ALLA GIUNTA COMUNALE

Il sottoscritto  Responsabile del Servizio Urbanistica Edilizia-Privata

PREMESSO:
- che  in relazione all’applicazione dell’art. 13 della L.R. 17/2015 è pervenuta la seguente richiesta di permesso di costruire acquisita al prot. n. 7989 del 21/09/2019 Pos. n. 86/2018, ELETTRO MARCHE S.R.L. residente in ZONA INDUSTRIALE CAMPOLUNGO N. 103 - 63100 ASCOLI PICENO (AP), partita IVA 01253330441 (in qualità di PROPRIETARIO) per i lavori di SANATORIA EDILIZIA A NORMA DELL'ART. 36 DEL D.P.R. 06 GIUGNO 2001, N. 380 PER RECUPERO AI FINI ABITATIVI DEL SOTTOTETTO DI UN IMMOBILE SITO IN VIA G. LEOPARDI (F. N. 22 PART. N. 589 SUB. 18)  in questo Comune, sull'immobile  Ubicato in VIA LEOPARDI;
- che la Legge Regionale 20/04/2015, n. 17, avente ad oggetto "Riordino e semplificazione della normativa regionale in materia di edilizia”, all’art. Art. 13
(Recupero dei sottotetti degli edifici esistenti al 30 giugno 2014) comma 3 dispone:
“…omissis…
3. Gli interventi sono consentiti purché prevedano e garantiscano il rispetto degli standard urbanistici di cui all’articolo 3 del d.m. 1444/1968. Qualora sia accertata dal Comune l’impossibilità di reperire la quantità minima di aree da destinare ai suddetti standard e non sia possibile soddisfare altrimenti i relativi fabbisogni, i soggetti interessati si obbligano a corrispondere al Comune medesimo, nei tempi e secondo i criteri e le garanzie fideiussorie stabiliti dallo stesso ente locale, una somma pari al valore di mercato di aree con caratteristiche simili a quelle che avrebbero dovuto cedere e comunque non inferiore ai relativi oneri di urbanizzazione. I proventi derivanti dalla monetizzazione sono utilizzati dal Comune per l’acquisizione di aree da destinare a standard urbanistici o per aumentare gli standard esistenti.
…omissis…;
- che in relazione alla L.R. 22/2009 “Piano Casa”, con deliberazione C.C. 42 del 28/12/2017, tra l’altro alla lett. a) , è stato stabilito quanto segue: 
”…omissis… 
a)Il rilascio dei titoli abilitanti l’attività edilizia diretta, di cui alla Legge Regionale    n.22/2009 deve essere di norma preceduto dalla monetizzazione delle aree a standard.
E' comunque derogato quanto sopra su istanza del richiedente e, quindi, verrà valutata l'effettiva cessione delle aree a standard dovute, previa acquisizione di parere della Giunta Comunale in merito alla monetizzazione o cessione delle aree standard da parte dei richiedenti il permesso di costruire.
In caso di riconoscimento dell’interesse pubblico e conseguente cessione delle aree, l’istanza dovrà essere trasmessa al Consiglio Comunale per la  valutazione di cui all’art. 42 c. 2) lett. l) della L. 267/2000 e ss.mm.ii. 
L’importo da versare è pari alla maggior somma tra il valore economico in riferimento ai valori medi delle aree fabbricabili del Comune di Roccafluvione ai fini della determinazione dell’imposta I.C.I. e gli oneri di urbanizzazione.
…omissis…;
-che a norma del D.M. 10444/68 la quantità di aree standards necessari alla volumetria del sottotetto oggetto di richiesta e da cedere o monetizzare è la seguente:
Volume sottotetto mc. 205,80 – Volume abitante insediato mc. 80 
– Abitanti teorici (205,80 : 80) = 2,57 – Zona Urbanistica di P.R.G. ”Zona B1 di Completamento” – Quantità minima di aree standards  9 mq/abitante – Aree standars (2,57 x 9) = mq.23,15;
- che l’area di proprietà del richiedente non soddisfa il reperimento di dette aree standard per cui si rende necessario procedere alla monetizzazione delle aree stesse:
1) determinata sulla base degli importi parametrici degli oneri di urbanizzazione vigenti (approvati con deliberazione C.C. n. 37 del 30/09/2014) e che ammontano:
-per urbanizzazione primaria €/mq. 2,96 x mc. 205,80	 	= €  609,17
-per urbanizzazione secondaria €/mq. 2,32 x mc. 205,80 		= €  477,46
						TOTALE 	   	€  1.086,63		    		
2) determinata sulla base del valore I.C.I. €/mq 51,51 x 23,15 = 	€  1.192,46; 
RITENUTO  che  stante l’esigua quantità di aree standards come sopra evidenziato e che l’edificio ricade in di completamento , non si ritiene conveniente acquisire dette aree di mq 23,15 e che pertanto si dovrà procedere comunque alla monetizzazione delle stesse, il cui importo risulta pari alla maggior somma degli importi calcolati come sopra e che ammonta ad €  1.192,46;
VISTO il il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 - "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali" e s.m.i.;
VISTO il Regolamento Comunale sull'Ordinamento degli Uffici e dei Servizi adottato con deliberazione G.C. n. 109 del 09/06/1998;
VISTO il vigente Statuto  Comunale e successive modificazioni e integrazioni;

PROPONE
-DI PROCEDERE come segue, con riferimento alla pratica edilizie pervenuta al servizio Urbanistica Edilizia-privata acquisita al prot. n. 7989 del 21/09/2019 Pos. n. 86/2018, ELETTRO MARCHE S.R.L. residente in ZONA INDUSTRIALE CAMPOLUNGO N. 103 - 63100 ASCOLI PICENO (AP), partita IVA 01253330441 (in qualità di PROPRIETARIO) per i lavori di SANATORIA EDILIZIA A NORMA DELL'ART. 36 DEL D.P.R. 06 GIUGNO 2001, N. 380 PER RECUPERO AI FINI ABITATIVI DEL SOTTOTETTO DI UN IMMOBILE SITO IN VIA G. LEOPARDI (F. N. 22 PART. N. 589 SUB. 18)  in questo Comune, sull'immobile  Ubicato in VIA LEOPARDI:
 - Volume di recupero sottotetto mc. 205,80 - Quantità area a Standards :  mq. 23,15;
-  che  stante l’esigua quantità di aree standards come sopra evidenziato e che l’edificio ricade in di completamento , non si ritiene conveniente acquisire dette aree di mq 23,15 e che pertanto si dovrà monetizzare  le stesse, il cui importo risulta pari alla maggior somma degli importi calcolati come sopra e che ammonta ad €  1.192,46;
-DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio “Urbanistica Edilizia-Privata”, gli adempimenti riferiti alla comunicazione dell’importo di monetizzazione relativo alle sopra richiamate pratiche edilizie;

Infine, considerata l'urgenza che riveste l'esecuzione dell'atto;

VISTO l'art. 134, comma 4, del T.U. 18.08.2000, n. 267, che testualmente recita: 3. Nel caso di urgenza le deliberazioni del consiglio o della giunta possono essere dichiarate immediatamente eseguibili con il voto espresso dalla maggioranza dei componenti.

PROPONE
di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del comma 4^ art. 134 del T.U. D.Lgs n. 267/200.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Urbanistica Edilizia-Privata
(geom. Manni Arduino)

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che sulla proposta della presente deliberazione ha espresso parere favorevole, ai sensi dell’art.49 del D.Lgs. 18 agosto n. 267:
-Il Responsabile del Servizio Urbanistica Edilizia Privata per quanto concerne la regolarità tecnica;

Con voti unanimi espressi nei modi e forme di legge;

D E L I B E R A

Di approvare integralmente la proposta di deliberazione sopra riportata:
-DI PROCEDERE come segue, con riferimento alla pratica edilizie pervenuta al servizio Urbanistica Edilizia-privata acquisita al prot. n. 7989 del 21/09/2019 Pos. n. 86/2018, ELETTRO MARCHE S.R.L. residente in ZONA INDUSTRIALE CAMPOLUNGO N. 103 - 63100 ASCOLI PICENO (AP), partita IVA 01253330441 (in qualità di PROPRIETARIO) per i lavori di SANATORIA EDILIZIA A NORMA DELL'ART. 36 DEL D.P.R. 06 GIUGNO 2001, N. 380 PER RECUPERO AI FINI ABITATIVI DEL SOTTOTETTO DI UN IMMOBILE SITO IN VIA G. LEOPARDI (F. N. 22 PART. N. 589 SUB. 18)  in questo Comune, sull'immobile  Ubicato in VIA LEOPARDI:
 - Volume di recupero sottotetto mc. 205,80 - Quantità area a Standards :  mq. 23,15;
-  che  stante l’esigua quantità di aree standards come sopra evidenziato e che l’edificio ricade in di completamento , non si ritiene conveniente acquisire dette aree di mq 23,15 e che pertanto si dovrà monetizzare  le stesse, il cui importo risulta pari alla maggior somma degli importi calcolati come sopra e che ammonta ad €  1.192,46;
-DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio “Urbanistica Edilizia-Privata”, gli adempimenti riferiti alla comunicazione dell’importo di monetizzazione relativo alle sopra richiamate pratiche edilizie;

Con voti unanimi espressi nei modi e forme di legge;

D E L I B E R A
di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del comma 4^ art. 134 del T.U. D.Lgs n. 267/200.