COPIA DI DETERMINAZIONE UFFICIO TECNICO

Numero 4   Del 07-02-2019 
 Reg. generale 13

Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO DEPOSITO - MAGAZZINO, DI PROPRIATA' COMUNALE SITO IN MONTE CAVALLO LOC. MOLINO - E ASSEGANZIONE ALLA SQUADRA DI CACCIA n.11 "LA CASTELLANA"

L'anno  duemiladiciannove il giorno  sette del mese di febbraio nel proprio ufficio

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

PREMESSO che:

- in data 27/08/2018 è stato redatto dai tecnici comunali il verbale di immissione in possesso  e stato di consistenza dell'immobile da acquisire al patrimonio disponibile dell'ente, immobile sito in loc. Molino con destinazione deposito-magazzino, identificato catastalmente al f. 16 part. 97 sub. 3-4;
- contestualmente al verbale di consistenza il sig. Bruno Pizzichini, in qualità di rappresentate della Squadra di Caccia “La Castellana”, associazione utilizzatrice dell’immobile, riconsegnava lo stesso al Comune di Monte Cavallo;
- con delibera di Consiglio Comunale n. 11 del 30/08/2018, esecutiva ai sensi di legge, a mezzo della quale è stato acquisito al patrimonio Comunale disponibile dell'Ente, in modo gratuito, l’immobile sito a Monte Cavallo loc. Molino con destinazione deposito, censito al NCEU al foglio 16 mappale 97 sub. 3-4, meglio identificato nella planimetria catastale allegata al presente atto; ed è stata attivata la possibilità di procedere al rinnovo a nuove condizioni del contratto di locazione, alla scadenza naturale dello stesso, all’associazione utilizzatrice;
- il sig. Bruno Pizzichini, in qualità di rappresentate della Squadra di Caccia “La Castellana” Monte Cavallo, ha richiesto il rinnovo del contratto di locazione dell'immobile di proprietà comunale ad uso deposito, come meglio sopra descritto;

PRESO ATTO CHE:
- per la stipula del nuovo contratto di locazione, occorreva acquisire nuova documentazione da allegare allo stesso, come parte integrante, quale, attestazione di regolare esecuzione degli impianti esistenti  e certificazione energetica dell'immobile (APE), per cui si è dovuto procedere all’incarico di un tecnico esterno competente per la redazione;
- si è reso necessario richiedere un allaccio di nuova fornitura enel, ai fini di rendere autonomo dal punto di vista dei consumi energetici, l'immobile di proprietà comunale oggetto di locazione, da volturare all'affittuario contestualmente al contratto di locazione;

PRESO ATTO che per ottemperare alla produzione della documentazione necessaria ed alla messa in opera della nuova fornitura enel (del contatore enel) si è reso necessario un lasso di tempo che si è protrattosi fino ad oggi; 

PRESO ATTO CHE:
- il canone mensile di locazione dell'immobile sopra descritto, è stato quantificato pari ad euro 180,00, per un canone annuale di euro 2.160,00, come stimato nella relazione tecnica - economica allegata alla presente, redatta dall'arch. Veronica Rasponi tecnico comunale incaricato;
- il pagamento dell'affitto dovrà essere corrisposto in rate mensili anticipate entro il 5 di ogni mese, salvo il primo pagamento che dovrà avvenire alla stipula del contratto di locazione e dovrà essere corrisposto interamente anche per frazione di mese, unitamente alla cauzione che dovrà essere pari a n.2 mensilità; 
- che la durata della locazione è di 6 (sei) anni, rinnovabili per ulteriori 6 (sei) anni, nel rispetto delle disposizioni normative vigenti in materia;

CONSIDERATA la volontà dell’Amministrazione comunale di rinnovare il contratto di locazione dell’immobile di sua proprietà, sito in loc. Molino con destinazione deposito, censito al NCEU al foglio 16 mappale 97 sub. 3-4, alla Squadra di Caccia “La Castellana” Monte Cavallo, è stato concesso all’associazione l’utilizzo dello stesso, fin dal 1/10/2018, e che, per il tempo che la squadra ha utilizzato l’immobile, dovrà corrispondere il canone mensile di euro 180,00, come stimato nella relazione tecnica allegata, così quantificato euro 180,00 x 6 mensilità = € 1.080,00 (euro milleottanta/00) fino ad oggi;

RITENUTO opportuno stimare in modo forfettario le spese per il consumo delle utenze, che fino ad oggi sono state utilizzate, considerando un rimborso approssimato, da quantificare sulla base dei consumi fatturati a seguito della voltura;

VISTO e approvato lo schema di contratto di locazione immobile di proprietà comunale, adibito ad uso deposito -magazzino, allegato al presente atto;

VISTE le dichiarazioni di conformità dell'impianto a regola d'arte, degli impianti esistenti, acquisite ed allegate alla presente;

VISTA l'Attestazione di Prestazione Energetica dell'immobile in oggetto, redatta dell'ing. Carlo Resparambia, tecnico incaricato (con determina n. 106 del 19/12/2018), in cui l'immobile risulta in classe energetica “G”, assunta al prot. Comunale n. 469 del 14/02/2019;

RITENUTO di dover procedere in merito all'approvazione dello schema di contratto di locazione dell'immobile di che trattasi ed alla stipula dello stesso con il sig. Bruno Pizzichini, in qualità di rappresentate della Squadra di Caccia “La Castellana” Monte Cavallo, alle condizioni fissate dagli atti in premessa richiamati;

VISTO il D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000;
VISTO lo Statuto Comunale;
VISTO il vigente Regolamento comunale di contabilità;

Tutto ciò premesso,

DETERMINA

1.	La premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente atto.

2.	Approvare lo schema di contratto di locazione dell’immobile di che trattasi per anni 6, rinnovabili per ulteriori anni 6, allegato alla presente;

3.	Di stabilire il canone annuale di euro 2.160,00 da corrispondersi in n. 12 rate mensili anticipate, entro il 5 di ogni mese, dell’importo di euro 180,00 salvo il primo pagamento che dovrà avvenire alla stipula del contratto di locazione e dovrà essere corrisposto interamente anche per frazione di mese, unitamente alla cauzione che dovrà essere pari a n. 2 mensilità;

4.	Procedere alla stipula del contratto di locazione con il sig. Pizzichini Bruno in qualità di rappresentate della Squadra di Caccia “La Castellana - Monte Cavallo” alle condizioni tutte fissate dagli atti in premessa richiamati.

5.	Di stabilire che l’Associazione dovrà corrispondere il canone mensile di euro 180,00 per l’utilizzo dell’immobile dal 1/10/2018 fino ad oggi, per 6 mensilità, così quantificato euro 180,00 x 6 mensilità = € 1.080,00 (euro milleottanta/00), più un rimborso forfettario spese, da quantificare sulla base dei consumi fatturati a seguito della voltura;

6.	Trasmettere la presente al responsabile del servizio finanziario per la prescritta attestazione di regolarità contabile e copertura finanziaria di cui all'art. 49 del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267, e diverrà esecutiva con l'apposizione della predetta attestazione.

7.	Pubblicare la presente determinazione all'Albo Pretorio del Comune di Monte Cavallo per 15 giorni consecutivi.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Cecoli Pietro

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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE 

Reg. Gen. n. 114

Copia della presente determinazione è stata pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune dal giorno 25-03-2019 al giorno 09-04-2019 e che contro la stessa non è stato presentato alcun reclamo.

Monte Cavallo, li 10-04-2019 

IL RESPONSABILE 
DELLE PUBBLICAZIONI

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La presente copia, da me collazionata, formata da n. ____ fogli, è conforme alla determinazione originale emessa da questo ufficio. 

Monte Cavallo, li 25-03-2019 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Cecoli Pietro