COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA MUNICIPALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  145 DEL  14-09-19

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OGGETTO: 

CONCESSIONE  IN AFFITTO AGRARIO DI TERRENI DI PRO=
PRIETA' COMUNALE - INDIRIZZI 

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L'anno  duemiladiciannove il giorno  quattordici del mese
di settembre alle ore 10:30, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Municipale nelle persone dei signori:

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MARINELLI RENZO	SINDACO	P	
GREGORI ESPERIA	VICE SINDACO	P	
LEONELLI PATRIZIO	ASSESSORE	P	
PUPILLI ROBERTO	ASSESSORE	P	
TORREGIANI ELISABETTA	ASSESSORE	P	

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Assegnati n.  5  In carica n.  5 Presenti n.   5  Assenti n.   0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. MARINELLI RENZO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Municipale alla discussione dell'oggetto su riferito.

PREMESSO che:

- il Comune di Castelraimondo é proprietario dei seguenti fondi, contraddistinti ai fogli e particelle del N.C.T. di seguito indicati:
- foglio n. 19 particelle 67-68-69-70-184-629-632
- foglio n. 22 particella 169
- foglio n. 24 particelle 278-330
- foglio n. 25 particelle 501-502
- foglio n. 27 particella 29
- foglio n. 28 particelle 55-57-73-74-81-123-125-127-129-130-429

- la Giunta Municipale con proprio atto n. 169 del 15.10.2009, esecutivo ai sensi di legge, dava indirizzi per l'affitto di parte dei sopracitati terreni, per le motivazioni e con le modalità nello stesso atto descritte e che si intendono qui integralmente richiamate;
- con successiva deliberazione n. 188 del 24.10.2012, essendo i contratti prossimi alla scadenza, la Giunta Municipale decideva di procedere all’espletamento di un’asta pubblica per la concessione dei terreni agricoli di proprietà dell’Ente, raggruppati in 4 lotti, per il periodo 11.11.2012-10.11.2015, approvando contestualmente lo schema del capitolato di gara;
- con determinazione del Servizio Finanziario n. 94 del 12.11.2012 si prendeva atto del verbale di gara e si procedeva all’aggiudicazione;
- successivamente si è pertanto proceduto alla stipula dei contratti di affitto con gli aggiudicatari, con le procedure di cui alla Legge 203/82;
- con deliberazioni della Giunta Municipale n. 185 del 07.11.2015 e n. 218 del 28.12.2018 la concessione degli affitti è stata prorogata per n. 4 annate agrarie (dal 11.11.2015 al 10.11.2019), alle medesime condizioni in essere;

CONSIDERATO che i contratti di affitto sono prossimi alla scadenza (10.11.2019);
RITENUTO che l’affidamento dei terreni in affitto agrario sia la modalità meglio rispondente alle finalità di questa Amministrazione Comunale, in quanto l'Ente, per ragioni tecnico-organizzative, non é in grado di provvedere in economia alla gestione diretta dei fondi ed inoltre la concessione in affitto garantirebbe un reddito adeguato e certo, nonché il mantenimento delle condizioni di fertilità degli stessi terreni;
CONSIDERATO pertanto che occorre procedere all’espletamento di una nuova asta pubblica per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli di proprietà comunale;
VISTO che, in ragione delle variazioni intervenute negli anni, alcuni terreni non sono più disponibili, ovvero hanno subito modifiche nell’estensione;
RITENUTO pertanto necessario suddividere i terreni disponibili nei seguenti lotti, in quanto gli stessi sono ubicati in diversi punti del territorio comunale:
1) lotto "A" 
- foglio n. 19 particella 67				m²	00.52.00
- foglio n. 19 particella 68				m²	00.09.50
- foglio n. 19 particella 69				m²	00.20.20
- foglio n. 19 particella 70/porz.			m²	02.30.70
- foglio n. 19 particella 184				m²	00.16.40
------------
								Totale	m²	03.28.80

N.B.: In conseguenza della chiusura del passaggio a livello sulla linea ferroviaria Civitanova-Albacina, la particella 70 è inoltre gravata da servitù di passaggio della larghezza di m 4,00 a favore dei fondi identificati con in nn. 46, 47, 49 e 50

2) lotto "B"
- foglio n. 19 particella 629				m²	00.02.60
- foglio n. 19 particella 632				m²	00.34.70
- foglio n. 24 particella 278				m²	01.37.40
- foglio n. 24 particella 330				m²	05.72.45
------------
								Totale	m²	07.47.15

3) lotto "C"
- foglio n. 25 particella 501				m²	00.01.30
- foglio n. 25 particella 502				m²	00.01.10
- foglio n. 27 particella 29				m²	01.36.50
- foglio n. 28 particella 55				m²	00.33.80
- foglio n. 28 particella 57				m²	03.35.20
- foglio n. 28 particella 73				m²	00.35.40
- foglio n. 28 particella 74				m²	00.59.40
- foglio n. 28 particella 81				m²	00.26.80
- foglio n. 28 particella 123				m²	00.12.20
- foglio n. 28 particella 125				m²	02.04.80
- foglio n. 28 particella 127				m²	00.22.60
- foglio n. 28 particella 129				m²	00.44.80
- foglio n. 28 particella 130				m²	00.09.90
- foglio n. 28 particella 429				m²	00.24.80
------------
								Totale	m²	09.48.60

4) lotto "D"
- foglio n. 22 particella 169				m²	04.21.46
------------
								Totale	m²	04.21.46

RITENUTO inoltre necessario dettare i seguenti indirizzi:
-	di scegliere il contraente, con il quale concludere e stipulare il contratto di affitto, mediante asta pubblica con il metodo di cui all'art. 73, lettera c), del R.D. 28.05.1924, n. 827, meglio descritto come "Offerta segreta da confrontarsi con il prezzo base fissato dall'Amministrazione";
-	di concedere in affitto i terreni di cui sopra per un periodo di anni 3 (tre), a partire dal 11.11.2019, stipulando il contratto di affitto, a seguito dell'espletamento della gara, in deroga alle vigenti disposizioni in materia di contratti agrari ai sensi dell'art. 45 della legge 03.05.1982, n. 203, con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali agricole;
-	di fissare il canone di affitto annuo da porre a base d’asta in € 200,00 per ettaro per ciascun lotto;
VISTI gli schemi di bando di asta pubblica, di richiesta di partecipazione con la relativa offerta economica e di contratto di affitto, parte integrante e sostanziale del presente atto;
VISTO il D.Lgs. 267/00 e s.m.i.;

P R O P O N E  

1) Di richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente atto;

2) Di individuare il Responsabile del Procedimento nella persona dell’Arch. Cesare Bigiaretti, già responsabile del Servizio LLPP-Urbanistica dell'Ente giusto Decreto Sindacale n. 7169 del 05/06/2019 di attribuzione delle funzioni di cui all'art. 107 del D.Lgs. 267/2000 (T.U. delle leggi sull'ordinamento delle autonomie locali);

3) Di di fornire allo stesso responsabile l'indirizzo di predisporre gli atti necessari per procedere all’espletamento di una nuova asta pubblica per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli di proprietà comunale per un periodo di anni 3 (tre), a partire dal 11.11.2019, con contratto ai sensi dell'art. 45 della legge 03.05.1982, n. 203, in deroga alle vigenti disposizioni in materia di contratti agrari, con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali agricole;

4) di suddividere i terreni disponibili nei seguenti lotti, in quanto gli stessi sono ubicati in diversi punti del territorio comunale:

1) lotto "A" 
- foglio n. 19 particella 67				m²	00.52.00
- foglio n. 19 particella 68				m²	00.09.50
- foglio n. 19 particella 69				m²	00.20.20
- foglio n. 19 particella 70/porz.			m²	02.30.70
- foglio n. 19 particella 184				m²	00.16.40
------------
								Totale	m²	03.28.80

N.B.: In conseguenza della chiusura del passaggio a livello sulla linea ferroviaria Civitanova-Albacina, la particella 70 è inoltre gravata da servitù di passaggio della larghezza di m 4,00 a favore dei fondi identificati con in nn. 46, 47, 49 e 50

2) lotto "B"
- foglio n. 19 particella 629				m²	00.02.60
- foglio n. 19 particella 632				m²	00.34.70
- foglio n. 24 particella 278				m²	01.37.40
- foglio n. 24 particella 330				m²	05.72.45
------------
								Totale	m²	07.47.15

3) lotto "C"
- foglio n. 25 particella 501				m²	00.01.30
- foglio n. 25 particella 502				m²	00.01.10
- foglio n. 27 particella 29				m²	01.36.50
- foglio n. 28 particella 55				m²	00.33.80
- foglio n. 28 particella 57				m²	03.35.20
- foglio n. 28 particella 73				m²	00.35.40
- foglio n. 28 particella 74				m²	00.59.40
- foglio n. 28 particella 81				m²	00.26.80
- foglio n. 28 particella 123				m²	00.12.20
- foglio n. 28 particella 125				m²	02.04.80
- foglio n. 28 particella 127				m²	00.22.60
- foglio n. 28 particella 129				m²	00.44.80
- foglio n. 28 particella 130				m²	00.09.90
- foglio n. 28 particella 429				m²	00.24.80
------------
								Totale	m²	09.48.60

4) lotto "D"
- foglio n. 22 particella 169				m²	04.21.46
------------
								Totale	m²	04.21.46

5) di fissare il canone di affitto annuo da porre a base d’asta in € 200,00 per ettaro per ciascun lotto;

6) di scegliere il contraente, con il quale concludere e stipulare il contratto di affitto, mediante asta pubblica con il metodo di cui all'art. 73, lettera c), del R.D. 28.05.1924, n. 827, meglio descritto come "Offerta segreta da confrontarsi con il prezzo base fissato dall'Amministrazione";

7) di demandare allo stesso responsabile l’adozione di tutti gli atti susseguenti e l'approvazione del bando di asta pubblica, della richiesta di partecipazione con la relativa offerta economica e di contratto di affitto per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli di proprietà comunale, secondo gli schemi allegati alla presente proposta di deliberazione;

8) di autorizzare altresì il Responsabile del Servizio LLPP-Urbanistica dell’Ente, Arch. Cesare Bigiaretti, alla stipula del contratto di affitto con l'assistenza delle organizzazioni professionali agricole provinciali, autorizzando sin d’ora ad inserire nel contratto, salva la sostanza del negozio, tutte le precisazioni, le clausole e le puntualizzazioni che si rendessero necessarie per la miglior tutela degli interessi del Comune e che favorissero la rapida definizione del rapporto;

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità :
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, 12 settembre 2019

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Arch. Cesare Bigiaretti
PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

E S P R I M E
sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile,  ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, lì 12 settembre 2019

                        IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
                                      Dott.ssa Paola Cingolani

LA GIUNTA MUNICIPALE

Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti,  la proposta di deliberazione del Responsabile del Servizio Lavori Pubblici ed Urbanistica dell'Ente;
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;
Preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi dell'art. 49  del  D.Lgs. 267/00,  sulla  citata  proposta:
- dal Responsabile del Servizio Lavori Pubblici ed Urbanistica dell'Ente, per quanto  riguarda  la regolarita' tecnica;
- dal Responsabile del Servizio Finanziario dell'Ente, per quanto riguarda la regolarita' contabile;
All'unanimita` dei voti favorevoli espressi dai presenti per alzata di mano,

D E L I B E R A

1) Di richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente atto;

2) Di individuare il Responsabile del Procedimento nella persona dell’Arch. Cesare Bigiaretti, già responsabile del Servizio LLPP-Urbanistica dell'Ente giusto Decreto Sindacale n. 7169 del 05/06/2019 di attribuzione delle funzioni di cui all'art. 107 del D.Lgs. 267/2000 (T.U. delle leggi sull'ordinamento delle autonomie locali);

3) Di di fornire allo stesso responsabile l'indirizzo di predisporre gli atti necessari per procedere all’espletamento di una nuova asta pubblica per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli di proprietà comunale per un periodo di anni 3 (tre), a partire dal 11.11.2019, con contratto ai sensi dell'art. 45 della legge 03.05.1982, n. 203, in deroga alle vigenti disposizioni in materia di contratti agrari, con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali agricole;

4) di suddividere i terreni disponibili nei seguenti lotti, in quanto gli stessi sono ubicati in diversi punti del territorio comunale:

1) lotto "A" 
- foglio n. 19 particella 67				m²	00.52.00
- foglio n. 19 particella 68				m²	00.09.50
- foglio n. 19 particella 69				m²	00.20.20
- foglio n. 19 particella 70/porz.			m²	02.30.70
- foglio n. 19 particella 184				m²	00.16.40
------------
								Totale	m²	03.28.80

N.B.: In conseguenza della chiusura del passaggio a livello sulla linea ferroviaria Civitanova-Albacina, la particella 70 è inoltre gravata da servitù di passaggio della larghezza di m 4,00 a favore dei fondi identificati con in nn. 46, 47, 49 e 50

2) lotto "B"
- foglio n. 19 particella 629				m²	00.02.60
- foglio n. 19 particella 632				m²	00.34.70
- foglio n. 24 particella 278				m²	01.37.40
- foglio n. 24 particella 330				m²	05.72.45
------------
								Totale	m²	07.47.15

3) lotto "C"
- foglio n. 25 particella 501				m²	00.01.30
- foglio n. 25 particella 502				m²	00.01.10
- foglio n. 27 particella 29				m²	01.36.50
- foglio n. 28 particella 55				m²	00.33.80
- foglio n. 28 particella 57				m²	03.35.20
- foglio n. 28 particella 73				m²	00.35.40
- foglio n. 28 particella 74				m²	00.59.40
- foglio n. 28 particella 81				m²	00.26.80
- foglio n. 28 particella 123				m²	00.12.20
- foglio n. 28 particella 125				m²	02.04.80
- foglio n. 28 particella 127				m²	00.22.60
- foglio n. 28 particella 129				m²	00.44.80
- foglio n. 28 particella 130				m²	00.09.90
- foglio n. 28 particella 429				m²	00.24.80
------------
								Totale	m²	09.48.60

4) lotto "D"
- foglio n. 22 particella 169				m²	04.21.46
------------
								Totale	m²	04.21.46

5) di fissare il canone di affitto annuo da porre a base d’asta in € 200,00 per ettaro per ciascun lotto;

6) di scegliere il contraente, con il quale concludere e stipulare il contratto di affitto, mediante asta pubblica con il metodo di cui all'art. 73, lettera c), del R.D. 28.05.1924, n. 827, meglio descritto come "Offerta segreta da confrontarsi con il prezzo base fissato dall'Amministrazione";

7) di demandare allo stesso responsabile l’adozione di tutti gli atti susseguenti e l'approvazione del bando di asta pubblica, della richiesta di partecipazione con la relativa offerta economica e di contratto di affitto per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli di proprietà comunale, secondo gli schemi allegati alla presente proposta di deliberazione;

8) di autorizzare altresì il Responsabile del Servizio LLPP-Urbanistica dell’Ente, Arch. Cesare Bigiaretti, alla stipula del contratto di affitto con l'assistenza delle organizzazioni professionali agricole provinciali, autorizzando sin d’ora ad inserire nel contratto, salva la sostanza del negozio, tutte le precisazioni, le clausole e le puntualizzazioni che si rendessero necessarie per la miglior tutela degli interessi del Comune e che favorissero la rapida definizione del rapporto.

Il presente verbale viene così sottoscritto:
IL SINDACO                          IL SEGRETARIO 
F.to MARINELLI RENZO   F.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 26-09-19                                    Il Resp.Serv. AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
----------------------------------------------------------------------
ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art.126 c. 1^ del D.Lgs.267/2000.

Li  26-09-19             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblicazione         f.to  BISELLO DR.SSA ROBERTA
f.to  GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art.134 comma 4^ D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
----------------------------------------------------------------------
EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127, del D.Lgs. 267/2000.
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000;  
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 3^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 1^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          perché confermata dal Consiglio,con atto n.      .
ai sensi dell'art. 127 c. 2^ del D.Lgs. 267/2000.
Li                                            Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 26-09-19 al 11-10-19 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                   Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO