudatore delle opere di urbanizzazione primaria del Piano di iniziativa privata in zona residenziale di espansione prevalentemente residenziale a media densità Z.68.04 sita nel capoluogo di Comunanza, a monte di Via dell’Amicizia, denominato “Comparto 3”, collaudatore individuato, visto il curriculum depositato agli atti, nell’Ing. Giuseppe Levantesi, di comprovata esperienza e professionalità nel settore;

Di rendere l’atto deliberativo immediatamente eseguibile ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

Approvato e sottoscritto :

Il Presidente                          Il Segretario Comunale
F.to CESARONI ALVARO                  F.to CARDINALI MARISA

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PARERI  DI  REGOLARITA' 
(Art. 49, commi 1 e 2, Art. 147 Bis e Art. 97, comma 4, D.Lgs. 267/2000)
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VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' TECNICA: Favorevole.

Comunanza, lì 04-08-018                  Il Responsabile del Servizio
F.to CAUCCI ALESSIA

VISTO: Si esprime parere di REGOLARITA' CONTABILE: Favorevole.

Comunanza, lì 04-08-018                  Il Responsabile del Servizio
F.to SACCONI DOMENICO

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Prot. N.

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Certificato di pubblicazione
Il sottoscritto segretario comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal  13-08-2018 al 28-08-2018, ai sensi dell’art.124, comma 1 della Legge n.267/00 senza reclami.
Lì, 29-08-2018
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to CARDINALI MARISA	

Della suestesa deliberazione, viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio comunale (art. 124, comma 1, del T.U. 18.08.2000, n. 267).

Dalla Residenza Comunale, li 13-08-18      Il Segretario Comunale

F.to CARDINALI MARISA

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Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d'ufficio

A T T E S T A

- che la presente deliberazione:

[] E'stata comunicata, con lettera n. 6476   in data 13-08-18      ai
signori capigruppo consiliari cosi come prescritto dall'art. 125, D.Lgs. n.267/2000;

Esecutività
- é divenuta esecutiva il giorno 04-08-2018
[x] perché dichiarata immediatamente eseguibile (Art.134, comma 4);
[] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art.134, comma 3);

Dalla Residenza Comunale, lì             Il Segretario Comunale
  F.to CARDINALI MARISA
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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.
Dalla Residenza municipale, li              
Il Segretario Comunale
CARDINALI MARISA

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