DELIBERAZIONE COPIA
della GIUNTA COMUNALE

N. 28 del Reg. Data 01-02-19

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Oggetto: ADOZIONE AI SENSI DELL'ART.5 DELLE N.T.A. DEL P.R.
G.  ,  VIGENTE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDEN=
ZIALE "PL 13" IN LOCALITA' TROVIGGIANO PER LA REA=
LIZZAZIONE  AUTONOMA  DI  UNO STRALCIO FUNZIONALE.
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L'anno  duemiladiciannove, il giorno  uno del mese di febbraio alle ore 19:00, nella sede del Comune di Cingoli, la Giunta Comunale si é riunita con la presenza dei signori:

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SALTAMARTINI FILIPPO	SINDACO	P	
Ippoliti Luigi	VICE SINDACO	P	
Gigli Pamela	ASSESSORE	P	
Coppari Martina	ASSESSORE	P	
Giannobi Gilberto	ASSESSORE	P	
Vittori Michele	ASSESSORE	P	

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Presenti    6                                             Assenti    0

Partecipa il Segretario comunale signor SABBATINI STELLA
Il Presidente Signor SALTAMARTINI FILIPPO in qualità di SINDACO dopo aver dichiarato aperta la seduta, per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

LA GIUNTA COMUNALE 

Premesso che :

- con Delibera di Consiglio Comunale n. 45 del 07.09.09 , in conformità alla Delibera della Giunta Provinciale di Macerata n. 299 del 04.06.2009 è stata approvata defintivamente la variante parziale al P.R.G. denominata" Secondo Gruppo Bis" che prevede per la zona di Troviggiano l'attuazione di un nuovo Piano di Lottizzazione Residenziale denominato " PL 13";
- richiamata la precedente Delibera di adozione n. 116 del 14.10. 2016 con cui veniva già adottottato e successivamente approvato definitivamente con D.G.C. n. 54 del 31.03.2017 un primo stralcio funzionale per la stessa area di lottizzazione "PL13" della Ditta Sabbatini Patrizio e Palpacelli Doriana;
- in data 14.06.2018 n. di prot. 10375 è pervenuta la richiesta  a edificare delle Ditte Schiavoni Adofo, Vitali Carla,Schiavoni Michele in qualità di legale rappresentante della Società Schiavoni & Sabbatini S.n.c. , proprietari di un area distinta catastalmente al Foglio n.94 particella 613,907,1046,1047 e 1048 di superficie pari a 12.077 mq.,ricompresa nell'ambito della Lottizzazione Pl 13 facendo presente che dal 2009 ad oggi è pervenuta una sola richiesta di lottizzazione dell'area già attuata per lo stralcio funzionale dalla Ditta Sabbatini Patrizio e Palpacelli Doriana., in quanto alla luce della vastità della superficie pari a circa 62.807 mq. prevista dal vigente PRG  e alle numerose proprietà interessate dall'intervento  all'interno della Lottizzazione stessa ne limitano l'attuazione, se non per stralci funzionali;
- ai sensi dall'art. 5 delle N.T.A. del P.R.G. vigente "Disciplina dell'intervento urbanistico preventivo", si evince che qualora tutti i proprietari non dovessero trovare un accordo per la presentazione di un progetto unitario, è facoltà  dell'Amministrazione comunale consentire la redazione autonoma di uno stralcio di una sola parte  della zona perimetrata ;
-  in conformità a quanto stabilito dall'articolo sopra citato, con nota di prot. 16751 del 26.09.2018 i proprietari delle aree oggetto della Lottizzazione sono stati invitati a formulare le loro osservazioni sul progetto di massima dell'intera lottizzazione presentato dalla Ditte Schiavoni Adofo, Vitali Carla, Schiavoni Michele in qualità di legale rappresentante della Società Schiavoni & Sabbatini S.n.c.;
- la Commissione Edilizia integrata ai sensi dell'art. 37 delle L.R. 34/92 si è espressa favorevolmente all'adozione del progetto della Lottizzazione PL 13 con nota n. 12955 del 24.07.2018; 
- i Piani attuativi di cui all'art. 4 della L.R. 34/92 non sono soggetti a VAS, in quanto non hanno impatti significativi sull'ambiente e sul patrimonio culturale ai sensi della D.G.R. n. 1813 del 21.12.2010 (linee guida regionali per la VAS);
- già con nota n.12807 del 03.08.2016 e n.12806 del 03.08.2016 il Settore Urbanistica ha chiesto alla competente ASUR e al settore Genio Civile di Macerata i rispettivi pareri obligatori previsti dalla L. 833/78 e dall'art.89 del D.P.R. 380/2001;
- i prescritti pareri di cui sopra ancora validi a tutti gli effetti, sono pervenuti in data 22.08.2016 con nota  n.di prot. 13816 il parere favorevole con prescrizioni  dell'ASUR e con nota n. di prot.16418 del 29.09.2016 il parere favorevole con prescrizioni dell'ex Genio Civile di Macerata che vengono analiticamente riportate nello schema di Convenzione;
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni dalla Legge 106/2011 ha demandato l'approvazione dei Piani attuativi, già previsti nel PRG e le relative varianti , alla Giunta Comunale;
- conformemente a ciò , il parere espresso dal servizio Legislativo della Regione Marche n. di prot. 681819 del 03.10.2012, attribuisce l'approvazione dei Piani urbanistici attuativi conformi al P.R.G. vigente alla Giunta Municipale;
Preso atto :
- che la congiuntura economica attuale, con la grave crisi che investe l'intero settore dell'edilizia, rende difficoltoso l'intervento unitario dell'intera area di Lottizzazione PL 13, duvuto anche alla sua estensione territoriale con una superficie superiore ai 6 ettari  e alla frammentarietà delle numerose  proprietà delle aree ricadenti nel P.d.L.;  
- della necessità di adottare il Piano di Lottizzazione II stralcio della lottizzazione " PL 13" così come presentato dai Sig.ri Schiavoni Adofo, Vitali Carla,Schiavoni Michele in qualità di legale rappresentante della Società Schiavoni & Sabbatini S.n.c negli elaborati a firma dell'Ing. Mariano Marzola e dal Geom. Marchegiani Roberto, ciascuno per le proprie competenze, e composto dalle  seguenti tavole progettuali:
1) Tav. A: Relazione Tecnico Illustrativa;
2) Tav. 0: Planimetria Generale PL 13 
3) Tav. 1: Planimetria Rete Gas Metano e Rete Telefonica;
4) Tav. 2: Planimetria rete illuminazione pubblica rete elettrica e   
   rete idrica;
4) Tav. 3: Planimetria rete di smaltimento acque bianche e nere;
5) Tav. 4: Profili trasversali e longitudinali;
6)     -     : Relazione geologica;
7)     -     : Convenzione;

