COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 
Numero  33   Del  30-07-19

OGGETTO: ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DI FRUSTOLI DI TERRENO ADIBITI A VIABILITA' E USO PUBBLICO, UBICATI NEL TERRITORIO COMUNALE, DALLE DITTE MIKOS MICHAEL E MIKOS PHILIP.

L'anno   duemiladiciannove  il giorno  trenta del mese  di luglio alle ore 19:00 si è riunito il Consiglio Comunale nella solita sala delle  adunanze  consiliari,  convocato,  a norma  di  legge,  in sessione
Ordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.

Dei  Signori Consiglieri assegnati a questo Comune nel numero di 13 e in carica nel numero di 13 :

CIABOCCO GIULIANO	P	ALESSANDRINI MARIA	P	
BELLI DARIS	P	PALETTI FRANCESCO	P	
COSTANTINI ALESSIO	P	RICCUCCI ERALDO	A	
ANITORI GIACOMO	A	TACCARI MARCO	A	
MORICHELLI ANDREA	P	NARDI LOREDANA	P	
SALTARI GIORDANO	P	SCLAVI MASSIMO	P	
CIABOCCO GUALTIERO	P			
  
ne risultano presenti n.  10 e assenti n.   3.

Assume  la  presidenza  il  Signor  CIABOCCO GIULIANO in   qualità di SINDACO  assistito  dal  SEGRETARIO COMUNALE  
Massi Gentiloni Silveri Dott.Francesco

Il  Presidente,  accertato  il  numero  legale,  dichiara aperta la seduta, previa  nomina  degli  scrutatori nelle persone dei Signori:
SALTARI GIORDANO
CIABOCCO GUALTIERO
NARDI LOREDANA
  
OGGETTO: ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DI FRUSTOLI DI TERRENO ADIBITI A VIABILITA' E USO PUBBLICO, UBICATI NEL TERRITORIO COMUNALE, DALLE DITTE MIKOS MICHAEL E MIKOS PHILIP.

 Illustra l’argomento il Consigliere ed assessore ai lavori pubblici Giordano Saltari.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Udita la relazione del Consigliere ed assessore ai lavori pubblici Giordano Saltari;

Premesso che:
•	con Deliberazione di Giunta Comunale n. 41 del 16/3/2019 recante “Riorganizzazione area tecnica – provvedimenti”, l’Amministrazione Comunale ha provveduto ad una la revisione parziale dell’area tecnica mediante scissione della stessa in due aree: “lavori pubblici e sisma” ed “urbanistica”, rette ognuna da una figura professionale dotata di responsabilità e posizione organizzativa con distribuzione delle competenze funzionali come segue:
•	Area tecnica lavori pubblici e sisma: con assegnazione dei seguenti servizi: lavori pubblici, ricostruzione pubblica post sisma, opere provvisionali;
•	Area tecnica urbanistica: con assegnazione dei seguenti servizi: urbanistica, edilizia pubblica e privata (comprese le pratiche relative al sisma) contributi autonoma sistemazione, ambiente, SUAP, Cimiteri, demanio, manutenzione patrimonio;
•	Con Decreto sindacale n. 09 del 21/05/2019 è stato conferito al geom. Sergio Marcelli l’incarico di Posizione Organizzativa dell’Area Tecnica Urbanistica;
•	con Decreto sindacale n. 12 del 31/05/2019 è stato conferito all’ arch. Alberti Francesco l’incarico di Posizione Organizzativa dell’Area Tecnica Lavori Pubblici e Sisma;

Vista e richiamata la Deliberazione della Giunta Comunale del 16/06/2005, n. 119, con la quale venne disposto di acquisire mediante cessione bonaria, sostitutiva della procedura espropriativa, dalle ditte i sigg. Mikos Michael e Philip alcuni beni immobili di loro proprietà al fine di eseguire lavori di sistemazione e consolidamento del terreno comunale a rischio idrogeologico;

Premesso che:
-	ai sensi dell’art. 31 comma 21 e comma 22 della Legge 448/98 “Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo” in sede di revisione catastale è data facoltà ai Comuni, con proprio provvedimento, di disporre l’accorpamento al demanio comunale, ovvero l’acquisizione al proprio patrimonio di terreni o porzione di essi utilizzati ad uso pubblico da oltre un ventennio, previa acquisizione del consenso da parte dei proprietari; 

-	Con nota prot. 7108 del 17/07/2013 i sig.ri Mikos Michael e Mikos Philip hanno presentato istanza di cessione gratuita dei seguenti frustoli di terreno e degli appezzamenti non più regolarizzati a seguito della sopra richiamata deliberazione, come meglio individuati nelle planimetrie allegate:

