DELIBERAZIONE COPIA
della GIUNTA COMUNALE

N. 112 del Reg. Data 04-07-18

----------------------------------------------------------------------
Oggetto: ADOZIONE DEFINITIVA AI SENSI DELL'ART. 5 DELLE NTA
DEL  P.R.G. VIGENTE DI UNO STRALCIO FUNZIONALE DEL
PIANO DI LOTTIZZAZIONE   RESIDENZIALE "PL1" IN VIA
L. LOTTO .
----------------------------------------------------------------------

L'anno  duemiladiciotto, il giorno  quattro del mese di luglio alle ore 13:00, nella sede del Comune di Cingoli, la Giunta Comunale si é riunita con la presenza dei signori:

======================================================================

SALTAMARTINI FILIPPO	SINDACO	P	
Ippoliti Luigi	VICE SINDACO	P	
Gigli Pamela	ASSESSORE	P	
Coppari Martina	ASSESSORE	A	
Giannobi Gilberto	ASSESSORE	P	
Vittori Michele	ASSESSORE	A	

======================================================================
Presenti    4                                             Assenti    2

Partecipa il Segretario comunale signor SABBATINI STELLA
Il Presidente Signor SALTAMARTINI FILIPPO in qualità di SINDACO dopo aver dichiarato aperta la seduta, per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

LA GIUNTA COMUNALE 

    Premesso che :
- con delibera di Giunta Comunale n. 65 del 13.04.2018 veniva adottato ai sensi dell'art. 5 delle N.T.A del P.R.G. vigente, uno stralcio funzionale del Piano di Lottizzazione Residenziale PL.1 denominato "Poggio del Sole", in attuazione del P.R.G. già approvato con Delibera della Giunta Provinciale di Macerata n. 502 del 12.11.2002;
- con nota prot. 7201 del 27.04.2018 il progetto dello stralcio funzionale PL1, denominato "Poggio del Sole" , ai sensi dell'art.30 della L.R. 34/92  e s.m., è stato  trasmesso alla Provincia di Macerata al fine di formulare eventuali osservazioni in merito, così come previsto dall'art.24 della Legge 47/85;
-  alla data del 26.6.2018 sono trascorsi  i 60 giorni, previsti dall’art. 30, 3° comma  della L.R. 34/92 per la presentazione delle osservazioni della Provincia, quindi  il Piano di Lottizzazione può essere approvato prescindendo dalle osservazioni medesime.  
- In data 02.07.2018  prot. 11559 è pervenuto il Decreto Presidenziale della Provincia di Macerata n. 109 del 25.06.2018 con le  prescrizioni qui riportate in grassetto e puntualmente motivate nel documento istruttorio del competente settore Urbanistica del 03.07.2018:
    1) va garantita l’accessibilità all’area “U1” del sub comparto a) , destinata a opere di “Urbanizzazione secondaria”, in relazione alla specifica utilizzazione da imprimere;
    1*) motivazione puntuale: pur non avendo l’area una specifica destinazione   ai sensi dell’art.44 della legge 865/1971, (opere di urbanizzazione secondaria), la stessa è perfettamente in grado di assolvere le eventuali funzioni insediabili, dato che è raggiungibile sia dal percorso pedonale, in continuità dell’area pubblica in progetto V1, che dalla vicina Area Attrezzata per lo Sport già esistente e che sarà collegata per mezzo della cessione di parte di area di cui al foglio 73 part.155 di proprietà della stessa Ditta lottizzante; 
    2) dall’elenco dei pareri riportato nelle N.T.A. (Tav.14) va eliminata la richiesta integrazioni/chiarimenti avanzata in merito alla compatibilità idraulica dallo stesso Servizio della Regione Marche (prot.n. 0808776 del 21.08.2017, pervenuto al Comune in data 22/08/2017 con n. 13503);
    2*) motivazione puntuale: dalla Tav. 14 delle N.T.A. del Piano di Lottizzazione, dall’elenco dei pareri riportati è stata eliminata la richiesta integrazioni/chiarimenti avanzata in merito alla compatibilità idraulica dallo stesso Servizio delle Regione Marche (prot.n. 0808776 del 21.08.2017, pervenuto al Comune in data 22/08/2017 con n. 13503);
    Considerato che le motivazioni puntali  espresse dal Settore Urbanistica consentono di accogliere e costuiscono parte integrante il presente atto;
    Dato atto che il progetto redatto dall 'Ing. Marco Barcaioni e dal Geom. Alberto Latini è composto dai seguenti elaborati: 

