COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA MUNICIPALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  67 DEL  03-05-17

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OGGETTO: 

RICOGNIZIONE  PARTICELLE  IMMOBILIARI  DA ALIENARE
ALLA DITTA MAYLEA SRL. 

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L'anno  duemiladiciassette il giorno  tre del mese
di maggio alle ore 18:30, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Municipale nelle persone dei signori:

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MARINELLI RENZO	SINDACO	P	
GREGORI ESPERIA	VICE SINDACO	P	
LEONELLI PATRIZIO	ASSESSORE	P	
PUPILLI ROBERTO	ASSESSORE	P	
TORREGIANI ELISABETTA	ASSESSORE	P	

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Assegnati n.  5  In carica n.  5 Presenti n.   5  Assenti n.   0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. MARINELLI RENZO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Municipale alla discussione dell'oggetto su riferito.

Premesso che:
-	Con atto di compravendita  repertorio n. 38099 del 27/03/2012,  sottoscritto davanti al Notaio  Dottore Lorenzo Valeri, il Comune ha acquistato  dalla  Società Villeroy &Boch Arti della Tavola srl  l’immobile descritto al catasto fabbricati  al Foglio 22 Particella 84 sub 17 ;
-	Il suddetto immobile è stato oggetto di successivi frazionamenti con i quali  l’ex sub 17 è stato suddiviso  in vari immobili accatastati parte ai terreno  e parte ai fabbricati:
-	Sub 21  impianto foto - lastrico solare 
-	Sub 24 bene comune non censito (accesso stradale  ai sub 25-26-27-28-29)
-	Sub 25 deposito
-	Sub 26 deposito
-	Sub 27 sala polivalente
-	Sub 28 deposito
-	Sub 29 deposito
-	Particella 161  catasto terreni
-	Particella 162  sub 1 e sub 2 catasto fabbricati ( cabina elettrica)
-	Particella 163 catasto terreni
-	Particella 164 catasto terreni
-	Particella 165 ente urbano ( parcheggio)
-	Particella 166 catasto terreni
-	Particella 129 catasto fabbricati (strada)
-	Particella 130 catasto fabbricati (verde)
-	Particella 131 catasto fabbricati (verde)
-	Con il soprarichiamati atto di compravendita  n. 38099/2012 sono state istituite tra le parti  varie servitù  ancora vigenti;
- Con il contratto Rep. n. 1597 del 13.06.2012 è stato concesso in locazione, con facoltà di acquisto,   l'immobile descritto al catasto fabbricati  al Foglio 22 Particella 84 sub 17  alla ditta Maylea Srl . 

Richiamati gli atti  rep. n. 139024 in data 08.02.2013  e  rep. n. 139267 in data 25.03.2013  a rogito notaio Belogi      con i quali è stato costituito il  diritto di superficie a favore della ditta KKSOL per realizzare un  fotovoltaico sul lastrico solare e servitù di passaggio  elettrodotto  e strada per accesso cabina elettrica;
Richiamata la delibera n. 31/CC in data 30.11.2015 con la quale venivano individuate  delle aree di proprietà comunale  da  alienare a seguito di apposito frazionamento.
Considerato che , a seguito dell'avvenuto frazionamento,  le aree da alienare alla ditta Maylea  risultano essere  le seguenti:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 29 deposito;
-	foglio n. 22, particella 161  catasto terreni;
-	foglio n. 22, particella 163 catasto terreni;

Dato atto che in virtù dei precedenti atti sottoscritti fra le parti interessate e del l'avvenuto  frazionamento dell'area  risulta    quanto segue:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 18:    bene  comune non censito (accesso stradale );
-	foglio n. 22, particella 84 sub 24: bene comune non censito (accesso stradale  ai sub 25-26-27-28-29- 23)
-	foglio n. 22, particelle 161 e  163  del catasto terreni  sono gravate da  servitù di  passaggio  a favore del fondo  distinto catastalmente al foglio n. 22, particella n. 162 per accesso alla cabina  cabina elettrica.

Considerato  che:
1) è necessario costituire   un diritto  di passaggio e parcheggio sul fondo distinto catastalmente al foglio n. 22 particella  n. 163  a  favore dei  fondi distinti catastalmente al foglio n. 22, particella n. 84 sub 25,26,27,28;

2)  il prezzo di vendita  del capannone   determinato, a seguito di gara   per la locazione dell'immobile nel cui contratto era prevista la facoltà del locatore di  acquistare il bene  locato era  comprensivo sia  del valore dell'immobile sia del  valore dell'area circostante  e pertanto è necessario ai fini fiscali determinare il valore  attribuito allo stabile   ed il valore attribuito all'area   contigua;
Il valore  dell' area limitrofa,    considerato sia  la destianzione urbanistica sia  il gravame dei  diritti di servitù di passaggio e parcheggio,     si ritiene che  possa  essere  correttamente quantificato in   €. 21.016,60  pari al  20% dell'importo complessivo   stabilito   quale prezzo di vendita per   per la porzione di   capannone.   
Visto l’art. 48 del D.Lgs n. 267/2000;
Proceduto a votazione unanime e favorevole espressa in forma di legge:
DELIBERA
1)	Di dare atto di quanto espresso in narrativa che costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
2)	Di  dare atto che, sulla base del disposto  della delibera di consiglio comunale n. 31/CC del 30.11.2015, esecutiva ai sensi di legge  e  del successivo frazionamento  risulta  che :
a) le aree da alienare alla ditta Maylea sono le seguenti:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 29 deposito;
-	foglio n. 22, particella 161  catasto terreni;
-	foglio n. 22, particella 163 catasto terreni;
b)  Dal frazionamento e dai precedenti atti sottoscritti fra le parti interessate risulta quanto segue:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 18: bene   comune non censito (accesso stradale );
-	foglio n. 22, particella 84 sub 24:  bene comune non censito (accesso stradale  ai sub 25-26-27-28-29- 23)
-	Le  particelle 161 e  163  del foglio 22 del catasto terreni  sono  gravate da servitù di  passaggio  a favore del fondo  distinto catastalmente al foglio n. 22, particella n. 162 per accesso alla cabina  cabina elettrica.
3)  di  costituire   un diritto  di servitù di  passaggio e parcheggio sul fondo distinto catastalmente al foglio n. 22 particella  n. 163  a  favore dei  fondi distinti catastalmente al foglio n. 22, particelle n. 84 sub 25,26,27,28;
4) di dare atto che  il valore  dell' area limitrofa al capannone    distinta catastalmente al foglio n. 22 particelle n. 163 e 161  viene quantificato in   €. 21.016,60.   
5)  di dare atto che la servitù di passaggio  sulla particella n. 163 del foglio n. 22 per consentire l'accesso alla cabina elettrica  distinta catastalmente al foglio n. 22 particella  n. 162 si estinguerà quando il Comune avrà realizzato la  viabilità  alternativa sulla particella n. 164 del foglio n. 22; 
5) di dare atto che sull'importo di €. 84.066,4 si applica il regime dell'inversione contabile mentre l'importo di  prezzo relativo all'area  circostante il fabbricato  di €. 21.016,60  è soggetto all'ordinario regime IVA.

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità :
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs, 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, li 03/05/2017

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
		Ing. Gian Mario Brancaleoni

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, li 03/05/2017

                                        IL FUNZIONARIO RESPONSABILE 
                                          Dr.ssa Paola Cingolani

 LA GIUNTA MUNICIPALE

Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti,  la proposta di deliberazione ;
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;
Preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi dell'art. 49  del  D.Lgs. 267/00,  sulla  citata  proposta dal Responsabile del Servizio Lavori Pubblici ed Urbanistica dell'Ente, per quanto  riguarda  la regolarita' tecnica, dal Responsabile del Servizio Finanziario per quanto riguarda la regolarità contabile;
All'unanimita` dei voti espressi dai presenti per alzata di mano,

DELIBERA

3)	Di dare atto di quanto espresso in narrativa che costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
4)	Di  dare atto che, sulla base del disposto  della delibera di consiglio comunale n. 31/CC del 30.11.2015, esecutiva ai sensi di legge  e  del successivo frazionamento  risulta  che :
a) le aree da alienare alla ditta Maylea sono le seguenti:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 29 deposito;
-	foglio n. 22, particella 161  catasto terreni;
-	foglio n. 22, particella 163 catasto terreni;
b)  Dal frazionamento e dai precedenti atti sottoscritti fra le parti interessate risulta quanto segue:
-	foglio n. 22, particella 84 sub 18: bene   comune non censito (accesso stradale );
-	foglio n. 22, particella 84 sub 24:  bene comune non censito (accesso stradale  ai sub 25-26-27-28-29- 23)
-	Le  particelle 161 e  163  del foglio 22 del catasto terreni  sono  gravate da servitù di  passaggio  a favore del fondo  distinto catastalmente al foglio n. 22, particella n. 162 per accesso alla cabina  cabina elettrica.
3)  di  costituire   un diritto  di servitù di  passaggio e parcheggio sul fondo distinto catastalmente al foglio n. 22 particella  n. 163  a  favore dei  fondi distinti catastalmente al foglio n. 22, particelle n. 84 sub 25,26,27,28;
4) di dare atto che  il valore  dell' area limitrofa al capannone    distinta catastalmente al foglio n. 22 particelle n. 163 e 161  viene quantificato in   €. 21.016,60.   
5)  di dare atto che la servitù di passaggio  sulla particella n. 163 del foglio n. 22 per consentire l'accesso alla cabina elettrica  distinta catastalmente al foglio n. 22 particella  n. 162 si estinguerà quando il Comune avrà realizzato la  viabilità  alternativa sulla particella n. 164 del foglio n. 22; 
5) di dare atto che sull'importo di €. 84.066,4 si applica il regime dell'inversione contabile mentre l'importo di  prezzo relativo all'area  circostante il fabbricato  di €. 21.016,60  è soggetto all'ordinario regime IVA.

Il presente verbale viene così sottoscritto:
IL SINDACO                          IL SEGRETARIO 
F.to MARINELLI RENZO   F.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 06-06-17                                    Il Resp.Serv. AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art.126 c. 1^ del D.Lgs.267/2000.

Li  06-06-17             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblicazione         f.to  BISELLO DR.SSA ROBERTA
f.to  GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art.134 comma 4^ D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127, del D.Lgs. 267/2000.
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000;  
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 3^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 1^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          perché confermata dal Consiglio,con atto n.      .
ai sensi dell'art. 127 c. 2^ del D.Lgs. 267/2000.
Li                                            Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 06-06-17 al 21-06-17 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                   Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO