COMUNE DI CASTELRAIMONDO (MC)

COPIA DI DELIBERAZIONE
DELLA
GIUNTA MUNICIPALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  129 DEL  02-08-17

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OGGETTO: 

LOCALI  AD  USO DEPOSITO ED ARCHIVIO AVVISO PER E=
SPRESSIONE MANIFESTAZIONE  INTERNE. 

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L'anno  duemiladiciassette il giorno  due del mese
di agosto alle ore 18:30, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Municipale nelle persone dei signori:

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MARINELLI RENZO	SINDACO	P	
GREGORI ESPERIA	VICE SINDACO	P	
LEONELLI PATRIZIO	ASSESSORE	P	
PUPILLI ROBERTO	ASSESSORE	P	
TORREGIANI ELISABETTA	ASSESSORE	A	

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Assegnati n.  5  In carica n.  5 Presenti n.   4  Assenti n.   1

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. BISELLO DR.SSA ROBERTA
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. MARINELLI RENZO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Municipale alla discussione dell'oggetto su riferito.

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LAVORI PUBBLICI ED URBANISTICA

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità tecnica ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, li 02/08/2017

IL FUNZIONARIO RESPONSABILE
			Ing. Gian Mario Brancaleoni

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

E S P R I M E

sotto la propria responsabilità:
- parere favorevole per quanto concerne la regolarità contabile ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs 267/2000, e successive modificazioni ed integrazioni.

Castelraimondo, lì 02/08/2017 

                                      IL FUNZIONARIO RESPONSABILE 
                                   Dr.ssa Paola Cingolani
 
LA GIUNTA MUNICIPALE

Visti i decreti del Presidente del Consiglio dei Ministri in data 24 agosto 2016, con i quali è stato dichiarato, ai sensi di quanto previsto dall’articolo 3, comma 1, del decreto-legge 4 novembre 2002, n. 245, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2002, n. 286, lo stato di eccezionale rischio di compromissione degli interessi primari;

 Vista la delibera del Consiglio dei Ministri del 25 agosto 2016 con la quale è stato dichiarato, fino al centottantesimo giorno dalla data dello stesso provvedimento, lo stato di emergenza in conseguenza all’eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo in data 24 agosto 2016;
Visti gli ulteriori provvedimenti di proroga  con i quali è stato disposto  lo  stato di emergenza fino al 28 febbraio 2018.
 Vista l’ordinanza del Capo del Dipartimento della protezione civile 26 agosto 2016, n. 388 recante “Primi interventi urgenti di protezione civile conseguenti all’eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016”;

 Viste le ordinanze del Capo del Dipartimento della protezione civile del 28 agosto 2016, n. 389, del 1 settembre 2016, n. 391, del 6 settembre 2016, n. 392, del 13 settembre, n. 393, del 19 settembre 2016, n. 394, del 23 settembre 2016, n. 396, nonché del 10 ottobre 2016, n. 399, recanti ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all’eccezionale evento sismico in rassegna;

  Vista la delibera del Consiglio dei Ministri del 27 ottobre 2016, recante l’estensione degli effetti della dichiarazione dello stato di emergenza adottata con la delibera del 25 agosto 2016 in conseguenza degli ulteriori eccezionali eventi sismici che il giorno 26 ottobre 2016 hanno colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo”;

 Vista la delibera del Consiglio dei Ministri del 31 ottobre 2016, recante l’estensione degli effetti della dichiarazione dello stato di emergenza adottata con la delibera del 25 agosto 2016 in conseguenza degli ulteriori eccezionali eventi sismici che il giorno 30 ottobre 2016 hanno colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo”;

Vista l’Ordinanza capo dipartimento protezione civile n. 400 del 31 ottobre 2016: ulteriori interventi urgenti di protezione civile conseguenti all'eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo il 24 agosto 2016;
Considerato che  il palazzo comunale è stato gravemente danneggiato dagli eventi sismici dell'ottobre 2016  per cui  è stato necessario  evacuare gli uffici comunali trasferendoli  in locali  agibili  le cui dimensioni  non sono sufficienti per potevi   allocare anche   tutta la documentione di archivio  e pratiche correnti presenti presso l'edificio daneggiato dal terremoto.
Ritenuto necessario procedere alla  individuazione di ulteriori locali  da prendere in affitto  al fine di potervi sistemamare al più presto    i documenti  relativi alle pratiche  amministrative correnti  e non, presenti presso il palazzo comunale ora inagibile, al fine di   renderli  fruibili e consultabili .
  Ritenuto  opportuno   pubblicare un apposito    avviso pubblico   per raccogliere le manifestazioni di interesse   di proprietari di locali, agibili,    inutilizzati e disponibili a  concederli in locazione al Comune.
Dato atto che le spese per  il pagamento del canone di locazione sono imputabili alla contabilità speciale per il terremoto;
Visto l'allegato  schema di avviso pubblico, parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo;
Visto l'art. 48 del D.Lgs n. 267/2000;
Proceduto a votaizone unanime e favorevole espressa in forma di legge:
 
DELIBERA

1) Di  dare atto di quanto epsresso in narrativa che costituisce parte integrante e sostanzile del presente atto;
2) Di   prendere in locazione ulteriori locali da adibire ad  archivio al  fine di potervi spostare    i documenti presenti presso l'ex palazzo comunale  che onè possibile posizonare presso i nuovi locali;
3) Di approvare l'allegato schema di avviso per la raccolta delle manifestazioni di interesse  alla concessione in locazione  di locali, parte integrante e sostanziale del presente deliberato.
4) Di individuare quale responsabile del procedimento di cui al presente atto, il Responsabile del Servizio Lavori Pubblici ed Urbanistica dell'Ente.
5) Di dichiarare il presente atto, con separata votazione unanime resa per alzata di mano, IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE ai sensi art. 134 - comma 4^ - D. Lgs n. 267/2000.

Allegato:
          
AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA RICERCA DI IMMOBILE AD USO ARCHIVIO NEL COMUNE DI CASTELRAIMONDO

Il Comune di CASTELRAIMONDO con sede in via Giovanni XXIII n. 2/a - 62022 CASTELRAIMONDO (MC)

VISTA la Deliberazione della Giunta Municipale N… del ………..2017 di approvazione delle linee guida per l’attivazione e predisposizione di un avviso pubblico di manifestazione di interesse da parte dell’ufficio Tecnico comunale per la ricerca in locazione passiva di immobile da adibire ad uso deposito-garage per esigenze pubbliche;

RENDE NOTO
che intende ricercare un immobile in locazione passiva da adibire a archivio.

CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE :
L’immobile dovrà avere le seguenti caratteristiche:
• Fabbricato in muratura e/o in cls di superficie compresa tra 120 e 150 mq, altezza interna di circa 4.00 m con accesso  di dimensioni minime di circa: l. 1 metro circa; H. minimo 2,30 mt;
• Finitura con pavimento anche in battuto di cemento o analogo materiale
• Caratteristiche funzionali idonee ad ospitare e custodire adeguatamente anche apparecchiature elettroniche
• Essere adeguatamente illuminato
• Offrire sufficienti garanzie di sicurezza da intrusione e furti
• Il fabbricato dovrà risultare complessivamente adeguato alla destinazione d’uso, dovrà essere in
buone condizioni manutentive con impianti realizzati a norma e non presentare situazione di umidità e/o di infiltrazioni;
UBICAZIONE: La ricerca è indirizzata ad immobili nell’ambito urbano.    L’immobile dovrà essere dotato di autonomia funzionale e/o di accessi indipendenti. L’immobile dovrà essere, in ogni caso, di piena proprietà o nella piena disponibilità giuridica del proponente alla data di pubblicazione del presente avviso pubblico (in caso di proprietà indivisa la manifestazione di interesse potrà pervenire da parte di uno solo purché munito di delega apposita).
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
Alla presente procedura possono partecipare tutti i soggetti (siano essi persone fisiche e/o giuridiche) proprietari di immobili rispondenti ai requisiti qui indicati. Non saranno prese in considerazione offerte presentate da intermediari o da agenzie di intermediazione immobiliare.
- modalità di presentazione
L'offerta, corredata della documentazione sotto indicata, dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di CASTELRAIMONDO - in plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, su cui sarà apposta la seguente dicitura: "Offerta per immobile da destinare ad uso deposito/archivio in CASTELRAIMONDO per le esigenze pubbliche”- NON APRIRE, entro e non oltre le ore 13.00 del giorno …..2017 al seguente indirizzo: Comune di CASTELRAIMONDO –Ufficio Protocollo, Via Giovanni XXIII n. 2/a - 62022 CASTELRAIMONDO - nei giorni dal lunedì al sabato dalle ore 10,30 alle ore 13,00.  Per il termine perentorio farà fede il timbro apposto all’arrivo dall’Ufficio Protocollo del Comune di CASTELRAIMONDO. Non saranno prese in considerazione offerte pervenute oltre il termine indicato, né offerte sostitutive o aggiuntive a quelle già inoltrate. Il mancato o ritardato recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente.
Sul plico di spedizione dovranno essere chiaramente indicati i dati del mittente. Qualora l’offerta pervenga fuori termine, non sarà presa in considerazione e per l'effetto sarà ritenuta irricevibile.
Il plico dovrà contenere la seguente documentazione, debitamente sottoscritta dall’offerente:
a) dichiarazione resa anche ai sensi e per gli effetti, del D.P.R. n. 445/2000, con la quale l’offerente, assumendosene la piena responsabilità, attesti:
• l'assenza dello stato fallimentare, concordato preventivo, liquidazione coatta o amministrazione controllata o pendenza di una di tali procedure (a carico della persona giuridica, per l'impresa, o della persona fisica o suo coniuge) né di altre condizioni che possano inficiare il perfezionarsi della locazione;
a) l'assenza di condanne penali o misure di prevenzione o sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso sulla base della normativa vigente;
b) copia fotostatica del documento di identità del soggetto offerente munito dei necessari poteri;
c) planimetria catastale dell’immobile in scala adeguata;
d) documentazione fotografica recente attestante lo stato attuale dell’immobile;
e) l'assenza di condanne penali o misure di prevenzione o sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso sulla base della normativa vigente e l'insussistenza di cause che comportano l'incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; 
f)	di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nell'avviso; 
g) l’offerta economica, consistente nell’indicazione del  canone di locazione   richiesto al mq con la
precisazione che l’offerta è vincolante per l’offerente per 12 mesi dalla sua presentazione;
h) dichiarazione che la destinazione urbanistica dell'immobile è compatibile con l'uso cui è preposto;
i) dichiarazione che la staticità delle strutture è adeguata all'uso cui sono destinate ( sostenere pesi   fino ad un massimo di 400Kg al mq;
l) dichiarazione circa la regolarità con il pagamento delle imposte e delle tasse comunali (dichiarazione di regolarità della posizione fiscale).

Si precisa che il Comune non corrisponderà rimborso alcuno, a qualsiasi titolo o ragione, agli offerenti per la documentazione presentata, la quale sarà acquisita agli atti e non verrà restituita. L’amministrazione sceglierà la proposta di offerta che, nel suo complesso economico-funzionale ( prezzo,  dimensioni e distanza dalla sede comunale), sarà ritenuta la migliore per le  proprie esigenze.  
La presente richiesta riveste il carattere di ricerca di mercato e le proposte che perverranno non saranno impegnative per l’Amministrazione Comunale, la quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna offerta. 
Nessun diritto sorge in capo all'offerente per il semplice fatto della presentazione dell'offerta.
Il Comune potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
Il Comune si riserva la facoltà di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili offerti.
Individuato l'immobile rispondente alle richieste,  si provvederà alla stipula di  apposito contratto di locazione che dovrà inderogabilmente prevedere, ex art. 27 7° comma della Legge 392/1978, la facoltà del conduttore di recedere in qualunque momento dandone avviso al locatore mediante lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.
Le spese tutte di stipulazione del contratto, fiscali e conseguenti ,saranno suddivise metà per parte.
Nel caso in cui venga accertata la non rispondenza dell'immobile rispetto a quanto attestato nell'offerta, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista normativo, sarà revocato ogni eventuale accordo sopravvenuto e il soggetto proponente sarà obbligato a rimborsare tutte le spese sostenute, sino alla data dell'interruzione della trattativa.
I dati personali saranno trattati in conformità al D. Lgs. 196/2003, esclusivamente ai fini della partecipazione alla selezione delle offerte di cui alla presente richiesta e non verranno né comunicati né diffusi.
Con la sottoscrizione dell’offerta, l’offerente esprime, pertanto, il proprio assenso al predetto trattamento.
Il Responsabile del Procedimento è l’Ing. Responsabile del Servizio Tecnico
del Comune di CASTELRAIMONDO.
Il presente avviso è disponibile sull’Albo Pretorio online e sul sito internet del Comune di
CASTELRAIMONDO.
 MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA LOCAZIONE DI IMMOBILE  USO ARCHIVIO 

