C O P I A
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DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Numero  43   Del  28-11-2018

Oggetto:	VARIANTE PARZIALE ALLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL VIGENTE PIANO DI FABBRICAZIONE IN FRAZ.CORGNETO.	

L'anno  duemiladiciotto il giorno  ventotto del mese di novembre alle ore 18:30 si è riunito il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica :

SANTAMARIANOVA GABRIELE	P	PIERMARINI ISABELLA	P	
CORSI MASSIMO	P	BACCANARI DOMENICO	P	
SISTI RITA	A	CRUCIANI MARCO	A	
STRUZZI MAURO	P	CARDUCCI MICHELE	A	
PICCIONI PAOLA	A	FEDELI ENRICO	A	
RICCI PIETRO	P			

ne risultano presenti n.   6 e assenti n.   5.
Assume  la  presidenza il Signor SANTAMARIANOVA GABRIELE in
qualità di Presidente e partecipa il Segretario Montaruli Angelo.
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:

CORSI MASSIMO
PIERMARINI ISABELLA
BACCANARI DOMENICO

IL CONSIGLIO COMUNALE

Con D.C.C.n 37 del 30/07/1972 esaminata senza rilievi dal Co.Re.Co. di Macerata il 27/05/1975 al n. 4036, Il Comune di Serravalle di Chienti (MC) adottava il Piano di fabbricazione e le rispettive Norme Tecniche di Attuazione; 
Successivamente all’approvazione del P. di F., altre varianti parziali hanno caratterizzato la storia e l’evoluzione dello strumento urbanistico;
Il Piano di Fabbricazione, molto datato, risulta non essere più adatto a quelli che sono i criteri per un corretto sviluppo urbanistico del territorio comunale, ne tantomeno essere più adatto a quelle che sono le aspettative per i nuovi insediamenti; 
In loc. Corgneto del Comune di Serravalle i Chienti (MC) vi è un’area che è classificata nel vigente Programma di Fabbricazione come zona “C” di espansione, le cui norme tecniche di Attuazione prevedono la possibilità di edificazione solo previa redazione di specifico Piano di Lottizzazione Convenzionata di iniziativa privata;
Che tale area è già stata da tempo occupata da un edificio di civile abitazione di notevoli dimensioni, che con il suo ingombro non consente più la creazioni di lotti minimi della superficie di mq. 600 previsti dalle surrichiamate N.T.A.;
Che l’area di cui trattasi non abbisogna di Piano Attuativo tendente alla realizzazione delle  infrastrutture, in quanto è posta all’interno del nucleo “ormai” edificato,  ed è già  completamente urbanizzata e nelle immediate vicinanze di due strade di cui una Provinciale e l’altra Comunale,;
PRECISATO CHE l’Amministrazione comunale del Comune di Serravalle di Chienti sta predisponendo il Piano Regolatore Generale, che purtroppo presenta tempi molto lunghi per legge di approvazione e successiva adozione dello stesso strumento generale di pianificazione;
RITENUTO OPPORTUNO alla luce di quanto sopra esposto, procedere alla redazione ed approvazione di una variante parziale alle norme tecniche di attuazione del vigente Piano di Fabbricazione finalizzata a consentire l’edificazione tramite attuazione diretta di un’area sita in loc. Corgento di Serravalle di Chienti  (MC); 
DATO ATTO che la variante di cui trattasi, non incide sul dimensionamento globale dello strumento urbanistico vigente (rimanendo la zonizzazione immutata), non modifica la distribuzione dei carichi insediativi, ne’ la dotazione degli standard di cui al D.M. n. 1444 del 1968, per cui alla luce dell’art. 15 quinto comma della Legge Regionale n. 34/1992 e s.m.i. la sua approvazione risulta essere di competenza Comunale; 
CONSIDERATO  che la variante di cui alla presente deliberazione, si ritiene possa essere oggetto di esclusione dalle procedure di V.A.S. del Piano, ai sensi della DGR 1813 del 21.12.2010 - “OGGETTO: Aggiornamento delle Linee guida regionali per la Valutazione Ambientale Strategica di cui alla DGR 1400/2008 e adeguamento al D.lgs 152/2006 così come modificato dal D.lgs 128/2010” in quanto rientrante nella sottostante fattispecie:
“non sono comunque soggetti a VAS. poiché non hanno impatti significativi sull’ambiente e sul  patrimonio culturale:
d) le varianti di cui all’art. 15 comma 5 della l.r. 34/1992;
h) le varianti al PRG contenenti precisazioni normative a chiarimento di meccanismi di attuazione delle previsioni insediative, ferma restando l’entità del carico urbanistico;
 k) le varianti agli strumenti urbanistici generali e attuativi che non determinino incrementi del carico urbanistico, che non contemplino trasferimento di capacità edificatoria in aree diverse e non contengano opere soggette alle procedure di Valutazione di Impatto Ambientale o a Valutazione di Incidenza, secondo la vigente normativa;
RAVVISATO inoltre che la presente variante non è assoggettabile alla verifica di invarianza idraulica di cui alla L.R. 22/2011 in quanto l’intervento sarà eseguibile direttamente ;

Dato atto inoltre che, ai sensi del Decreto Legislativo 14/03/2013 n.33, sul sito della Amministrazione Trasparente sarà resa nota, la volontà di questa Amministrazione Comunale di procedere all’approvazione della variante di cui al presente atto deliberativo;

Visto il parere favorevole sulla proposta del presente atto espresso, ai sensi dell'art.49, comma 1, del Tuel n. 267/2000 dal Responsabile del Servizio interessato per la regolarità tecnica;

Dato Atto che non necessita di alcun parere contabile in quanto il presente atto non comporta riflessi diretti od indiretti sul bilancio comunale;

Presenti n. 6, favorevoli  n. 6; 

Con la votazione che precede;

DELIBERA
1. La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto;
2. Di adottare, ai sensi dell’articolo 15 comma 5,  della L.R. 34/92, e successive modifiche ed
integrazioni, la VARIANTE PARZIALE ALLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DELLA ZONA “C” DELLA LOC. CORGNETO del Comune di Serravalle di Chienti (MC) consentendo l’intervento diretto senza piano attuativo di iniziativa privata, composta dai seguenti elaborati:
- Relazione Tecnica
- Stralcio mappa catastale con referenziazione fotografica
     - Documentazione fotografica 
    -   Stralcio vigente P.diF.
- Stralcio vigenti N.T.A.
-	Stralcio P.di F. di variante
-	Stralcio N.T.A. di variante. 
3. Di dare atto che, ai sensi dell’art.30 della L.R. 34/,92 si procederà al deposito della presente deliberazione e degli elaborati tecnici e grafici presso l’Area Tecnica del Comune per trenta giorni consecutivi, dell’avvenuto deposito ne sarà data comunicazione al pubblico mediante avviso sull’Albo Pretorio del Comune, durante tale periodo chiunque può prendere visione dell’atto e presentare, entro i successivi trenta giorni, osservazioni e opposizioni;
4. Di dare mandato all’area tecnica di provvedere alla modifica degli elaborati di PRG una volta approvata la presente variante;
5. Di rimandare a successiva seduta di Consiglio, l’approvazione definitiva della presente variante.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il Segretario	Il Presidente	
f.to Montaruli Angelo	f.to SANTAMARIANOVA GABRIELE	

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Preso  nota dell'impegno di spesa, se ne attesta la relativa copertura finanziaria, ai sensi degli artt. 49 e 151 del D. Lgs. 267/2000.
	Il Responsabile del Servizio
f.to ROSSETTI RAG.ELISABETTA	

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Registro pubblicazioni  n. 938
Copia della presente deliberazione viene pubblicata da oggi all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi.

Serravalle di Chienti, lì 06-12-18
	Il Responsabile del Servizio
f.to GILI Vincenzo	

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CERTIFICATO DI ESECUTIVITA`
La presente deliberazione è esecutiva dopo il decimo giorno dalla data di pubblicazione.

Serravalle di Chienti, lì 06-12-18
Il Responsabile del Servizio
f.to GILI Vincenzo
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Per copia conforme all'originale.

Serravalle di Chienti, lì    
	 Il Responsabile del Servizio