COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  5 DEL  07-05-18
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OGGETTO: VERIFICA  DELLA  QUANTITA' E QUALITA' DELLE AREE E
FABBRICATI  DA  DESTINARE AD ATTIVITA' PRODUTTIVE, 
RESIDENZA E DETERMINAZIONE PREZZI DI CESSIONE.

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L'anno   duemiladiciotto  il giorno  sette del mese
di maggio, alle ore 18:30, nella sala delle adunanze si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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MARINELLI RENZO	P	DE LEONE RENATO	P	
GREGORI ESPERIA	P	CAVALLARO CLAUDIO	P	
CALMANTI FABRIZIO	P	ANTONOZZI DANIELE	P	
CIOLI CLAUDIO	P	FARABOLLINI DARIO	P	
BISBOCCI EDOARDO	P	LIBERATI PACIFICO	P	
CESANELLI PAOLO	P	MANCINI FABRIZIO	P	
CALAFIORE STELVIO	P			

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Assegnati n. [13] In carica n. [13] Assenti n.[   0] Presenti n.[  13]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Assume la presidenza il Sig. MANCINI FABRIZIO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

CAVALLARO CLAUDIO
ANTONOZZI DANIELE
LIBERATI PACIFICO

IL CONSIGLIO COMUNALE

Il presidente del consiglio dopo aver introdotto l'argomento all'ordine del giorno, cede la parola all'assessore Leonelli   e   terminata la discussione riportata in calce al presente  atto sottopone la proposta a  votazione.

Udita la discussione;
Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti, la proposta   di  deliberazione  del responsabile  del servizio lavori pubblici; 

Premesso  che  sulla  proposta  succitata  ha espresso parere favorevole,  ai  sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00  il responsabile del servizio  tecnico    per  quanto  riguarda    la regolarità tecnica ed  il  responsabile del servizio finanziario per quanto concerne la regolarità contabile; 
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;    
Visto l’art. 42 del T.U.E.L.;                   
Con  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati...........13;
Presenti ............13;                                                 
Votanti .............11;                                                 
Astenuti............  2 (Cavallaro e De Leone);
Voti favorevoli n.11 (gruppo di maggioranza consiliare, Antonozzi e Farabollini);                                                 
Voti contrari n.... 0 ;

DELIBERA

1) Di richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente deliberato.

2) Di dare atto, per le causali in premessa meglio specificate, dell'esistenza, per l'anno 2018, delle aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie e dei prezzi di cessione delle stesse come risultano dalla relazione presentata dall'ufficio tecnico comunale che allegata al presente atto, ne forma parte integrante e sostanziale.

3)Di dare atto, inoltre, della inesistenza di fabbricati di proprietà comunale relativi alle tipologie di cui all'art. 172, comma 1^, lett. c), del succitato D.Lgs n. 267/2000.

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IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LL.PP. ED URBANISTICA

Premesso:
- che il D.Lgs. 267/2000, all'art. 172 c. 1^ lettera c) così recita : "la deliberazione da adottarsi annualmente prima dell'approvazione del Bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie - ai sensi della Legge 18 aprile 1962 n. 167 , della Legge 22.ottobre 1971 , n. 865 , e della legge 5.agosto 1978 n. 457;
- che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie e con la stessa deliberazione i comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o fabbricato";
- che, pertanto, si rende necessario, anche per l'anno 2018, valutare l'esistenza sul territorio comunale di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie, nonché determinare, nel caso siano presenti, i prezzi di cessione delle stesse;
VISTA la relazione presentata dall'Ufficio Tecnico comunale, che allegata, costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, dalla quale risultano, per l'anno 2018, le aree inserite nel vigente P.R.G., le relative superfici e la valutazione economica dei prezzi di cessione delle stesse, nonché l'inesistenza di fabbricati relativi alle tipologie di cui all'art. 172 del succitato d.Lgs 267/2000;
VISTA la Legge n. 127/97 e s.m. e int. (per la parte ancora in vigore);
VISTO il D.Lgs. n. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni;
VISTO il Decreto Sindacale n. 52 del 2 gennaio 2018 di attribuzione dei compiti e funzioni di cui all'articolo 107 del Decreto Legislativo n. 267/2000;

P R O P O N E

1) Di richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente deliberato.
2) Di dare atto, per le causali in premessa meglio specificate, dell'esistenza, per l'anno 2018, delle aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie e dei prezzi di cessione delle stesse come risultano dalla relazione presentata dall'ufficio tecnico comunale che allegata al presente atto, ne forma parte integrante e sostanziale.
3) Di dare atto, inoltre, della inesistenza di fabbricati di proprietà comunale relativi alle tipologie di cui all'art. 172, comma 1^, lett. c), del succitato D.Lgs n. 267/2000.

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità :
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Ing. Gian Mario Brancaleoni

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Dott.ssa Paola Cingolani
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DISCUSSIONE
PRESIDENTE
Passiamo al punto numero 5 all'ordine del giorno riguarda la verifica della quantità e qualità delle aree e fabbricati da destinare ad attività produttive, residenza e determinazione dei prezzi di cessione. Cedo la parola sul punto all'Assessore Leonelli, prego.
ASS. LEONELLI
Grazie, Presidente. Siccome tutti gli anni su nostra richiesta l'ufficio tecnico ci comunica quante sono le aree e i fabbricati da destinare alle attività produttive e residenza con i relativi prezzi di cessione. Adesso vado a leggere e premetto che sono le stesse dell'anno scorso, niente è cambiato, c'è solo in zona Ripalta che per adesso abbiamo soltanto un unico lotto mentre negli anni passati ce ne erano in più.  Comunque zona Ripalta abbiamo un lotto da 700 metri quadri per un volume realizzabile di 980 metri cubi, valore 73,71 €  a metro cubo, questo valore è stato determinato con atto del Consiglio Comunale 55 del 29 settembre 2011. In località Lanciano abbiamo una zona industriale da urbanizzare per 42.750 metri quadri e il valore di 12, 50 euro a metro quadro. In zona Feggiani abbiamo un residenziale da urbanizzare, abbiamo diverse particelle, la 10, la 38, la 4,23 per un totale di 6016 metri quadrati e questa è a €  42 a metro quadro, questa tanto per intenderci è la zona intorno all’ex magazzino Enel, quando si scende il cavalcavia sulla destra che oggi è di proprietà Troiani, in quella zona lì. Zona Feggiani, zona residenziale abbiamo dei frustoli, la particella 4.20, 4.21, 4.22 per un totale di 434 m, anche questa a €  42 al metro quadro. In frazione Crispiero abbiamo un piccolissimo frustolo di 85 metri quadri, e il valore è di 22,53 €  al metro quadro. In frazione Sant'Angelo abbiamo un piccolissimo frustolo di 92 metri quadri, anche qui a 21,52 euro a metro quadro. In località Feggiani abbiamo quattro particelle la 759, 760, 762, 763, un totale di 1444 metri quadri e qui il valore al metro quadro è di 39,96 € . Questo è tutto quello che insiste sul Comune di Castelraimondo.
PRESIDENTE
Ringrazio l'Assessore Leonelli, ci sono interventi sul punto? Cedo la parola al Capogruppo De Leone.
CONS. DE LEONE
Mi pare di capire che su alcuni il valore era stato già determinato, in 2008 e 2011 ed è ribadito lo stesso valore di 10 anni fa o circa. Mentre ci sono alcuni nuovi determinati quest'anno? Per esame esempio questo della zona Feggianni, dove non vi è un riferimento precedente, è un valore nuovo?
ASS. LEONELLI
Sono gli stessi dell'anno scorso e non ci sono buone nuove neanche zona Feggiani, forse ho letto male ma le particelle 10, 338 e 423 per un totale di 6016 metri quadri è quella intorno alla zona, appena scendi dal cavalcavia sulla destra, quella zona lì ma c'era anche l'anno scorso.
CONS. DE LEONE
La mia domanda è che su alcune viene indicato che il valore è stato determinato con un Consiglio Comunale del, questi non hanno la determina del Consiglio Comunale. Grazie.
ASS. LEONELLI
Questi no, sono stati decisi in base ai prezzi di mercato delle aree che esistono a Castelraimondo.
PRESIDENTE
Ringrazio il Consigliere De Leone. Se non ci sono altri interventi procediamo dalle dichiarazioni di voto sul punto, cominciando dal Capogruppo Cioli, prego.
CONS. CIOLI
Polo per Castelraimondo voto favorevole.
PRESIDENTE
Ringrazio il Capogruppo Cioli e cedo la parola al Capogruppo Antonozzi, prego.
CONS. ANTONOZZI
Grazie, Presidente, il gruppo voterà favorevolmente.
PRESIDENTE
Ringrazio il Capogruppo Antonozzi e cedo al parola al Capogruppo De Leone, prego.
CONS. DE LEONE	
Il nostro gruppo si asterrà invece su questo punto.
PRESIDENTE
Grazie, Capogruppo. Procediamo alla votazione, prego. Favorevoli? Contrari? Astenuti?
VOTAZIONE 
FAVOREVOLI:
CONTRARI:
ASTENUTI: 
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ALLEGATO
	COMUNE DI CASTELRAIMONDO 
Provincia di Macerata	
C.A.P. 62022  - Piazza della Repubblica n. 12 - tel. 0737 / 641723 - 641724; fax 0737 / 640096 -  P.I. 00116600438

U F F I C I O      T E C N I C O

AREE FABBRICABILI E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA, ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE - DETERMINAZIONE DEI PREZZI DI CESSIONE IN PROPRIETA' O DIRITTO DI SUPERFICIE ANNO 2018 AI SENSI DELLA LEGGE 18.04.1962 N. 167, DELLA LEGGE 22.10.1971 N. 865 E DELLA LEGGE 05.08.1978 N. 457, COME DISCIPLINATO DAL D.L. 25.02.1995 N. 77.

A richiesta dell'Amministrazione Comunale per la valutazione delle aree di proprietà comunale inserite nel vigente P.R.G. approvato con atto deliberativo del Consiglio Comunale n. 7 del 03/01/2014, si segnalano le sottoelencate zone, con indicate le relative superfici, indice di densità e valutazione delle stesse sulla base di una indagine di mercato di aree similari (valutazione non vincolante, eventuale modifica da parte del Consiglio Comunale).

- ZONA RIPALTA -Residenziale urbanizzata (cessione in proprietà )

Foglio 26 particelle nn. 1783 per un totale di mq. 700,00 = volume realizzabile mc. 980,00

Valore                 Euro 73,71/mc.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 55 del 29 settembre 2011

- LOC. LANCIANO -Industriale da urbanizzare (cessione in proprietà )

Foglio 22 particella n. 164, per un totale di mq. 42.750 

Valore                 Euro 12,50/mq.

- ZONA FEGGIANI -Residenziale da urbanizzare (cessione in proprietà )

Foglio 28 particelle nn. 10-338-423 per un totale di mq. 6.016 
di cui:
- mq. 6.016 indice di densità territoriale mc/mq. 1,40
da urbanizzare                  Euro 42,00/mq.

- ZONA FEGGIANI -Residenziale (frustoli da cedere in proprietà )

Foglio 28 particelle nn. 420-421-422 per un totale di mq. 434

Valore                 Euro 42,00/mq.

- FRAZ. CRISPIERO - Zona di interesse storico (cessione in proprietà )

Foglio 37 particella n. 361 per un totale di mq. 85

Valore                 Euro 22,53/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 11 del 03 aprile 2008

- FRAZ. S.ANGELO - Zone a risanamento AO (cessione in proprietà )

Foglio 11 particella n. 333 per un totale di mq. 92

Valore                Euro 21,52/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 12 del 03 aprile 2008

- LOC. FEGGIANI -Residenziale urbanizzata (cessione in proprietà )

Foglio 19 particelle nn. 759-760-762-763 per un totale di mq. 1.444

Valore                Euro 39,96/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 38 del 26 giugno 2009

Si informa inoltre che non esistono fabbricati di proprietà comunale da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi della legge 18.04.1962 n. 167, della legge 22.10.1971 n. 865 e della legge 05.08.1978 n. 457, come disciplinato dal Decreto Legge 25.02.1995 n. 77.

Castelraimondo   09/04/2018
                                          IL RESPONSABILE
                                        Servizio LL.PP. e Urbanistica
                                       F.to Ing. Gian Mario Brancaleoni

Il presente verbale viene così sottoscritto.
IL PRESIDENTE                            IL SEGRETARIO
f.to MANCINI FABRIZIO     f.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 31-05-18                                    Il Resp.Serv.AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art. 126, c. 1^, del D.Lgs. 267/2000:

Li  31-05-18             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblic.               BISELLO DR.SSA ROBERTA 

F.to GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art. 134 comma 4 D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127 del D.Lgs. 267/2000:
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000; 
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 3^ del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 1^ del D.Lgs. 267/2000;
Li,                                           Il Responsabile pubblic.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 31-05-18 al 15-06-18 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                         Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO