COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  31 DEL  09-10-19
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OGGETTO: VARIANTE  PARZIALE AL VIGENTE PRG PRESENTATA DALLA
DITTA DELTAFIN. 

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L'anno   duemiladiciannove  il giorno  nove del mese
di ottobre, alle ore 18:45, nella sala delle adunanze si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Straordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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MARINELLI RENZO	P	DE LEONE RENATO	A	
GREGORI ESPERIA	P	CAVALLARO CLAUDIO	P	
CALMANTI FABRIZIO	P	ANTONOZZI DANIELE	P	
CIOLI CLAUDIO	P	FARABOLLINI DARIO	A	
BISBOCCI EDOARDO	P	LIBERATI PACIFICO	P	
CESANELLI PAOLO	P	MANCINI FABRIZIO	P	
CALAFIORE STELVIO	P			

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Assegnati n. [13] In carica n. [13] Assenti n.[   2] Presenti n.[  11]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Assume la presidenza il Sig. MANCINI FABRIZIO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

BISBOCCI EDOARDO
CALAFIORE STELVIO
CAVALLARO CLAUDIO

IL CONSIGLIO COMUNALE

Il presidente del consiglio dopo aver introdotto l'argomento all'ordine del giorno   	e terminata la discussione   riportata in calce al presente  atto  lo sottopone la proposta a  votazione.

Udita la discussione;

Vista  e  qui  richiamata  integralmente  nei  contenuti la proposta   di  deliberazione;  

Premesso  che  sulla  proposta  succitata  ha espresso parere favorevole,  ai  sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 267/00,   il  responsabile del  servizio    edilizia e lavori pubblici   per  quanto  riguarda  rispettivamente    la regolarità tecnica e  contabile;

Ritenuta la stessa meritevole di approvazione;    
Visto l'art. 42 del T.U.E.L.;     

            Con  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati...........13;
Presenti ............ 11;
Assenti  .............. 2;                                                 
Votanti ..............  11;                                                 
Astenuti............    2 (Cavallaro e Antonozzi; 
Voti favorevoli n. 9 ;                                                 
Voti contrari n....  0 ;

DELIBERA

A)	di richiamare le premesse quali parti integranti e sostanziali del presente atto; 
B)	di prendere atto della Determinazione n. 1 del 23/09/2019 Reg. Gen. 688/2019 del Segretario Comunale, quale Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive del comune di Castelraimondo, di Conclusione Positiva della Conferenza Decisoria  relativa a variante parziale al vigente strumento urbanistico comunale prot. n. 12046 del 06/10/2018 e succ. integr. del 17/10/2018 (art. 8 D.P.R. n. 160/2010) intervento: ATC 11 BORGO DI LANCIANO – SUBAMBITO A – VARIANTE PARZIALE AL P.R.G. ED AL PIANO ATTUATIVO VIGENTI relativa agli immobili siti in Loc. LANCIANO, 5 - F. 22 mapp. n. 22-132-134-136-138-139-che si compone degli elaborati indicati nell’allegato elenco che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, conformi ai rilievi formulati dagli SCA, al parere della Provincia di Macerata e del Comando dei Vigili del Fuoco di Macerata. 
C)	di approvare la variante al  vigente P.R.G. e al Piano Attuativo ATC11-Subambito A con le modifiche apportate, costituite dai seguenti elaborati  allegati al presente atto.
D)	di trasmettere la seguente variante urbanistica ai competenti uffici provinciali entro 90 giorni dalla pubblicazione del presente atto.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Valutata l'urgenza di provvedere;
Visto l'art. 134, comma 4 del D.Lgs n. 267/2000;
on  il  seguente  risultato  della  votazione,  espresso per alzata  di  mano,  accertato  dagli  scrutatori  ricognitori di voti e proclamato dal Presidente:      
Assegnati...........13;
Presenti ............ 11;
Assenti  .............. 2;                                                 
Votanti ..............  11;                                                 
Astenuti............    2 (Cavallaro e Antonozzi; 
Voti favorevoli n. 9 ;                                                 
Voti contrari n....  0 ;

DELIBERA

Di dichiarare, stante l'urgenza, con separata e palese votazione il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.LGS 267 del 18.8.2000 e s.m.i..