Foglio	Particella	Superficie mq	Destinazione PRG	
22	126	970	Strada	
	130	400	Verde di rispetto	
		130	Strada	
	172	30	Strada	
	173	210	Strada	
	212 (porz.)	210	Strada	
	247	330	Strada	
	250	150	Strada	
	299	45	Zona di completamento – B3	
	300	757	Strada	
	303	438	Strada	
	374	370	Strada	
	379	450	Strada	
	454 (porz.)	50	Zona agricola normale	
		850	Area inedificabile E4	
		4.663	Strada	
	261	410	Strada	
	262	50	Strada	
	445	840	Strada	
31	81	490	Area inedificabile E4	
	225	1.890	Strada	
	296	260	Parco urbano attrezzato	
	298	40	Zona di completamento – B3	
44	41	1.000	Aree inedificabili E4	
		190	Zone di completamento – B2	
		950	Verde attrezzato di quartiere e per lo sport Fd2	
		990	Parcheggio a uso pubblico	
	42	1.730	Aree inedificabili E4	

-	i tratti stradali di cui sopra risultano di uso pubblico da tempo remoto, indicativamente dal periodo immediatamente successivo all’approvazione del primo PRG del Comune di San Ginesio (metà Anni ’70) e pertanto questa Amministrazione ha provveduto in proprio ad eseguire lavori e sostenere oneri relativi alla loro manutenzione ed illuminazione, né i soggetti proprietari hanno mai interposto opposizione al libero utilizzo a scopi di transito;
-	relativamente alle strade, aree a verde e parcheggi, non è stato possibile procedere alla stesura degli atti di collaudo per la mancanza di una documentazione tecnica in merito e di una datazione certa delle opere;

Visto che tuttavia dalla data della comunicazione dei sigg. Mikos ad oggi non vi è stata la trascrizione ai registri immobiliari e la voltura delle superfici delle strade e delle aree a uso pubblico in elenco;

Vista e richiamata inoltre la Deliberazione della Giunta Comunale n. 25 del 21/02/2019 avente per oggetto “STRUTTURA GEODETICA POLIFUNZIONALE: INDIVIDUAZIONE NUOVO SITO PER LA LOCALIZZAZIONE A PASSO SAN GINESIO IN ADIACENZA ALLA SEDE LOCALE DELL’IPSIA “RENZO FRAU” – APPROVAZIONE E ATTO DI INDIRIZZO AL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA”, con la quale è stata individuata una porzione del terreno di proprietà dei fratelli Mikos identificata al Catasto Terreni al foglio 22 particella 454, sup. 6382 mq, per il posizionamento della nuova struttura geodetica donata da Comuni della bassa comasca a seguito degli eventi sismici del 2016;

Dato atto che 
-	con nota prot. 2649 del 04/03/2019 è stata comunicata ai proprietari della porzione di terreno la volontà di questa Amministrazione di acquisire al patrimonio comunale l’area di interesse;
-	con comunicazione trasmessa in data 28 marzo 2019 assunta al protocollo dell’ente al n. 4112 del 05/04/2019 i proprietari hanno manifestato la loro disponibilità alla cessione a titolo oneroso della porzione di terreno indicata, per una somma pari a € 7.000,00;
-	la somma di € 7.000,00 oltre oneri per frazionamento e rogito è ricompresa all’interno del quadro economico del progetto approvato con Determinazione del Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Sisma n. 33 del 06/06/2019 relativo alla nuova struttura geodetica polifunzionale in località Passo San Ginesio;
-	di comune intesa si è stabilito di utilizzare la somma dovuta a compensazione di quota parte dei crediti che il Comune vanta nei confronti dei fratelli Mikos per imposte non pagate;
-	ai fini della stipulazione dell’atto di acquisto da parte di questo Ente della porzione di terreno di interesse, è necessario acquisire da parte dell’Agenzia del Demanio il parere di congruità del prezzo offerto e che a tale scopo l’ufficio tecnico ha redatto la relativa perizia estimativa, inviata in data 17/05/2019 prot. 5873, successivamente integrata con nota prot. 8364 del 16/07/2019;

Dato atto che sarà necessario, preliminarmente all’acquisizione gratuita e alla stipulazione dell’atto di compravendita, procedere rispettivamente al frazionamento della particella 212 e della particella 454 fg. 22;

Dato atto che:
-	nei casi di applicazione della legge n. 448/1998 la registrazione, trascrizione e voltura del provvedimento di acquisizione delle strade e delle aree a uso pubblico sono previste a titolo gratuito;
-	l’acquisizione gratuita delle suddette particelle avviene mediante un Decreto del Responsabile del Servizio Patrimonio, ai sensi dell'articolo 7 della legge 28/2/1985 n.47, senza atto notarile;
-	come da accordi intercorsi tra le parti, le spese di frazionamento e rogito della sola porzione di terreno appartenente alla part. 454 fg. 22 per la struttura geodetica sono a carico del Comune di San Ginesio;

