COMUNE DI SANTA VITTORIA IN MATENANO
                                    “ Città dei Farfensi ”
Provincia di Fermo

DETERMINAZIONE  AREA TECNICA   

N. 289 del Reg.   Data 10-12-18                  

Oggetto: Assegnazione provvisoria immobili siti in Contrada
Monte Raldando n. 5

L'anno  duemiladiciotto il giorno  dieci

del mese di dicembre nella Residenza Municipale, nel proprio ufficio.

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE 

PREMESSO CHE: 

• sul territorio del Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) sono presenti due nuclei familiari con figli minori che si trovano in condizioni di indigenza e che nell’immediato hanno bisogno di sostegno per far fronte ad esigenze di natura abitativa;
• con nota al prot. n. 6646 del 10.12.2018 il Sindaco pro tempore del presente Comune sig. Vergari Fabrizio segnalava ai Servizi Sociali Territoriali di competenza la situazione di indigenza delle famiglie di cui sopra, richiedendone un intervento immediato al fine di accertare le condizioni di disagio e di concerto attivare misure idonee;
• il Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) è proprietario di immobile sito in Contrada Monte Radaldo 5, all’interno dell’area cimiteriale, con locali ad uso abitativo agibili utilizzati tra l’altro nel periodo dell’emergenza “Sisma 2016”;

VISTO che per far fronte a tale situazione emergenziale, nelle more dell’intervento dei servizi sociali, si concede i locali ad uso abitativo di cui sopra avvalendosi di un contratto di locazione di natura transitoria per un periodo minimo inferiore ad 1 (uno) mese ossia pari a 28 (ventotto) giorni, senza obbligo di registrazione all’Ufficio del Registro competente di zona, 

VISTA la perizia di determinazione del canone mensile per le porzioni di immobili calcolate con il procedimento di stima sintetica approvato con accordo territoriale tra SUNIA e Comune di Santa Vittoria in Matenano così quantificato:
a)	unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Santa Vittoria in Matenano (FM) codice: I315, Foglio: 15, Particella: 23, Categoria B/1, Classe U, Rendita Catastale Euro: 905,61_porzione locata 80,00 mq - canone mensile € 69,78 - canone 28 giorni € 63,00;
b)	unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Santa Vittoria in Matenano (FM) codice: I315, Foglio: 15, Particella: 23, Categoria B/1, Classe U, Rendita Catastale Euro: 905,61_ porzione locata 140,00 mq - canone mensile € 99,00 - canone 28 giorni € 90,00;

PRESO ATTO che
a)	il canone di affitto a 28 giorni, della porzione di immobile censito al N.C.E.U. di Santa Vittoria in Matenano (FM) codice: I315, Foglio: 15, Particella: 23, porzione locata 80,00 mq, è pari a € 63,00;
b)	il canone di affitto a 28 giorni, della porzione di immobile censito al N.C.E.U. di Santa Vittoria 
in Matenano (FM) codice: I315, Foglio: 15, Particella: 23, porzione locata 140,00 mq, è pari a € 90,00;

RITENUTO pertanto opportuno addivenire alla stesura di un contratto di locazione abitativa di natura temporanea ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 1-5  relativo ai suddetti locali con la proprietà rappresentata dal sindaco pro tempore VERGARI FABRIZIO e i Sig.ri WAKIL MOHAMED e QASBI ABDERRAHIM in qualità di CONDUTTORI, per la durata di 28 (ventotto) giorni;

CONSIDERATO che nei contratti di locazione ad uso transitorio non è necessario dare la disdetta, perché la cessazione del contratto si verifica automaticamente al termine del periodo prestabilito e che per il rinnovo, non superiore a 18 mesi, è necessario confermare l’esigenza transitoria che deve essere comprovata da idonea documentazione allegata al contratto stesso;

VISTI: 
•	il Codice civile, le leggi n. 392/78 e n. 431/98 ed all'Accordo territoriale;
•	il D.lgs. n. 267/2000;
•	lo Statuto comunale;
•	il Regolamento comunale di contabilità;
•	il Regolamento comunale sull’ordinamento generale degli uffici e dei servizi;
•	il Regolamento comunale sui controlli interni;

D E T E R M I N A

1.	Di approvare la premessa narrativa quale parte integrante e sostanziale del presente atto; 
2.	Di assumere in locazione, per i motivi su esposti, la una porzione di immobile censito al N.C.E.U. di Santa Vittoria in Matenano (FM) codice: I315, Foglio: 15, Particella: 23, di 80,00 mq e di 140,00 mq di proprietà del Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM), per un periodo di 28 giorni e per un importo rispettivamente di 63,00 euro e 90,00 euro; 
3.	Di approvare, quali parti integranti e sostanziali del presente provvedimento, lo schema di contratto, tra il Comune di Santa Vittoria in Matenano ed il conduttore, e lo schema di determinazione del canone di locazione della porzione di immobile ad uso abitativo sito in Contrada Monte Radaldo 5, all’interno dell’area cimiteriale, da sottoscrivere con il sig. Wakil Mohamed e con Qasbi Abderrahim con tutte le condizioni e clausole;
4.	Di dare atto che la durata del contratto di locazione di natura temporanea  è di 28 giorni e che per il rinnovo, non superiore a 18 mesi, è necessario confermare l’esigenza transitoria che deve essere comprovata da idonea documentazione allegata al contratto stesso;
5.	Di dare atto che il contratto di locazione di natura temporanea, per un periodo inferiore ad 1 (uno) mese ossia pari a 28 (ventotto) giorni, è senza obbligo di registrazione all’Ufficio del Registro competente di zona;
6.	Di accertare, ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 179 del D.lgs. n. 267/2000, la somma in entrata totale pari a 153,00 euro (90,00 euro + 63,00 euro) relativa al canone di affitto di 28 giorni della porzione di immobile sopradescritto e di proprietà del Comune di Santa Vittoria in Matenano, al capitolo 382 del bilancio di previsione finanziario 2019/2021, esercizio 2019;
7.	Di accertare, ai fini del controllo preventivo di regolarità amministrativa-contabile di cui all’articolo 147-bis, comma 1, del D.lgs. n.267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla regolarità, legittimità e correttezza dell’azione amministrativa;
8.	Di dare atto, ai sensi e per gli effetti di quanto disposto dall’art. 147 bis, comma 1, del D.lgs. n. 267/2000 e dal relativo regolamento comunale sui controlli interni, che il presente provvedimento sarà sottoposto al controllo contabile da parte del Responsabile del servizio finanziario, da rendersi mediante apposizione del visto di regolarità contabile;
9.	di dare atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto di interesse, ai sensi dell’articolo 6-bis della legge 241/1990, dell’art. 6 del D.P.R. 62/2013 e del codice di comportamento dei dipendenti comunali;
10.	 di dare atto che il presente provvedimento sarà pubblicato sulla rete internet ai sensi del decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33;
11.	 di dare atto che il Responsabile del procedimento per gli atti di adempimento della presente determinazione è il sig. Fabrizio Vergari;
12.	 di trasmettere il presente provvedimento:
- all’Ufficio Ragioneria per l’apposizione del visto di regolarità contabile e copertura finanziaria.
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SCHEMI DEI PARERI DI REGOLARITA’ TECNICA E CONTABILE DA RENDERE SULLE DETERMINAZIONI E SUGLI ALTRI ATTI AMMINISTRATIVI

PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA	

Il Responsabile del Servizio interessato attesta, ai sensi dell’articolo 147-bis, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000, la regolarità tecnica del presente provvedimento in ordine alla legittimità, regolarità e correttezza dell’azione amministrativa.

Data ………………………
Il Responsabile del Servizio 

                                        Fabrizio Vergari

VISTO DI REGOLARITÀ CONTABILE	

Il Responsabile del Servizio Finanziario attesta, ai sensi dell’articolo 147-bis, comma 1 e degli articoli 151, comma 4 e 153, comma 5, del D.Lgs. n. 267/2000, la regolarità contabile del presente provvedimento e la copertura finanziaria della spesa in relazione alle disponibilità effettive esistenti negli stanziamenti di spesa e/o in relazione allo stato di realizzazione degli accertamenti di entrata vincolata, mediante l’assunzione dei seguenti impegni contabili:
	
Impegno	Data	Importo	Capitolo	Esercizio	
N.		€			
N.		€			
N.		€			

Note: ..................................................................................................................................................................
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Il Responsabile del Servizio Finanziario

Dott. Enrico Gasparri.

Con l’apposizione del parere di regolarità contabile di cui copra il presente provvedimento è esecutivo.