DELIBERAZIONE COPIA
della GIUNTA COMUNALE

N. 179 del Reg. Data 22-12-17

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Oggetto: APPROVAZIONE  BOZZA CONTRATTO DI AFFITTO DA STIPU=
LARE  CON IL CIRCOLO CITTADINO PER L'USO DI LOCALI
DA ADIBIRE A FINALITA' SOCIO EDUCATIVE SANITARIE

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L'anno  duemiladiciassette, il giorno  ventidue del mese di dicembre alle ore 13:00, nella sede del Comune di Cingoli, la Giunta Comunale si é riunita con la presenza dei signori:

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SALTAMARTINI FILIPPO	SINDACO	P	
Ippoliti Luigi	VICE SINDACO	P	
Gigli Pamela	ASSESSORE	P	
Coppari Martina	ASSESSORE	P	
Giannobi Gilberto	ASSESSORE	P	
Vittori Michele	ASSESSORE	P	

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Presenti    6                                             Assenti    0

Partecipa il Segretario comunale signor SABBATINI STELLA
Il Presidente Signor SALTAMARTINI FILIPPO in qualità di SINDACO dopo aver dichiarato aperta la seduta, per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

LA GIUNTA

PREMESSO che il Centro pomeridiano aggregativo giovanile, funzionante in Cingoli e gestito con la collaborazione della Soc. Coop. Pars, ha attualmente sede in locali messi a disposizione dal Circolo Cittadino di Cingoli;
RICHIAMATA in tal senso la propria precedente deliberazione n. 178/2012 con la quale veniva approvata una convenzione di durata quinquennale, tra il Circolo Cittadino ed il Comune di Cingoli, per l'uso di alcuni locali da adibire a finalità socio sanitarie, identificata con Rep. n. 12054/2013; 
RILEVATO che tale decisione era stata adottata, in accordo con il Circolo cittadino, in quanto il Comune di Cingoli vedeva approvato un proprio progetto per la realizzazione di interventi di riqualificazione dei Centri di aggregazione giovanili, progetto accolto e finanziato dalla Regione Marche per l’80 % del suo ammontare;
VISTO, in tal senso, il Decreto del Dirigente della PF coordinamento delle politiche sociali e politiche per l’inclusione sociale n. 104/POL del 23/07/2012;  
SOTTOLINEATO altresì che l’Asp Ambito 9, in esito all’approvazione della DGR 866 dell’11/06/2012 inerente "Interventi per l’inclusione sociale di soggetti affetti da disturbi mentali e per il sostegno delle loro famiglie – Progetto sollievo", ha dato comunicazione circa l’assegnazione di un contributo, che andrà integrato da cofinanziamento comunale pari al 31 %, per la realizzazione di un punto di aggregazione e socializzazione per soggetti affetti da disturbi mentali nonché di accoglienza ed ascolto alle relative famiglie; 
VALUTATA l'importanza di estendere il suddetto accordo per l'utilizzo dei locali del Circolo anche per tale tipo di intervento in favore di soggetti affetti da disturbi mentali;  	    
EVIDENZIATA la validità di entrambi i servizi che esprimono, nel caso del Centro di aggregazione giovanile, una risposta ai bisogni del mondo adolescenziale ed alle esigenze della realtà territoriale locale e, nel secondo caso, un serio e sperimentato approccio verso l’inclusione sociale di soggetti affetti da disturbi mentali, la deospedalizzazione, il sostegno delle relative famiglie;
PRESO ATTO che tale convenzione, sottoscritta in data 03/01/2013, avente durata quinquennale, andrà in scadenza il prossimo 31/12/2017;
VERIFICATA la persistente difficoltà, anche a causa degli eventi sismici che nel 2016 hanno interessato il Centro Italia, di reperire locali di proprietà comunale idonei ad ospitare le citate attività;
CONSTATATA  la necessità di dare confacente allocazione alle attività descritte allo scopo di fornire un valido supporto ai bisogni delle due categorie di soggetti, proseguendo nel percorso intrapreso con la disponibilità del Circolo Cittadino;
TENUTO CONTO dell'opportunità di individare l'istituto giuridico della locazione di locali, favorevole all'Ente anche da un punto di vista economico, in quanto lo esonera dal pagamento dell'Iva ed al Circolo Cittadino dall'emissione di fattura elettronica;
EVIDENZIATO che l'onere in capo al Comune di Cingoli per la locazione dei locali, in base ad accordi assunti con il Circolo Cittadino, è pari ad € 4.000,00 per ciascun anno di contratto, corrispendonente ad € 24.000,00 per tutta la durata del contratto;
CONSIDERATA la necessità di procedere alla sottoscrizione di un contratto di locazione per regolamentare i rapporti tra le parti, della durata di anni 6 dal 01/01/2018 al 31/12/2023;
VALUTATA l'opportunità di prevedere fin d'ora la rinuncia alla possibilità di rinnovo alla scadenza dei 6 anni, inserendo specifica clausola che equivale a comunicazione di disdetta anticipata; 
CONSTATATO che tale scelta risulta opportuna al fine di garantire al Comune, al termine dei 6 anni di contratto, la possibilità di ponderare la scelta in merito all’esercizio di attività tendenti al conseguimento di finalità istituzionali ed al Circolo Cittadino di adibire l’immobile all’esercizio di attività differenti;
EVIDENZIATO tuttavia che ciò non preclude la possibilità, alla scadenza naturale del contratto, di procedere alla sottoscrizione di un nuovo accordo alle medesime condizioni di quello in scadenza;  
VISTA la legge 285/97;
VISTI il R.D. 827/1924 e la legge 392 del 27/07/1978 in materia di locazione di immobili, oltre alla Sezione del Codice Civile riconducibile al medesimo istituto;  
ACCERTATA la propria competenza rispetto i servizi de quo;
ASSUNTI opportuni contatti con il locale Circolo cittadino che dispone di proprietà immobiliari nel centro storico cittadino;	
RITENUTO di approvare la bozza di contratto, allegata alla presente deliberazione, nella quale vengono evidenziate le condizioni pattuite tra Comune e Circolo cittadino per la disponibilità dei locali da adibire a Centro pomeridiano di aggregazione giovanile ed a Progetto sollievo;	
ATTESA la propria competenza a deliberare in merito ai sensi dell'art. 48 del T.U.E.L. e dell'art. 26 - comma 4 lett. d) e k) del vigente statuto comunale;
ACQUISITI i favorevoli pareri, resi sulla presente proposta di atto deliberativo, dal responsabile del settore proponente e dal responsabile dei servizi finanziari, ai sensi dell’ Art. 49, comma 1 del TUEL.

	A voti unanimi e favorevoli, resi palesemente,

DELIBERA

	1) le premesse fanno parte integrante della presente deliberazione;

	2) di approvare l'allegato schema di contratto di locazione da stipularsi tra il Comune di Cingoli ed il Circolo Cittadino di Cingoli per la durata di anni 6, dal 01/01/18 al 31/12/23, composto di nove articoli e volto a regolamentare i rapporti inerenti l’utilizzo, da parte del Comune di Cingoli, di locali, di proprietà del Circolo stesso da adibire alle attività socio educative/sanitarie descritte in premessa;

	3) di dare atto che il corrispettivo omnicomprensivo che il Comune di Cingoli riconosce in favore del Circolo Cittadino a titolo di canone di locazione viene quantificato in € 4.000,00 annui per ciscun anno di contratto, corrispondenti ad € 24.000,00 per l'intera durata del contratto, da imputare in capo al capitolo 803/1 del bilancio 2018 e successivi;
            
        4) di dare atto che l’onere relativo alle eventuali spese contrattuali a carico del Comune verranno invece imputate al cap. 83/5 del bilancio di previsione 2018, con apposito impegno di spesa successivo;

	5) di demandare al responsabile del Settore proponente tutti gli adempimenti connessi al presente atto di indirizzo, compresa la stipula del contratto;

	6) di dare atto che la presente deliberazione verrà trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari ai sensi dell'art. 125 del T.U.E.L..

	Indi, stante l'urgenza a provvedere, con separata unanime votazione resa ai sensi dell'art. 134 comma 4 del T.U.E.L.,

DICHIARA

	immediatamente eseguibile la presente deliberazione.

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                           IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to SALTAMARTINI FILIPPO        F.to SABBATINI STELLA

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267 e dell'art. 32 della Legge n. 69 del 18/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 26-01-18.

  Si attesta, inoltre, ai sensi dell'art. 125 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, che copia della stessa è stata trasmessa con lettera n. 1535, in data 26-01-2018 ai Capigrupoo Consiliari.

 IL SEGRETARIO COMUNALE 
Li, 26-01-18                           F.to SABBATINI STELLA

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ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diverrà esecutiva trascorsi 10 giorni dalla data della sua pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,26-01-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

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ESEGUIBILITA'

La presente deliberazione è eseguibile dal momento della sua adozione, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,26-01-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

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ATTESTATO DI CONFORMITA'

Per copia conforme alla deliberazione originale

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,                                        SABBATINI STELLA