COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 
Numero  5   Del  13-04-17

OGGETTO: PIANO ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE IMMOBILIARI-ART.58 D.L.N.112/2008 CONVERTITO IN LEGGE N.133/2008.

L'anno   duemiladiciassette  il giorno  tredici del mese  di aprile alle ore 21:00 si è riunito il Consiglio Comunale nella solita sala delle  adunanze  consiliari,  convocato,  a norma  di  legge,  in sessione
Ordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.

Dei  Signori Consiglieri assegnati a questo Comune nel numero di 8 e in carica nel numero di 8 :

   SCAGNETTI MARIO	P	TACCARI MARCO	P	
TARDELLA SIMONE	P	ANSOVINI SIMONE	P	
RICCUCCI ERALDO	P	BORRONI GIULIO	P	
ROSSI FELICE	P	SALVUCCI GIUSEPPE	P	
  
ne risultano presenti n.   8 e assenti n.   0.

Assume  la  presidenza  il  Signor  SCAGNETTI MARIO in   qualità di PRESIDENTE  assistito  dal  Segretario  Signor
SECONDARI DOTT.SSA ALESSANDRA

Il  Presidente,  accertato  il  numero  legale,  dichiara aperta la seduta, previa  nomina  degli  scrutatori nelle persone dei Signori:
   ROSSI FELICE
ANSOVINI SIMONE
BORRONI GIULIO
  
OGGETTO: PIANO ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE IMMOBILIARI-ART.58 D.L.N.112/2008 CONVERTITO IN LEGGE N.133/2008.

 IL CONSIGLIO COMUNALE

Uditi gli interventi;

PREMESSO :
- che l’art. 58 del  DL. n. 112 del 25/06/2008 “Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali”, come convertito, con modificazioni nella Legge 6 agosto 2008, n. 133, al comma 1 prevede che per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, province, comuni e altri enti locali,ciascun ente con delibera dell’organo di governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, redigendo il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari da allegare al bilancio di previsione;
- che il successivo comma 2 prevede che “l’inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifica di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle province e delle regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di 30 giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi di variante relativa a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10% dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente”;
-  preso atto della sentenza della Corte Costituzionale n. 340 del 16.12.2009 con la quale viene abrogato l’art. 58 del D.L. 25.6.2008 n. 112 convertito in legge 6.08.2008, n. 133, nella parte che prevede la costituzione automatica della variante urbanistica degli immobili comunali previsti nel piano delle alienazioni e valorizzazioni approvati dal Consiglio Comunale e ritenuto quindi che le varianti urbanistiche previste nei piani approvati con le citate deliberazioni consiliari necessitino comunque di verifica di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle province e delle regioni;
DATO ATTO:
- che l’art. 42, comma 2, lett. L) Tuel 267/2000 prevede che l’organo consiliare ha competenza, tra l’altro, in materia di acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che comunque, non rientrino nell’ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della giunta, del segretario o di altri funzionari.
CONSIDERATO:
- che il competente settore Lavori Pubblici - Patrimonio ha attivato una procedura di ricognizione del patrimonio dell’ente, sulla base della documentazione presente negli uffici, predisponendo un elenco di immobili (terreni e fabbricati, allegato A), evidenziando che tale elenco individua espressamente i beni disponibili non strumentali all’esercizio delle funzioni istituzionali;
- che i terreni e fabbricati appartenenti al patrimonio immobiliare non strumentale dell’ente, potranno essere inseriti nella categoria del beni patrimoniali disponibili, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, evidenziando la relativa destinazione urbanistica;
RILEVATO:
- che l’elenco di immobili, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, pubblicato secondo la normativa vigente, ha effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e produce gli effetti previsti dall’art. 2644 del codice civile, nonché effetti sostituivi dell’iscrizione del bene in catasto;

CONSIDERATO:
- che la disciplina sulla valorizzazione e utilizzazione a fini economici dei beni immobili tramite concessione o locazione ai sensi dell’art. 3-bis del DL n. 351/2001 convertito con modificazioni dalla L n. 410/2001, prevista per lo stato si estende anche ai beni immobili inclusi nell’elenco approvato con il presente provvedimento;
- che è possibile conferire i beni immobili, anche residenziali, a fondi comuni di investimento immobiliare, ovvero promuoverne la costituzione, in base alle disposizioni contenute nell’art. 4 e seguenti del DL n. 351/2001 convertito con modificazioni dalla L n. 410/2001;
- che i commi 18 e 19 dell’art. 3 del DL. 351/2001, prevedono l’esonero dalla consegna dei documenti relativi alla proprietà dei beni e alla regolarità urbanistica-edilizia e fiscale.
VISTE:
•	la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 21/2/2008 avente ad oggetto “Alienazione zona “AC” P.I.P. in località Pian di Pieca “; 
•	la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 57 del 23/12/2008 avente ad oggetto “Alienazione ed utilizzo del patrimonio Comunale- Atto di indirizzo”;
•	la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 7 del 31/3/2009 avente ad oggetto “Esame ed approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Art.58 legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.28 del 01/9/2009 con la quale si è proceduto alla vendita dell’immobile comunale albergo-ristorante sito in P.zza A.Gentili, con destinazione urbanistica ricettiva;
•	la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 29 del 1/9/2009 avente ad oggetto “Vendita immobile adibito a caserma - Modifica piano alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvati con Deliberazione del C.C. n.7 del 31.03.2009”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.14 del 30/04/2010 “Esame ed approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Art.58 legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.21 del 30/05/2011 “Esame ed approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Art.58 legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.4 del 7/2/2012 “Approvazione programma di alienazione e reinvestimento alloggi E.R.P. art. 20 septies decies – L.R.. n.36/2005”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.24 del 22/08/2012 “Esame ed approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Art.58 legge 133/2008”;
•	la Deliberazione della Giunta Comunale n. 73 del 29/10/2013,  avente ad oggetto “Approvazione relazione previsionale e programmatica annuale e pluriennale  schema bilancio di previsione esercizio 2013.” nella quale è stato approvato un elenco degli immobili da alienare;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.24 del 22/08/2012 “Esame ed approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Art.58 legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.32 del 19/11/2013 “Esame ed approvazione delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari - art.58 D.L. 112/2008, convertito con Legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.14 del 17/07/2014 “Esame ed approvazione delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari - art.58 D.L. 112/2008, convertito con Legge 133/2008”;
•	la Deliberazione di Consiglio Comunale n.18 del 20/05/2016 “Esame ed approvazione delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari - art.58 D.L. 112/2008, convertito con Legge 133/2008”;
PRECISATO:
che rispetto all’ultimo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, approvato con la citata di Consiglio Comunale n.18 del 20/05/2016 non sono state apportate variazioni al piano stesso; 
VISTI:
- il vigente statuto comunale;
- il vigente regolamento di contabilità;
- il D.Lgs n. 267 del 18/08/2000;
Dato atto che, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs n. 267/200 sono stati richiesti e formalmente acquisiti agli atti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica dai responsabili dei servizi interessati;
Con voti unanimi resi dai presenti nei modi e forme di legge;

D E L I B E R A
1. Di approvare, per quanto in premessa e ai sensi del primo comma dell’art.58 del D.L. 25 giugno 2008, n.112, come convertito nella Legge 6 agosto 2008, n.133, e per i motivi espressi nella premessa,  l’allegato piano delle alienazioni e valorizzazioni che costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, precisando che nessuna rettifica e/o aggiunta è stata apportata rispetto all’ultimo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con la Deliberazione Consiliare  n.18 del 20/05/2016;
2. Di dare atto che la presente deliberazione di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, costituisce variante allo strumento urbanistico generale vigente, che, sulla base della sentenza della Corte Costituzionale n. 340 del 16.12.2009 richiamata in narrativa,  necessita comunque  delle verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle provincie e delle regioni;
3. Di dare atto che ai sensi del comma 5 dell’art. 58 D.L.112/2008, come convertito nella Legge 133/2008, il piano con il relativo elenco dovrà essere pubblicato nei modi di legge, per consentire eventuali ricorsi amministrativi entro sessanta giorni dalla sua pubblicazione;
4. Di dare atto che le relative entrate e le conseguenti spese saranno successivamente iscritte nel bilancio di previsione, in sede di assestamento generale dello stesso;
5. Di dare atto che il presente piano dovrà essere allegato al bilancio di previsione 2017.
Di dichiarare, con successiva medesima votazione, il presente atto urgente ed immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.  134 comma 4, del D.lgs 18 agosto 2000, n. 267

ALLEGATO A)

N.	Denominazione Immobile	
Ubicazione	Dati Catastali	Intervento Previsto	Valore	Destinazione Urbanistica	Note	
1	Immobile ex Pretura	Via Trento e Trieste snc	Foglio 43 Part. 193 Sub. 2	Alienazione e/o valorizzazione	€. 260.000,00	Residenziale,
attrezzature alberghiere e turistico - ricreative: Alberghi, pensioni, locande – Residenze turistico -alberghiere, ostelli, pensionati
(è ammessa la ristrutturazione edilizia)		
2	Immobile Caserma	Piazza Alberico Gentili, snc	Foglio 43 Part. 272 Sub. 1	Alienazione e/o Valorizzazione	€. 260.000,00	Caserma 		
3	Immobile Ex Convento Cappuccini	Zona Pincio	Foglio 44 Part. 24, 221	Alienazione e/o Valorizzazione	€. 331.000,00	Struttura turistica ricettiva albergo -ristorante		
4	Edificio ex alloggio segretario comunale ora alloggi E.R.P.	Piazza Alberico Gentili	Foglio n.43 part.264	Alienazione e reinvestimento alloggi ERP 	€   185.594,22	Edilizia residenziale 	L.R. 16.12.2005 n.36	
5	

Parco di Colle Ascarano 	

Via Capocastello	

Foglio n.43 part. 460	
Valorizzazione ai fini urbanistico - edilizi	Non viene inserito alcun valore in quanto nessuna  alienazione è prevista	Art. 32 nta prg vigente – verde pubblico a parco urbano –FE		

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il Presidente	Il Segretario Comunale	
f.to SCAGNETTI MARIO	f.to SECONDARI DOTT.SSA ALESSANDRA	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Della  su estesa  deliberazione  viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.

Li, 02-05-17
L’addetta alla Pubblicazione
f.to ZEGA GIUSEPPINA

E' copia conforme all'originale da servire per uso amministrativo.

Li,02-05-2017
Il Segretario Comunale
SECONDARI DOTT.SSA ALESSANDRA

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione e' divenuta esecutiva in data         :

 in virtù dell’art.134, comma 4, del Tuel 267/2000.

 per la decorrenza dei termini di cui all'art.134, comma 3, del Tuel n.267/2000.

Li,
Il Segretario Comunale
f.to SECONDARI DOTT.SSA ALESSANDRA