COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  17 DEL  14-05-18
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OGGETTO: ALIENAZIONE  AREA IN LOCALITÀ LANCIANO OCCUPATA DA
CABINA GAS A SERVIZIO AREE PIP 

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L'anno   duemiladiciotto  il giorno  quattordici del mese
di maggio, alle ore 18:45, nella sala delle adunanze si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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MARINELLI RENZO	P	DE LEONE RENATO	P	
GREGORI ESPERIA	P	CAVALLARO CLAUDIO	P	
CALMANTI FABRIZIO	A	ANTONOZZI DANIELE	P	
CIOLI CLAUDIO	P	FARABOLLINI DARIO	P	
BISBOCCI EDOARDO	P	LIBERATI PACIFICO	P	
CESANELLI PAOLO	P	MANCINI FABRIZIO	P	
CALAFIORE STELVIO	P			

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Assegnati n. [13] In carica n. [13] Assenti n.[   1] Presenti n.[  12]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Assume la presidenza il Sig. MANCINI FABRIZIO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

CALAFIORE STELVIO
CAVALLARO CLAUDIO
FARABOLLINI DARIO

IL CONSIGLIO COMUNALE

Il presidente del consiglio dopo aver introdotto l'argomento all'ordine del giorno, cede la parola all'assessore Leonelli     e   terminata la discussione riportata in calce al presente  atto sottopone la proposta a  votazione.

Udita la discussione;
Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti, la proposta   di  deliberazione  del responsabile  del servizio commercio; 

Premesso  che  sulla  proposta  succitata  ha espresso parere favorevole,  ai  sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00  il responsabile del servizio  commercio    per  quanto  riguarda    la regolarità tecnica ed  il  responsabile del servizio finanziario per quanto concerne la regolarità contabile; 
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;    
Visto l’art. 42 del T.U.E.L.;                   
Con  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati...........13;
Presenti ............ 12;                                                 
Votanti ..............10;                                                 
Astenuti............   2 (De Leone e  Cavallaro); 
Voti favorevoli n.10 (gruppo di maggioranza consiliare, Antonozzi, Farabollini);                                                 
Voti contrari n.... 0;

DELIBERA

1)Di richiamare le premesse quali parti integranti e sostanziali del presente atto;
2)Di approvare  la vendita  dell’immobile distinto al catasto al foglio 22 particella n.170 a favore di ITALGAS S.p.A., Società soggetta all'attività di direzione e coordinamento di Snam S.p.A. Società con socio unico, con sede legale in TORINO, Largo Regio Parco 9, Capitale Sociale € 252.263.314,00 interamente versato, iscrizione al Registro delle    imprese del  Tribunale di  TORINO, Partita IVA Codice Fiscale n. 00484980011 , ad un prezzo concordato tra le parti di € 8.521,10 ;
3) Di stabilire che sulla sola strada di accesso, all’area recintata su cui insiste la cabina gas,evidenziata in giallo nell’allegata planimetria, viene costituita una servitù di passaggio  a favore dell'immobile distinto catastalmente al foglio n. 22, particella n. 169 di proprietà del Comune di Castelraimondo in  quanto tale strada è necessaria a garantire l’accesso al fondo contiguo. 
4) Di prendere atto che tutte le spese tecniche, di frazionamento e notarili saranno a carico della Italgas SpA .
5)	di demandare al Responsabile del Servizio LL.PP. ed Urbanistica la sottoscrizione del suddetto atto di vendita;

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IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
Premesso che:
-	L’Italgas gestisce, con diritto di esclusiva, il pubblico servizio di distribuzione del gas naturale nel territorio comunale in forza del Contratto Rep. n. 915 del 22 settembre 1993 ed atto aggiuntivo n. 1535 del 20/12/2005;
-	in applicazione delle vigenti norme in materia, in data 31  marzo 2008 è intervenuta la scadenza della concessione del servizio di distribuzione del gas naturale;
-	l’Italgas è obbligata a garantire la prosecuzione della gestione del servizio, limitatamente all’ordinaria amministrazione fino alla data del nuovo affidamento, ai sensi dell’art. 14, comma 7, del D.Lgs. 23 maggio 2000 n. 164;
-	il Comune di Castelraimondo  ha realizzato  a propria cura e spese, nell’ambito del piano di urbanizzazione PIP in località Lanciano, il tratto di rete di distribuzione del gas per   fornire  i futuri  insediamenti produttivi secondo le prescrizioni e le specifiche tecniche per la posa delle condotte del gas;
-	l’impianto di prelievo  riduzione e misura  sita  in  località Lanciano su area comunale,  è stata realizzata a cura e spese di ITALGAS  secondo le prescrizioni e le specifiche tecniche per la posa delle condotte del gas in conformità al Permesso a costruire  pratica S.U. n. 005/14 del 19/02/2014;
-	con Deliberazioni di Giunta Municipale n. 7 del 21/01/2015 e n. 28 del 18/02/2015 il Comune ha approvato l’atto di assunzione in comodato da parte di Italgas S.p.A. del suddetto tratto di rete di distribuzione gas a servizio  degli insediamenti produttivi in loc. Piani di Lanciano;

