Visto L’Assessore Competente					

Registro Generale n. 15

DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA 

N. 4 DEL 09-02-2018

Ufficio: TECNICO 		    	

Oggetto:	CESSIONE  DI  AREA  EDIFICABILE  DESTINATA  AD  INSEDIAMENTI   PRODUTTIVI "VALLEMARINA"  LOTTI 7/a  e  7/b  AI  SIGG. SORBATTI  ATTILIO   E  SORBATTI  MARCO,  LOTTO  8/b  ALLA  DITTA CAPPELLIFICIO GIULIANA. RETTIFICA  E  DEFINIZIONE  AREE  DA  CEDERE  ED  IMPORTI  DA INTROITARE.	

L'anno  duemiladiciotto il giorno  nove del mese di febbraio  nella Sede Comunale.

IL SINDACO
In qualità di responsabile dell’area tecnica ai sensi dell’art. 53 c. 23 della legge n.388/2000 così come modificato dall’art.29 comma 4, della legge n.448 del 2001.

PREMESSO che: 
- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 6.02.2004 è stata approvata in via definitiva una variante al Piano Regolatore Generale adeguato al P.P.A.R. mediante accoglimento integrale dei rilievi formulati dalla Provincia di Ascoli Piceno con deliberazione della Giunta Provinciale n. 28 del 27.01.2004;

- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 6 del 20.02.2004 veniva adottata la variante al n. 2 in ampliamento al piano insediamenti produttivi in località Vallemarina, come redatta dall' Arch. Angelo Tonnarelli di Tolentino (MC); 

- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 24.4.2004 è stata approvata in via definitiva la variante n. 2 in ampliamento al Piano Insediamenti Produttivi in località Vallemarina ai sensi dell'art. 30 comma 3 della legge regionale n. 34 del 5.8.1992;  

- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 40 del 30.11.2005 è stato approvato l'elaborato grafico contenente la "Nuova suddivisione dei lotti della variante n. 2 in ampliamento al Piano Insediamenti  Produttivi Vallemarina";  

- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 del 28.03.2008 veniva adottata la variante n. 3 al Piano Insediamenti Produttivi in località Vallemarina, come redatta dagli Architetti Angelo Tonnarelli ed Isabella Tonnarelli di Tolentino (MC);

- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 4.07.2008 è stata approvata in via definitiva la variante n. 3 al Piano Insediamenti Produttivi;  

CONSIDERATO che:
- nella variante 3 al Piano Insediamenti Produttivi in località Vallemarina è stato previsto e approvato l’ampliamento dei lotti edificabili n. 7/a e 7/b di mq. 1.750 circa e n. 8/b di mq. 945 circa, posti sul lato nord-est, sul versante a valle, distinti in catasto terreni al foglio 6 con la part. 440 (porzione);

RILEVATO che, nel frattempo:
- i sigg. Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco nati rispettivamente a Civitanova Marche (MC)  il 30.06.1965 e ad Ancona  il 25.01.1967 e residenti a Massa Fermana (FM) in Via Fontisciano n. 1 e a Monte Vidon Corrado (FM) in Via della Giustizia n. 23, nelle loro rispettive cariche di Presidente  e legale rappresentante l’uno e di Amministratore delegato l’altro, della Ditta Sorbatti s.r.l. con sede a Montappone (FM) in Via G. Leopardi n. 18,  proprietaria di un opificio confinante con l’ampliamento dei lotti n. 7/a e 7/b sopra identificati, hanno  confermato la disponibilità all’acquisto degli stessi aventi una superficie complessiva di mq. 1.750 circa; 
-la Sig.ra Cruciani Giuliana nata a Monte Vidon Corrado (FM) il 29.03.1954 e residente a Montappone (FM) in Piazzale Gramsci n. 4, titolare della Ditta “Cappellificio Giuliana” con sede a Monte Vidon Corrado in Via del Lavoro n. 5, e proprietaria di un eopificio confinante con l’ampliamento del lotto n. 8/b sopra identificato, ha confermato la disponibilità all’acquisto dello stesso avente una superficie complessiva di mq. 945 circa;   

- con deliberazione n. 8 in data 2.05.2016 il Consiglio Comunale ha stabilito in Euro 13,00 (tredici/00) al mq. il prezzo di cessione dell’area interessata all’ampliamento del Piano Insediamenti Produttivi in C.da Vallemarina individuata nello stesso piano come ampliamento dei lotti n. 7/a, 7/b  e 8/b; 

VISTI gli atti preliminari in data 16.05.2016 per la cessione:
- ai Sigg. Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco soprarichiamati, dell’ampliamento dei lotti 7/a e 7/b distinto in catasto terreni al foglio 6 porzione della part. 440 di mq. 1.750 circa;  
- alla Ditta “Cappellificio Giuliana” sopra richiamata, dell’ampliamento del lotto 8/b distinto in catasto terreni al foglio 6 porzione della part. 440 di mq. 945 circa;

Dato atto che nei suddetti preliminari veniva altresì stabilito il prezzo di cessione così come segue:
- Sigg. Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco: Euro 13,00 al mq. x mq. 1.750 = Euro 22.750,00;
- Ditta “Cappellificio Giuliana”: Euro 13,00 al mq. x mq. 945 = Euro 12.285,00;
 
