DELIBERAZIONE COPIA
della GIUNTA COMUNALE

N. 65 del Reg. Data 13-04-18

----------------------------------------------------------------------
Oggetto: PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE PL1 IN VIA LO=
RENZO LOTTO. REALIZZAZIONE DI UNO STRALCIO FUNZIO=
NALE . RIADOZIONE.

----------------------------------------------------------------------

L'anno  duemiladiciotto, il giorno  tredici del mese di aprile alle ore 18:30, nella sede del Comune di Cingoli, la Giunta Comunale si é riunita con la presenza dei signori:

======================================================================

SALTAMARTINI FILIPPO	SINDACO	P	
Ippoliti Luigi	VICE SINDACO	P	
Gigli Pamela	ASSESSORE	P	
Coppari Martina	ASSESSORE	P	
Giannobi Gilberto	ASSESSORE	P	
Vittori Michele	ASSESSORE	A	

======================================================================
Presenti    5                                             Assenti    1

Partecipa il Segretario comunale signor SABBATINI STELLA
Il Presidente Signor SALTAMARTINI FILIPPO in qualità di SINDACO dopo aver dichiarato aperta la seduta, per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

Si assenta l'Assessore Michele Vittori.

LA GIUNTA COMUNALE 

Premesso che :
-  con delibera di Giunta Comunale n. 152 del 27.10.2017 veniva adottato ai sensi dell'art. 5 delle N.T.A del P.R.G. vigente , uno stralcio funzionale per la zona di Cingoli capoluogo, un nuovo Piano di Lottizzazione Residenziale PL.1 denominato "Poggio del Sole", in attuazione del P.R.G.  già approvato con Delibera della Giunta Provinciale di Macerata n. 502 del 12.11.2002 ;
-  con nota prot. 18536 del 10.11.2017 il progetto dello stralcio funzionale PL1, denominato "Poggio del Sole" , ai sensi dell'art.30 della L.R. 34/92  e s.m. , è stato  trasmesso alla Provincia di Macerata al fine di formulare eventuali osservazioni in merito, così come previsto dall'art.24 della Legge 47/85;
-  con Decreto del Presidente della Provincia di Macerata n. 6 del 12.01.2018  sono state espresse osservazioni  in merito allo stesso piano e che le osservazioni provinciali hanno comportato modifiche alla lottizzazione PL 1 , tali da dover iniziare nuovamente l'iter procedurale di una nuova adozione così come previsto dall'art.30 della L.R. 34/92 ;
- il Piano di lottizzazione  redatto  dall'Ing. Marco Barcaioni e dal Geom. Alberto Latini è composto dai seguenti elaborati: 

1)   Tav.0   : Relazione Tecnica Generale ;
2)   Tav.00 : Previsione unitaria piano di Lottizzazione PL1;
3)   Tav.  1 : Relazione Tecnica ;
4)   Tav.  2 : Inquadramento Urbanistico;
5)   Tav.  3 : Piano quotato stato attuale e profili longitudinali ;
6)   Tav.  4 : Previsione Piano di Lottizzazione PL1;
7)   Tav.  5 : Piano quotato stato attuale e profili longitudinali ;
8)   Tav.  6 : Individuazione accessi carrabili e alberature;
9)   Tav.  7 : Schemi Planivolumetrici indicativi;
10) Tav.  8 : Impianti Tecnologici illuminazione pubblica;
11) Tav.  9 : Impianti Tecnologici linea fognaria pubblica;
12) Tav.  10 : Impianti Tecnologici linea distribuzione energia elettrica;
13) Tav.  11 : Impianti Tecnologici linea telefonica;
14) Tav.  12 : Impianti Tecnologici linea gas metano;
15) Tav.  13 : Impianti Tecnologici linea acquedotto;
16) Tav.  14 : Norme Tecniche di attuazione PL1;
17) Tav.  15 : Relazione Tecnica impianti tecnologici ;
18) Tav.  16 : Elenco Prezzi – Computo metrico estimativo;
19) Tav.  17 : Relazione Geologica integrata con asseverazione idraulica;
20) Tav.  18 : Schema di Convenzione;
21) Tav.  19 : Documentazione fotografica;

     Il progetto risulta conforme alle previsioni del P.R.G. vigente e quindi può essere approvato in Giunta Comunale secondo le procedure di cui all'art. 5 delle stesse N.T.A.;
- il progetto rispetto al precedente è composto da tre stralci; il nuovo stralcio funzionale  introdotto nell'intero Piano di Lottizzazione Pl 1 (comparto c)  può  essere realizzato autonomamente grazie alla preesistente servitù di passaggio  sulla strada privata che itroduce al lotto edificato ;
- ai sensi dall'art. 5 delle N.T.A. del P.R.G. vigente "Disciplina dell'intervento urbanistico preventivo", si evince che qualora tutti i proprietari non dovessero trovare un accordo per la presentazione di un progetto unitario, è facoltà  dell'Amministrazione comunale consentire la redazione autonoma di uno stralcio di una sola parte  della zona perimetrata ;
- in conformità a quanto previsto dall'art. 5 delle N.T.A. del P.R.G. , con lettera R.R. in data 26.03.2018  n. di prot.5258 l'Ufficio Urbanistica Comunale comunicava  ai proprietari lottizzanti della PL1 in conformità al Decreto Presidenziale della Provincia di Macerata n. 6 del 12.01.2018 che veniva rielaborato il progetto relativo alla lottizzazione da due a tre comparti , invitando gli stessi, a far pervenire   entro 10 giorni dal ricevimento della lettera, eventuali osservazioni in merito;
- nessuna osservazione dei proprietari è pervenuta, fatta eccezzione della famiglia Rondini Ermete e Giannotti Loretta (propietari della Part. 363 del Foglio catastale n.73), che hanno espresso il loro nulla osta  all'approvazione dello stralcio della Lottizzazione Pl 1 con nota prot. 5909 del 5.4.2018 (all. "B") ;
- la Commissione Edilizia integrata ai sensi dell'art.37 delle L.R. 34/92 si è espressa favorevolmente all'adozione del progetto della Lottizzazione relativa al comporto A,con prescrizioni e  con nota n. 3939  del 09.03.2017 ; 
- i Piani attuativi di cui all'art. 4 della L.R. 34/92 non sono soggetti a VAS, in quanto non hanno impatti significativi sull'ambiente e sul patrimonio culturale ai sensi della D.G.R. n. 1813 del 21.12.2010 (linee guida regionali per la VAS);
- i prescritti pareri di ASUR e  ex Genio Civile, sono pervenuti rispettivamente  in data 16.10.2017 con nota  n.di prot. 17057  parere favorevole con prescrizioni   e con nota n. di prot.15234 del 18.09.2017  parere favorevole con prescrizioni che vengono  riportate nello schema di Convenzione, sono gli stessi pareri già espressi per il precedente progetto che non ha subito sostanziali modifiche nella attuale versione comunque tali da non richiedere un nuovo parere;
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni dalla Legge 106/2011 ha demandato l'approvazione dei Piani attuativi , già previsti nel PRG e le relative varianti , alla Giunta Comunale;
- conformemente a ciò , il parere espresso dal servizio Legislativo della Regione Marche n. di prot. 681819 del 03.10.2012 , attribuisce l'approvazione dei Piani urbanistici attuativi conformi al P.R.G. vigente alla Giunta Municipale;

Preso atto :
- che la congiuntura economica attuale, con la grave crisi che investe l'intero settore dell'edilizia, nonchè l'indisponibilità di alcuni proprietari di lotti interni alla perimetrazione  rende difficoltoso l'intervento unitario  dell'intera area di Lottizzazione PL 1;  
- della necessità di adottare il Piano di Lottizzazione  " PL 1" così come presentato dal sig. Marchegiani Daniele in data 15.06.2017 n. di prot. 9336, negli elaborati a firma dell'Ing. Marco Barcaioni e dal Geom. Alberto Latini, ciascuno per le proprie competenze;
Accertata la propria competenza, ai sensi dell'art.26 , comma 4 , dello Statuto comunale; 

Visto: 
- il comma 13 dell'art. 5 del D.L. n. 70/2011 convertito con modificazioni della Legge 106/2011;
- gli artt. 4 e 30 della L.R. 34/92 e s.m. ;
- il favorevole parere reso sulla presnte proposta di atto deliberativo dal respopnsabile del Settore proponente, ai sensi dell'art.49 , comma 1 del T.U.E.L. approvato con il D.Lgs. 18 Agosto 2000 , n. 267;

Accertato che la variante non comporta spese a carico della amministrazione comunale;

Con votazione unanime favorevole, espressa nei modi di legge,

DELIBERA 

1) di adottare ai sensi dell'art.30 - 3° comma della L.R. 34/92 e s.m. e dell'art.5 delle NTA del PRG vigente il Piano di Lottizzazione residenziale denominato "PL.1", in località S. Giuseppe, illustrato negli elaborati del progettuali a firma dell'Ing. Marco Barcaioni e dal Geometra Alberto Latini ciascuno per le proprie competenze, tenendo conto delle prescrizioni riportate nello schema di convenzione, allegato al presente atto (all."A")

2) di adottare contestualmente la parte limitata di lottizzazione PL1 al solo stralcio  (comparto A) della Ditta  "Marchegiani Daniele" così come inquadrato nel progetto unitario di massima del Piano di Lottizzazione PL 1;

3) di dare mandato al responsabile del Settore Urbanistica per tutti gli adempimenti conseguenti alla definizione del presente atto previsti dall'art.30 della L.R. 34/92;

4) di dare atto che la presente deliberazione verra trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari ai sensi del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n.267/2000;

5) di dare atto che tutte le spese di registrazione e trascrizioni della convenzione allegata al progetto di lottizzazione ,sono a carico del titolare. 

Indi, stante l'urgenza di provvedere, con separata unanime votazione , resa ai sensi dell'art.134 del T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n. 267/2000,

DICHIARA

Immediatamente eseguibile la presnte deliberazione.  

Il presente verbale viene approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE                           IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to SALTAMARTINI FILIPPO        F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267 e dell'art. 32 della Legge n. 69 del 18/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 27-04-18.

  Si attesta, inoltre, ai sensi dell'art. 125 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, che copia della stessa è stata trasmessa con lettera n. 7202, in data 27-04-2018 ai Capigrupoo Consiliari.

 IL SEGRETARIO COMUNALE 
Li, 27-04-18                           F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diverrà esecutiva trascorsi 10 giorni dalla data della sua pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,27-04-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

======================================================================
ESEGUIBILITA'

La presente deliberazione è eseguibile dal momento della sua adozione, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,27-04-2018                                   F.to SABBATINI STELLA

======================================================================

ATTESTATO DI CONFORMITA'

Per copia conforme alla deliberazione originale

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,                                        SABBATINI STELLA