Considerato che per completare l’iter amministrativo relativo alla nuova cabina gas è necessario vendere ad Italgas  S.p.A. la porzione di terreno comunale  su cui insiste la cabina di prelievo e riduzione gas;

Preso atto che l’Amministrazione comunale  in data 08/04/2017 ha inviato ad Italgas S.p.A. la proposta irrevocabile di vendita  per l’area sulla quale insiste la cabina gas ad un prezzo di €/mq 17,39 , valore  definito con deliberazione di Consiglio Comunale  relativa alla individuazione dei valori commerciale ai fini I.M.U.  delle aree edificabili  per l'anno 2017,  pari ad un totale complessivo della vendita di € 8.521,10;

Visto che con idoneo frazionamento, approvato  dall’Agenzia delle Entrate di Macerata  in data 09/11/2017,  è stato individuato l’immobile da cedere all’Italgas S.p.A., distinto al catasto al foglio 22  particella n. 170,  comprendente l’area occupata dalla cabina  gas e l’area relativa alla relativa strada di accesso;

Considerato che su detta strada di accesso l’Amministrazione si riserva una servitù di passaggio in  quanto necessaria a garantire l’accesso alla contigua particella n. 169 di proprietà di questo Ente;

Visto che con nota del 16/04/2018 la Soc. Italgas S.p.A. ha formalizzato, per l’acquisto del terreno, l’accettazione dell’importo di € 8.521,10;

PROPONE

1)Di richiamare le premesse quali parti integranti e sostanziali del presente atto;
2)Di approvare  la vendita  dell’immobile distinto al catasto al foglio 22 particella n.170 a favore di ITALGAS S.p.A., Società soggetta all'attività di direzione e coordinamento di Snam S.p.A. Società con socio unico, con sede legale in TORINO, Largo Regio Parco 9, Capitale Sociale € 252.263.314,00 interamente versato, iscrizione al Registro delle    imprese del  Tribunale di  TORINO, Partita IVA Codice Fiscale n. 00484980011 , ad un prezzo concordato tra le parti di € 8.521,10 ;
3) Di stabilire che sulla sola strada di accesso, all’area recintata su cui insiste la cabina gas,evidenziata in giallo nell’allegata planimetria, viene costituita una servitù di passaggio  a favore dell'immobile distinto catastalmente al foglio n. 22, particella n. 169 di proprietà del Comune di Castelraimondo in  quanto tale strada è necessaria a garantire l’accesso al fondo contiguo. 
4) Di prendere atto che tutte le spese tecniche, di frazionamento e notarili saranno a carico della Italgas SpA .
5)	di demandare al Responsabile del Servizio LL.PP. ed Urbanistica la sottoscrizione del suddetto atto di vendita;
6)Di dichiarare, stante l'urgenza, con separata e palese votazione il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.LGS 267 del 18.8.2000.
E S P R I M E
sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica,  ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

                                           IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
                                      Ing. Gian Mario Brancaleoni

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DISCUSSIONE

PRESIDENTE
	Punto n. 8 all’ordine del giorno: alienazione area in località Lanciano occupata da cabina gas a servizio delle aree PIP. Cedo la parola sul punto all’Assessore Leonelli, prego.
ASS. LEONELLI
	Grazie, Presidente. Qui dobbiamo tornare un attimo indietro nel tempo quando è stata realizzata la zona PIP di Lanciano. In quel momento, quando si facevano tutte le altre infrastrutture, il Comune di Castelraimondo ha pensato bene di fare anche la rete gas per evitare poi ulteriori sbancamenti e ulteriori spese. Per avere il gas però c’era bisogno anche di una cabina e l’Italgas che è il gestore per Castelraimondo del gas ha costruito una cabina all’interno di una particella facente parte del Comune di Castelraimondo. L’impianto di prelievo, misura sita in località Lanciano su area comunale appunto è stata realizzata a cure e spese dell’Italgas. Considerato che per completare l’iter amministrativo relativo alla nuova cabina è necessario vendere all’Italgas la porzione di terreno comunale su cui insiste la cabina di prelievo e riduzione gas, abbiamo valutato che la particella era di 490 mq dove c’è la cabina gas e c’è anche un pezzo di strada appunto per arrivare alla cabina, per un totale complessivo di 490 mq, che al prezzo di 17.39 €/mq come da Consiglio dell’altra sera per le aree sottoposte ad IMU fa un importo di 8.521,10 €, che quindi il Comune di Castelraimondo introiterà e che va a sommarsi a tutte le altre cifre derivanti dall’acquisto del capannone di Lanciano con relativa terra. L’Italgas comprerà l’area occupata dalla cabina gas e l’area relativa alla relativa strada di accesso. Considerato che su detta strada di accesso l’Amministrazione si riserva una servitù di passaggio in quanto necessaria a garantire l’accesso a un'altra particella contigua. Quindi, si chiede di approvare la vendita dell’immobile distinto al catasto foglio 22, particella ecc., di stabilire che sulla sola strada di accesso all’area recintata su cui insiste la cabina gas viene costituita una servitù di passaggio e di prendere atto che tutte le spese tecniche di frazionamento e notarili saranno a carico dell’Italgas Spa.
PRESIDENTE
	Ringrazio l’Assessore Leonelli. Ci sono interventi sul punto? Cedo la parola al Capogruppo De Leone.
CONS. DE LEONE
	Io sono un po’ perplesso da questo che leggo qui. Io leggo che l’impianto di prelievo ….. è stato realizzato dall’Italgas sul terreno comunale. Uno può realizzare sul terreno comunale una cosa? A me sembra un po’ strano, però se qualcuno me la spiega.
SINDACO
	Lì c’era il problema che nell’area PIP non c’era il metano e quindi dietro pressioni con l’Italgas si è riusciti a fare la metanizzazione in quell’area. Avevano bisogno di un’area e il Comune gli ha concesso l’area. Oggi andiamo a fare il passaggio dell’area, tutto qua. Abbiamo concesso che glielo vendiamo. È 3-4 anni che stava avanti e indietro con la valutazione, che non riuscivano a capire, dopo varie sollecitazioni. Il problema primario era che lì non c’era, l’hanno realizzato per mettere l’impianto in quell’area che era importante, che poi va a servire anche Pioraco e quindi la richiesta va fatta solo al Comune di Castelraimondo e quindi va a vantaggio di tutta l’area lì presente, poi se dovevamo aspettare l’acquisto ad oggi ancora non avevamo il metano e invece sono 3 o 4 anni che ce l’hanno. Purtroppo la valutazione prima non l’avevano fatta, poi il responsabile è cambiato due o tre volte, poi avevano fatto una valutazione come terreno agricolo e gli abbiamo detto che lì non era agricolo ma rientrava nell’area e alla fine siamo arrivati. Io dico sbrighiamoci sennò forse neanche questa volta riusciamo a chiuderla. Poi giustamente uno dice prima la compri, però a questo punto l’Italgas addio. C’era un comodato e c’era nell’accordo.
PRESIDENTE
	Ringrazio il Sindaco e il Capogruppo De Leone. Ci sono altri interventi? Procediamo alla votazione. Voti favorevoli? Contrari? Astenuti?
VOTAZIONE
FAVOREVOLI:
CONTRARI:
ASTENUTI:

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Il presente verbale viene così sottoscritto.
IL PRESIDENTE                            IL SEGRETARIO
f.to MANCINI FABRIZIO     f.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 19-06-18                                    Il Resp.Serv.AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art. 126, c. 1^, del D.Lgs. 267/2000:

Li  19-06-18             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblic.               BISELLO DR.SSA ROBERTA 

F.to GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art. 134 comma 4 D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127 del D.Lgs. 267/2000:
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000; 
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 3^ del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 1^ del D.Lgs. 267/2000;
Li,                                           Il Responsabile pubblic.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 19-06-18 al 04-07-18 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                         Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO