DELIBERAZIONE ORIGINALE DEL CONSIGLIO COMUNALE

NUM. 7   DEL  16-03-2018

 
Oggetto:	AREE E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA-ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE. DETERMINAZIONE PREZZI.	

L'anno  duemiladiciotto, il giorno  sedici del mese di marzo, alle ore 21:00, presso questa Sede Municipale, convocato nei modi di legge, si è riunito il Consiglio Comunale, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Seconda convocazione, in seduta Pubblica.

Fatto l’appello nominale, risultano presenti e assenti i seguenti Consiglieri:

FORTI GIUSEPPE	P	BOCCI ISABELLA	A	
CONCETTI GIORGIO	P	FERRETTI PATRIZIA	A	
PISTOLESI LARA	P	GENNARI FRANCO	P	
CALAMITA VANIA	P	TRONELLI FAUSTO	A	
BERDINI MARZIA	A	CORRADINI UMBERTO	P	
TRONELLI MARCELLO	P			
  
Assegnati n. 11	Presenti n.   7	
In carica   n. 11	Assenti  n.    4	

Partecipa alla seduta in qualità di assessore esterno, il Sig.
  
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale CESETTI ALBERTO.
Constatato il numero legale degli intervenuti, il Presidente FORTI GIUSEPPE in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:
  
Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	S	

IL CONSIGLIO COMUNALE

Visto il documento istruttorio allegato al presente atto predisposto dal responsabile dell’UTC;

Ritenuto di deliberare in merito;

Visto l’articolo 42 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dell’articolo 49 e 147 bis del Decreto Legislativo n. 267/2000; 

Con voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, per alzata di mano, dai sette (7) consiglieri presenti e votanti, accertata e proclamata dal Presidente;

DELIBERA

- il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in euro 25,00 il mq,

- di determinare, inoltre, il prezzo:

di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con le particelle n. 511 e 512 (ex particella n. 440 porzione), in euro 13,00 il mq;

- di confermare il prezzo di cessione del relitto stradale in c.da Corneto, fissato con deliberazione del C.C. n. 35 del 28.12.2017, in euro 2,00 il mq;

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2018, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00.

Con successivi voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, per alzata di mano, dai sette (07) consiglieri presenti e votanti, accertati e proclamati dal Sindaco - Presidente;

DELIBERA

di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, rilevata l'urgenza che il presente atto riveste al fine di dare attuazione a quanto previsto negli strumenti di programmazione finanziaria e adottare i conseguenti atti di gestione.

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

NORMATIVA DI RIFERIMENTO:
- D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.;
- Legge 18 aprile 1962, n. 167;
- Legge 22 ottobre 1971, n. 865;
- Legge 5 agosto 1978, n. 457.

MOTIVAZIONE ED ESITO DELL’ISTRUTTORIA:

IL RESPONSAILE DEL SERVIZIO

Visto l’articolo 172 del T.U. 18 agosto 2000, n. 267 dal titolo: “Altri allegati al bilancio di previsione”,

PRECISATO che ai sensi della lettera c) del Decreto Legislativo in esame, si individua quale allegato del bilancio stesso:
- la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell’approvazione del bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457, che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie, con la stessa deliberazione, i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato; 

RILEVATO, in proposito:
- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 12.04.2006 si è stabilito che:
	1) il prezzo di cessione delle aree fabbricabili interessate all’ampliamento del Piano per 	Insediamenti Produttivi in C.da Vallemarina, nella disponibilità del Comune, è di € 25,00 al mq;
	2) il prezzo di cessione delle aree non urbanizzate fabbricabili della zona P.E.E.P. in C.da 	Vallemarina è di Euro 16,00 al mq;

- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 25.01.2008 si sono stabiliti i seguenti prezzi di cessione delle aree da destinare ad attività produttive P.I.P. in località “Vallemarina”:
   	1) € 7,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione condizionata;
   	2) € 25,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione consentita.

