C O P I A 
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DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Numero  20   Del  08-04-2019

Oggetto:	APPROVAZIONE SCHEMA ATTO DI SERVITU' INTERVENTO DI RECUPERO LOCALE COMMERCIALE - ABITAZIONE VIA ROMA 17

L'anno  duemiladiciannove il giorno  otto del mese di aprile alle ore 19:10, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione.
Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: 

   CECOLI PIETRO	Sindaco	P	
TESTICCIOLI LUANA	Vice Sindaco	P	
PAOLETTI SANTE	Assessore	P	

ne risultano presenti n.   3 e assenti n.   0. 
Assume la presidenza il Signor CECOLI PIETRO in qualità di Sindaco assistito dal SEGRETARIO COMUNALE Signor Montaruli dott. Angelo
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

Soggetta a controllo	N	Immediatamente eseguibile	S	

 

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Data: 08-04-2019	Il Responsabile del servizio	
	F.to CECOLI PIETRO	

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONTABILE

Data: 08-04-2019	Il Responsabile del servizio	
	F.to REMIGI VALENTINA	

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che: 
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 08/04/2019, immediatamente eseguibile, è stato espresso atto di indirizzo favorevole alla costituzione della servitù finalizzata a consentire la ricostruzione dell’edificio destinato a locale commerciale-abitazione sito in via Roma n. 17, a confine tra il lotto di proprietà comunale distinto catastalmente al foglio n. 17 particelle n. 234 - 303 ed il lotto di proprietà privata del sig. Luisini Arcangelo, distinto catastalmente al foglio n. 17 particelle n. 297-387;

Considerato che il Comune di Monte Cavallo deve avviare l’intervento di demolizione e ricostruzione del fabbricato destinato a locale commerciale – abitazione, gravemente danneggiato dagli eventi sismici che si sono verificati a far data 24 agosto 2016, e che intende ricostruire l’edificio a confine con la proprietà del sig. Luisini Arcangelo; 
- a tal fine l’Amministrazione Comunale ha predisposto un’apposita Variante urbanistica parziale al vigente Piano Regolatore Generale, ai sensi dell'art. 2 della L.R. n. 25 del 02/08/2017 “Disposizioni urgenti per la semplificazione e l'accelerazione degli interventi di ricostruzione conseguenti agli eventi sismici del 2016”, che prevede per la zona “B2 Residenziale di completamento” di cui all’art. 16.1 delle Vigenti NTA, dove si trova l'edificio di proprietà pubblica ad uso commerciale-abitazione catastalmente distinto al F. 17, pp. 234 – 303, la modifica delle Norme Tecniche di Attuazione con l’introduzione di una specifica sottozona “B2*” (approvata definitivamente con D.C.C. n. 13 del 08/04/2019); 
- in tale sottozona è ammessa la ricomposizione plano-volumetrica delle volumetrie esistenti anche attraverso interventi di demolizione e ricostruzione; è ammessa la costruzione a confine del lotto di proprietà e a confine delle aree a destinazione F ed è inoltre prescritta in ogni caso la distanza minima assoluta di m 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti;

Dato atto che il sig. Luisini Arcangelo si è reso disponibile ad autorizzare la ricostruzione del locale commerciale-abitazione a confine, tra il lotto di sua proprietà catastalmente individuato al foglio n. 17 particelle n. 297-387 e il lotto di proprietà comunale individuato catastalmente al foglio n. 17 particelle n. 234 – 303 a fronte dell’impegno del Comune di Monte Cavallo di provvedere a proprie cure e spese:
- alla sostituzione della recinzione esistente a confine tra il lotto di proprietà privata e il lotto di proprietà comunale, posta in corrispondenza del confine lato sud e del lato est (come indicato nella planimetria allegata);
- allo spostamento del container attuale sede della Protezione Civile, sito nel lato est, dopo il reperimento di una nuova idonea sede per la Protezione Civile entro il termine perentorio del 31/12/2021;
Il Comune si impegna inoltre a non realizzare terrazzi, lastrici solari e porte di accesso rispettivamente con affacci e aperture sul lato a confine con la proprietà del  sig. Luisini Arcangelo.

Visto che l’Amministrazione Comunale, a fronte della possibilità di costruire a confine si impegna ad eseguire le opere sopra descritte;

Dato atto che si è demandata la Giunta Comunale alla composizione dell’atto relativo alla costituzione della servitù, che verrà successivamente predisposto nella forma di atto notarile secondo i contenuti sopra individuati, se del caso anche in forma transattiva e della quantificazione degli oneri correlati alla suddetta servitù, quelli relativi alla registrazione e trascrizione dell’atto, bolli, e quant’altro necessario;

Visto lo schema di atto di costituzione di servitù, allegato alla presente deliberazione a formare parte integrante e sostanziale sotto la lettera A), che verrà formalizzato presso un notaio a totale spese del Comune di Monte Cavallo;

Dare Atto che gli oneri correlati alla suddetta servitù, e le spese relative all’atto notarile, registrazione, bolli, trascrizione e quant’altro necessario, della cifra massima di euro 15.000,00 saranno tutti a totale carico del Comune di Monte Cavallo; 

Ritenuto opportuno, per quanto sopra esposto, di approvare lo schema di atto relativo alla costituzione della servitù in oggetto;

Visto il T.U.E.L. del 18.08.2000, n. 267; 

Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile resi ai sensi dell’art. 49 T.U.E.L. n.267/2000; 

Con voti favorevoli unanimi espressi per alzata di mano, 

DELIBERA

1) Le Premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;

2) Approvare lo schema di atto per costituzione di servitù di cui all’allegato “A” finalizzato a consentire il recupero, attraverso intervento di demolizione e ricostruzione, dell’edificio destinato a locale commerciale - abitazione, sito in via Roma n. 17, di proprietà comunale, distinto catastalmente al foglio 17 particelle nn. 234 - 303;

3) Costituire servitù al fine di consentire la costruzione a confine tra il lotto di proprietà comunale distinto catastalmente al foglio 17 particelle nn. 234 - 303 ed il lotto di proprietà privata del sig. Luisini Arcangelo, distinto catastalmente al foglio 17 particelle nn. 297 - 387, del locale commerciale-abitazione, oggetto di ricostruzione post-sisma 2016;

4) Dare Atto quindi che l’Amministrazione Comunale, a fronte della possibilità di costruire a confine si impegna:
 -alla sostituzione della recinzione esistente a confine tra il lotto di proprietà privata e il lotto di proprietà comunale, posta in corrispondenza del confine lato sud e del lato est (come indicato nella planimetria allegata); 
- allo spostamento del container attuale sede della Protezione Civile, sito nel lato est, dopo il reperimento di una nuova idonea sede per la Protezione Civile entro il termine perentorio del 31/12/2021;
L’Amministrazione Comunale si impegna inoltre a non realizzare terrazzi, lastrici solari e porte di accesso rispettivamente con affacci e aperture sul lato a confine con la proprietà del  sig. Luisini Arcangelo;

5) Autorizzare il Responsabile dell’Ufficio Tecnico alla sottoscrizione dell’atto relativo alla costituzione della servitù, secondo lo schema allegato “A”, ed alle eventuali modifiche non sostanziali dello stesso, che si rendessero necessarie al momento della stipula;

6) Demandare il presente provvedimento al Responsabile del Servizio Tecnico, per tutti gli adempimenti di competenza;

Inoltre, ravvisati gli estremi di necessità e urgenza, con separata votazione favorevole unanime espressa per alzata di mano,

DELIBERA

di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell’art. 134 comma 4 del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. 

Il Presidente						Il Segretario Comunale
CECOLI PIETRO				f.to Montaruli dott. Angelo

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

La suestesa deliberazione è stata affissa  all’Albo Pretorio di questo comune dal giorno 30-07-2019 al giorno 14-08-2019 ai sensi dell’art. 124, comma 1 della Legge n. 267/00 e contemporaneamente comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art.125, comma 1 della Legge n. 267/00.

Lì, 30-07-2019
	
Il Responsabile del Servizio      
f.to CECOLI PIETRO

La presente deliberazione è esecutiva a far data dal 08-04-2019
X	essendo stata dichiarata immediatamente esecutiva
ai sensi dell'art. 134 del TUEL approvato con D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267

Monte Cavallo, li 30-07-2019    
Il Segretario Comunale      
F.to Montaruli dott. Angelo

La presente copia, da me collazionata, formata da n. ____ fogli, è conforme alla deliberazione originale emessa da questo ufficio. 

Monte Cavallo, li 30-07-2019
Il Segretario Comunale     
Montaruli dott. Angelo