COMUNE DI CASTORANO
Provincia di Ascoli Piceno	
                 	COPIA  DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

                        N. 47 del Reg. Data 03-08-17
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Oggetto: ATTO DI INDIRIZZO AL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO PER LA PREDISPOSIZIONE DELLA VARIANTE PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE- 

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L'anno  duemiladiciassette il giorno  tre del mese di agosto alle ore 13:30, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Municipale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione.
Dei Signori componenti della Giunta Municipale di questo Comune: 

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FICCADENTI DANIEL CLAUDIO	SINDACO	P	
STRACCIA LUCA	ASSESSORE	P	
FANESI GRAZIANO	ASSESSORE	P	

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ne risultano presenti n.   3 e assenti n.   0. 
Assume la presidenza il DR. FICCADENTI DANIEL CLAUDIO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE DR.  TROJSI FRANCESCA
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Municipale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO che:
•	il Comune di Castorano è dotato del Piano Regolatore Generale Comunale così composto:
-	PRGC in adeguamento al PPAR REGIONALE e al PTC PROVINCIALE in attuazione del DECRETO del COMMISSARIO AD ACTA N. 3 DEL 11.06.2012;
•	l’Amministrazione Comunale ritiene importante avviare una Variante del Piano Regolatore Generale Comunale, allo scopo di dare corso alle richieste della Cittadinanza, in giacenza presso gli uffici e per incentivare le attività economiche in un momento di stasi del mercato immobiliare e della produzione, con riflessi anche in campo occupazionale;
DATO ATTO che:
•	la Variante urbanistica dovrà raggiungere i seguenti obiettivi:
•	esame della strumentazione urbanistica vigente di livello comunale e sovra-comunale;
•	analisi delle richieste di Variante al PRGC vigente giacenti presso gli uffici;
•	valutazione dei problemi e delle possibili risposte alle richieste di Variante e condivisione con l’Amministrazione delle soluzioni urbanistiche proposte;
•	adeguamento alle strumentazioni urbanistiche sovra-comunali;
•	redazione della Variante secondo le modalità e con gli elaborati previsti dalle normative di Regione Marche;
•	collaborazione e consulenza generale riferita alle tematiche urbanistiche e infrastrutturali interessanti il Comune di Castorano, allo scopo di individuare la procedura amministrativa da seguire per giungere all’approvazione della Variante.
•	i principali indirizzi per la redazione delle varianti al PRGC, sono:
•	eliminazione incongruenze normative e cartografiche;
•	recepimento delle richieste di riclassificazione di aree edificabili;
•	valutare le richieste di retrocessione (da edificabile ad agricola) anche in una logica di riduzione di consumo di suolo;
•	trasposizione del Piano Regolatore Generale Comunale su base cartografica costituita dal data base geo-topografico (D.B.G.T.), sulla scorta della normativa in materia;
•	aggiornamento e modifica dell’apparato Normativo del PRGC, anche sulla scorta di intervenute novità legislative ivi compreso il del Regolamento Edilizio Comunale;
•	inserimento di modifiche puntuali di vario genere;
•	modifiche normative, richieste e condivise, utili a correggere errori di interpretazione e/o migliorare l’utilizzo delle aree libere e/o degli edifici esistenti;
•	modifiche normative proposte dall’ufficio pianificazione;
•	valutare eventuali azioni utili a valorizzare, mediante cambio di destinazione d’uso, le proprietà comunali;
•	valutare le nuove richieste di cambio di destinazione d’uso da agricola ad edificabile nell’ottica generale di compatibilità con le linee di governo e tenendo in debito conto il consumo di suolo;
•	rivedere la normativa delle aree agricole nell’ottica di limitare gli interventi da parte di soggetti non imprenditori agricolo a titolo principale.
•	L’Amministrazione Comunale ha avviato di fatto l’attività di concertazione e consultazione con i cittadini tramite specifico avviso pubblico;
•	entro i termini fissati nel citato avviso sono pervenute al Comune, da. parte di soggetti vari, operatori economici e privati cittadini numerose istanze di vario contenuto, volte ad ottenere varianti puntuali al PRGC che sono state preventivamente esaminate dall’Ufficio Urbanistica comunale.
ATTESO che, per addivenire alle modifiche delle previsioni urbanistiche proposte, purché coerenti con le previsioni urbanistiche di livello superiore stabilite dal PPAR e dal PTC, si renderà necessario provvedere alla redazione, adozione ed approvazione di una o più varianti parziali al Piano Regolatore Generale Comunale, secondo quanto disposto dalla Legge Regionale n. 34/92;
RITENUTO, quindi, di formulare gli indirizzi al Responsabile del Settore Edilizia Privata e Urbanistica, di procedere alla predisposizione degli atti necessari, ivi compresa; l’acquisizione dei pareri e indagini preliminari richiesti dalla normativa vigente, ai fini della redazione di una o più varianti al Piano Regolatore Generale Comunale vigente, meglio precisando le fattispecie di varianti al PRGC da affrontare con criteri di priorità e di importanza, nel più generale contesto programmatorio delineato, sia per i riflessi economici in capo ai soggetti privati, operatori economici, nonché per i benefici finanziari a favore del Comune di Castorano, indotti dall’assunzione delle varianti stesse, per l’introito del contributo straordinario previsto dall’articolo 16, comma 4, lettera d-ter), del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 e successive modificazioni e integrazioni nonché del contributo di costruzione, derivanti dai successivi interventi edilizi, sia per la messa a disposizione dei liberi professionisti e cittadini, di strumenti normati vi urbanistici e cartografici aggiornati e meglio definiti nei contenuti, riconoscendo la messa in atto dei preventivi e complementari necessari adempimenti tecnici, da espletare da parte del tecnico/i incaricato/i della redazione delle varianti al PRGC;
VISTI:
•	Legge Regionale n. 34/92;
•	il vigente statuto comunale;
RAVVISATA la propria competenza ai sensi dell’articolo 48, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;
CON VOTI
D E L I B E R A
1)	la premessa narrativa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, e si intende qui integralmente richiamata;
2)	di formulare il seguente atto di indirizzo per i conseguenti adempimenti di competenza del Responsabile del Settore Edilizia Privata e Urbanistica, per l’avvio della formazione di una o più varianti parziali al Piano Regolatore Generale Comunale;
3)	nel corso del corrente anno 2017, sarà data priorità alla formazione di una o più varianti al Piano Regolatore Generale Comunale, comprendenti i seguenti argomenti, anche sulla scorta delle richieste di modifica al PRGC pervenute:
a.	eliminazione incongruenze normative e cartografiche;
b.	recepimento delle richieste di riclassificazione di aree edificabili;
c.	valutare le richieste di retrocessione (da edificabile ad agricola) anche in una logica di riduzione di consumo di suolo;
d.	trasposizione del Piano Regolatore Generale Comunale su base cartografica costituita dal data base geo-topografico (D.B.G.T.), sulla scorta della normativa in materia;
e.	aggiornamento e modifica dell’apparato Normativo del PRGC, anche sulla scorta di intervenute novità legislative ivi compreso il del Regolamento Edilizio Comunale;
f.	inserimento di modifiche puntuali di vario genere;
g.	modifiche normative, richieste e condivise, utili a correggere errori di interpretazione e/o migliorare l’utilizzo delle aree libere e/o degli edifici esistenti;
h.	modifiche normative proposte dall’ufficio pianificazione;
i.	valutare eventuali azioni utili a valorizzare, mediante cambio di destinazione d’uso, le proprietà comunali;
j.	valutare le nuove richieste di cambio di destinazione d’uso da agricola ad edificabile nell’ottica generale di compatibilità con le linee di governo e tenendo in debito conto il consumo di suolo;
k.	rivedere la normativa delle aree agricole nell’ottica di limitare gli interventi da parte di soggetti non imprenditori agricolo a titolo principale.
In considerazione dell’iter previsto per legge, si dà atto che talune fasi della formazione della variante o varianti al PRGC troveranno compimento nel corso dell’anno 2018, ivi compresa l’approvazione definitiva;
4)	di dare atto che il personale del Servizio Urbanistica facente parte Settore Edilizia Privata e Urbanistica comunale, affiancherà il tecnico/i incaricato/i nelle varie fasi del procedimento tecnico di formazione delle varianti al PRGC;
5)	di demandare al Responsabile del Settore Edilizia Privata e Urbanistica l’adozione di ogni successivo provvedimento e procedura necessari per l’attuazione del presente deliberato, nei limiti e nei termini nonché secondo le procedure a tal fine previsti in materia.

Letto e sottoscritto.

     IL PRESIDENTE                          IL SEGRETARIO COMUNALE
f.to FICCADENTI DANIEL CLAUDIO          f.to DR. TROJSI FRANCESCA

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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE 

N.REG.ALBO 406  
Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente
deliberazione è stata pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune dal giorno 03-08-17 al giorno 18-08-017.

Castorano, li 19-08-17 

IL SEGRETARIO COMUNALE 
f.to DR. TROJSI FRANCESCA

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CERTIFICATO ESECUTIVITA`   

La presente deliberazione è divenuta esecutiva :

|_| il          per decorso del termine di 10 giorni dalla                 pubblicazione, ai sensi dell'art. 134 comma 3 T.U.E.L. D.LGVO          267/2000.

|_| il giorno          in quanto dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 134 comma 4  T.U.E.L. D.LGVO N. 267/2000

Castorano, li   

IL SEGRETARIO COMUNALE       f.to  DR. TROJSI FRANCESCA
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Della presente deliberazione è data comunicazione ai capigruppo consiliari mediante elenco, ai sensi dell'art. 125 T.U.E.L. D.LGVO N. 267/2000 con nota Prot. n.                     03-08-17   
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COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO 

Castorano, li                              Il Segretario Comunale 
                                   DR. TROJSI FRANCESCA