COPIA DI DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

N.  85  DEL 04-09-2019

N. 203 del Registro Generale

OGGETTO: L. R. 28-11-2003  N° 23  E  SUCC.  MOD.  E  INTEGR.,  ART.  30.  BANDO  DI CONCORSO PER  LASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE (ERS) PUBBLICA NEL COMUNE DI SCHEGGINO

L'anno  duemiladiciannove addì  quattro del mese di settembre;

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

VISTO il Decreto Legislativo 18.8.2000, N.267 recante il T.U. delle Leggi sull'ordinamento degli enti locali ed in particolare dell'Art.107
VISTO  il  Regolamento  Comunale  sull’ordinamento degli  uffici  e  dei  servizi;
VISTA la  legge  15  maggio  1997,  n.  127;

PREMESSO:

•	che  la  “Regione  dell’Umbria,  Direzione  Governo  del  territorio  e  paesaggio - Servizio politiche della casa e riqualificazione urbana”, con nota acquisita al prot. n° 2911 del 24-06-2016, inviata via PEC, ha comunicato che i Comuni  dell’Umbria dovranno  emanare,  entro  il  4  settembre  2019,  il  nuovo Bando  per l’assegnazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) pubblica;
•	che, pertanto, il Comune di Scheggino, conformemente all’esplicita comunicazione della  Giunta  Regionale,  è  tenuto  a  pubblicare,  entro  il  4 settembre  2016,  il  Bando  per l’assegnazione di alloggi di ERS pubblica;
•	che, con la Delibera di G.R. n° 698, del 24-05-2019, la Regione Umbria ha approvato lo schema tipo di bando;
•	che con determinazione dirigenziale n. 5989 del 19.06.2019 è stato approvato il modello di domanda;
•	che  l’Ufficio Tecnico ha conseguentemente avviato la  procedura  per  la  pubblicazione   del Bando di Concorso per l’assegnazione degli alloggi di ERS pubblica;

DATO ATTO che si ritiene opportuno provvedere all’emanazione del suddetto Bando di Concorso  in  data  4 settembre 2019,  nel  pieno  rispetto,  dunque,  di  quanto  disposto  dalla  Regione dell’Umbria;

VISTO  il seguente testo  del  Bando  di  Concorso  da  emanare  nel  Comune  di  Scheggino:
“

L. R. 28.11. 2003 n.23 e succ. mod. ed integr., art. 30
BANDO DI CONCORSO PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DEGLI ASPIRANTI ALL’ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DEGLI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE (ERS) PUBBLICA

1)	ALLOGGI DA ASSEGNARE

•	N. 0 di nuova costruzione e/o di recupero;
•	quelli che si renderanno liberi nel periodo di vigenza della graduatoria.

2)	NUCLEO FAMILIARE AVENTE DIRITTO ALL’ASSEGNAZIONE

Il nucleo familiare avente diritto all’assegnazione è la famiglia come risultante dai registri dell’anagrafe comunale.
I coniugi non legalmente separati, anche se residenti in abitazioni diverse, sono considerati appartenenti allo stesso nucleo familiare. 
Si considerano legalmente separati coloro che sono in possesso di sentenza o di provvedimento di omologa della separazione emessi in data anteriore a quella della pubblicazione del bando. 
Non si considera incluso nel nucleo familiare il coniuge residente all’estero anche se non legalmente separato.

3)	REQUISITI PER L’ASSEGNAZIONE

Gli aspiranti all’assegnazione in locazione degli alloggi di edilizia residenziale sociale (ERS) pubblica devono essere in possesso dei requisiti soggettivi, previsti dagli articoli 20 e 29 della legge regionale n. 23/2003 e s.m.i., alla data di pubblicazione indicata in calce al presente bando, nonché alla data dell’eventuale assegnazione e devono permanere in costanza di rapporto: 
a)	cittadinanza italiana o di uno Stato dell'Unione europea ovvero condizione di stranieri titolari di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo ai sensi dell'articolo 9 del decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286 (Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero) o di stranieri in possesso dei requisiti di cui all'articolo 40, comma 6 dello stesso d.lgs. n. 286/1998; 
b)	residenza anagrafica o attività lavorativa stabile ed esclusiva o principale nel bacino di utenza (*) a cui appartiene il Comune che emana il bando, a condizione che le stesse sussistano nell’ambito del territoriale regionale da almeno cinque anni consecutivi; 
c)	assenza di procedimenti in corso per l’assegnazione di alloggi presso altri comuni del territorio regionale, assenza di precedenti assegnazioni di alloggi realizzati con contributo pubblico in proprietà immediata o futura e assenza di precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi da soggetti pubblici; 
d)	non titolarità del diritto di proprietà, comproprietà, usufrutto, uso e abitazione su un alloggio o quota parte di esso, ovunque ubicato sul territorio nazionale, adeguato alle esigenze del nucleo familiare; 
e)	capacità economica del nucleo familiare valutata sulla base dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE 2019) di cui alla vigente normativa, non superiore ad euro 12.000,00; 
f)	assenza di occupazioni senza titolo di alloggi di ERS pubblica nei cinque anni precedenti la presentazione della domanda. 

I requisiti di cui alle lettere a) e b) devono essere posseduti esclusivamente dal soggetto richiedente l’assegnazione dell’alloggio; i requisiti di cui alle lettere c), d), ad esclusione dei casi previsti dal comma 6 dell’art. 29 della L.R. n. 23/03 e s.m.i., e f) devono essere posseduti da ciascun componente il nucleo familiare, compreso il richiedente. 

Ai fini della valutazione del requisito di cui alla lettera b) è considerata: 
a) stabile ed esclusiva, l’attività lavorativa svolta dal richiedente nel territorio regionale negli ultimi cinque anni; 
b) principale, l’attività lavorativa svolta negli ultimi cinque anni che, dal punto di vista retributivo o temporale di ciascun anno, viene svolta nel territorio regionale nella misura di almeno il sessanta per cento o della retribuzione complessiva o del tempo lavoro. 

Ai fini della valutazione del requisito di cui alla lettera d), ad esclusione dei casi previsti dal comma 6 dell’art. 29 della L.R. n. 23/03 e s.m.i., un alloggio si considera adeguato qualora sussistano una o entrambe le seguenti condizioni: 

1)	consistenza dell’immobile: viene divisa per sedici la superficie abitativa, al netto dei muri perimetrali e di quelli interni. Dalla suddivisione si ottiene il numero di vani convenzionali. Le eventuali cifre dopo la virgola sono arrotondate per difetto sino a 0,5 o per eccesso al di sopra di 0,5. Il numero ottenuto è rapportato a quello dei componenti il nucleo familiare e l’alloggio si considera adeguato, qualora tale rapporto sia uguale o superiore ai seguenti parametri: 
•	1,5 vani convenzionali per un nucleo familiare di una persone; 
•	2 vani convenzionali per un nucleo familiare di due persone; 
•	2,5 vani convenzionali per un nucleo familiare di tre persone; 
•	3 vani convenzionali per un nucleo familiare di quattro persone; 
•	3,5 vani convenzionali per un nucleo familiare di cinque persone ed oltre. 
2)	reddito da fabbricati: Il nucleo familiare non deve avere un reddito da fabbricati annuo complessivo, dichiarato ai fini fiscali, superiore a euro 200,00. 
E’ in ogni caso adeguato un alloggio accatastato alle categorie A/1, A/8, A/9. 
Non possiede il requisito il nucleo familiare proprietario di più alloggi, o quote parti di essi, anche se tutti inadeguati, sia sotto il profilo della consistenza degli immobili che del reddito da fabbricat.i
(*) Per bacino di utenza si intende il territorio del comune per i bandi comunali ovvero il territorio dell’insieme dei comuni che emanano un bando sovra comunale.

4)	PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA

La domanda per partecipare al bando di concorso deve essere presentata compilando il modello appositamente predisposto, in distribuzione gratuita presso gli Uffici del Comune. 
Il richiedente deve dichiarare il possesso dei requisiti previsti, nonché l’eventuale sussistenza delle condizioni che danno diritto a punteggio. 
La domanda, debitamente compilata e sottoscritta dal richiedente, deve essere spedita mediante raccomandata con avviso di ricevimento, con allegata copia del documento d’identità in corso di validità, ovvero presentata direttamente a questo Comune. 

Il modello di domanda sono corredati da appositi allegati con tutte le informazioni e le istruzioni per una corretta compilazione. 

L’Ufficio del Comune è a disposizione per coadiuvare il richiedente nella compilazione della domanda. 

La domanda dovrà pervenire a questo Comune entro il 30 novembre 2019; per le domande spedite a mezzo raccomandata A.R. farà fede il timbro postale di invio.

5)	FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA

Il competente ufficio comunale provvede all’istruttoria delle domande, attribuendo i relativi punteggi, sulla base delle condizioni soggettive ed oggettive previste dal Regolamento regionale n. 1 del 04.02.2014, modificato ed integrato con il Regolamento regionale n. 4 del 20.02.2018, e di quelle aggiuntive previste da questo Comune con proprio Regolamento, approvato con atto di Consiglio Comunale n. 28 del 29.08.2019, autocertificate dai partecipanti. 

Il Regolamento comunale disciplina, altresì, l’iter procedurale per pervenire alla formazione della graduatoria, ivi compresi i tempi e le modalità di pubblicazione. 
In ogni caso la graduatoria definitiva sarà approvata entro il termine massimo di novanta giorni dalla data di scadenza del presente bando e rimarrà in vigore per due anni dalla data della sua approvazione.

