DELIBERAZIONE ORIGINALE DELLA GIUNTA COMUNALE 

NUM. 27   DEL  27-05-2017

Oggetto:	LOCAZIONE IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN MONTE VIDON CORRADO, P.ZZA O. LICINI N. 8, INT. 2, DISTINTO IN CATASTO AL FG. 2 PART. 196. REVOCA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 3 DEL 05.02.2016	

L'anno  duemiladiciassette addì  ventisette del mese di maggio alle ore 12:00, nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta a norma di legge, si è riunita la Giunta Comunale con la presenza dei Signori: 

   FORTI GIUSEPPE	SINDACO	P	
CONCETTI GIORGIO	VICE SINDACO	P	
PISTOLESI LARA	ASSESSORE	P	

ne risultano presenti n.   3 e assenti    0

Partecipa il  Segretario CESETTI ALBERTO
Il Sindaco, constatato il numero legale degli intervenuti  dichiara aperta la seduta.

  Soggetta a controllo da parte del Co.Re.Co.	N	
  Immediatamente eseguibile  	S	
  Soggetta a ratifica da parte del Consiglio	N	

 
 LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio, riportato in calce alla presente deliberazione, predisposto dal responsabile del servizio;

Ritenuto di dover deliberare in merito;

Visto l'articolo 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n.267 in ordine alla competenza per l'adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli articoli 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000;

Con voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, 

DELIBERA

1) il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

2) di revocare, per quanto esposto nell’allegato documento istruttorio, la delibera della Giunta comunale n. 3 del 05.02.2016 ad oggetto “LOCAZIONE IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN MONTE VIDON CORRADO, P.ZZA O. LICINI N. 8, INT. 2, DISTINTO IN CATASTO AL FG. 2 PART. 196. PROVVEDIMENTI.”;

3) di disporre la stipula di un nuovo contratto di locazione rispetto a quello già in essere con la Cooperativa Sociale “nuova Ricerca” ed in favore della stessa, risolvendo quello in corso, relativamente all’immobile di proprietà comunale sito in Monte Vidon Corrado, P.zza O. Licini n. 8, int.2, distinto al catasto fg. 2, particella 196, giuste intese raggiunte con il conduttore, nell’interesse dei fruitori dei servizi erogati, alle seguenti condizioni:

a) durata: anni 4 (quattro) + 4 (quattro), a norma dell’art. 2, comma 1, della legge n. 431/98;
b) canone: euro 300,00 mensili;
c) il canone subirà l’aggiornamento annuale pari al 75% dell’indice Istat;
d) sono a carico del conduttore tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula e la registrazione del contratto per la prima annualità e per le successive;
e) di precisare, nel nuovo contratto locativo in parola, che la locazione sarà destinata esclusivamente a civile abitazione senza possibilità di mutarne la destinazione d’uso, per le finalità perseguite dal conduttore che -solo limitatamente a tale fattispecie-  ha all’uopo facoltà di sublocare l’unità immobiliare oggetto della locazione,  in favore di soggetti dallo stesso individuati, delle cui azioni ed operato il conduttore stesso si assume ogni responsabilità ai sensi di legge, nessuna eccettuata, pena la risoluzione contrattuale ex art. 1453 c.c.;

4) il responsabile del servizio provvederà con propri atti all’attuazione del presente provvedimento;

5) di trasmettere il presente provvedimento in elenco ai capigruppo consiliari, ai sensi dell'articolo 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali".

Infine con successivi voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese,

DELIBERA

di dichiarare, il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267.
DOCUMENTO ISTRUTTORIO

NORMATIVA DI RIFERIMENTO 
- Legge 431/98.

MOTIVAZIONE

- Con deliberazione della Giunta Comunale n. 103 del 04.11.2006 si è stabilito di concedere in locazione alla Cooperativa Sociale Onlus “Nuova Ricerca Agenzia Res” di Magliano Tenna, l’immobile di proprietà comunale sito a Monte Vidon Corrado in P.zza O. Licini n. 8, int. 2, distinto in catasto al foglio 2 con la particella n. 196 alle seguenti condizioni:
a) durata: anni 3 (tre) + 2 (due), a norma dell’articolo 2, comma 3, della legge n. 431/98;
b) canone concordato: euro 270,00 mensili.

- Con determinazione n. 24 del 21.03.2014 del Responsabile dell’UTC n. 24 del 21.03.2014 si è stabilito di concedere in locazione alla Cooperativa Sociale “Nuova Ricerca Agenzia Res” con sede a Fermo in via G.F.M. Prosperi n. 26, l’immobile di proprietà comunale sito a Monte Vidon Corrado in P.zza O. Licini n. 8, int. 2, distinto in catasto al foglio 2 con la particella n. 196 alle seguenti condizioni:
a) durata: anni 4 (quattro) + 4 (quattro), a norma dell’art. 2, comma 1, della legge n. 431/98;
b) canone concordato: euro 320,00 mensili;
c) il canone subirà l’aggiornamento annuale pari al 75% dell’indice Istat;
d) sono a carico del conduttore tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula e la registrazione del contratto per la prima annualità e per le successive.

- La Cooperativa Sociale “Nuova Ricerca” con nota assunta al protocollo comunale al n. 486 del 03.03.2015 ha richiesto la volturazione dell’intestazione del contratto di affitto in essere a canone concordato, a nome dei tre ospiti che attualmente abitano l’immobile, in considerazione del buon andamento del percorso terapeutico riabilitativo che ha come obiettivo la maggiore autonomia degli ospiti che dovendo gestire le spese legate all’abitazione acquisiranno una maggiore responsabilizzazione.

- Con deliberazione della Giunta Comunale n. 34 del 26.06.2015 si è stabilito di provvedere alla volturazione dell’intestazione del contratto di affitto in essere con la Cooperativa Sociale “Nuova Ricerca”, relativamente all’immobile di proprietà comunale sito in Monte Vidon Corrado, P.zza O.Licini n. 8, int.2, distinto al catasto fg. 2, particella 196, a favore dei tre ospiti che attualmente abitano lo stesso:
- Bianchi Roberto, nato a Macerata il 06.04.1972;
- Camilletti Paolo, nato a Loreto il 14.04.1971;
- Ruspantini Bruno, nato a Loreto il 18.11.1962.

- Con la suddetta deliberazione n. 34/2015 si è confermato quanto stabilito con la deliberazione della Giunta Comunale n. 103 del 04.11.2006 in merito alla locazione:
a) durata anni 3(tre) + 2(due), a norma dell’articolo 2, comma 3, della legge 431/98; 
b) canone concordato: euro 270,00 mensili (diconsi euro duecento settanta mensili).

- Con deliberazione della Giunta Comunale n. 3 del 05.02.2016 si è stabilito:
- di confermare la volturazione dell’intestazione del contratto di affitto in essere con la Cooperativa Sociale “Nuova Ricerca”, relativamente all’immobile di proprietà comunale sito in Monte Vidon Corrado, P.zza O. Licini n. 8, int.2, distinto al catasto fg. 2, particella 196, a favore dei tre ospiti che attualmente abitano lo stesso:
- Bianchi Roberto, nato a Macerata il 06.04.1972;
- Camilletti Paolo, nato a Loreto il 14.04.1971;
- Ruspantini Bruno, nato a Loreto il 18.11.1962;
- di concedere la suddetta locazione alle seguenti condizioni:
a) durata: anni 4 (quattro) + 4 (quattro), a norma dell’articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98;
b) canone: euro 300,00 mensili;
c) il canone subirà l’aggiornamento annuale pari al 75% dell’indice Istat;
d) sono a carico del conduttore tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula e la registrazione del contratto per la prima annualità e per le successive;

Ritenuto di dover accogliere le necessità significate dal conduttore mediante revoca della volturazione dell’intestazione del contratto di affitto disposto in favore dei tre ospiti (Bianchi Roberto, nato a Macerata il 06.04.1972; Camilletti Paolo, nato a Loreto il 14.04.1971; Ruspantini Bruno, nato a Loreto il 18.11.1962) che attualmente abitano l’immobile di proprietà comunale sito in Monte Vidon Corrado, P.zza O. Licini n. 8, int.2, distinto al catasto fg. 2, particella 196, a favore della Cooperativa Sociale “Nuova Ricerca”;

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Tutto ciò premesso;

Visto il D.L.GS. n.267/2000;

Richiamati:

i principi di economicità, efficacia, imparzialità, pubblicità e trasparenza dell’azione amministrativa di cui all’articolo 1 comma 1 della Legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi;

l’articolo 48 del decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi;

dato atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'articolo 6 bis L. 241/1990, dell'articolo 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

PROPONE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE.
2) di revocare, per quanto esposto nell’allegato documento istruttorio, la delibera della Giunta comunale n. 3 del 05.02.2016 ad oggetto “LOCAZIONE IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN MONTE VIDON CORRADO, P.ZZA O. LICINI N. 8, INT. 2, DISTINTO IN CATASTO AL FG. 2 PART. 196. PROVVEDIMENTI.”;

3) di disporre la stipula di un nuovo contratto di locazione rispetto a quello già in essere con la Cooperativa Sociale “nuova Ricerca” ed in favore della stessa, risolvendo quello in corso, relativamente all’immobile di proprietà comunale sito in Monte Vidon Corrado, P.zza O. Licini n. 8, int.2, distinto al catasto fg. 2, particella 196, giuste intese raggiunte con il conduttore, nell’interesse dei fruitori dei servizi erogati, alle seguenti condizioni:

a) durata: anni 4 (quattro) + 4 (quattro), a norma dell’art. 2, comma 1, della legge n. 431/98;
b) canone: euro 300,00 mensili;
c) il canone subirà l’aggiornamento annuale pari al 75% dell’indice Istat;
d) sono a carico del conduttore tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula e la registrazione del contratto per la prima annualità e per le successive;
e) di precisare, nel nuovo contratto locativo in parola, che la locazione sarà destinata esclusivamente a civile abitazione senza possibilità di mutarne la destinazione d’uso, per le finalità perseguite dal conduttore che -solo limitatamente a tale fattispecie-  ha all’uopo facoltà di sublocare l’unità immobiliare oggetto della locazione,  in favore di soggetti dallo stesso individuati, delle cui azioni ed operato il conduttore stesso si assume ogni responsabilità ai sensi di legge, nessuna eccettuata, pena la risoluzione contrattuale ex art. 1453 c.c.;

4) il responsabile del servizio provvederà con propri atti all’attuazione del presente provvedimento;

5) di trasmettere il presente provvedimento in elenco ai capigruppo consiliari, ai sensi dell'articolo 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali".

6) di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile.

PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, Comma 1, D.L.vo N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 27-05-2017	Il Responsabile del servizio	
	     GIUSEPPE FORTI	

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONT.LE

Data: 27-05-2017	Il Responsabile del servizio	
	      GIUSEPPE FORTI	

Il presente verbale viene  letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL SINDACO			         IL SEGRETARIO COMUNALE
        GIUSEPPE FORTI                          	                 ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario Comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione:

Sarà affissa all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi:
dal 07-07-2017 al 22-07-2017.

Li,  07-07-2017       	
                                                                                  IL SEGRETARIO COMUNALE      
                       ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 27-05-2017 in quanto:

[ x ] dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4;

[  ] per decorrenza dei termini previsti dall’art. 134 comma 3. 

Li, 07-07-2017
                                                                          IL SEGRETARIO COMUNALE
                 ALBERTO CESETTI