Accertata la propria competenza, ai sensi dell'art. 26, comma 4 , dello Statuto comunale; 

Visto: 
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni della Legge 106/2011;
- gli artt. 4 e 30 della L.R. 34/92 e s.m.;
- il favorevole parere reso sulla presnte proposta di atto deliberativo dal respopnsabile del Settore proponente, ai sensi dell'art. 49, comma 1 del T.U.E.L. approvato con il D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267;

Accertato che la variante non comporta spese a carico della amministrazione comunale.

Con votazione unanime favorevole, espressa nei modi di legge,

DELIBERA 

1) di adottare ai sensi dell'art.30 - 3° comma della L.R. 34/92 e s.m. e dell'art.5 delle NTA del PRG vigente il Piano di Lottizzazione residenziale denominato "PL.13", in località Troviggiano, illustrato negli elaborati  progettuali a firma dell'Ing. Mariano Marzola e dal Geometra, Roberto Marchegiani ciascuno per le prorie competenze, tenendo conto delle prescrizioni riportate nello schema di convenzione, allegato al presente atto (all."A")

2) di adottare contestualmente la parte limitata di lottizzazione PL13 al solo lotto stralcio di proprietà dei Sigri  "Schiavoni Adofo, Vitali Carla, Schiavoni Michele in qualità di legale rappresentante della Società Schiavoni & Sabbatini S.n.c" così come inquadrato nel progetto unitario di massima del Piano di Lottizzazione PL 13;

3) di dare mandato al responsabile del Settore Urbanistica per tutti gli adempimenti conseguenti alla definizione del presente atto previsti dall'art.30 della L.R. 34/92;

4) di dare atto che la presnte deliberazione verra trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari ai sensi del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n.267/2000;

5) di dare atto che tutte le spese di registrazione e trascrizioni della convenzione allegata al progetto di lottizzazione, sono a carico del titolare. 

Indi, stante l'urgenza di provvedere, con separata unanime votazione, resa ai sensi dell'art.134 del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n. 267/2000,

DICHIARA

Immediatamente eseguibile la presnte deliberazione.  

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                           IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to SALTAMARTINI FILIPPO        F.to SABBATINI STELLA

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267 e dell'art. 32 della Legge n. 69 del 18/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 11-02-19.

  Si attesta, inoltre, ai sensi dell'art. 125 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, che copia della stessa è stata trasmessa con lettera n. 2458, in data 11-02-2019 ai Capigrupoo Consiliari.

 IL SEGRETARIO COMUNALE 
Li, 11-02-19                           F.to SABBATINI STELLA

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ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diverrà esecutiva trascorsi 10 giorni dalla data della sua pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,11-02-2019                                   F.to SABBATINI STELLA

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ESEGUIBILITA'

La presente deliberazione è eseguibile dal momento della sua adozione, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,11-02-2019                                   F.to SABBATINI STELLA

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ATTESTATO DI CONFORMITA'

Per copia conforme alla deliberazione originale

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,                                        SABBATINI STELLA