DELIBERAZIONE ORIGINALE DEL CONSIGLIO COMUNALE

NUM. 7   DEL  25-02-2019

 
Oggetto:	AREE E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA -  ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE. DETERMINAZIONE PREZZI.	

L'anno  duemiladiciannove, il giorno  venticinque del mese di febbraio, alle ore 21:10, presso questa Sede Municipale, convocato nei modi di legge, si è riunito il Consiglio Comunale, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Prima convocazione, in seduta Pubblica.

Fatto l’appello nominale, risultano presenti e assenti i seguenti Consiglieri:

FORTI GIUSEPPE	P	BOCCI ISABELLA	A	
CONCETTI GIORGIO	P	FERRETTI PATRIZIA	P	
PISTOLESI LARA	P	GENNARI FRANCO	P	
CALAMITA VANIA	P	TRONELLI FAUSTO	A	
BERDINI MARZIA	A	CORRADINI UMBERTO	P	
TRONELLI MARCELLO	P			
  
Assegnati n. 11	Presenti n.   8	
In carica   n. 11	Assenti  n.    3	

Partecipa alla seduta in qualità di assessore esterno, il Sig.
  
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale CESETTI ALBERTO.
Constatato il numero legale degli intervenuti, il Presidente FORTI GIUSEPPE in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:
  
Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	S	

IL CONSIGLIO COMUNALE

Visto il documento istruttorio allegato al presente atto predisposto dal responsabile dell’UTC;

Ritenuto di deliberare in merito;

Visto l’articolo 42 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dell’articolo 49 e 147 bis del Decreto Legislativo n. 267/2000; 

Con voti resi in forma palese, per alzata di mano, dai 8 (otto) consiglieri presenti e votanti, accertata e proclamata dal Presidente;

DELIBERA

- il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in euro 25,00 il mq,

- di determinare, inoltre, il prezzo di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2019/2021, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00.

Con successivi voti resi in forma palese, per alzata di mano, dai 8 (otto) consiglieri presenti e votanti, accertati e proclamati dal Sindaco - Presidente;

DELIBERA

di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, rilevata l'urgenza che il presente atto riveste al fine di dare attuazione a quanto previsto negli strumenti di programmazione finanziaria e adottare i conseguenti atti di gestione.

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

NORMATIVA DI RIFERIMENTO:
- D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.;
- Legge 18 aprile 1962, n. 167;
- Legge 22 ottobre 1971, n. 865;
- Legge 5 agosto 1978, n. 457.

MOTIVAZIONE

IL RESPONSAILE DEL SERVIZIO

Visto l’articolo 172 del T.U. 18 agosto 2000, n. 267 dal titolo: “Altri allegati al bilancio di previsione”,

PRECISATO che ai sensi della lettera c) del Decreto Legislativo in esame, si individua quale allegato del bilancio stesso:
- la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell’approvazione del bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457, che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie, con la stessa deliberazione, i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato; 

RILEVATO, in proposito:
- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 12.04.2006 si è stabilito che:
	1) il prezzo di cessione delle aree fabbricabili interessate all’ampliamento del Piano per 	Insediamenti Produttivi in C.da Vallemarina, nella disponibilità del Comune, è di € 25,00 al mq;
	2) il prezzo di cessione delle aree non urbanizzate fabbricabili della zona P.E.E.P. in C.da 	Vallemarina è di Euro 16,00 al mq;

- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 25.01.2008 si sono stabiliti i seguenti prezzi di cessione delle aree da destinare ad attività produttive P.I.P. in località “Vallemarina”:
   	1) € 7,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione condizionata;
   	2) € 25,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione consentita.

- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 28.09.2011 si è stabilito di determinare il prezzo di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro  20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 23 del 26.08.2013 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria nel modo seguente:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) non è possibile al momento stabilire i prezzi di cessione delle aree adiacenti alle proprietà già insediate, individuati nella variante n. 3 al P.I.P. Vallemarina, poiché gli spazi riguardanti le stesse non sono stati ancora frazionati, e per i quali il Consiglio Comunale si riserva una successiva valutazione degli stessi;

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 02.05.2016 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) il prezzo di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione, in euro 13,00 il mq;

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 20.04.2017 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) il prezzo di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione, in euro 13,00 il mq;

DATO ATTO che con deliberazione della Consiglio Comunale n. 34 del 28.12.2017 è stata adottata la variante n. 4 al P.I.P. “Vallemarina” con la quale si è provveduto, tra l’altro, a ridurre il lotto 10/a ad una superficie di mq. 2.470 tutta ad edificazione consentita;

DATO ATTO che questo Ente non ha più nelle proprie disponibilità:
- aree fabbricabili all’interno della zona P.E.E.P. in C.da Vallemarina;
- le aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione;

RITENUTO opportuno determinare i prezzi di cessione delle aree confermando i prezzi stabiliti con le sopra richiamate deliberazioni del Consiglio comunale;

TUTTO ciò premesso;

VISTI:

- il D.Lgs. 267/2000;

- il vigente regolamento sulle alienazioni degli immobili comunali;

-il DECRETO DEL MINISTERO DELL’INTERNO del 07 dicembre 2018, pubblicato nella GU n.292 del 17.12.2018, che ha differito dal 31 dicembre 2018 al 28 febbraio 2019 il termine per l'approvazione del bilancio di previsione 2019/2021 da parte degli enti locali;

-il DECRETO DEL MINISTERO DELL’INTERNO DEL  25 gennaio 2019, pubblicato nella GU n. 28 del 02-02-2019, che ha ulteriormente differito il termine per la deliberazione del bilancio di previsione 2019/2021 degli enti locali, dal 28 febbraio al 31 marzo 2019;

Richiamati:

i principi di economicità, efficacia, imparzialità, pubblicità e trasparenza dell’azione amministrativa di cui all’articolo 1 comma 1 della Legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi;

l’articolo 42 del decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi;

Dato atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'articolo 6 bis L. 241/1990, dell'articolo 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE.

- il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in euro 25,00 il mq,

- di determinare, inoltre, il prezzo di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2019/2021, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00;

- di renderlo immediatamente eseguibile, ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, Comma 1, D.L.vo N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 07-02-2019	Il Responsabile del servizio	
	     GIUSEPPE FORTI	

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONT.LE

Data: 07-02-2019	Il Responsabile del servizio	
	      GIUSEPPE FORTI	

Il presente verbale viene  letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL SINDACO			         IL SEGRETARIO COMUNALE
        GIUSEPPE FORTI                          	                 ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione:
Sarà affissa all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi:
dal 01-03-2019 al 16-03-2019.

Li,  01-03-2019       
                                                                                   IL SEGRETARIO COMUNALE      
                       ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 25-02-2019 in quanto:

[ x ] dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4;

[  ] per decorrenza dei termini previsti dall’art. 134 comma 3. 

Li, 01-03-2019
                                                                          IL SEGRETARIO COMUNALE
                 ALBERTO CESETTI