DELIBERAZIONE ORIGINALE DEL CONSIGLIO COMUNALE

NUM. 8   DEL  20-04-2017

 
Oggetto:	AREE  E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA-ATTIVITA'  PRODUTTIVE  E  TERZIARIE.  DETERMINAZIONE PREZZI.	

L'anno  duemiladiciassette, il giorno  venti del mese di aprile, alle ore 21:40, presso questa Sede Municipale, convocato nei modi di legge, si è riunito il Consiglio Comunale, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Seconda convocazione, in seduta Pubblica.

Fatto l’appello nominale, risultano presenti e assenti i seguenti Consiglieri:

FORTI GIUSEPPE	P	BOCCI ISABELLA	P	
CONCETTI GIORGIO	P	FERRETTI PATRIZIA	P	
PISTOLESI LARA	P	GENNARI FRANCO	P	
CALAMITA VANIA	P	TRONELLI FAUSTO	A	
BERDINI MARZIA	A	CORRADINI UMBERTO	P	
TRONELLI MARCELLO	P			
  
Assegnati n. 11	Presenti n.   9	
In carica   n. 11	Assenti  n.    2	

Partecipa alla seduta in qualità di assessore esterno, il Sig.
  
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale CESETTI ALBERTO.
Constatato il numero legale degli intervenuti, il Presidente FORTI GIUSEPPE in qualità di SINDACO dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:
  
Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	N	

IL CONSIGLIO COMUNALE

Visto il documento istruttorio allegato al presente atto predisposto dal responsabile dell’UTC;

Ritenuto di deliberare in merito;

Visto l’articolo 42 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dell’articolo 49 e 147 bis del Decreto Legislativo n. 267/2000; 

Con voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, per alzata di mano, dai n. 9 (nove) consiglieri presenti e votanti, accertata e proclamata dal Presidente;

DELIBERA

- il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazioni consentita,

- di determinare, inoltre, il prezzo:

di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con le particelle n. 511 e 512 (ex particella n. 440 porzione), in euro 13,00 il mq;

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2017, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00;

In relazione all'urgenza che riveste il presente atto, con separati voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, per alzata di mano, dai n. 9 (nove) consiglieri presenti e votanti, accertata e proclamata dal Presidente;

il Consiglio Comunale, dichiara il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

NORMATIVA DI RIFERIMENTO:
- D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.;
- Legge 18 aprile 1962, n. 167;
- Legge 22 ottobre 1971, n. 865;
- Legge 5 agosto 1978, n. 457;

MOTIVAZIONE ED ESITO DELL’ISTRUTTORIA:

IL RESPONSAILE DEL SERVIZIO

Visto l’articolo 172 del T.U. 18 agosto 2000, n. 267 dal titolo: “Altri allegati al bilancio di previsione”,

PRECISATO che ai sensi della lettera c) del Decreto Legislativo in esame, si individua quale allegato del bilancio stesso:
- la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell’approvazione del bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457, che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie, con la stessa deliberazione, i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato; 

RILEVATO, in proposito:
- che con deliberazione del C.C. n. 15 del 12.04.2006 si è stabilito che:
	1) il prezzo di cessione delle aree fabbricabili interessate all’ampliamento del Piano per 	Insediamenti Produttivi in C.da Vallemarina, nella disponibilità del Comune, è di € 25,00 al mq;
	2) il prezzo di cessione delle aree non urbanizzate fabbricabili della zona P.E.E.P. in C.da 	Vallemarina è di Euro 16,00 al mq;

- che con deliberazione del C.C. n. 2 del 25.01.2008 si sono stabiliti i seguenti prezzi di cessione delle aree da destinare ad attività produttive P.I.P. in località “Vallemarina”:
   	1) € 7,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione condizionata;
   	2) € 25,00 al mq per le porzioni di aree destinate ad edificazione consentita.

- che con deliberazione del C.C. n. 26 del 28.09.2011 si è stabilito di determinare il prezzo di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro  20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 23 del 26.08.2013 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria nel modo seguente:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazioni consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) non è possibile al momento stabilire i prezzi di cessione delle aree adiacenti alle proprietà già insediate, individuati nella variante n. 3 al P.I.P. Vallemarina, poiché gli spazi riguardanti le stesse non sono stati ancora frazionati, e per i quali il Consiglio Comunale si riserva una successiva valutazione degli stessi;

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 02.05.2016 si è stabilito:
a) il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazioni consentita,
b) il prezzo di cessione del lotto zona PEEP “Larciano-Marinaro” da destinare a residenze in euro 20,00 il mq;
c) il prezzo di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con la particella n. 440 porzione, in euro 13,00 il mq;

DATO ATTO che questo Ente non ha più nelle proprie disponibilità aree fabbricabili all’interno della zona P.E.E.P. in C.da Vallemarina;

RITENUTO opportuno determinare i prezzi di cessione delle aree confermando i prezzi stabiliti con le sopra richiamate deliberazioni del Consiglio comunale oltre a fissare il prezzo determinato nella sopra richiamata relazione del tecnico comunale meritevole di approvazione;

TUTTO ciò premesso;

VISTI:

- il D.Lgs. 267/2000;
- il vigente regolamento sulle alienazioni degli immobili comunali;

RICHIAMATO l’articolo 5, comma 11, del D.L. 30 dicembre 2016, n. 244, convertito con modificazioni dalla legge 27 febbraio 2017, n. 19, che ha differito al 31 marzo 2017 il termine per deliberare il bilancio di previsione finanziario 2017 – 2019, da parte degli Enti locali;

TENUTO PRESENTE che il Comune di Monte Vidon Corrado è compreso nell’elenco dei comuni colpiti dal sisma del 26 e 30 ottobre 2016 (allegato 2) al D. L. 17 ottobre 2016 n. 189 convertito con modificazioni dalla Legge 15 dicembre 2016 n. 229;

VISTO il comma 3, dell’articolo 44, del D.L.n. 189/2016 che testualmente recita: “ A decorrere, rispettivamente, dalla data di entrata in vigore del presente decreto per i Comuni di cui all'allegato 1 e dalla data di entrata in vigore del decreto-legge 11 novembre 2016, n. 205, per i Comuni di cui all'allegato 2, sono sospesi per il periodo di dodici mesi tutti i termini, anche scaduti, a carico dei medesimi Comuni, relativi ad adempimenti finanziari, contabili e certificativi previsti dal testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali, di cui al decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, e da altre specifiche disposizioni”, pertanto il termine per l’approvazione del bilancio è sospeso per il periodo di dodici mesi;

Richiamati:

i principi di economicità, efficacia, imparzialità, pubblicità e trasparenza dell’azione amministrativa di cui all’articolo 1 comma 1 della Legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi;

l’articolo 42 del decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi;

Dato atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'articolo 6 bis L. 241/1990, dell'articolo 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE.

- Il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.);

- di determinare il prezzo di cessione del lotto 10/a in località Vallemarina da destinare ad attività produttiva e terziaria in:
	- euro 7,00 il mq, per la porzione di area ad edificazione condizionata;
	- euro 25,00 il mq, per la porzione di area ad edificazioni consentita,

- di determinare, inoltre, il prezzo:

di vendita dell’appezzamento di terreno sito in C.da Larciano-Marinaro, della superficie catastale complessiva di 1.025 mq, ricadente nel P.R.G. vigente in zona C2 -di espansione residenziale (Piano PEEP)-, il tutto censito al Catasto terreni di questo Comune al foglio 5 particelle n. 815 e 817, nel valore medio di euro medio di euro 20,00 (euro venti/00) al mq con valore globale di euro 20.500,00 (euro ventimilacinquecento/00);

di cessione delle aree destinate ad attività produttive nel P.I.P. Vallemarina, identificate con i lotti ampliamento 7/a, ampliamento 7/b ed ampliamento 8/b, distinti in catasto al fg. 6 con le particelle n. 511 e 512 (ex particella n. 440 porzione), in euro 13,00 il mq;

- di considerare questa deliberazione quale allegato al bilancio di previsione finanziario 2017, ai sensi dell’articolo 172, 1^ comma, lettera d) del Testo Unico n. 267/00;

- di renderlo immediatamente eseguibile, ai sensi dell’articolo 134 - 4° comma - del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267.

PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, Comma 1, D.L.vo N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 15-03-2017	Il Responsabile del servizio	
	     GIUSEPPE FORTI	

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONT.LE

Data: 15-03-2017	Il Responsabile del servizio	
	      GIUSEPPE FORTI	

Il presente verbale viene  letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL SINDACO			         IL SEGRETARIO COMUNALE
        GIUSEPPE FORTI                          	                 ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione:
Sarà affissa all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi:
dal 08-05-2017 al 23-05-2017.

Li,  08-05-2017       
                                                                                   IL SEGRETARIO COMUNALE      
                       ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 19-05-2017 in quanto:

[  ] dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4;

[ x ] per decorrenza dei termini previsti dall’art. 134 comma 3. 

Li, 08-05-2017
                                                                          IL SEGRETARIO COMUNALE
                ALBERTO CESETTI