DELIBERAZIONE ORIGINALE DELLA GIUNTA COMUNALE 

NUM. 60   DEL  09-11-2018

Oggetto:	MOROSITA' PER CANONI DI LOCAZIONE GUZA KLODJAN. AUTORIZZAZIONE ATTO DI TRANSAZIONE.	

L'anno  duemiladiciotto addì  nove del mese di novembre alle ore 12:30, nella Sede Comunale, in seguito a convocazione disposta a norma di legge, si è riunita la Giunta Comunale con la presenza dei Signori: 

   FORTI GIUSEPPE	SINDACO	P	
CONCETTI GIORGIO	VICE SINDACO	P	
PISTOLESI LARA	ASSESSORE	P	

ne risultano presenti n.   3 e assenti    0

Partecipa il  Segretario CESETTI ALBERTO
Il Sindaco, constatato il numero legale degli intervenuti  dichiara aperta la seduta.

  Soggetta a controllo da parte del Co.Re.Co.	N	
  Immediatamente eseguibile  	S	
  Soggetta a ratifica da parte del Consiglio	N	

 
 LA GIUNTA COMUNALE

Visto il documento istruttorio, riportato in calce alla presente deliberazione, predisposto dal responsabile del servizio;

Ritenuto di dover deliberare in merito;

Visto l'articolo 48 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n.267 in ordine alla competenza per l'adozione del presente atto;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile, espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli articoli 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000;

Con voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese, 

D E L I B E R A

Il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.).  

Di manifestare l’intendimento di questa Amministrazione Comunale di addivenire ad una transazione con il Signor G.K. per la vertenza relativa al mancato pagamento dei canoni di locazione per le annualità 2012-2018, corrispondendo al Comune di Monte Vidon Corrado la somma omnicomprensiva di € 5.000,00 a saldo di ogni pretesa, oltre all’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria volti all’eliminazione della muffa.

Di approvare l’atto di transazione tra il Comune di Monte Vidon Corrado e il Sig, G.K. allegato alla presente, per costituirne parte integrante e sostanziale.

Di trasmettere il presente provvedimento in elenco ai capigruppo consiliari, ai sensi dell'articolo 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali".

Inoltre,

con separati voti unanimi, favorevoli, resi in forma palese,

DELIBERA

di dichiarare il presente atto, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, rilevata l’urgenza di dirimere bonariamente la controversia in oggetto al fine di evitare un procedimento giudiziale con aggravio di spese legali.
DOCUMENTO ISTRUTTORIO

NORMATIVA DI RIFERIMENTO 

Articolo 1956 del Codice Civile;
Articolo 48 del D.Lgs. 267/2000.

MOTIVAZIONE

Il Sig. G.K., in qualità di conduttore dell’alloggio di proprietà del Comune di Monte Vidon Corrado sito in Via G. Oberdan n. 8, risulta essere moroso per mancato pagamento dei canoni di locazione per le annualità 2012-2018 per un importo pari ad € 19.027,86.

Nonostante i precedenti tentativi di sollecito a riguardo, il Sig. G. K. continua a non provvedere al pagamento del credito vantato dal Comune di Monte Vidon Corrado.

In data 29.05.2018, è stata inviata da questo Ente una lettera di diffida di pagamento e di costituzione in mora, al Sig. G. K., tramite raccomandata A/R con protocollo comunale numero 1753, ma non ha avuto nessun seguito.

In data 19.09.2018, questo Comune ha provveduto ad inviare, tramite raccomandata A/R, un’ingiunzione di pagamento ex R.D. n. 639/1910 al Sig. G.K. con protocollo comunale n. 2779, poiché il credito vantato da questo Ente è divenuto certo, liquido ed esigibile.

In seguito alla suddetta ingiunzione di pagamento è emersa tra le parti la volontà e la possibilità di addivenire ad una transazione al fine di evitare contenziosi con aggravio di spese da parte di entrambe tenuto conto che l’immobile nel periodo di occupazione presentava problematiche inerenti lo stato di conservazione (rilevanti fenomeni di muffa), manutenzione straordinaria di competenza del locatore.  

La transazione è un contratto regolato dall’articolo 1965 del Codice Civile con il quale le parti facendosi reciproche concessioni pongono fine ad una lite già cominciata o prevengono una lite che può insorgere tra loro e che la stessa produce tra le parti gli stessi effetti di una sentenza passata in giudicato.

Tenuto presente che: 
– di norma anche gli enti pubblici possono transigere le controversie delle quali siano parte ex art 1965 c.c. (cfr. Sez. Lombardia n. 26/2008 e n. 1116/2009 cit.); 
– la competenza ad autorizzare la transazione della lite, ai sensi del combinato disposto dell’art. 1965 c.c. e dell’art. 48 D.Lgs. 267/2000, appartiene alla Giunta Comunale, specularmente a quanto avviene per l’autorizzazione ad agire in giudizio; 
– come precisato dalla giurisprudenza contabile “la scelta se proseguire un giudizio o addivenire ad una transazione e la concreta delimitazione dell’oggetto della stessa spetta all’Amministrazione nell’ambito dello svolgimento della ordinaria attività amministrativa e come tutte le scelte discrezionali non è soggetta a sindacato giurisdizionale, se non nei limiti della rispondenza delle stesse a criteri di razionalità, congruità e prudente apprezzamento, ai quali deve ispirarsi l’azione amministrativa. Uno degli elementi che l’ente deve considerare è sicuramente la convenienza economica della transazione in relazione all’incertezza del giudizio, intesa quest’ultima in senso relativo, da valutarsi in relazione alla natura delle pretese, alla chiarezza della situazione normativa e ad eventuali orientamenti giurisprudenziali” (Corte dei Conti, Sezione Regionale di Controllo per il Piemonte, con la Delibera n. 20/2012/SRCPIE/PAR).

Il Comune di Monte Vidon Corrado ha manifestato la disponibilità di accettare dalla controparte la somma omnicomprensiva di € 5.000,00 per il pagamento della morosità sui canoni di locazione insieme all’esecuzione a spese dello stesso Sig. G.K. dei lavori di manutenzione straordinaria per l’eliminazione della suddetta muffa mediante rimozione di porzioni dell’attuale intonaco, rifacimento dello stesso con materiale deumidificante, tinteggiatura interna con specifica pittura ad alta traspirabilità, rimozione del rivestimento del bagno, posa in opera di pannello isolante sulla parete controterra e rifacimento del rivestimento del bagno.

La somma da versare pari ad € 5.000,00 verrà corrisposta in n. 2 (due) rate tramite versamento su Conto Corrente Postale n. 15232630 intestato al Comune di Monte Vidon Corrado, con le relative scadenze specificate nell’allegato atto di transazione.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Tutto ciò premesso;

Visto l’atto di transazione predisposto, allegato alla presente deliberazione, per costituirne parte integrante e sostanziale

VISTO il vigente Statuto Comunale;

VISTO il D.Lgs. 30 marzo 2001, n. 165, recante: «Norme generali sull'ordinamento del lavoro alle dipendenze delle amministrazioni pubbliche» e successive modificazioni;

VISTO il T.U. delle leggi sull’ordinamento degli enti locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni;

VISTA la legge 7 agosto 1990, n. 241, recante: «Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi» e successive modificazioni;

Richiamati:

i principi di economicità, efficacia, imparzialità, pubblicità e trasparenza dell’azione amministrativa di cui all’articolo 1 comma 1 della Legge 7 agosto 1990 numero 241 e smi;

l’articolo 48 del decreto legislativo 18 agosto 2000 numero 267 (TUEL) e smi;

Dato atto che in relazione al presente provvedimento sono assenti ipotesi di conflitto d'interessi, ai sensi dell'articolo 6 bis L. 241/1990, dell'articolo 6 D.P.R. 62/2013 e del Codice di comportamento comunale.

PROPONE ALLA GIUNTA COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE.

Il documento istruttorio costituisce parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente atto, anche ai fini della motivazione del provvedimento (articolo 3, comma 1, della legge n. 241/1990 e ss.mm.ii.).

Di manifestare l’intendimento di questa Amministrazione Comunale di addivenire ad una transazione con il Signor G.K. per la vertenza relativa al mancato pagamento dei canoni di locazione per le annualità 2012-2018, corrispondendo al Comune di Monte Vidon Corrado la somma omnicomprensiva di € 5.000,00 a saldo di ogni pretesa, oltre all’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria volti all’eliminazione della muffa.

Di approvare l’atto di transazione tra il Comune di Monte Vidon Corrado e il Sig, G.K. allegato alla presente, per costituirne parte integrante e sostanziale.

Di trasmettere il presente provvedimento in elenco ai capigruppo consiliari, ai sensi dell'articolo 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali".

Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267.

PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL’ART. 49, Comma 1, D.L.vo N. 267/2000.

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONT.LE

Data: 09-11-2018	Il Responsabile del servizio	
	     GIUSEPPE FORTI	

PARERE:  Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA AMMIN.

Data: 09-11-2018	Il Responsabile del servizio	
	      GIUSEPPE FORTI	

Il presente verbale viene  letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. 

IL SINDACO			         IL SEGRETARIO COMUNALE
        GIUSEPPE FORTI                          	                 ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario Comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione:

Sarà affissa all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi:
dal 03-12-2018 al 18-12-2018.

Li,  03-12-2018       	
                                                                                  IL SEGRETARIO COMUNALE      
                       ALBERTO CESETTI

Il sottoscritto Segretario comunale, ai sensi e per gli effetti del D.L.vo n.267/2000, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 09-11-2018 in quanto:

[ x ] dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4;

[  ] per decorrenza dei termini previsti dall’art. 134 comma 3. 

Li, 03-12-2018
                                                                          IL SEGRETARIO COMUNALE
                 ALBERTO CESETTI