COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  21 DEL  22-06-17
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OGGETTO: VERIFICA  DELLA  QUANTITA' E QUALITA' DELLE AREE E
FABBRICATI  DA  DESTINARE AD ATTIVITA' PRODUTTIVE, 
RESIDENZA E DETERMINAZIONE PREZZI DI CESSIONE ANNO
2017

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L'anno   duemiladiciassette  il giorno  ventidue del mese
di giugno, alle ore 18:30, nella sala delle adunanze si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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MARINELLI RENZO	P	DE LEONE RENATO	P	
GREGORI ESPERIA	P	CAVALLARO CLAUDIO	P	
CALMANTI FABRIZIO	A	ANTONOZZI DANIELE	P	
CIOLI CLAUDIO	P	FARABOLLINI DARIO	P	
BISBOCCI EDOARDO	P	LIBERATI PACIFICO	P	
CESANELLI PAOLO	P	MANCINI FABRIZIO	P	
CALAFIORE STELVIO	P			

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Assegnati n. [13] In carica n. [13] Assenti n.[   1] Presenti n.[  12]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Assume la presidenza il Sig. MANCINI FABRIZIO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

CALAFIORE STELVIO
CAVALLARO CLAUDIO

IL CONSIGLIO COMUNALE 

Esce il consigliere Calmanti e il numero dei presenti scende a 12. 
Il presidente del consiglio dopo aver introdotto l'argomento all'ODG  cede la parola  al consigliere Leonelli e terminata la discussione riportata in calce al presente  atto lo sottopone a votazione. 

Udita la discussione;
Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti, la proposta   di  deliberazione  del responsabile  del servizio  lavori pubblici; 
Premesso  che  sulla  proposta  succitata  ha espresso parere favorevole,  ai  sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00  il responsabile del servizio lavori pubblici  per  quanto  riguarda  rispettivamente  la regolarità tecnica e il responsabile del servizio finanziario per quanto concerne la regolarità contabile; 
Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;    
Visto l’art. 42 del T.U.E.L.;                   
Con  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati........13;
Presenti ......... 12;                                                 
Votanti ..........8 ;                                                 
Astenuti.........4 (Antonozzi, Cavallaro, De Leone, Farabollini);
Voti favorevoli n.8;                                                 
Voti contrari n.0;

DELIBERA

1) di richiamare la premessa quale parte integrante e sostanziale del presente atto;

2)  di dare atto, per le causali in premessa meglio specificate, dell'esistenza, per l'anno 2017, delle aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie e dei prezzi di cessione delle stesse come risultano dalla relazione presentata dall'ufficio tecnico comunale che allegata al presente atto, ne forma parte integrante e sostanziale;

3) di dare atto, inoltre, della inesistenza di fabbricati di proprietà comunale relativi alle tipologie di cui all'art. 172, comma 1^, lett. c), del succitato D.Lgs n. 267/2000 

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IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LL.PP. ED URBANISTICA

Premesso:
- che il D.Lgs. 267/2000, all'art. 172 c. 1^ lettera c) così recita : "la deliberazione da adottarsi annualmente prima dell'approvazione del Bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie - ai sensi della Legge 18 aprile 1962 n. 167 , della Legge 22.ottobre 1971 , n. 865 , e della legge 5.agosto 1978 n. 457;
- che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie e con la stessa deliberazione i comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o fabbricato";
- che, pertanto, si rende necessario, anche per l'anno 2017, valutare l'esistenza sul territorio comunale di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie, nonché determinare, nel caso siano presenti, i prezzi di cessione delle stesse;
VISTA la relazione presentata dall'Ufficio Tecnico comunale, che allegata, costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, dalla quale risultano, per l'anno 2017, le aree inserite nel vigente P.R.G., le relative superfici e la valutazione economica dei prezzi di cessione delle stesse, nonché l'inesistenza di fabbricati relativi alle tipologie di cui all'art. 172 del succitato d.Lgs 267/2000;
VISTA la Legge n. 127/97 e s.m. e int. (per la parte ancora in vigore);
VISTO il D.Lgs. n. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni;
VISTO il Decreto Sindacale n. 50 del 2 gennaio 2017 di attribuzione dei compiti e funzioni di cui all'articolo 107 del Decreto Legislativo n. 267/2000;

P R O P O N E

1) Di richiamare le premesse quali parte integrante e sostanziale del presente deliberato.
2) Di dare atto, per le causali in premessa meglio specificate, dell'esistenza, per l'anno 2017, delle aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie e dei prezzi di cessione delle stesse come risultano dalla relazione presentata dall'ufficio tecnico comunale che allegata al presente atto, ne forma parte integrante e sostanziale.
3) Di dare atto, inoltre, della inesistenza di fabbricati di proprietà comunale relativi alle tipologie di cui all'art. 172, comma 1^, lett. c), del succitato D.Lgs n. 267/2000.

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità :
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
Ing. Gian Mario Brancaleoni

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

 E S P R I M E 

sotto la propria responsabilità :

- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

						IL FUNZIONARIO RESPONSABILE 
								Dott.ssa Cingolani Paola   

ALLEGATO
	COMUNE DI CASTELRAIMONDO 
Provincia di Macerata	
C.A.P. 62022  - Piazza della Repubblica n. 12 - tel. 0737 / 641723 - 641724; fax 0737 / 640096 -  P.I. 00116600438

U F F I C I O      T E C N I C O

AREE FABBRICABILI E FABBRICATI DA DESTINARE ALLA RESIDENZA, ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE - DETERMINAZIONE DEI PREZZI DI CESSIONE IN PROPRIETA' O DIRITTO DI SUPERFICIE ANNO 2017 AI SENSI DELLA LEGGE 18.04.1962 N. 167, DELLA LEGGE 22.10.1971 N. 865 E DELLA LEGGE 05.08.1978 N. 457, COME DISCIPLINATO DAL D.L. 25.02.1995 N. 77.

A richiesta dell'Amministrazione Comunale per la valutazione delle aree di proprietà comunale inserite nel vigente P.R.G. approvato con atto deliberativo del Consiglio Comunale n. 7 del 03/01/2014, si segnalano le sottoelencate zone, con indicate le relative superfici, indice di densità e valutazione delle stesse sulla base di una indagine di mercato di aree similari (valutazione non vincolante, eventuale modifica da parte del Consiglio Comunale).

- ZONA RIPALTA -Residenziale urbanizzata (cessione in proprietà )

Foglio 26 particelle nn. 1783-1786 per un totale di mq. 1.400,00 = volume realizzabile mc. 1.960,00
di cui:
- lotto n. 4   partic.     n. 1783   pot. edif    mc.  980
- lotto n. 7       "          n. 1786     "     "       mc.  980
Valore                 Euro 73,71/mc.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 55 del 29 settembre 2011

- LOC. LANCIANO -Industriale da urbanizzare (cessione in proprietà )

Foglio 22 particella n. 164, per un totale di mq. 42.750 

Valore                 Euro 12,50/mq.

- ZONA FEGGIANI -Residenziale da urbanizzare (cessione in proprietà )

Foglio 28 particelle nn. 10-338-423 per un totale di mq. 6.016 
di cui:
- mq. 6.016 indice di densità territoriale mc/mq. 1,40
da urbanizzare                  Euro 42,00/mq.

- ZONA FEGGIANI -Residenziale (frustoli da cedere in proprietà )

Foglio 28 particelle nn. 420-421-422 per un totale di mq. 434

Valore                 Euro 42,00/mq.

- FRAZ. CRISPIERO - Zona di interesse storico (cessione in proprietà )

Foglio 37 particella n. 361 per un totale di mq. 85

Valore                 Euro 22,53/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 11 del 03 aprile 2008

- FRAZ. S.ANGELO - Zone a risanamento AO (cessione in proprietà )

Foglio 11 particella n. 333 per un totale di mq. 92

Valore                Euro 21,52/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 12 del 03 aprile 2008

- LOC. FEGGIANI -Residenziale urbanizzata (cessione in proprietà )

Foglio 19 particelle nn. 759-760-762-763 per un totale di mq. 1.444

Valore                Euro 39,96/mq.

valore già determinato con atto del Consiglio Comunale n. 38 del 26 giugno 2009

Si informa inoltre che non esistono fabbricati di proprietà comunale da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi della legge 18.04.1962 n. 167, della legge 22.10.1971 n. 865 e della legge 05.08.1978 n. 457, come disciplinato dal Decreto Legge 25.02.1995 n. 77.

Castelraimondo   27/03/2017
                                          IL RESPONSABILE
                                        Servizio LL.PP. e Urbanistica
                                       (Ing. Gian Mario Brancaleoni)

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DISCUSSIONE

PRESIDENTE
	Terzo punto all’ordine del giorno riguarda la verifica della quantità e qualità delle aree e fabbricati da destinare ad attività produttive, residenza e determinazione prezzi di cessione per l’anno 2017. Cedo la parola all’Assessore Leonelli Patrizio, prego.
ASS. LEONELLI
	Grazie, Presidente. Su richiesta della Giunta l’ufficio tecnico ci ha comunicato i valori delle aree da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie. Comincio la lettura con la zona Ripalta, che è residenziale urbanizzata e abbiamo due lotti con un poter edificatorio di metri cubi 980 ciascuno, questa è la lottizzazione vicino alla casa di riposo e lì il prezzo di vendita al metro cubo è di 73,71 €. In località Lanciano abbiamo una zona industriale da urbanizzare per un totale di 42.750 metri e il valore è di 12,50 al metro quadrato e questa è quella che abbiamo acquistato dalla Curia, andando a sinistra. Poi in zona Feggiani abbiamo residenziale da urbanizzare. Abbiamo un primo lotto di 6.016 mq per un prezzo di 42 € al metro quadro. Questa è la zona in fondo al cavalcavia a destra, scendendo e andando verso il centro sportivo. Poi lì abbiamo anche dei frustoli di terreno per un totale di 434 mq e anche quello va a 42 €/mq. In frazione Crispiero, zona di interesse storico, abbiamo 85 mq il cui valore è di 22,53 €/mq. Nella frazione di Sant’Angelo abbiamo un pezzettino di terreno di 92 mq e il prezzo è di 21,52 €/mq. Poi sempre in località Feggiani residenziale urbanizzata abbiamo delle particelle per un totale di 1.444 metri e quelle vanno a 39,96 €/mq. Questo è tutto quello che c’è sul territorio di Castelraimondo, frazioni comprese.
PRESIDENTE
	Ringrazio l’Assessore Leonelli. Cedo la parola per eventuali interventi. Se non ci sono interventi, procediamo alla votazione. Voti favorevoli? Contrari? Astenuti?
VOTAZIONE
FAVOREVOLI:
CONTRARI:
ASTENUTI:

Il presente verbale viene così sottoscritto.
IL PRESIDENTE                            IL SEGRETARIO
f.to MANCINI FABRIZIO     f.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 29-08-17                                    Il Resp.Serv.AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art. 126, c. 1^, del D.Lgs. 267/2000:

Li  29-08-17             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblic.               BISELLO DR.SSA ROBERTA 

F.to GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art. 134 comma 4 D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127 del D.Lgs. 267/2000:
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000; 
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 3^ del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 1^ del D.Lgs. 267/2000;
Li,                                           Il Responsabile pubblic.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 29-08-17 al 13-09-17 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                         Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO