COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 
Numero  45   Del  28-11-19

OGGETTO: ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DI PARTICELLE DI TERRENO DI PROPRIETA' DEI SIGNORI MICHAEL MIKOS E PHILIP MIKOS

L'anno   duemiladiciannove  il giorno  ventotto del mese  di novembre si è riunito il Consiglio Comunale nella solita sala delle  adunanze  consiliari,  convocato alle ore 19:30,  a norma  di  legge,  in sessione
Straordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica.

Dei  Signori Consiglieri assegnati a questo Comune nel numero di 13 e in carica nel numero di 13 :

CIABOCCO GIULIANO	P	ALESSANDRINI MARIA	P	
BELLI DARIS	P	PALETTI FRANCESCO	P	
COSTANTINI ALESSIO	A	RICCUCCI ERALDO	P	
ANITORI GIACOMO	P	TACCARI MARCO	P	
MORICHELLI ANDREA	P	NARDI LOREDANA	P	
SALTARI GIORDANO	P	SCLAVI MASSIMO	P	
CIABOCCO GUALTIERO	P			
  
ne risultano presenti n.  12 e assenti n.   1.

Assume  la  presidenza  il  Signor  CIABOCCO GIULIANO in   qualità di SINDACO  assistito  dal  SEGRETARIO COMUNALE  Beni Dott. Giovanni

Il  Presidente,  accertato  il  numero  legale,  dichiara aperta la seduta, previa  nomina  degli  scrutatori nelle persone dei Signori:
SALTARI GIORDANO
CIABOCCO GUALTIERO
RICCUCCI ERALDO

 E’ presente anche l’Assessora esterna, Sig.ra Mari Angelamaria.
Il Sindaco apre il punto all’ordine del giorno e cede la parola al Responsabile dell’Area Tecnica Urbanistica del Comune, Geom. Sergio Marcelli, presente in sala, per l’illustrazione della proposta di deliberazione in oggetto e questi procede.
Al termine dell’illustrazione, il Sindaco pone in votazione la proposta di deliberazione in oggetto.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista e richiamata la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 33 del 30/07/2019, avente ad oggetto “ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO COMUNALE DI FRUSTOLI DI TERRENO ADIBITI A VIABILITA’ E USO PUBBLICO, UBICATI NEL TERRITORIO COMUNALE, DALLE DITTE MIKOS MICHAEL E MIKOS PHILIP.” con la quale era stato deliberato di procedere all’acquisizione gratuita di particelle e porzioni di particelle di proprietà dei signori Mikos Michael e Mikos Philip, a seguito della loro nota acquisita al prot. comunale n. 7108 del 17/07/2013;

Vista la nota dei signori Mikos Michael e Mikos Philip, assunta al protocollo di questo Ente al n. 11539 del 04/10/2019 dalla quale, oltre alla menzione di appezzamenti di terreno per i quali devono essere perfezionati gli atti di trasferimento a seguito della deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005, emerge la volontà dei predetti signori a cedere gratuitamente al Comune di San Ginesio varie altre aree di loro proprietà, come specificate nella predetta medesima nota;

Dato atto che le particelle oggetto della deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005, per le quali il Comune di San Ginesio ha già pagato ai signori Mikos Michael e Mikos Philip il corrispettivo stabilito nella medesima predetta deliberazione di Giunta Comunale, devono essere perfezionati gli atti di trasferimento sono le seguenti:

Foglio del Comune di San Ginesio	Particella	Superficie mq	Destinazione PRG	
31	81	490	Area inedificabile E4	
	143	3.860	Area inedificabile E4	
	171	7.980	Area inedificabile E4	
	298	40	Zona di completamento B3	
	296	260	Parco urbano attrezzato	
	225	1.890	Strada	
44	41	1.000	Area inedificabile E4	
		190	Zona di completamento B2	
		950	Verde attrezzato e per lo sport FD2	
		990	Parcheggio a uso pubblico	
	42	1.730	Area inedificabile E4	

Dato atto che delle particelle sopra elencate, le particelle n. 81, n. 298, n. 296 e n. 225 del Fg. 31 e n. 41 e n. 42 del Fg. n.44 sono state già oggetto di acquisizione al patrimonio comunale con la predetta Deliberazione del Consiglio Comunale n. 33 del 30/07/2019;

Dato atto che, come evincesi dalla predetta nota prot. n. 11539 del 04/10/2019 dei   signori Mikos Michael e Mikos Philip, le ulteriori particelle che i medesimi signori sono disposti a cedere gratuitamente al Comune di San Ginesio, sono le seguenti:

Foglio del Comune di San Ginesio	Particella	Superficie mq	Destinazione PRG	
22	409 porz.	1.000	Strada	
	434	165	Strada	
	436	800	Strada	
	443	58	Strada	
	458 porz.	120	Strada	
31	172	115	Zona di completamento – B3	
	228	150	Zona di completamento – B3	
	230	10	Zona di completamento – B3	

Ritenuto pertanto necessario provvedere, alla luce di quanto sopra esposto, all’acquisizione al patrimonio comunale:
-	a titolo oneroso, delle particelle n. 171 e n. 143 del Fg. 31 del Comune di San Ginesio, oggetto della deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005, per le quali il Comune di San Ginesio ha già pagato ai proprietari il corrispettivo stabilito nella deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005, non acquisite al patrimonio comunale con la predetta Deliberazione del Consiglio Comunale n. 33 del 30/07/2019;
-	a titolo gratuito, delle suelencate ulteriori particelle di proprietà dei signori Mikos Michael e Mikos Philip, che i medesimi hanno dichiarato di voler cedere gratuitamente a questo Comune con nota prot. n. 11539 del 04/10/2019;

Accertata la competenza del Consiglio Comunale a provvedere in merito, ai sensi dell’art. 42, comma 2, lett. l) del D.Lgs. n. 267/2000;

Vista e richiamata la Legge n. 448/1998 “Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo” che all’art. 31 “Norme particolari per gli enti locali”, recita:
-	al comma 21: “In sede di revisione catastale, è data facoltà agli enti locali, con proprio provvedimento, di disporre l'accorpamento al demanio stradale delle porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico, ininterrottamente da oltre venti anni, previa acquisizione del consenso da parte degli attuali proprietari”;
-	al comma 22: “La registrazione e la trascrizione del provvedimento di cui al comma 21 avvengono a titolo gratuito.”

Rilevato che:
-	i tratti stradali di cui al sopra riportato elenco risultano di uso pubblico da tempo remoto, indicativamente dal periodo immediatamente successivo all’approvazione del primo PRG del Comune di San Ginesio (metà Anni ’70) e pertanto questa Amministrazione ha provveduto in proprio ad eseguire lavori e sostenere oneri relativi alla loro manutenzione ed illuminazione, senza che i soggetti proprietari abbiano mai interposto opposizione al libero utilizzo di detti tratti stradali a scopi di transito;
-	non è stato possibile procedere alla stesura degli atti di collaudo per la mancanza di una documentazione tecnica in merito e di una datazione certa delle opere;

Verificato che le suddette particelle sono libere da ipoteche o altri vincoli;

Dato atto che sarà necessario, preliminarmente alla loro acquisizione gratuita, procedere al frazionamento delle particelle 409 e 458 del Fg. 22;

Dato atto:
-	che relativamente alle particelle 409 e 458 del Foglio 22, i signori Mikos Michael e Mikos Philip hanno chiesto che le spese per il loro frazionamento, stimate in circa € 2.000,00, siano a carico di questo Comune; 
-	che per far fronte alla suddetta spesa tecnica si attingerà da fondi disponibili a Bilancio comunale;
-	nei casi di applicazione della legge n. 448/1998 la registrazione e trascrizione del provvedimento di acquisizione delle strade e delle aree a uso pubblico sono previste a titolo gratuito;
-	i signori Mikos Michael e Mikos Philip hanno espresso la volontà di procedere al trasferimento al Comune di San Ginesio di tutte le particelle di loro proprietà oggetto della Deliberazione di C.C. n. 33 del 30/07/2019 e della presente deliberazione con il medesimo atto notarile previsto per l’acquisto del terreno identificato alle partt. 501 e 504 del fg. 22, necessario per la realizzazione della Struttura Geodetica Polifunzionale, deliberato con la medesima Deliberazione di C.C. n. 33 del 30/07/2019;
-	che tutte le spese relative e connesse al suddetto atto notarile e le eventuali spese di registrazione e trascrizione degli atti di acquisizione delle particelle per le quali non trovasse applicazione la succitata legge n. 448/1998, saranno a carico del Comune di San Ginesio trovando copertura finanziaria all’interno delle somme a disposizione del quadro tecnico economico del progetto approvato della Struttura Geodetica Polifunzionale;

Dato atto che il Responsabile Unico del Procedimento è il Geom. Sergio Marcelli, dipendente comunale e Responsabile dell’Area Tecnica Urbanistica;

Tutto ciò premesso e ritenuto necessario acquisire al patrimonio comunale i beni sopra specificati;

Dato atto che la presente proposta di deliberazione, ai sensi dell’art. 49 e dell’art. 147-bis comma 1 del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000, è corredata dal parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa, del Responsabile dell’Area Tecnica Urbanistica,
F.to Geom. Sergio Marcelli

Dato atto che la presente proposta di deliberazione, comportando riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell’Ente, è corredata, ai sensi dell’art. 49 e dell’art. 147-bis comma 1 del D. Lgs. 267 del 18.08.2000, del parere favorevole di regolarità contabile e del visto attestante la copertura finanziaria del Responsabile dell’Area Finanziaria – Contabile e Tributi;
F.to Rag. Giulio Del Bello

VISTI:
- la Legge 2 marzo 1998, n. 48;
- il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e ss.mm.ii.;
- la Legge 7 agosto 1990, n. 241 e ss.mm.ii.;
- lo Statuto Comunale;

Con votazione palese, resa nei modi e forme di legge, avente il seguente risultato:
Consiglieri presenti: n. 12
Voti Favorevoli: n. 8
Astenuti: n 4 (Taccari, Nardi, Sclavi, Riccucci)

DELIBERA

1)	di dichiarare le premesse parti integranti e sostanziali della presente deliberazione;

2)	di acquisire, a titolo oneroso, al patrimonio comunale, ai fini del perfezionamento degli atti di trasferimento, le particelle  n. 143 e n. 171 del Foglio 31 del Comune di San Ginesio, come individuate nelle planimetrie di cui all’Allegato 1, parte integrante e sostanziale del presente atto, già oggetto della deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005 e per le quali il Comune di San Ginesio ha già pagato ai proprietari il corrispettivo stabilito nella medesima deliberazione di G.C. n. 119 del 16.06.2005;  

3)	di acquisire gratuitamente al patrimonio comunale le seguenti ulteriori particelle di proprietà dei signori Mikos Michael e Mikos Philip, come individuate nel sotto riportato elenco e nelle planimetrie di cui all’Allegato 1, parte integrante e sostanziale del presente atto, fatta salva più esatta misurazione delle superfici in sede di frazionamento: 

Foglio del Comune di San Ginesio	Particella	Superficie mq	Destinazione PRG	
22	409 porz.	1.000	Strada	
	434	165	Strada	
	436	800	Strada	
	443	58	Strada	
	458 porz.	120	Strada	
31	172	115	Zona di completamento – B3	
	228	150	Zona di completamento – B3	
	230	10	Zona di completamento – B3	

4)	di dare atto che le spese necessarie per i frazionamenti relativi alle particelle 409 e 458 del foglio 22, stimate in circa Euro 2.000,00, sono a carico del Comune di San Ginesio e trovano copertura finanziaria al capitolo 198-3 del Bilancio 2019 dove è presente sufficiente disponibilità;

5)	di dare atto che la registrazione e la trascrizione del provvedimento che dispone l’accorpamento al demanio stradale delle porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico ininterrottamente da oltre venti anni, elencate al precedente punto 3) del dispositivo del presente atto, avverranno a titolo gratuito, in forza di quanto disposto dal comma 22 dell'art. 31 della Legge n. 448/1998;

6)	di acquisire al demanio stradale comunale le porzioni di terreno destinate a strada elencate al precedente punto 3) del dispositivo del presente atto in assenza di collaudo finale, per le motivazioni espresse in premessa;

7)	di dare atto che tutte le spese relative e connesse all’atto notarile citato in premessa, necessario per il trasferimento della proprietà di tutte le particelle indicate nella presente deliberazione e nella deliberazione di C.C. n. 33 del 30/07/2019 e per l’acquisto del terreno, identificato alle partt. 501 e 504 del fg. 22 del Comune di San Ginesio, necessario per la realizzazione della Struttura Geodetica Polifunzionale, deliberato con la medesima Deliberazione di C.C. n. 33 del 30/07/2019, e le eventuali spese di registrazione e trascrizione degli atti di acquisizione delle particelle per le quali non trovasse applicazione la legge n. 448/1998 citata in premessa, saranno a carico del Comune di San Ginesio trovando copertura finanziaria all’interno delle somme a disposizione del quadro tecnico economico del progetto approvato della Struttura Geodetica Polifunzionale;

8)	di demandare al Responsabile dell’Area Tecnica Urbanistica e al Responsabile dell’Area Finanziaria - Contabile e Tributi tutti gli atti amministrativi di rispettiva competenza, necessari e conseguenti per dare esecuzione al presente atto.

E con separata votazione palese, resa nei modi e forme di legge, avente il seguente risultato:
Consiglieri presenti: n. 12
Voti Favorevoli: n. 8
Astenuti: n 4 (Taccari, Nardi, Sclavi, Riccucci)

DELIBERA

di dichiarare il presente atto, stante l'urgenza di provvedere in merito, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000.

Seduta tolta alle ore 20:37.

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Il Presidente	Il Segretario Comunale	
f.to CIABOCCO GIULIANO	f.to Beni Dott. Giovanni	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Della  su estesa  deliberazione  viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.

Li, 03-12-19
L’addetta alla Pubblicazione
f.to ZEGA GIUSEPPINA

ESECUTIVITA'

La presente deliberazione diviene esecutiva dopo il decimo giorno dalla sua pubblicazione, ai sensi dell’art.134, comma 3, del D.Lgs. n. 267/2000.

Li, 03-12-19
L’addetta alla Pubblicazione
f.to ZEGA GIUSEPPINA