6)	ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI

Le modalità e le procedure per la scelta dell’alloggio da parte del nucleo familiare assegnatario, la relativa consegna, l’eventuale rinuncia e i termini per l’occupazione sono stabilite nel Regolamento comunale.

7)	CANONE DI LOCAZIONE

Il canone di locazione dovuto dagli assegnatari, commisurato al valore degli immobili e alla capacità economica dei nuclei familiari, è determinato sulla base delle modalità stabilite dall’art. 44 della legge regionale 28.11.2003 n. 23 e successive modifiche ed integrazioni. 

Per quanto non citato nel presente bando vale quanto previsto dal Titolo IV della legge regionale 28.11.2003 n.23 e s.m.i., dal Regolamento regionale n. 1 del 04.02.2014, modificato ed integrato con il Regolamento regionale n. 4 del 20.02.2018, e da quello comunale, emanati ai sensi della stessa.

							IL Responsabile dell’Area Tecnica
Ing. Pamela Virgili

“

RICHIAMATI la L.R. 28-11-2003 n° 23 e succ. mod. e integr., il Regolamento Regionale 04-02-2014 n° 1 e il Regolamento Comunale approvato con D. C.C. n. 28 del 29/08/2019, che disciplinano l’emanazione dei Bandi, la formazione delle graduatorie, l’assegnazione, la gestione e la determinazione dei canoni di locazione relativi agli alloggi di Edilizia Residenziale Sociale pubblica;

VISTI gli artt. 107 e 163 del Decreto Legislativo n° 267 del 18-08-2000;

DETERMINA

1.	Di emanare in data 04-09-2019, per le motivazioni esposte nelle premesse, il Bando di Concorso per l’assegnazione di alloggi di Edilizia Residenziale Sociale (E.R.S.) pubblica nel Comune di Scheggino, con scadenza del termine per la presentazione delle domande stabilito, ai sensi del Regolamento Comunale, per il 30/11/2019.
2.	Di provvedere alla predisposizione dei moduli di domanda e dei vari stampati necessari e, inoltre, a dare al Bando, ai sensi del Regolamento Comunale, la massima pubblicità possibile, tramite pubblicazione all’Albo Pretorio on-line del Comune, nonché attraverso la pubblicazione sul sito web del Comune e l’ affissione di manifesti murali per 30 giorni; 
3.	di dare atto che il Responsabile del procedimento, ai sensi del vigente Regolamento Comunale dei procedimenti amministrativi, è il Responsabile dell’Area Tecnica ing. Pamela Virgili

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 
   					                                  (F.to Dott. Ing. Pamela Virgili)

ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA

□ In relazione al disposto dell'Art. 151, 4° comma del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 recante il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali, APPONE il visto di regolarità contabile ATTESTANTE la copertura finanziaria della spesa.

Dalla Residenza Municipale, lì 04-09-2019

IL RESP. DEL SERVIZIO FINANZIARIO
f.to Dr.ssa Pasqua Lena Bianchi

LIQUIDAZIONE AMMINISTRATIVA E CONTABILE SERVIZIO FINANZIARIO

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE

□ Effettuati, ai sensi dell’Art. 184, 4° comma del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267, i controlli ed i riscontri amministrativi, contabili e fiscali degli atti pervenuti, 

Visto che le fatture liquidate con il provvedimento che precede:
-	sono state redatte in carta intestata delle ditte creditrici e riportano l’indicazione del codice fiscale;
-	sono regolari agli effetti dell’I.V.A. e/o della tassa di quietanza;
-	riportano annotata, per i beni di uso durevole soggetti ad inventariazione, l’avvenuta registrazione negli appositi registri degli inventari;

A U T O R I Z Z A

l’emissione dei mandati di pagamento per un importo totale di  €. ....................... a favore delle Ditte creditrici come sopra identificate, sull’intervento e capitolo sopra specificati.

Dalla Residenza Municipale, lì …………..

IL RESP. DEL SERVIZIO FINANZIARIO
f.to Dr.ssa Pasqua Lena Bianchi

N. 400 DEL REGISTRO
DELLE PUBBLICAZIONE ALL'ALBO PRETORIO ONLINE

La presente determinazione, ai fini della pubblicità degli atti e delle trasparenza dell'azione amministrativa, è pubblicata all'Albo Pretorio Online del Sito Web Istituzionale del comune per quindici giorni consecutivi dal 04-09-2019 al 19-09-2019

Dalla Residenza Municipale, lì 04-09-2019
IL RESP. DEL SERVIZIO 
f.to Dott.ssa Roberta Isidori
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E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

Dalla Residenza Municipale, lì 04-09-2019
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Dott. Ing. Pamela Virgili