COPIA  DI DETERMINA DEL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA MANUTENTIVA

Numero 251
Data   27-10-2020	Oggetto: DETERMINAZIONE DI CONCLUSIONE POSITIVA DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI  FORMA SEMPLIFICATA IN MODALITÀ ASINCRONA AI SENSI DELL'ART.14 BIS DELLA LEGGE 241/90, APPROVAZIONE PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DI PORZIONE DI EDIFICIO UNIFIMILIARE UBICATO IN LOC. CERRETANA, DISTINTO AL FOGLIO .42, PARTICELLA N. 374, SUB.3. DITTA: VALLESI SIMONA. - RILASCIO TITOLO.	

IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA MANUTENTIVA

In riferimento alla richiesta di permesso di costruire avanzata dalla signora VALLESI SIMONA, nata ad Amandola (FM) il 04/11/1976 e residente nel comune di Montefortino in Loc. Cerretana n.39, c. f.: VLL SMN 76S44 A 252H (in qualità di comproprietaria), assunta da questo ente il 10/07/2020 al prot. n. 3710, relativa ai lavori di “ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso di porzione di edificio unifamiliare”, consistenti sostanzialmente nella demolizione e ricostruzione di una porzione di immobile distinto al catasto al foglio n. 42, particella nn. 374, sub. n. 3 ubicato in Loc. Cerretana n.39;

Valutato che, l’edificio oggetto dei lavori ricade in zona vincolata ai sensi dell’art. 142, comma 1, lettera f), del D.lgs. n.42/2004 (in aree di interesse paesaggistico – Parco Nazionale dei Monti Sibillini), della legge quadro n.394/1991 (area naturale protetta – Parco Nazionale dei Monti Sibillini), l’efficacia del titolo abilitativo richiesto (p.d.c. art. 10 del d.p.r. 380/2001, al fine di realizzare i lavori di cui in oggetto, ed in particolare la demolizione e la successiva ricostruzione della porzione di fabbricato, è condizionata all’acquisizione preventiva dei necessari pareri, autorizzazioni e nulla osta da parte di altre amministrazioni coinvolte nel procedimento stesso, cosi come disposto dall’art. 146 del predetto D.Lgs dall’art. 13 della legge 394/1991;
         
Considerato che:
-	in data 05/08/2020 è stata convocata con nota prot. 4262 la Conferenza di servizi decisoria ex art. 14, c.2, L. n°241/1990 in forma semplificata e con modalità asincrona, al fine di acquisire i necessari atti di assenso  relativi alle opere previste nella richiesta sopra indicata, con la quale sono stati invitati ad esprimere le proprie determinazioni, i seguenti enti:
1.	Parco Nazionale dei Monti Sibillini (NULLA OSTA ex art. 13 L. 394/1991);
2.	Provincia di Fermo - Servizio urbanistica e protezione bellezze naturali (PARERE sostitutivo di AUTORIZZAZIONE ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. 42/04 e s.m.i.- immobile o aree tutelate ex art. 136/142 D.Lgs 42/04);
3.	Soprintendenza Archeologica belle arti e paesaggio delle Marche (PARERE ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. 42/04 e smi - immobile o aree tutelate ex art. 136/142 D.Lgs 42/04);
4.	Comune di Montefortino (PARERE rilascio p.d.c. ai sensi dell’art. 10 del d.p.r. 380/2001);

- Nessuno degli Enti coinvolti hanno richiesto integrazioni

- ll termine perentorio di 15 giorni dalla data di convocazione sopra citata, entro il quale le Amministrazioni coinvolte dovevano rendere le proprie determinazioni relative alla decisione oggetto della Conferenza;

Rilevato che entro tale termine  sono stati acquisiti dalle Amministrazioni coinvolte gli atti di assenso di seguito elencati (allegati alla presente):

1.	Parco Nazionale dei Monti Sibillini,  nulla osta pervenuto in data 14/08/2020 e acquisito al protocollo comunale n.4575, con il quale viene espresso parere favorevole;

2.	Provincia di Fermo - Servizio urbanistica e protezione bellezze naturali, parere pervenuto in data 07/08/2020 e acquisito al protocollo comunale n.4390, con il quale viene espresso parere favorevole al rilascio della autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.L.gs 42/04 e s.m.i., con le seguenti prescrizioni:
-	Il manto di copertura del fabbricato sia realizzato in coppi;
-	Tutti i tipi di infissi esterni, persiane e aperture siano realizzate in legno di coloritura naturale;
-	I discendenti per la raccolta delle acque pluviali siano realizzati in rame;
-	Le ringhiere sui lati est ed ovest siano realizzate in ferro battuto con forme tradizionali;
-	Tutte le pareti esterne risultino rivestite in pietra e laterizio tipiche della tradizione locale evitando porzioni realizzate in c.a. o calcestruzzo lasciato faccia vista;

3.	Soprintendenza Archeologica belle arti e paesaggio delle Marche, parere pervenuto in data 26/10/2020 e acquisito al protocollo comunale n. 5510, con il quale si rilascia parere favorevole, con le seguenti prescrizioni:
-	 i pannelli fotovoltaici sulla falda del tetto dovranno essere del tipo non riflettente e di colore brunito;
-	la finestra velux di uscita sul tetto venga prevista con infisso in un colore scuro che si mimetizzi visivamente con la copertura;
-	le parti metalliche della “Linea vita” vengano coperte con verniciatura opaca simile alla copertura;
-	nella posa del rivestimento in pietra venga utilizzata una malta di allettamento che per cromia sia simile a quella attuale, non di tipo grigio cementizia.
-	il marciapiede esterno non venga lasciato in calcestruzzo a vista ma rivestito in pietra locale o in alternativa con elementi in laterizio;
4.	Comune di Montefortino, parere favorevole, in quanto, risulta essere conforme allo strumento urbanistico vigente (p.d.f. 1978), al regolamento edilizio comunale ed alle normative di settore aventi disciplina edilizia urbanistica;

Ritenuto che le condizioni e prescrizioni indicate dalle Amministrazioni coinvolte ai fini dell’assenso possono essere accolte – sentiti il soggetto privato – senza necessità di apportare modifiche sostanziali alla decisione oggetto della Conferenza;

Visto che in applicazione alla delibera di giunta comunale n. 39 del 23/03/2018, per la stessa, è stato effettuato il pagamento di € 100,00, inerente i diritti di segreteria commisurati all’aumento di volume;

Visto che ai sensi dell’art. 16 del d.p.r. 380/2001 è stata pagata la somma inerente il contributo di costruzione pari ad € 1.996,74;

Accertato che lo stesso ha titolo, ai sensi di Legge, per ottenere il richiesto permesso di costruire in quanto proprietario dell’immobile interessato dalla ristrutturazione edilizia;

Tenuto conto delle motivazioni sopra succintamente richiamate.

Visto l'art. 183 del D.Lgs. n°267/2000 "T.U. delle Leggi sull'Ordinamento degli EE.LL."

Visto altresì il D.Lgs. n°33 del 14/03/2013 “Riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni”;

Visti:
-	Il D.P.R. 380/2001;
-	La legge 241/1990;
-	Il D.Lgs. 142/2004;
-	Il D.P.R. 31/2017;
-	Il regolamento edilizio;

DETERMINA

1)	Di concludere positivamente la Conferenza di servizi ex art.14, c.2, L. n.241/1990, in forma semplificata e asincrona, come sopra indetta e svolta, che sostituisce ad ogni effetto ogni autorizzazione, concessione, nulla osta o atto di assenso comunque denominati, di competenza delle Amministrazioni interessate.

2)	Di dare atto che la presente determinazione, unitamente ai pareri in essa richiamati, costituisce titolo ai sensi dell’art. 20, comma 6 del d.p.r. 380/2001 al fine di poter realizzare gli interventi previsti nella richiesta descritta in premessa, di “ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso di porzione di edificio unifamiliare” consistenti sostanzialmente nella demolizione e ricostruzione di una porzione di immobile distinto al catasto al foglio n. 42, particella nn. 374, sub. n. 3 ubicato in Loc. Cerretana n.39;

3)	che siano rispettate le prescrizioni impartite negli atti/pareri richiamati in premessa;

4)	I lavori dovranno essere iniziati entro un anno dalla data del presente provvedimento ed ultimati entro tre anni dalla data del loro inizio. Qualora i lavori non venissero ultimati nel termine stabilito, ai sensi dell’art. 15, terzo comma, del D.P.R. 06.06.2001, n. 380, dovrà essere richiesto un nuovo permesso di costruire per le opere ancora da eseguire, salvo che le stesse non rientrino tra quelle realizzabili mediante segnalazione di inizio attività ai sensi dell’art. 22 dello stesso Decreto sopra richiamato;

5)	Di disporre le seguenti prescrizioni e avvertenze generali:

-Dovranno trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro;
-I diritti dei terzi debbono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell’esecuzione del lavoro;
-Deve evitarsi in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici  e debbono essere adottate tutte le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone o cose;
-Il luogo destinato all’esecuzione dei lavori di cui trattasi, deve essere chiuso con assiti lungo i lati prospicienti le vie, le aree o spazi pubblici;
-Per eventuali occupazioni di aree o spazi pubblici è necessaria l’apposita autorizzazione dell’Ufficio Comunale;
-Per eventuali manomissioni del suolo pubblico è necessario munirsi della preventiva autorizzazione comunale;
-Gli assiti o altri ripari debbono essere opportunamente segnalati, anche con segnali luminosi per le ore notturne;
-E’ assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato senza avere preventivamente  richiesto il permesso di costruire di variante;
-L’inizio dei lavori, qualora necessario, è subordinato alla denuncia delle opere in zona sismica ai sensi dell’articolo 93 del d.p.r. 380/2001 nonché all’autorizzazione di cui all’articolo 94 del d.p.r. (L.R. n.33/84 e L.R. n.18/87);
-Dovranno essere osservate le norme e le disposizioni sulle opere in conglomerato cementizio normale e precompresso ed a strutture metalliche di cui alla legge 05.11.1971 n. 1086 e successive modificazioni ed integrazioni;
-Il titolare del permesso di costruire, il direttore dei lavori e l’assuntore degli stessi sono responsabili di ogni osservanza così delle norme generali di legge e di regolamento, come delle modalità esecutive in esso fissate;
-Il rilascio del permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ad eventuali futuri lavori che il Comune stesso intendesse eseguire per migliorare i propri servizi (viabilità, illuminazione, fognature, impianto idrico, ecc..) in conseguenza dei quali il titolare della presente concessione non potrà pretendere rimborsi o indennità, salvo quanto previsto da leggi o regolamenti;
-Prima dell’inizio dei lavori dovrà essere collocata all’esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Ditta intestataria del presente permesso-Impresa Esecutrice - Progettista - Direttore dei Lavori - Estremi del presente permesso;
-Nel caso di sostituzione dell’impresa o del direttore dei lavori, il titolare del permesso dovrà darne immediata notizia all’Ufficio Tecnico Comunale segnalando i nuovi nominativi. In tutte le opere è tassativamente obbligatoria la continuità della direzione lavori da parte di un tecnico iscritto al proprio ordine professionale, nei limiti di sua competenza;
-Il presente permesso di costruire viene rilasciato ed è da ritenersi valido sotto la specifica condizione che i disegni, così come tutti gli altri elaborati di progetto, corrispondano a verità. In caso contrario sarà da ritenersi nullo e di nessun effetto;
-E’ fatto obbligo, infine, di rispettare le prescrizioni di cui: 
a)- al D.M. 16.05.1987 n. 246 recante “Norme di sicurezza antincendio per gli edifici   di  civile abitazione” nonché tutte le norme vigenti relative al servizio antincendi;
b)- al D.M. 20.11.1987 recante “Norme tecniche per la progettazione, esecuzione e collaudo degli edifici in muratura e per il loro consolidamento”;
c)- alla legge 9.1.1989 n. 13 ed al D.M. 14.06.1989, n. 236 recante “Disposizioni per  favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”;
d)- alla legge 5.3.1990 n. 46 recante “Norme per la sicurezza degli impianti” e del  relativo regolamento di attuazione emanato con D.P.R. 6.12.1991, n. 447;
e)- alla legge 9.1.1991 n. 10 recante: “Norme per l’attuazione del piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia”;
f)- al D.P.C.M. 1.3.1991 recante “Limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell’ambiente esterno”.
- IL COMMITTENTE è tenuto a trasmettere all’Ufficio Tecnico Comunale:
a)-	la comunicazione di inizio dei lavori in cui dovranno essere elencate tutte le figure presenti nel cantiere (Direttore dei Lavori, Impresa esecutrice, Coordinatore della sicurezza, ecc.). La comunicazione di inizio lavori dovrà essere sottoscritta dalle suddette figure per accettazione dell’incarico;
b)- 	la documentazione di cui all’art. 90, comma 9, lettera c) del D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81.