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Premesso che:

il Comune di Castelraimondo è dotato di un Piano Regolatore Generale adeguato al Piano Paesistico Ambientale Regionale (P.P.A.R.) ed al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale, approvato in via definitiva con D.C.C. n. 7 del 3.1.2014, sulla scorta della Delibera della Giunta Provinciale di Macerata n. 203 del  06/08/2013;

la Sig.ra NORI VITTORINA, nata a Sarego, il 23/12/1949, residente a Occhiobello, Via delle Gardenie, n. 6 – Legale Rappresentante della ditta DELTAFIN 21 S.r.l., con sede a Ferrara (FE), via Bela Bartok n. 12, ha presentato Domanda di Titolo Unico in variante parziale al vigente strumento urbanistico comunale prot. n. 12046 del 06/10/2018 e succ. integr. del 17/10/2018 (art. 8 D.P.R. n. 160/2010) intervento: ATC 11 BORGO DI LANCIANO – SUBAMBITO A – VARIANTE PARZIALE AL P.R.G. ED AL PIANO ATTUATIVO VIGENTI relativa agli immobili siti in Loc. LANCIANO, 5 - F. 22 mapp. n. 22-132-134-136-138-139-140;

Atteso che in data 19 dicembre 2018 si è tenuta la prima conferenza di servizi in modalità sincrona, a cui sono stati invitati i seguenti enti:

1) Provincia di Macerata - Settori 9 e 10 - Territorio e Ambiente;
2) Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio delle Marche;
3) Regione Marche - Servizio Tutela, Gestione e Assetto Del Territorio;
4) ASUR - Area Vasta 3;
5) ARPAM - Dipartimento di Macerata;
6) VIGILI DEL FUOCO - Comando Provinciale di Macerata;
7) Comune di Castelraimondo - Area TECNICA;
8) A.S.SEM. Azienda San Severino Marche S.p.A.
9) Ditta DELTAFIN 21 S.r.l. e/o i tecnici progettisti
10) Ufficio Tecnico Comunale

Tenuto conto che in riferimento alla seduta della conferenza suindicata sono state presentate le seguenti note:

1)	Giunta regione Marche Serv. Tut. Terr. Macerata 15478186/19-12-2018
2)	Provincia di Macerata – Sett. Terr. Amb. 34793/ 18-12-2018
3)	VV.F. Macerata 27550/14-12-2018 

Vista la Determinazione Dirigenziale n. 38 del 06/02/2019, emessa dal Settore Territorio e Ambiente della Provincia di Macerata, con cui è stata esclusa dalla procedura di VAS la proposta di variante al PRG adeguato al PPAR e al Piano Attuativo vigente relativa alla procedura SUAP zona ATC11 Borgo Lanciano-Sub-ambito A-Ditta Deltafin 21 s.r.l. e sono state indicate alcune prescrizioni.

Vista la documentazione integrativa presentata dalla ditta Deltafin 21 srl, a mezzo pec, prot. 1610/2019;

Atteso che con nota prot. 8470 del 01/07/2019 è stata indetta la Conferenza decisoria in modalità asincrona relativa alla Domanda di Titolo Unico di cui trattasi, fissando il termine entro il quale le Amministrazioni coinvolte avrebbero dovuto rendere le proprie determinazioni alla data  del 1° agosto 2019;
Vista la Determinazione n. 1 del 23/09/2019 Reg. Gen. 688/2019 del Segretario Comunale, quale Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive del comune di Castelraimondo, di Conclusione Positiva della Conferenza Decisoria;

Tenuto conto del parere espresso dalla Commissione Comunale LL. PP. nella seduta del 03/10/2019;

Considerato che, ai sensi del’art. 26 quater della L.R. 5 agosto 1992, n. 34, il progetto deve essere sottoposto alla votazione del Consiglio Comunale nella prima seduta utile e, in caso di approvazione, il S.U.A.P. è tenuto a rilasciare il Titolo Unico entro 30 giorni dal ricevimento della delibera,

PROPONE

E)	di richiamare le premesse quali parti integranti e sostanziali del presente atto; 
F)	di prendere atto della Determinazione n. 1 del 23/09/2019 Reg. Gen. 688/2019 del Segretario Comunale, quale Responsabile dello Sportello Unico per le Attività Produttive del comune di Castelraimondo, di Conclusione Positiva della Conferenza Decisoria  relativa a variante parziale al vigente strumento urbanistico comunale prot. n. 12046 del 06/10/2018 e succ. integr. del 17/10/2018 (art. 8 D.P.R. n. 160/2010) intervento: ATC 11 BORGO DI LANCIANO – SUBAMBITO A – VARIANTE PARZIALE AL P.R.G. ED AL PIANO ATTUATIVO VIGENTI relativa agli immobili siti in Loc. LANCIANO, 5 - F. 22 mapp. n. 22-132-134-136-138-139-che si compone degli elaborati indicati nell’allegato elenco che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto, conformi ai rilievi formulati dagli SCA, al parere della Provincia di Macerata e del Comando dei Vigili del Fuoco di Macerata. 
G)	di approvare la variante al  vigente P.R.G. e al Piano Attuativo ATC11-Subambito A con le modifiche apportate, costituite dai seguenti elaborati  allegati al presente atto:
H)	di trasmettere la seguente variante urbanistica ai competenti uffici provinciali entro 90 giorni dalla pubblicazione del presente atto
I)	di dichiarare, stante l'urgenza, con separata e palese votazione il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.LGS 267 del 18.8.2000 e s.m.i. ;

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DISCUSSIONE

PRESIDENTE
Il secondo punto all'ordine del giorno riguarda la variante parziale al vigente PRG presentata dalla ditta del Deltafin. Cedo la parola sul punto all'ingegner Stelvio Calafiore.
CONS. CALAFIORE
	Grazie, Presidente. La variante è stata presentata circa un anno fa e riguarda l'ampliamento di una zona del Borgo Lanciano, Deltafina srl la società che ha chiesto la variante, che sarebbe la titolare della struttura. È una variante parziale in quanto si va ad ampliare di circa 800 metri quadri quello che è la parte dove si permette di costruire, è una variante che permetterà quindi al Borgo di ampliare la struttura del centro benessere e anche la nuova struttura creando anche delle nuove stanze, delle nuove camere, circa 8 suite. La variante livello territoriale è stata presa in considerazione e tutte quelle che sono le distanze dai fossi, vincoli idrogeologici, e quindi è un lavoro che tramite lo sportello SUAP va avanti da circa un anno e adesso siamo arrivati alla parte finale. La variante non inficia nella zona, anzi non fa altro che dare più valore a quello che è la struttura, una delle più importanti strutture ricettive locali, permettendogli quindi di ampliare i loro servizi. Servizi che ad oggi già sono da relais da 5 Stelle e questo molto probabilmente permetterà anche da bere qualche caratteristica in più per proporsi nel mercato.  Il Comune sicuramente non essendo una variante che inficia del territorio comune, ovvero è già all'interno dell'area del Borgo Lanciano, questo permetterà quindi alla struttura stessa di ampliare con impatto ambientale minimo e infatti abbiamo visto anche in Commissione dei render dove parte la struttura interrata, quindi anche sotto il livello del suolo attuale, permetterà di vivere meglio e di offrire qualche servizio in più. Da questo passaggio poi saranno se non erro, e qui Gianmario se non è andato via già potremmo utilizzarne ma è uscito, è andato a caccia subito, e passeranno 60 giorni di pubblico avviso per un discorso che se qualcuno ha qualche cosa da far notare e poi si procederà per l'approvazione della variante stessa.
PRESIDENTE
Ringrazio il Consigliere Calafiore. Ci sono interventi sul punto? Nessun intervento. Quindi allora possiamo passare alla votazione. Voti favorevoli? Astenuti? Nessun contrario.
VOTAZIONE
FAVOREVOLI:
CONTRARI: 0
ASTENUTI:
PRESIDENTE
	Votiamo anche l'immediata eseguibilità della variante: voti favorevoli? Astenuti? Nessun contrario.
VOTAZIONE immediata esecutività 
FAVOREVOLI:
CONTRARI: 0
ASTENUTI:
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Il presente verbale viene così sottoscritto.
IL PRESIDENTE                            IL SEGRETARIO
f.to MANCINI FABRIZIO     f.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 23-11-19                                    Il Resp.Serv.AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art. 126, c. 1^, del D.Lgs. 267/2000:

Li  23-11-19             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblic.               BISELLO DR.SSA ROBERTA 

F.to GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art. 134 comma 4 D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127 del D.Lgs. 267/2000:
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000; 
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 3^ del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art.134,
comma 1^ del D.Lgs. 267/2000;
Li,                                           Il Responsabile pubblic.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 23-11-19 al 08-12-19 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                         Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO