COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  23 DEL  22-06-17
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OGGETTO: PIANO  DELLE  ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBI=
LIARI 

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L'anno   duemiladiciassette  il giorno  ventidue del mese
di giugno, alle ore 18:30, nella sala delle adunanze si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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MARINELLI RENZO	P	DE LEONE RENATO	P	
GREGORI ESPERIA	P	CAVALLARO CLAUDIO	P	
CALMANTI FABRIZIO	P	ANTONOZZI DANIELE	P	
CIOLI CLAUDIO	P	FARABOLLINI DARIO	P	
BISBOCCI EDOARDO	P	LIBERATI PACIFICO	P	
CESANELLI PAOLO	P	MANCINI FABRIZIO	P	
CALAFIORE STELVIO	P			

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Assegnati n. [13] In carica n. [13] Assenti n.[   0] Presenti n.[  13]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Assume la presidenza il Sig. MANCINI FABRIZIO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

CIOLI CLAUDIO
CALAFIORE STELVIO
CAVALLARO CLAUDIO

IL CONSIGLIO COMUNALE 

Il presidente del consiglio dopo aver introdotto l'argomento all'ODG  cede la parola  al consigliere Leonelli e terminata la discussione riportata in calce al presente  atto lo sottopone a votazione. 

Udita la discussione;
Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti, la proposta   di  deliberazione  del responsabile  del servizio  lavori pubblici; 
Premesso  che  sulla  proposta  succitata  ha espresso parere favorevole,  ai  sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00  il responsabile del servizio lavori pubblici  per  quanto  riguarda  rispettivamente  la regolarità tecnica e il responsabile del servizio finanziario per quanto concerne la regolarità contabile; 
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;    
Visto l’art. 42 del T.U.E.L.;                   
Con  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati........13;
Presenti ......... 13;                                                 
Votanti ..........9 ;                                                 
Astenuti.........4(Antonozzi, Cavallaro, De Leone, Farabollini);
Voti favorevoli n.9;                                                 
Voti contrari n.0;

DELIBERA

 1)  di  approvare, per le motivazioni esposte in premessa alle quali integralmente si  rinvia, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari che si allega al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale, formato da n. 1 scheda;
         
2) di allegare la presente deliberazione al bilancio di previsione dell’esercizio 2017/2019, ai sensi dell’art. 58, comma 1 del Decreto legge 25 giugno 2008, n.112, convertito con modificazioni dalla legge 6 agosto, n.133;  

3) di riservarsi le successive integrazioni o modificazioni ove necessarie;

4) di pubblicare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare all’Albo Pretorio dell’ente per 60 giorni consecutivi;

5) di demandare al responsabile del servizio gli adempimenti connessi alla realizzazione del presente provvedimento nonché di avviare una completa revisione del patrimonio disponibile del Comune al fine di effettuare le integrazioni eventualmente opportune.

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IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARI, PERSONALE,  TRIBUTI,  PATRIMONIO  E ECONOMATO

Il Decreto Legge  25 giugno 2008, n. 112, come convertito con modificazioni dalla Legge 6 agosto 2008, n.133, all’art. 58 rubricato “Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali” al comma 1 prevede che per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province e Comuni,  ciascun ente con delibera  dell’organo di governo  individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi ed uffici,  i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione  ovvero di dismissione redigendo  il  “Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare” da allegare al bilancio di previsione;

Il comma 2, dello stesso articolo 58 del D.L. sopraccitato, prevede  che “l’inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica;  la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle Province e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di 30 giorni dalla data di ricevimento della richiesta,  nei casi di varianti relative a terreni classificati  come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10% dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente; 

Preso atto che l’art. 42, comma 2, lett. L) del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali, Decreto Legislativo 18 agosto 2000,n.267, prevede che l’organo consiliare ha competenza, tra l’altro, in materia di acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del Consiglio  o che non ne costituiscano mera esecuzione e che comunque, non rientrano nell’ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della Giunta, del segretario o di altri funzionari;

Dato atto che la maggior parte è già stata concessa in locazione o in comodato e pertanto è necessario pianificare il da farsi in base alle scadenze contrattuali di ognuno;

Ritenuto che la valutazione sulla destinazione di questi beni, non è un’attività soltanto di natura tecnico-economica ma anche e soprattutto di scelte politiche da effettuarsi sulla base delle linee programmatiche approvate dal Consiglio Comunale;

Ritenuto di procedere al momento all’individuazione solo dei  beni  da alienare che risultino attualmente pienamente disponibili o per i quali  gli attuali occupanti abbiano manifestato la volontà o l’interesse all’acquisizione;   

Dato atto che i proventi derivanti dalle alienazioni in oggetto saranno utilizzati  per finanziare le spese d’investimento  in considerazione della riduzione dei finanziamenti dello Stato e dell’urgenza  e necessità  di realizzare opere di interesse della collettività  previste in bilancio;

Ritenuto
     - di individuare le modalità di gestione dei beni comunali suscettibili di produrre reddito o da destinare a servizi sociali a favore delle fasce deboli della popolazione; 
     - di redigere l’allegato “Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare”, con riserva di integrare lo stesso a seguito di più approfondita valutazione e ricognizione;

Evidenziato che il piano viene redatto come sopra precisato sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, secondo quanto risultante dalle istruttorie fin qui eseguite e che in fase di attuazione potrà, se necessario, essere modificato;

Visti i pareri assunti ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267;
	          
P R O P O N E

 1)  di  approvare, per le motivazioni esposte in premessa alle quali integralmente si  rinvia, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari che si allega al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale, formato da n. 1 scheda;
         
2) di allegare la presente deliberazione al bilancio di previsione dell’esercizio 2017/2019, ai sensi dell’art. 58, comma 1 del Decreto legge 25 giugno 2008, n.112, convertito con modificazioni dalla legge 6 agosto, n.133;  

3) di riservarsi le successive integrazioni o modificazioni ove necessarie;

4) di pubblicare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare all’Albo Pretorio dell’ente per 60 giorni consecutivi;

5) di demandare al responsabile del servizio gli adempimenti connessi alla realizzazione del presente provvedimento nonché di avviare una completa revisione del patrimonio disponibile del Comune al fine di effettuare le integrazioni eventualmente opportune.

E S P R I M E

Sotto la propria responsabilità:
A)	parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e contabile ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo 12.04.2017
                                                                                   IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
                                                                                         Dr.ssa Paola Cingolani

ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI

UBICAZIONE	DATI CATASTALI	LOCATARIO	DECORRENZA	SCADENZA	VALORIZZAZIONI	
Bar presso Centro Sportivo comunale	Foglio n. 19 
Partella 84 	Lazzarelli Quinto	31/12/2011	31/12/2017	€         4.182,18	
 Ufficio Postale nella  frazione di  Crispiero	Foglio n. 37 Particella  242	Poste Italiane S.p.A.	01/03/2011	28/02/2017	€         1.207,36	
Locali adibiti ad Ambulatori  in via D. Chiesa  n. 14/b 	Foglio n. 25
Particella 165	ASUR Zona territoriale n. 10	01/02/2011	31/01/2017	€         2.520,44	
Locali in Traversa del Cinema n.4
	Foglio n. 25 
Particella  171	Bar Gelateria 
Centrale di 
Montecchia M.
e R. s.n.c.	31.07.2014	30.07.2019	€            655,00	
Immobile adibito a Casa di Ospitalita' via Colsalvatico n. 67-69	Foglio 26 
Particella 1653
	ASS.COOP.	05/02/2014	04/02/2017	€        56.010,38	
Terreni agricoli	Foglio n. 25, pp. 501- 502
Foglio n. 27, p.29
Foglio n. 28, pp. 55-57-73-74-81-
123-125-127-129-130-429	Venanzoni Alessandra	11/11/2012	10/11/2018	€        1.860,00 	
Terreni agricoli	Foglio n. 19, pp. 629-632
Foglio n. 24, pp. 278-330	Conforti Gino	11/11/2012	10/11/2018	€          2.281,00	
Terreni agricoli	Foglio n. 19, pp. 67-68-69-70-184 porz.	Mariotti Severino	11/11/2012	10/11/2018	€             986,00	
Area fabbricabile in loc. Lanciano	Foglio n. 22, pp. 164	Erede Rossi Silvio di Rossi Niccola	11/11/2012	10/11/2018	 €          1.282,00

da vendere e/o permutare a 
€     12,50 al 
Mq	
Aree fabbricabili in zona Ripalta	Foglio n. 26,  pp. 1783-1786				€        73,71 al mc
da vendere e/o
permutare al 
valore indicato (1)  	
Aree fabbricabili in zona Feggiani	Foglio n. 28, pp.10-338-423
				da vendere e/o
permutare a
€ 42,00 al mq 	
Aree fabbricabili in zona Feggiani	Foglio n. 28,  pp. n.420-421-422
				da vendere e/o
permutare a
€ 42,00 al mq 	
Aree fabbricabili in zona Feggiani	Foglio n. 19, pp. n. 759-760-762-763				da vendere e/o
permutare a
€ 39,96 al mq	
Aree fabbricabili in fraz. Crispiero	Foglio n. 37, pp. 361				da vendere e/o permutare a
€ 22,53 al mq	
Lastrico solare in loc. Lanciano e corte pertinenziale	Foglio 22, p.lla 84, sub 19 e p.lla 162
	KKSol s.r.l.	20 anni dalla stipula della convenzione con 
il GSE		Importodi € 155.000,00 introitato
nel 2013 	
Aree fabbricabili in fraz. S.Angelo	Foglio n. 11 pp. 333				da vendere e/o permutare a
€ 21,52 al mq	

(1) valore determinato con atto del Consiglio Comunale n. 55 del 29 settembre 2011.

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DISCUSSIONE

PRESIDENTE
	Punto 7 all’ordine del giorno: tassa sui servizi indivisibili – TASI – conferma aliquote per l’anno 2017. Cedo la parola al Consigliere Cesanelli. Chiedo scusa. Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Chiedo scusa, cedo la parola all’Assessore Leonelli.
ASS. LEONELLI
	Grazie, Presidente. Quelli che adesso andrò a leggere sono tutti gli immobili che il Comune ha in locazione nel territorio e quindi abbiamo il bar presso il centro sportivo comunale con scadenza 31.12.2017 e introitiamo 4.182,18 € l’anno. Poi abbiamo l’ufficio postale nella frazione di Crispiero, che è scaduto il 28.2.2017 e qui c’è stata una tacita proroga perché noi non abbiamo disdetta, loro non hanno dato disdetta e quindi si è prorogato tacitamente e quindi la scadenza dovrebbe essere 28.2.2023, e introitiamo 1.207,36 €. Poi locali adibiti ad ambulatori in Via Damiano Chiesa e qui è sospeso per inagibilità dell’immobile. Locali in Traversa del Cinema n. 4; la gelateria centrale Montecchia, scadenza 30.7.2019 655 € l’anno; poi abbiamo l’immobile adibito a casa di ospitalità in Via Coalsalvatico, la scadenza era 4.2.2017 ed è stata prorogata fino al 31.12.2017 e introitiamo 56.010,38. Terreni agricoli, chi li coltiva è la ditta Venanzoni Alessandra, scadenza novembre 2018 per un introito di 1.860 €. Altri terreni agricoli coltivati da Conforti Gino, scadenza novembre 2018 e introitiamo 2.281 €. Terreni agricoli Mariotti Severino sempre novembre 2018 986 €. Poi area fabbricabile in località Lanciano sempre 2018, erede Rossi Silvio di Rossi Nicola, 1.282 €. Questo in caso di vendita ritorniamo ai valori di prima, sarebbe 12.50 €/mq. Aree fabbricabili in zona Ripalta lo stesso 73,71 al metro cubo. Poi aree fabbricabili in zona Feggiani da vendere a 42 €/mq, altre aree ini zona Feggiani ancora 42 € /mq, sempre aree fabbricabili in zona Feggiani 39.96 €/mq; aree fabbricabili in frazione di Crispiero 22.53 €/mq. Poi qui abbiamo il lastrico solare in località Lanciano e corte pertinenziale con la KKSol, venti anni dalla stipula della convenzione con il GSE, qui abbiamo introitato tutto in una volta nel 2013 l’importo di 155.000 €. Poi altre aree fabbricabili in località Sant’Angelo 21,52 €/mq. Questo è tutto quello che il Comune di Castelraimondo ha in affitto sul territorio e terreni.
PRESIDENTE
	Ringrazio l’Assessore Leonelli. Cedo la parola per eventuali interventi. Constato che non ci sono interventi sul punto e quindi passiamo alla votazione. Voti favorevoli? Contrari? Astenuti?
VOTAZIONE
FAVOREVOLI:   CONTRARI:   ASTENUTI: 

Il presente verbale viene così sottoscritto.
IL PRESIDENTE                            IL SEGRETARIO
f.to MANCINI FABRIZIO     f.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 29-08-17                                    Il Resp.Serv.AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art. 126, c. 1^, del D.Lgs. 267/2000:

Li  29-08-17             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblic.               BISELLO DR.SSA ROBERTA 

F.to GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art. 134 comma 4 D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127 del D.Lgs. 267/2000:
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000; 
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 3^ del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 1^ del D.Lgs. 267/2000;
Li,                                           Il Responsabile pubblic.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 29-08-17 al 13-09-17 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                         Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO