COPIA

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE 

Numero  104   del  19-12-17

OGGETTO:    COMODATO D'USO IMMOBILE EX PRETURA ALL'UNIONE MONTANA DEI MONTI AZZURRI.

L'anno   duemiladiciassette  il  giorno   diciannove del mese di dicembre  alle  ore  16:00,  nella  Residenza Municipale in  seguito  a  convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

   
Scagnetti Mario
	
SINDACO	
A	

RICCUCCI ERALDO
	
VICE SINDACO	
P	

Tardella Simone
	
ASSESSORE	
P	

Rossi Felice
	
ASSESSORE	
P	
  
Assegnati n.	 4  In carica 4  Presenti n.    3  Assenti  n.    1

Assiste in qualità di Segretario Comunale Secondari Dott.Ssa Alessandra

Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il  Signor RICCUCCI ERALDO in qualità di VICE SINDACO  ed  invita  la  Giunta  Comunale  alla  discussione dell’argomento di cui all’oggetto.

Oggetto:    COMODATO D'USO IMMOBILE EX PRETURA ALL'UNIONE MONTANA DEI MONTI AZZURRI.

PREMESSO  che:
-	a seguito degli eventi sismici del 24 agosto e del 26 e 30 ottobre 2016,  che hanno arrecato gravi danni nell’intero territorio comunale, con Ordinanza sindacale n. 152 del 10/11/2016 è stata dichiarata l’inagibilità della sede dell’Unione Montana dei Monti Azzurri, presso l’immobile di via Piave n. 12, a seguito di verifica mediante scheda Aedes con esito “E”; 

CONSIDERATO che:
-	In attesa del completamento dei lavori di ricostruzione dell’immobile suddetto, l’Unione Montana dei Monti Azzurri ha necessità di locali idonei ove svolgere le attività istituzionali dell’ente, per cui ha richiesto a questo Comune la disponibilità di locali idonei allo scopo;
-	Il Comune di San Ginesio dispone, in qualità di proprietario, dell’immobile sito in via Trento e Trieste (cd. ex Pretura), i cui locali, sufficientemente ampi e con impianti funzionanti e pronti all’uso, potrebbero essere utilizzati in via temporanea dall’Unione Montana Monti Azzurri, in quanto idonei all’uso di che trattasi;  Stante la necessità di garantire la prosecuzione delle attività istituzionali dell’ente suddetto, si ritiene necessario e doveroso concedere l’utilizzo dei locali di via Trento e Trieste in comodato, secondo le condizioni previste dallo schema contrattuale allegato alla presente, il quale forma parte integrante e sostanziale del presente atto; 

VISTI
-	i pareri favorevoli sulla proposta del presente atto espressi, ai sensi dell'art.49, comma 1, del Tuel n. 267/2000 dal Responsabile del Servizio interessato e dal Responsabile dell'Ufficio Ragioneria, per la regolarità tecnica e contabile;

Con voti unanimi resi dai presenti nei modi e forme di legge

DELIBERA

-	La premessa di cui sopra forma parte integrante e sostanziale del presente atto;
-	Di concedere all’Unione Montana dei Monti Azzurri l’utilizzo in comodato dei locali siti in via Trento e Trieste snc, San Ginesio, ai sensi degli artt. 1804 e ss. Del Codice Civile, secondo lo schema contrattuale allegato quale parte integrante e sostanziale del presente atto;
-	Di rimettere il presente atto al Responsabile dell’Ufficio Tecnico, Geom. Sergio Marcelli, per i provvedimenti di competenza;
-	Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.lgs. n. 267/2000;

Rep:

SCRITTURA PRIVATA COMODATO D’USO GRATUITO DI BENE IMMOBILE 

Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge tra:
Il Comune di San Ginesio, qui rappresentato dal Responsabile dell’Ufficio Tecnico, Geom. Sergio Marcelli, nato a ____il_______e residente in___________via__________, che agisce in nome e per conto del Comune di San Ginesio (comodante) 

E

L’unione Montana dei Monti Azzurri, con sede legale in via Piave 12, San Ginesio (MC), - codice fiscale/Partita Iva 01874180431  rappresentato dal Presidente Giampiero Feliciotti nato a Serrapetrona (MC) in data 15/11/1952, residente a Belforte del Chienti (MC) Via Innocenzo Giovannini,7  codice fiscale FLCGPR52S15I651U (comodatario)

PREMESSO

- Che le scosse sismiche del 26/10/2016 che hanno interessato il Centro Italia, hanno causato l’inagibilità delle sede legale dell’Unione Montana dei Monti Azzurri, sita in via Piave n. 12 a San Ginesio, ove venivano espletate le attività istituzionali dell’ente e pertanto questa necessita di locali ove collocare gli uffici in attesa del ripristino della propria sede;
- che il Comune di San Ginesio è proprietario di un immobile sito in San Ginesio (MC) Via Trento e Trieste, snc, dati catastali: C.C. di San Ginesio, foglio n. 43, particella n. 137, i cui locali ampi e pronti all’uso sono idonei per ospitare gli uffici della comodataria;
- che il Comune di San Ginesio intende mettere a disposizione dell’Unione Montana dei Monti Azzurri tale immobile consentendone l’utilizzo a titolo gratuito fino al completo ripristino dell’immobile di via Piave n. 12, tutto ciò premesso 

SI CONVIENE  E SI STIPULA QUANTO SEGUE

1.	Il Comune di San Ginesio concede in comodato all’Unione Montana dei Monti Azzurri l’immobile (ex Pretura) ad uso uffici sito in San Ginesio, via Trento e Trieste snc, ed i locali sottostante l’attuale sede Comunane (ex Villa Giuffrè) siti al piano sottostrada da utilizzare come “Emporio solidale denominato la Sorgente”, ulteriori locali per Centro per le Famiglie e Centro servizi sollievo oltre ad un ufficio sempre al piano seminterrato ai seguenti patti e condizioni, ai sensi degli artt. 1804 e ss. del codice civile:
1)	il rapporto di comodato avrà inizio dalla sottoscrizione del presente contratto e fino al completo ripristino dell’immobile di via Piave n. 12, sede istituzionale originaria dell’Unione Montana dei Monti Azzurri, in ogni caso non oltre la data del 31/01/2023;
2)	Alla scadenza del termine il comodato potrà essere rinnovato ma solo in forma scritta previa apposita deliberazione. Non è ammesso il rinnovo tacito, per cui alla scadenza del presente comodato, se non richiesto ed accordato il prolungamento, dovranno essere riconsegnate le chiavi dell’immobile summenzionato;
3)	Ai sensi dell’art. 1809 c.c., l’immobile oggetto del contratto dovrà essere restituito immediatamente al comodante, anche prima del termine previsto, a semplice sua richiesta qualora sussista un urgente ed imprevisto bisogno dell’immobile connesso ai fini istituzionali del comodante, fatta salva comunque la salvaguardia delle attività istituzionali del comodatario che non devono essere messe assolutamente a pregiudizio;
4)	Il comodatario potrà recedere dal contratto, con preavviso di almeno trenta giorni; 
5)	Il comodatario non dovrà corrispondere alcun corrispettivo al comodante per l’uso dell’immobile. Resta inteso che sono a suo carico, per l’intero, le spese sostenute per servirsi dell’immobile stesso, mentre le spese straordinarie sostenute per la conservazione dell’immobile andranno rimborsate al comodatario solo se necessarie ed urgenti e potranno essere sostenute se autorizzate. Tutte le utenze dovranno essere volturate a nome del comodatario; 
6)	E’ fatto divieto al comodatario di concedere l’immobile in subcomodato o in locazione. E’ fatto altresì divieto al comodatario di mutarne la destinazione. In ogni caso il comodatario risponderà dei danni cagionati al comodante in conseguenza della violazione della presente clausola, ex artt. 1804 e 1805 c.c.; 
7)	Il comodatario dichiara di aver visitato l’immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione, esente da vizi e difetti che ne diminuiscano il godimento e si obbliga a restituirlo al termine del rapporto nello stesso stato, salvo il normale deperimento d’uso dovuto alla vetustà. Ogni aggiunta che non possa essere tolta senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione fatta dal comodatario, se non diversamente stabilito per iscritto, resterà a favore del comodante al termine del rapporto, senza alcun compenso se non autorizzata. Nel caso in cui l’immobile venga restituito in condizioni diverse da quelle convenute, le spese per il ripristino saranno a carico del comodatario; 
8)	Il comodatario è costituito custode dell’immobile locato ed esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivagli dal fatto od omissioni di terzi. 
9)	Nel caso di controversia sulla interpretazione ed esecuzione del presente contratto, le parti determinato la competenza del foro di MACERATA;
10)	Per tutto quanto non previsto nel presente atto si rimanda alla normativa vigente in materia.

San Ginesio, 

Letto, accettato e sottoscritto, 

Per il Comodante 							Per il Comodatario

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il Presidente	Il Segretario Comunale	
f.to RICCUCCI ERALDO	f.to Secondari Dott.Ssa Alessandra	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Della  suestesa  deliberazione  viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.

Li, 14-06-18
L’Addetta alla Pubblicazione
f.to ZEGA GIUSEPPINA

E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo

Li, 14-06-18
Il Segretario Comunale 
Secondari Dott.Ssa Alessandra

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione e' divenuta esecutiva in data 19-12-17:

X   in virtù dell’art.134, comma 4, del Tuel 267/2000.

 per la decorrenza dei termini di cui all'art.134, comma 3, del Tuel n.267/2000.
prot. n.
*******

Li,
Il Segretario Comunale
f.to Secondari Dott.Ssa Alessandra