C O P I A 
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DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Numero  38   Del  02-09-2019

Oggetto:	PRESA D'ATTO TACITO RINNOVO CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILE E AFFITTO FRUSTOLO DI TERRENO COMUNALI

L'anno  duemiladiciannove il giorno  due del mese di settembre alle ore 11:00, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione.
Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: 

   CECOLI PIETRO	SINDACO	P	
BOLDRINI GAIA	ASSESSORE	P	
PAOLETTI SANTE	ASSESSORE	P	

ne risultano presenti n.   3 e assenti n.   0. 
Assume la presidenza il Signor CECOLI PIETRO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO COMUNALE Signor Montaruli dott. Angelo
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	S	

 

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONTABILE

Data: 02-09-2019	Il Responsabile del servizio	
	F.to REMIGI VALENTINA	

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 02-09-2019	Il Responsabile del servizio	
	F.to CECOLI PIETRO	

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che: 
-	sul territorio comunale dalla data del 26.10.2016 si sono succeduti diversi eventi sismici, alcuni dei quali di notevole intensità, che hanno causato danni importanti alle abitazioni ed alle strutture pubbliche e produttive del Comune di Monte Cavallo;
-	la gestione della fase emergenziale ha comportato una momentanea sospensione della gestione ordinaria;

Considerato che:

-	il Comune di Monte Cavallo ha concesso in locazione al sig. Luca Verolini l’immobile sito in Monte Cavallo, zona giardini, distinto in catasto al foglio 17 mapp. 313 avente destinazione d’uso garage-magazzino;
-	la concessioni in locazione ha inizio con contratto rep. n. 300 in data 08/06/2005 della durata di sei anni con decorrenza 01/06/2005, rinnovabile per ulteriori anni sei, per un canone annuo di euro 1.440,00;

-	il Comune di Monte Cavallo ha concesso in affitto al sig. Pontani Arnaldo un frustolo di terreno sito in Monte Cavallo, adiacente la strada Provinciale per Collattoni, in Loc. Ex-Mulino, distinto in catasto al foglio 17 mapp. 416 “B” della superficie di mq. 60 da destinarsi ad usi domestici (orti);
-	la concessioni in locazione ha inizio con contratto rep. n. 338 in data 09/12/2008 della durata di quattro anni con decorrenza 01/11/2008, rinnovabile per ulteriori anni quattro, per un canone annuo di euro 51,00;

Preso atto che la validità dei contratti di locazione sopra specificati si è protratta rispettivamente alle date del 31/05/2017 (rep. n. 300) e del 31/10/2016 (rep. n. 338), per effetto di rinnovo tacito;

Considerato che i contratti di locazione  si rinnovano tacitamente di sei anni in sei anni e di quattro anni in quattro anni, fatta salva disdetta da comunicarsi all’altra parte almeno dodici mesi prima della scadenza (art. 28 comma 1 della Legge n. 392/1978); 

Dato atto quindi che i contratti in argomento si sono tacitamente rinnovati alle medesime condizioni;

Ritenuto conseguentemente di prendere atto del tacito rinnovo del contratto di locazione in oggetto al sig. Luca Verolini, per l’ulteriore periodo di anni sei, decorrenti dal 01/06/2017 al 31/05/2023;

Rilevato che a seguito degli adeguamenti contrattuali intervenuti l’ultimo canone mensile aggiornato risulta pari ad euro 123,15 per un canone annuo pari ad euro 1.477,80; 

Ritenuto conseguentemente di prendere atto del tacito rinnovo del contratto di locazione in oggetto al sig. Arnaldo Pontani, per l’ulteriore periodo di anni quattro, decorrenti dal 01/11/2016 al 31/10/2020;
Rilevato che a seguito del rinnovo contrattuale il canone annuo risulta pari ad euro 51,00;
Visto che sulla presente  delibera ha espresso parere favorevole il responsabile del servizio finanziario sia per la regolarità tecnica che contabile,
Ad unanimità di voti 
DELIBERA
1.	la premessa è parte integrante e sostanziale della presente deliberazione
2.	di prendere atto del tacito rinnovo, ai sensi dell’art. 28 comma 1 della Legge 27.07.1978, n° 392, per il periodo di anni sei, decorrenti dal 01/06/2017 al 31/05/2023, del contratto di  locazione Rep. n.300 in data 08/06/2005, sottoscritto con il sig. Luca Verolini  dell’immobile sito in Monte Cavallo, zona giardini, distinto in catasto al foglio 17 mapp. 313 avente destinazione d’uso garage-magazzino;
3.	di dare atto che il  canone di locazione annuo , a seguito ultimo aggiornamento ISTAT, è stabilito in euro 1.477,80;
4.	di prendere atto del tacito rinnovo, per il periodo di anni quattro, decorrenti dal 01/11/2016 al 31/10/2020, del contratto d’ affitto Rep. n. 338 del 09/12/2008, sottoscritto con il sig. Arnaldo Pontani del frustolo di terreno sito in Monte Cavallo, adiacente la strada Provinciale per Collattoni, in Loc. Ex-Mulino, distinto in catasto al foglio 17 mapp. 416 “B” della superficie di mq. 60 da destinarsi ad usi domestici (orti); 
5.	di dare atto altresì che il canone annuo d’ affitto, a seguito del rinnovo contrattuale, è stabilito in euro 51,00;
6.	di demandare al Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale gli adempimenti connessi al presente provvedimento, ivi compresa la trasmissione di copia dello stesso agli interessati;
7.	di demandare al Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale gli adempimenti inerenti la registrazione del rinnovato contratto, ai sensi dell’art. 57 comma 7 del DPR. 26.04.1986.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. 

Il Presidente						Il Segretario Comunale
CECOLI PIETRO				f.to Montaruli dott. Angelo

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

La suestesa deliberazione è stata affissa  all’Albo Pretorio di questo comune dal giorno 27-09-2019 al giorno 12-10-2019 ai sensi dell’art. 124, comma 1 della Legge n. 267/00 e contemporaneamente comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art.125, comma 1 della Legge n. 267/00.

Lì, 27-09-2019
	
Il Responsabile del Servizio      
f.to CECOLI PIETRO

La presente deliberazione è esecutiva a far data dal 02-09-2019
X	essendo stata dichiarata immediatamente esecutiva
ai sensi dell'art. 134 del TUEL approvato con D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267

Monte Cavallo, li 27-09-2019    
Il Segretario Comunale      
F.to Montaruli dott. Angelo

La presente copia, da me collazionata, formata da n. ____ fogli, è conforme alla deliberazione originale emessa da questo ufficio. 

Monte Cavallo, li 27-09-2019
Il Segretario Comunale     
Montaruli dott. Angelo