- che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 28.09.2011 si è stabilito di determinare il prezzo di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro  20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 23 del 26.08.2013 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria nel modo seguente:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) non è possibile al momento stabilire i prezzi di cessione delle aree adiacenti alle proprietà già insediate, individuati nella variante n. 3 al P.I.P. Vallemarina, poiché gli spazi riguardanti le stesse non sono stati ancora frazionati, e per i quali il Consiglio Comunale si riserva una successiva valutazione degli stessi;

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 02.05.2016 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) il prezzo di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione, in euro 13,00 il mq;

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 20.04.2017 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) il prezzo di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione, in euro 13,00 il mq;

Dato atto che con deliberazione della Consiglio Comunale n. 35 del 28.12.2017 si è provveduto:
- ad approvare la sdemanializzazione del relitto stradale catastalmente individuato lungo il confine delle particelle censite all’Agenzia del Territorio di Ascoli Piceno al fg. 7 del Comune di Monte Vidon Corrado, con le particelle 91 – 93 – 148 che delimita il confine di territorio tra Montegiorgio e Monte Vidon Corrado e i confini con la particella 280 del foglio 7 di proprietà del Sig. Filomeni Mario di Monte Vidon Corrado e con la particella 280 del foglio 7 di proprietà del Sig. Frontoni Paolo Francesco di Montappone; 
- ad autorizzare, pertanto:
- la classificazione della suddetta porzione di strada pubblica nel patrimonio disponibile del Comune;
- l’alienazione della predetta porzione di strada a favore dei Sig.ri Remia Giacomo e Remia Massimo mediante atto pubblico, da stipulare ai sensi e nei modi di legge, al prezzo unitario di 2,00 €/mq;
- dare atto che l’effettiva porzione di area oggetto di sdemanializzazione sarà esattamente quantificata da apposito frazionamento catastale;

Dato atto che con deliberazione della Consiglio Comunale n. 34 del 28.12.2017 è stata adottata la variante n. 4 al P.I.P. “Vallemarina” con la quale si è provveduto, tra l’altro, a ridurre il lotto 10/a ad una superficie di mq. 2.470 tutta ad edificazione consentita;

DATO ATTO che questo Ente non ha più nelle proprie disponibilità aree fabbricabili all’interno della zona P.E.E.P. in C.da Vallemarina;

RITENUTO opportuno determinare i prezzi di cessione delle aree confermando i prezzi stabiliti con le sopra richiamate deliberazioni del Consiglio comunale oltre a fissare il prezzo determinato nella sopra richiamata relazione del tecnico comunale meritevole di approvazione;

TUTTO ciò premesso;

VISTI:

- il D.Lgs. 267/2000;

- il vigente regolamento sulle alienazioni degli immobili comunali;

- il DECRETO DEL MINISTERO DELL’INTERNO del 29 novembre 2017, pubblicato nella GU n.285 del 06.12.2017, che ha differito dal 31 dicembre 2017 al 28 febbraio 2018 il termine per l'approvazione del bilancio di previsione 2018/2020 da parte degli enti locali;

- il DECRETO DEL MINISTERO DELL’INTERNO DEL  9 febbraio 2018, pubblicato nella GU n. 38 del 15-02-2018, che ha differito ulteriormente il termine per l’approvazione del bilancio di previsione 2018/2020 degli enti locali, dal 28 febbraio al 31 marzo 2018;

Richiamati:

i principi di economicità, efficacia, imparzialità, pubblicità e trasparenza dell’azione amministrativa di cui all’articolo 1 comma 1 della Legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi;

l’articolo 42 del decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi;

Dato atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'articolo 6 bis L. 241/1990, dell'articolo 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE.

- Il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in euro 25,00 il mq,

- di determinare, inoltre, il prezzo:

di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con le particelle n. 511 e 512 (ex particella n. 440 porzione), in euro 13,00 il mq;

- di confermare il prezzo di cessione del relitto stradale in c.da Corneto, fissato con deliberazione del C.C. n. 35 del 28.12.2017, in euro 2,00 il mq;

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2018, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00;

- di renderlo immediatamente eseguibile, ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, Comma 1, D.L.vo N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONT.LE

Data: 28-01-2018	Il Responsabile del servizio	
	     GIUSEPPE FORTI	

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 28-01-2018	Il Responsabile del servizio	
	      GIUSEPPE FORTI	

Il presente verbale viene  letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL SINDACO			         IL SEGRETARIO COMUNALE
        GIUSEPPE FORTI                          	                 ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione:
Sarà affissa all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi:
dal 04-04-2018 al 19-04-2018.

Li,  04-04-2018       
                                                                                   IL SEGRETARIO COMUNALE      
                       ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 16-03-2018 in quanto:

[ x ] dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4;

[  ] per decorrenza dei termini previsti dall’art. 134 comma 3. 

Li, 04-04-2018
                                                                          IL SEGRETARIO COMUNALE
                 ALBERTO CESETTI