6)	Di disporre che copia della presente Determinazione sia trasmessa alle Amministrazioni ed ai soggetti che per legge devono intervenire nel procedimento ed ai soggetti nei confronti dei quali il provvedimento finale è destinato a produrre effetti diretti, ai loro rispettivi indirizzi:

-	Parco Nazionale dei Monti Sibillini
parcosibillini@emarche.it

-	Provincia di Fermo 
Servizio urbanistica e protezione
bellezze naturali
        Provincia.fm.urbanistica@emarche.it

-	Soprintendenza Archeologica belle arti
e paesaggio delle Marche
Mbac-sabap-mar@mailcert.beniculturali.it

-	Geom. Neroni Adriano – Vallesi Simona
adriano.neroni@pecgeometriap.it

7)	Di dare atto che avverso il presente atto è ammesso ricorso davanti al Tribunale Amministrativo entro 60 giorni dalla notifica del presente atto ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni;

8)	Di dare altresì atto che gli atti inerenti il procedimento sono depositati presso l’ufficio tecnico del comune medesimo, accessibili da parte di chiunque vi abbia interesse secondo le modalità ed i limiti previsti dalle vigenti norme in materia di accesso ai documenti amministrativi;

9)	Di trasmettere il presente atto al Responsabile del Servizio Finanziario dell'Ente, con allegati i documenti giustificativi elencati in narrativa, per le procedure di contabilità i controlli ed i resoconti amministrativi contabili e fiscali, di sua competenza ai sensi del T.U. delle Leggi sull'ordinamento degli EE.LL. approvato con D.Lgs. n°267/2000;

10)	Di pubblicare la presente determinazione all'albo pretorio informatico comunale per 15 gg. consecutivi e di inserire la stessa nella raccolta di cui all'art. 183, comma 9 delle leggi sull'ordinamento degli EE;

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ciaffaroni Domenico

Lì 27-10-2020

VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE

Il sottoscritto Ciaffaroni Domenico, responsabile del servizio finanziario, esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile e attesta la copertura finanziaria della presente determinazione, come sopra riportata ai sensi dell'art.147-bis c.1 del D.Lgs.18/8/2000 n.267.

Lì 27-10-2020

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
                                          F.to Ciaffaroni Domenico

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E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Lì 27-10-2020
						IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
						Ciaffaroni Domenico

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N. 593       del Registro delle Pubblicazioni all'Albo Pretorio

La presente determinazione,  ai  fini della pubblicità degli atti e della  trasparenza  amministrativa,  è  stata  pubblicata  all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 27-10-2020	al	11-11-2020		;

Dalla Residenza comunale, lì 11-11-2020
						IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
						F.to Sciamanna Paola

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