VISTA la deliberazione della C.C.  n. 30 del 27.11.2017 con  la quale veniva stabilita  la  cessione  in  proprietà  ai  Sigg.  Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco dell’ampliamento dei suddetti lotti n. 7/a e 7/b e alla Ditta “Cappellificio Giuliana” dell’ampliamento del lotto n. 8/b; 

DATO ATTO che l’Amministrazione Comunale deve procedere alla stipula del contratto per la cessione della suddetta area;

VISTO che per una più precisa valutazione della superficie da cedere, e per poter procedere alla stipula dell’atto di compravendita, il Comune di Monte Vidon Corrado, con Determinazione dell’U.T.C. n. 51 del14.11.2016 ha affidato l’incarico per la redazione del frazionamento dell’area interessata al geom. Bernetti Gianpaolo di Monte Vidon Corrado (FM);

VISTO il frazionamento redatto dal geom. Bernetti Gianpaolo, relativo all’area in oggetto indicata, approvato dall’Agenzia del Territorio -Ufficio Provinciale di Ascoli Piceno- con Tipo n. 97930.1/2016 in data 9.12.2016;

CONSIDERATO:
- che dal frazionamento di cui sopra la superficie interessante alla cessione hanno subito una lieve modifica rispetto a quella stabilita e riportata nel preliminare;
- che la particella di terreno interessata alla cessione ha assunto una nuova numerazione;
- che pertanto la superficie da cedere e l’importo da introitare da parte del Comune di Monte Vidon Corrado deve essere rettificato e definito nel modo seguente:
- Ditta Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco: Foglio 6 – part. 511 (ex porzione della part. 440) = mq. 1.760 x Euro 13,00 = Euro 22.880,00;
- Ditta “Cappellificio Giuliana”: Foglio 6 – part. 512 (ex porzione della part. 440) = mq. 950 x Euro 13,00 = Euro 12.350,00; 

RICHIAMATE le norme per la tracciabilità dei flussi finanziari;

RICONOSCIUTA la propria competenza, ai sensi degli articoli 107 e 192 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 e successive modificazioni ed integrazioni;

VISTO il D.Lgs. 30 marzo 2001, n. 165 e successive modificazioni ed integrazioni;

VISTA la legge 7 agosto 1990, n. 241;

VISTO il Regolamento comunale sull'ordinamento generale degli uffici e dei servizi - dotazione organica e norme di accesso;

VISTO lo Statuto comunale ed il vigente regolamento di contabilità;

VISTO l'articolo 147 bis del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 e dichiarata la sussistenza della regolarità tecnica attestante la legittimità, la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa del presente provvedimento;

VISTO il Decreto sindacale n.° 6 del 13.06.2014, con il quale è stata conferita al sottoscritto la responsabilità del Settore Assetto del Territorio, Lavori Pubblici e Attività Produttive e Vigilanza;

DATO ATTO che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'art. 6 bis L. 241/1990, dell'art. 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

DETERMINA

1) la premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

2) di dare atto che in base al frazionamento di cui in premessa la superficie di terreno, e conseguentemente gli importi da introitare da parte del Comune di Monte Vidon Corrado, vengono rettificati e definiti nel modo seguente:
- Ditta Sorbatti Attilio e Sorbatti Marco rispettivamente di Massa Fermana e Montappone:
	Foglio 6 – part. 511 (ex porzione della part. 440) = mq. 1.760 x Euro 13,00 = Euro 22.880,00;
- Ditta “Cappellificio Giuliana” con sede a Monte Vidon Corrado in Via del Lavoro n. 5:
	Foglio 6 – part. 512 (ex porzione della part. 440) = mq.    950 x Euro 13,00 = Euro 12.350,00.

3) di attestare che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'art. 6 bis L. 241/1990, dell'art. 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

4) la presente determinazione, comportando impegno di spesa, sarà trasmessa al Responsabile del Servizio Finanziario, per la prescritta attestazione di regolarità contabile e copertura finanziaria, di cui all’articolo 183 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267;

5) in esecuzione dell'articolo 183 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 la presente determinazione diventa esecutiva dopo il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario;

6) di dare atto che il presente provvedimento verrà pubblicato sul sito internet dell'ente, nella sezione "Trasparenza, valutazione e merito", ai sensi dell'articolo 18 comma 2, del D. 22 giugno 2012, n.83 convertito con modificazioni dalla Legge 7.8.2012, n. 134.

Letto e sottoscritto a norma di legge. 

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO                      IL   RESPONSABILE DEL SERVIZIO
  Geom. Alberto Liberati                                    FORTI GIUSEPPE

VISTO: Si attesta la regolarità contabile e la copertura finanziaria ai sensi dell’art.151, comma 4, del D.L.vo n.267/2000.

Li  09-02-2018
                                                                          IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
FINANZIARIO  
FORTI GIUSEPPE

La presente sarà pubblicata dal 12-02-2018 al 27-02-2018

Esecutiva il 09-02-2018