Visto lo schema di contratto di compravendita allegato alla presente;

Tutto ciò premesso e ritenuto necessario acquisire al demanio comunale i beni in oggetto;

Visto il parere favorevole sulla proposta del presente atto espresso, ai sensi dell'art.49, comma 1, del Tuel n. 267/2000 dal Responsabile del Servizio interessato per la regolarità tecnica, e dal Responsabile del Servizio Finanziario per la regolarità contabile; 

Con voti favorevoli n. 8, astenuti n. 2 (Sclavi, Nardi), contrari nessuno espressi dai presenti nei modi e nelle forme di legge;  

DELIBERA

1)	di prendere atto di tutto quanto citato in premessa;

2)	di procedere all’acquisizione gratuita dei seguenti frustoli di terreno e degli appezzamenti non più regolarizzati a seguito della D.G.C. n. 119 del 16/06/2005, di proprietà dei f.lli Mikos, come meglio individuati nelle planimetrie allegate e salva più esatta misurazione in sede di frazionamento:

Foglio	Particella	Superficie mq	Destinazione PRG	
22	126	970	Strada	
	130	400	Verde di rispetto	
		130	Strada	
	172	30	Strada	
	173	210	Strada	
	212 (porz.)	210	Strada	
	247	330	Strada	
	250	150	Strada	
	299	45	Zona di completamento – B3	
	300	757	Strada	
	303	438	Strada	
	374	370	Strada	
	379	450	Strada	
	454 (porz.)	50	Zona agricola normale	
		850	Area inedificabile E4	
		4.663	Strada	
	261	410	Strada	
	262	50	Strada	
	445	840	Strada	
31	81	490	Area inedificabile E4	
	225	1.890	Strada	
	296	260	Parco urbano attrezzato	
	298	40	Zona di completamento – B3	
44	41	1.000	Aree inedificabili E4	
		190	Zone di completamento – B2	
		950	Verde attrezzato di quartiere e per lo sport Fd2	
		990	Parcheggio a uso pubblico	
	42	1.730	Aree inedificabili E4	

3)	di dare atto che la registrazione e la trascrizione del provvedimento che dispone l’acquisizione delle suddette strade e aree avverranno a titolo gratuito, in forza di quanto disposto dal comma 22 dell'art. 31 della Legge 448/1998;

4)	di dare atto che l’acquisizione gratuita delle suddette particelle avviene mediante un Decreto del Responsabile del Servizio Patrimonio, ai sensi dell'articolo 7 della legge 28/2/1985 n.47, senza atto notarile;

5)	di procedere all’acquisto della porzione di particella 454, fg. 22, di proprietà dei f.lli Mikos avente una superficie di circa 6382 mq, per una somma di € 7.000,00;

6)	di autorizzare l’utilizzo della somma dovuta di € 7.000,00 per compensare una quota parte dei crediti che il Comune vanta nei confronti dei fratelli Mikos per imposte non pagate;

7)	di dare atto che la somma di € 7.000,00 oltre oneri per frazionamento e rogito è ricompresa all’interno del quadro economico del progetto approvato con Determinazione del Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Sisma n. 33 del 06/06/2019 relativo alla nuova struttura geodetica polifunzionale in località Passo San Ginesio;

8)	di approvare lo schema di contratto di compravendita allegato alla presente, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

9)	di autorizzare l’arch. Francesco Alberti, Responsabile dell’Area Tecnica – Lavori Pubblici e Sisma, a sottoscrivere il contratto di compravendita della porzione di particella 454 del fg. 22, secondo lo schema approvato;

10)	di dare atto che le spese necessarie per frazionamenti e rogito sono a carico del Comune, come concordato tra le parti;

11)	di acquisire le suddette strade, aree a verde e parcheggi in assenza di collaudo finale, per le motivazioni sopra espresse;

12)	Di dichiarare, inoltre, stante l'urgenza, con successiva medesima  votazione resa per alzata di mano, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.Lgs. n. 267/2000.
13)	

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il Presidente	Il Segretario Comunale	
f.to CIABOCCO GIULIANO	f.to Massi Gentiloni Silveri Dott.Francesco	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Della  su estesa  deliberazione  viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.

Li, 05-08-19
L’addetta alla Pubblicazione
f.to ZEGA GIUSEPPINA

E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Li,05-08-2019
Il Segretario Comunale
Massi Gentiloni Silveri Dott.Francesco

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione e' divenuta esecutiva in data 30-07-19:

X  in virtù dell’art.134, comma 4, del Tuel 267/2000.

 per la decorrenza dei termini di cui all'art.134, comma 3, del Tuel n.267/2000.

Li,
Il Segretario Comunale
f.to Massi Gentiloni Silveri Dott.Francesco