LA GIUNTA COMUNALE

VISTO il piano di insediamenti artigianali approvato con delibera C.C. n.170 del 31/10/90 e C.C. n.24 del 19/03/93 con cui é stato deciso di confermare il Piano di Insediamenti Produttivi in zona D2 Artigianale stralci A e B;
VISTA la delibera C.C. n.61 del 27/09/1999, esecutiva ai sensi di legge, con la quale é stata adottata ai sensi dell'art.30 comma 1 della L.R. 05/08/1992 n.34, modificata con L.R. 24/02/1997 n.18 la variante al Piano Insediamenti;
VISTA la propria deliberazione n. 37 del 22/06/1993 con cui é stato deciso tra l'altro di procedere all'acquisto delle aree costituenti i lotti della Zona D2 Artigianale;
VISTA la deliberazione CC. n. 16 del 26/02/2000, con la quale è stata approvata definitivamente ai sensi dell'art. 30 c. 3 della L.R. 34/92, la variante al Piano Insediamenti produttivi "Zona Artigianale - Salare";
VISTA la deliberazione C.C. n. 21 del 20/07/2004, con la quale è 
stata approvata definitivamente la seconda variante al Piano Insediamenti Produttivi in zona Artigianale Salare;
VISTO l'atto Rep. n. 180 del 07/11/1994 al rogito del Segretrario Comunale, con il quale è stato asseganto e ceduto alla Società F.lli Gaspari S.N.C., parte in diritto di proprietà e parte in diritto di superficie il lotto n. 1 del Piano Artigianale approvato con la richiamata deliberazione C.C. n. 170/1990 e n. 24/1993, di una superficie complessiva di mq. 1.003, (part. n. 534-516 del F. n. 48 in diritto di proprietà e part. n. 517-533 in diritto di superficie);
DATO ATTO che a seguito delle successive varianti al Piano Artigianle, il lotto n. 1 ha subito delle variazioni;
VISTA la deliberazione della G.C. n. 96 del 28/07/2008 con la quale questo Comune ha autorizzato la Società F.lli Gaspari S.N.C., in liquidazione, ha vendere al sig. Gaspari Nino le aree di cui al lotto n. 1 in zona artigianale;
VISTO l'atto Rep. n. 19910 del 26/09/2008 (notaio Filauri Francesca), con il quale il sig Gaspari Nino, titolari delle rispettive ed omonime imprese, hanno acquistato la nuda proprietà delle particelle precedentemente cedute in diritto di superficie dal Comune con permuta di altre particelle ed è stato disciplinato nel medesimo atto le modalità di realizzazione dell'opificio artigianale;
VISTO l'atto Rep. n. 7681 Racc. n. 2936 del 26/05/2009 con il quale è stata costituita la “SOCIETA’ MAGIC S.r.l - AMMINISTRATORE UNICO GASPARI NINO”;
VISTO il Permesso di Costruire n. 29/2009 del 31/12/2009 rilasciato alla società,  Magic S.r.l- Amministraore Unico Gaspari Nino;
VISTO l'atto DI CESSIONE DI QUOTE Rep. n.8825 Racc. n. 3512 del 16/03/2010 -  Notaio Cristiana Castallo; trasmesso con lettera acquista al prot. n.3766 del 10/06/2010;
VISTA la deliberazione G.C. n. 97 del 16/06/2019, con la quale è stato preso atto della cessione di quote (atto REP. 8825 Racc. 3512 del 16/03/2010), società MEGIC srl, amministratore unico Guerrieri Renato;
VISTA la richiesta della Società MAGIC SRL nella persona dell’amministratore Guerrieri Renato, acquisita al prot. n. 3468 del 18/04/2019, al fine di ottenere l’autorizzazione a concedere in locazione porzione dell’opificio posto al piano Primo Sottostrada, per officina meccanica “officina MM”;
VISTO l’art. 3 della convenzione Rep. N. 19910 Racc. 5413 del 26/09/2008, che dispone, il quale dispone tra laltro che il canone annuo non potrà essere determinato in misura superiore al saggio di interesse legale del momento, applicato al valore dell’immobile determinato ai fini della cessione;
CONSIDERATO:
-che  dalla Banca delle Quotazioni Immobiliri dell’Agenzia delle Entrate, relativamente ai capannoni con stato di conservazione normale, per il Comune di Roccafluvione, risulta:
Valore di mercato: min. 270 €/mq – max. 360 €/mq.
Canone: 1,5 €/mq. – 1,9 €/mq;
-che stante anche il tempo trascorso, dall’approvazione del Piano Artigianale e dalla sottoscrizione della richiamata convenzione, si ritiene che debba applicarsi l’intervenuta valutazione Banca delle Quotazioni Immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, la quale risulta congrua tento conto del riferimento al mercato immobiliare;
VISTA la legge 22/10/1971, n. 865 e successive modificazioni ed integrazioni;
VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 - "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali";
VISTO il Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 - "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" e successive modificazioni ed integrazioni;
VISTO il vigente Statuto Comunale e successive modificazioni ed integrazioni;
VISTO il parere favorevole espresso sulla regolarità tecnica dal Responsabile del Servizio "Urbanistica Edilizia-Privata";
Ad unanimità di voti espressi nelle forme di legge;                  

DELIBERA

per i motivi in premessa esposti e che qui si intendono richiamati:   
- di prendere atto dell’atto della richiesta della Società MAGIC SRL nella persona dell’amministratore Guerrieri Renato, acquisita al prot. n. 3468 del 18/04/2019, al fine di ottenere l’autorizzazione a concedere in locazione porzione dell’opificio posto al piano Primo Sottostrada, per officina meccanica “officina MM”;
- di autorizzare la Società MAGIC SRL nella persona dell’amministratore Guerrieri Renato a concedere in locazione porzione dell’opificio posto al piano Primo Sottostrada, per officina meccanica “officina MM”, condizionando l’importo massimo del canone a quello stabilito , che ammonta a 1,9 €/mq;

- di demandare altresì, il Responsabile del Servizio “Urbanistica Edilizia-privata” di dare comunicazione alla società “Magic srl”, Amministratore Unico sig.  Guerrieri Renato (c.f. GRRRNT71L10A462K), mediante invio di copia della presente deliberazione.

Inoltre, 
LA GIUNTA COMUNALE

Con  votazione separata ed unanime                                    

DELIBERA

di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del comma 4^ art. 134 del T.U. D.lgs n. 267/2000.

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