1)   Tav.0   : Relazione Tecnica Generale ;
2)   Tav.00 : Previsione unitaria piano di Lottizzazione PL1;
3)   Tav.  1 : Relazione Tecnica ;
4)   Tav.  2 : Inquadramento Urbanistico;
5)   Tav.  3 : Piano quotato stato attuale e profili longitudinali ;
6)   Tav.  4 : Previsione Piano di Lottizzazione PL1;
7)   Tav.  5 : Piano quotato stato attuale e profili longitudinali ;
8)   Tav.  6 : Individuazione accessi carrabili e alberature;
9)   Tav.  7 : Schemi Planivolumetrici indicativi;
10) Tav.  8 : Impianti Tecnologici illuminazione pubblica;
11) Tav.  9 : Impianti Tecnologici linea fognaria pubblica;
12) Tav.  10 : Impianti Tecnologici linea distribuzione energia elettrica;
13) Tav.  11 : Impianti Tecnologici linea telefonica;
14) Tav.  12 : Impianti Tecnologici linea gas metano;
15) Tav.  13 : Impianti Tecnologici linea acquedotto;
16) Tav.  14 : Norme Tecniche di attuazione PL1;
17) Tav.  15 : Relazione Tecnica impianti tecnologici ;
18) Tav.  16 : Elenco Prezzi – Computo metrico estimativo;
19) Tav.  17 : Relazione Geologica integrata con asseverazione idraulica;
20) Tav.  18 : Schema di Convenzione;
21) Tav.  19 : Documentazione fotografica;

    Considerato che il progetto risulta conforme alle previsioni del P.R.G. vigente e quindi può essere approvato in Giunta Comunale secondo le procedure di cui all'art. 5 delle stesse N.T.A.;
- il progetto rispetto al precedente è composto da tre stralci; il nuovo stralcio funzionale  introdotto nell'intero Piano di Lottizzazione Pl 1 (comparto c)  può  essere realizzato autonomamente grazie alla preesistente servitù di passaggio  sulla strada privata che introduce al lotto edificato ;
- ai sensi dall'art. 5 delle N.T.A. del P.R.G. vigente avente ad oggetto "Disciplina dell'intervento urbanistico preventivo", si evince che qualora tutti i proprietari non dovessero trovare un accordo per la presentazione di un progetto unitario, è facoltà  dell'Amministrazione comunale consentire la redazione autonoma di uno stralcio di una sola parte  della zona perimetrata ;
- in conformità a quanto previsto dallo stesso articolo, con lettera R.R. in data 26.03.2018  prot. 5258 l'Ufficio Urbanistica  comunicava  ai proprietari lottizzanti della PL1 in conformità al Decreto Presidenziale della Provincia di Macerata n. 6 del 12.01.2018 che veniva rielaborato il progetto relativo alla lottizzazione da due a tre comparti , invitando gli stessi, a far pervenire   entro 10 giorni dal ricevimento della lettera, eventuali osservazioni in merito;
- è giunta la sola osservazione  della famiglia Rondini Ermete e Giannotti Loretta (propietari della Part. 363 del Foglio catastale n.73), che hanno espresso il loro nulla osta  all'approvazione dello stralcio della Lottizzazione Pl 1 con nota prot. 5909 del 5.4.2018 (all. "B") ;
- la Commissione Edilizia integrata ai sensi dell'art.37 delle L.R. 34/92 si è espressa favorevolmente all'adozione del progetto della Lottizzazione relativa al comporto A,    con nota n. 3939  del 09.03.2017; 
- i Piani attuativi di cui all'art. 4 della L.R. 34/92 non sono soggetti a VAS, in quanto non hanno impatti significativi sull'ambiente e sul patrimonio culturale ai sensi della D.G.R. n. 1813 del 21.12.2010 (linee guida regionali per la VAS);
- i prescritti pareri di ASUR e  ex Genio Civile, sono pervenuti rispettivamente  in data 16.10.2017 con nota  n.di prot. 17057  parere favorevole con prescrizioni   e con nota n. di prot.15234 del 18.09.2017 parere favorevole con prescrizioni le quali vengono  riportate nello schema di Convenzione, sono quelli già espressi per il precedente progetto che non ha subito sostanziali modifiche nella attuale versione comunque tali da richiedere un nuovo parere;
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni dalla Legge 106/2011 ha demandato l'approvazione dei Piani attuativi, già previsti nel PRG e le relative varianti , alla Giunta Comunale;
- conformemente a ciò, il parere espresso dal servizio Legislativo della Regione Marche n. di prot. 681819 del 03.10.2012, attribuisce l'approvazione dei Piani urbanistici attuativi conformi al P.R.G. vigente alla Giunta Municipale;

    Preso atto :
- che la congiuntura economica attuale, con la grave crisi che investe l'intero settore dell'edilizia, nonchè l'indisponibilità di alcuni proprietari di lotti interni alla perimetrazione  rende difficoltoso l'intervento unitario  dell'intera area di Lottizzazione PL 1;  
- della necessità di adottare definitivamente lo stralcio del Piano di Lottizzazione  "PL 1" così come presentato dal sig. Marchegiani Daniele in data 15.06.2017 n. di prot. 9336, negli elaborati a firma dell'Ing. Marco Barcaioni e dal Geom. Alberto Latini, ciascuno per le proprie competenze;

  Accertata la propria competenza, ai sensi dell'art.26 , comma 4 , dello Statuto comunale; 

    Visto: 
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni della Legge 106/2011;
- gli artt. 4 e 30 della L.R. 34/92 e s.m. ;
- il favorevole parere reso sulla presnte proposta di atto deliberativo dal respopnsabile del Settore proponente, ai sensi dell'art.49 , comma 1 del T.U.E.L. approvato con il D.Lgs. 18 Agosto 2000 , n. 267;

   Accertato che il presente atto non comporta spese a carico della amministrazione comunale;

    Con votazione unanime favorevole, espressa nei modi di legge,

DELIBERA 

1) di approvare defintivamente,  ai sensi dell'art.30 - 3° comma della L.R. 34/92 e s.m. e dell'art.5 delle NTA del PRG vigente, lo stralcio del Piano di Lottizzazione residenziale denominato "PL.1" relativo al subcomparto A, in località S. Giuseppe, motivando puntualmente le osservazioni pur se pervenute in ritardo della Provincia di Macerata:
1*) motivazione puntuale: pur non avendo l’area una specifica destinazione ancora implementata  ai sensi dell’art.44 della legge 865/1971 (opere di urbanizzazione secondaria) , la stessa è perfettamente in grado di assolvere le eventuali funzioni insediabili, dato che è raggiungibile sia dal percorso pedonale, in continuità dell’area pubblica in progetto V1, che dalla vicina Area Attrezzata per lo Sport già esistente che sarà collegata per mezzo della cessione di parte di area di cui al foglio 73 part.155 di proprietà della stessa Ditta lottizzante ;
2*) motivazione puntuale: dalla Tav. 14 delle N.T.A. del Piano di Lottizzazione ,                  dall’elenco dei pareri riportati è stata eliminata la richiesta integrazioni/chiarimenti avanzata in merito alla compatibilità idraulica dallo stesso Servizio delle Regione Marche (prot.n. 0808776 del 21.08.2017, pervenuto al Comune in data 22/08/2017 con n. 13503);

2) allegare al presente atto con la lett. "A" il ducumento istruttorio del competente settore urbanistica del 03.07.2018 unitamente alla Convenzione e alla Tav.14;  

3) di dare mandato al responsabile del Settore Urbanistica (provvedimento di nomina n. 5 del 29.12.2017) per tutti gli adempimenti conseguenti alla definizione del presente atto previsti dall'art.30 della L.R. 34/92, nonchè alla delega per la  firma della Convenzione allegata alla presente in rappresentanza del Comune; 

4) di dare atto che la presente deliberazione verrà trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari ai sensi del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n.267/2000;

5) di dare atto che tutte le spese di registrazione e trascrizioni della convenzione allegata al progetto di lottizzazione, sono a carico del lottizzante. 

Indi, stante l'urgenza di provvedere, con separata unanime votazione , resa ai sensi dell'art.134 del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n. 267/2000,

DICHIARA

Immediatamente eseguibile la presnte deliberazione.  

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                           IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to SALTAMARTINI FILIPPO        F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267 e dell'art. 32 della Legge n. 69 del 18/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 06-07-18.

  Si attesta, inoltre, ai sensi dell'art. 125 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, che copia della stessa è stata trasmessa con lettera n. 11839, in data 06-07-2018 ai Capigrupoo Consiliari.

 IL SEGRETARIO COMUNALE 
Li, 06-07-18                           F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diverrà esecutiva trascorsi 10 giorni dalla data della sua pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,06-07-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

======================================================================
ESEGUIBILITA'

La presente deliberazione è eseguibile dal momento della sua adozione, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,06-07-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ATTESTATO DI CONFORMITA'

Per copia conforme alla deliberazione originale

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,                                        SABBATINI STELLA