COMUNE DI MASSA FERMANA
Provincia di Fermo

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Copia	N° 10 del 02-03-2019	

OGGETTO:	CONCESSIONE CONTRIBUTI ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUSTO DELLA PRIMA ABITAZIONE ( BUONI CASA) AI SENSI DEL DACR N 45 DEL 27/12/2016 - INDIVIDUAZIONE RISERVE A FAVORE DELLE CATEGORIE SPECIALI.

L'anno  duemiladiciannove, addì  due del mese di marzo alle ore 10:00, nella sede comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la presidenza del SINDACO  GILBERTO CARACENI la Giunta Comunale. Partecipa all’adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il SEGRETARIO COMUNALE  Pasquale Ercoli.
Intervengono i Signori:

Cognome e Nome	Firma presenti	Qualifica	
CARACENI GILBERTO	Presente	SINDACO	
GIANCAMILLI EROS	Presente	VICESINDACO	
TESEI LUCA	Presente	ASSESSORE	

PRESENTI:    3                    ASSENTI:    0

Il Presidente, riconosciuta legale l' adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento :

OGGETTO:	CONCESSIONE CONTRIBUTI ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUSTO DELLA PRIMA ABITAZIONE ( BUONI CASA) AI SENSI DEL DACR N 45 DEL 27/12/2016 - INDIVIDUAZIONE RISERVE A FAVORE DELLE CATEGORIE SPECIALI.

oggetto: Concessione di contributi alle famiglie per l’acquisto della prima abitazione (cd. buoni casa) – Linea di intervento B.3 della DACR n. 45 del 27 dicembre 2016. provvedimenti-

                                                         LA GIUNTA COMUNALE

         VISTA la D.A.C.R. n. 45 del 27 dicembre 2016, con la quale è stata introdotta la misura dei BUONI CASA, per la concessione di contributi alle famiglie per l’acquisto della prima abitazione;

         VISTA la comunicazione della Regione Marche – Servizio Tutela/Gestione/Assetto del Territorio, avente per oggetto: “Concessione di contributi alle famiglie per l’acquisto della prima abitazione –C d. Buoni casa- Linea di intervento B3 della D.A.C.R. n. 45 del 27 dicembre 2016 ", pervenuta al protocollo n. 0000423 del 19 febbraio 2019;

        CONSIDERATO che la deliberazione n. 45 del 2016: “MODIFICA DELLA DELIBERAZIONE DELL’ASSEMBLEA LEGISLATIVA 9 DICEMBRE 2014, N.115 – PIANO REGIONALE DI EDLIZIA RESIDENZIALE – TRIENNIO 2014-2016. LEGGE REGIONALE 16 DICEMBRE 2005, N. 36”, prevede:
1-che i Comuni attivino le procedure di evidenza pubblica per invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (cd. buoni casa), e formano la graduatoria generale di livello comunale, assegnando i punteggi previsti al Paragrafo B.3.3 della D.A.C.R.;
2- che i Comuni possono prevedere delle riserve a favore di una o più categorie sociali individuate a loro insindacabile giudizio e discrezionalità, per le quali compilano una graduatoria speciale, di livello locale;
3- che la domanda presentata dai richiedenti assume la forma di dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, ad eccezione del possesso del requisito di impossidenza di immobili adeguati; 
4- che il richiedente, nel contesto della domanda, rilascia una semplice dichiarazione impegnandosi a produrre l’attestazione al momento dell’eventuale assegnazione provvisoria del contributo, nelle forme che saranno indicate dal Comune;
5- che i Comuni trasmettono alla Regione le due graduatorie - generale e speciale – in formato digitale (pdf + word o excel), entro 120 giorni dalla data della presente informativa (entro il 18 giugno 2019), attestando il rispetto delle disposizioni della DACR 45/2016 e specificando il valore ISEE riguardante  ciascuna domanda; il termine di 120 è elevato a 150 giorni (Scadenza 18 luglio 2019), per i Comuni interessati dal sisma iniziato il 24 agosto 2016;
6- che nei successivi 45 giorni, la Regione compila, sulla base delle graduatorie comunali pervenute nei termini, la graduatoria unica generale e la graduatoria unica speciale di livello regionale, comunicandole ai Comuni e ripartisce loro i fondi necessari per soddisfare le domande classificate in posizione utile;
7- che nei successivi 30 giorni, i Comuni, dopo aver acquisito la documentazione attestante il possesso del requisito della non titolarità di immobili adeguati al proprio nucleo familiare di cui all’articolo 18, comma 1, lettera C, della L.R. 36/2055 e s.m.i., notificano agli interessati l’assegnazione provvisoria del buono casa;
8- che gli interessati stipulano l’atto notarile di compravendita entro dieci mesi dalla notifica, a pena di decadenza;
9- che il Comune procede all’assegnazione del contributo in via definitiva e alla sua liquidazione e pagamento in unica soluzione.

          CONSIDERATO inoltre:
1- che possono presentare domanda le famiglie, anche monopersonali e le altre formazioni sociali di cui alla legge 20 maggio 2016, n. 76;
2- che è richiesto il possesso dei requisiti soggettivi per l’accesso all’edilizia residenziale pubblica agevolata, di cui all’articolo 18 L.R. 36/2005, modificato dall’articolo 10 della L.R. 27 dicembre 2018, n. 49 (BUR Marche n. 1 del 03.01.2019);
3- che il valore I.S.E.E. familiare non deve superare a € 39.701,19; se il richiedente intende costituire un nucleo familiare autonomo rispetto a quello con il quale vive al momento di presentazione della domanda, il predetto limite è innalzato del 20%, ed è di € 47.641,42;
4- che il requisito soggettivo riguardante l’impossidenza di abitazioni adeguate, ovunque ubicate, sarà attestato solo in caso di assegnazione provvisoria del buono casa e solo da parte dei richiedenti che ne avranno diritto sulla base delle graduatorie compilate a livello regionale; l’attestazione dovrà riferirsi al momento di presentazione della domanda del buono casa e sarà effettuata nelle forme indicate dal Comune in conformità a quanto disposto con la deliberazione di Giunta Regionale adottata ai sensi dell’articolo 26, co. 1, della L.R. 49/2018;
5-  che il “buono casa” è assegnato per l’acquisto di abitazioni che devono avere le seguenti caratteristiche:
-	destinazione a uso abitativo e conformità agli strumenti urbanistici;
-	conformità ai limiti dimensionali di cui agli articoli 16, co. 3, e 43, co. 1, della legge n. 457/1978; 
-	non essere accatastati nelle Categorie A/1; A/7 (salva la possibilità di acquistare immobili appartenenti alla tipologia delle “villette a schiera”); A/8; A/9; 
-	prezzo della compravendita a mq non superiore al valore massimo pubblicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare – OMI;
6- che alle domande presentate saranno assegnati i punteggi previsti dal Paragrafo B.3.3 della D.A.C.R. 45/2016, che tengono conto del reddito posseduto dai richiedenti e dell’ubicazione delle abitazioni da acquistare;
7- che nell’ambito del bilancio regionale 2019-2021, sono stanziati € 2 milioni al Capitolo di spesa n. 2080220034, da destinare per € 1,5 milioni alla graduatoria regionale di carattere generale e per i rimanenti € 500 mila alla graduatoria speciale, sempre di livello regionale, per cui al momento è prevista la concessione di 80 buoni casa;

         VISTA la necessità di dare attuazione alla deliberazione regionale n. 45/2016,  predisponendo due distinte graduatorie: una generale e una speciale, quest’ultima riservata a:
•	giovani coppie:  nuclei familiari di età fino a 40 anni, fermo restando il possesso degli altri requisiti generali previsti per l’acceso alla graduatoria generale. 
•	famiglie numerose: famiglie composte di almeno tre figli minori appartenenti alla famiglia anagrafica;

    CON possibilità per i richiedenti di presentare una sola domanda;
     
          VISTO il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 - "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali" e successive modifiche e integrazioni;

         VISTA la legge 7 agosto 1990, n. 241: “Nuove norme sul procedimento amministrativo”;

          VISTA la Legge Regionale 16 dicembre 2005, n. 36 – “Riordino del sistema regionale delle politiche abitative" e successive modifiche e integrazioni;

           VISTA la deliberazione dell’Assemblea legislativa della Regione Marche n. 45 del 27 dicembre 2016 a oggetto “Modifica della deliberazione dell’Assemblea legislativa 9 dicembre 2014, n. 115 ‘Piano regionale di edilizia residenziale (triennio 2014/2016). Legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36”;

            VISTO lo Statuto Comunale;

            VISTO il parere favorevole sulla regolarità tecnica della proposta di deliberazione in esame, reso ai sensi dell’articolo 49, comma 1, del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

            CON voti unanimi favorevoli legalmente espressi;

DELIBERA

1.DI APPROVARE la premessa alla  narrativa, che forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo.

2. DI DARE APPLICAZIONE alla deliberazione dell’Assemblea legislativa della Regione Marche n. 45 del 27 dicembre 2016 a oggetto: “Modifica della deliberazione dell’Assemblea legislativa 9 dicembre 2014, n. 115 ‘Piano regionale di edilizia residenziale (triennio 2014/2016). Legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36”, avviando le procedure di evidenza pubblica per la concessione di contributi per l’acquisto della prima abitazione (cd. buoni casa), per la formazione di una graduatoria generale e di una graduatoria speciale, entrambe a livello comunale, assegnando i punteggi previsti al Paragrafo B.3.3 della D.A.C.R.
 
3. DI RISERVARE la graduatoria speciale ai seguenti soggetti:
•	giovani coppie: nuclei familiari di età fino a 40 anni, fermo restando il possesso degli altri requisiti generali previsti per l’acceso alla graduatoria generale; 
•	famiglie numerose: famiglie composte di almeno tre figli minori appartenenti alla famiglia anagrafica.

4. DI DEMANDARE, a norma dell'articolo 107, comma 3, del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267,  al Responsabile del servizio proponente porre in atto i provvedimenti di gestione necessari per dare applicazione al presente atto. 

5. DI DARE COMUNICAZIONE della presente deliberazione ai Capigruppo consiliari, ai sensi dell'articolo 125 del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267.

6. DI APPROVARE l'immediata eseguibilità della presente deliberazione, stante l'urgenza di provvedere, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 134, comma 4, del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267.

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Oggetto :	CONCESSIONE CONTRIBUTI ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUSTO DELLA PRIMA ABITAZIONE ( BUONI CASA) AI SENSI DEL DACR N 45 DEL 27/12/2016 - INDIVIDUAZIONE RISERVE A FAVORE DELLE CATEGORIE SPECIALI.

REGOLARITA’ TECNICA

Si esprime parere Favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267.

COMUNE DI MASSA FERMANA , li  02-03-2019	IL RESPONSABILE DELL'AREA	
	F.to  Pasquale Ercoli	

Letto, confermato e sottoscritto

IL SINDACO
F.to  GILBERTO CARACENI
	SEGRETARIO COMUNALE
F.to  Pasquale Ercoli

ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE
Si attesta:
che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio sul sito web istituzionale del Comune il 30-04-2019 ed ivi rimarrà per 15 giorni

Massa Fermana,lì 30-04-2019

IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to  Pasquale Ercoli

ESEGUIBILITÀ

-Ai sensi dell'art. 134, comma 4°, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 è stata dichiarata immediatamente eseguibile.
Massa Fermana, li   02-03-2019

IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to  Pasquale Ercoli

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È copia conforme all’originale.
Lì, 30-04-2019

	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	 Pasquale Ercoli