Il sottoscritto ……………………………………………………………………………………………………………………… nato a …………………………………………………………. il ……………………… nazionalità …………………………………… codice fiscale ………………………………………………. residente in ……………………………………………………………. Via ………………………………………………………………………………………………………………………… n. …………………… tel. ………………………………………………………………… fax ………………………………………………………………………… e-mail ordinaria ……………………………………………………………………………………………………………………………… PEC (Posta Elettronica Certificata) ………………………………………………………………………………………………… in qualità di: (barrare la casella che interessa)
[] proprietario
[] quale Legale rappresentante del/della (indicare l’esatta denominazione/ragione sociale)
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… avente codice fiscale …………………………………………………… P. IVA ……………………………………………………… con sede legale nel Comune di ……………………………………………………………………………………………………… Provincia …………………………………………………… Nazione ……………………………………………………………………… in Via/Piazza …………………………………………………………………………………… n° …………… C.A.P. ……………… tel. ………………………………………………………………… fax ………………………………………………………………………… e-mail ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… PEC …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 
CHIEDE
di partecipare all'indagine di mercato  in oggetto  ed a tal fine  dichiara, ai sensi e per gli effetti, del D.P.R. n. 445/2000,  assumendo la piena responsabilità:

1)  di essere proprietario dell'immobile, che intende cedere in locazione,   sito nel Comune di Castelraimondo in Via ......................................., n......... distinto catastalmente al foglio n.....................particella n........................... avente le seguenti dimensioni L..............., l.............................,H................;
2) il fabbricato ha le seguenti caratteristiche:
-  materiale di costruzione...................................................................................................................................;
- dimensioni.........................................................................................................................................................;
3) La destinazione urbanistica dell'immobile è  la seguente ..................................;

ATTESTA
assumendosene la piena responsabilità:
a) l'assenza dello stato fallimentare, concordato preventivo, liquidazione coatta o amministrazione controllata o pendenza di una di tali procedure (a carico della persona giuridica, per l'impresa, o della persona fisica o suo coniuge) né di altre condizioni che possano inficiare il perfezionarsi della locazione;
b) l'assenza di condanne penali o misure di prevenzione o sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso sulla base della normativa vigente;
c) l'assenza di condanne penali o misure di prevenzione o sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso sulla base della normativa vigente e l'insussistenza di cause che comportano l'incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; 
d) di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nell'avviso; 
e) La destinazione urbanistica dell'immobile è  la seguente ..................................;
f) che le  strutture sono staticamente adeguate all'uso al quale sono destinate e sono  idonee a sostenere    fino ad un massimo di K. 400 al mq.
g)  di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse.

 RICHIEDE 
quale canone  MENSILE  iniziale, la somma espressa in cifre di Euro___________________,00 (esclusa IVA)
(in lettere Euro___________________________________________________________/00).

 Allega:
- planimetrai catastale;
- documentaizone fotografica  dello stato attuale dell'immobile;
- dichiarazione di staticità delle strutture.

Data ……………………………
 Firma del titolare o del legale rappresentante (*)
……………………………………………………………………………………
(*) Allegare copia di un documento di identità valido.
Informativa ai sensi del D.Lgs. n. 196 del 2003: i dati sopra riportati sono prescritti dalle
disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e saranno utilizzati
esclusivamente per tale scopo.

Il presente verbale viene così sottoscritto:
IL SINDACO                          IL SEGRETARIO 
F.to MARINELLI RENZO   F.to BISELLO DR.SSA ROBERTA
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E' copia conforme all'originale.
Li, 11-08-17                                    Il Resp.Serv. AA.GG.
GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE - EVENTUALE INVIO C.R.C. Si attesta che copia della presente deliberazione viene:
[]  pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni
consecutivi a partire dalla data odierna;
[] inviata a C.R.C. essendo soggetta al controllo  preventivo di le-
gittimità , ai sensi dell'art.126 c. 1^ del D.Lgs.267/2000.

Li  11-08-17             Prot. N.             Il Segretario
Il Responsabile pubblicazione         f.to  BISELLO DR.SSA ROBERTA
f.to  GALLITRI DR. DIEGO
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ESECUTIVITA'   
La presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità , é divenuta esecutiva
[] in data             perché dichiarata immediatamente eseguibile
(art.134 comma 4^ D.Lgs. 267/2000)
[] in data             decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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EVENTUALE RICHIESTA DI CONTROLLO
La presente deliberazione viene inviata al controllo essendone pervenuta richiesta, ai sensi dell'art. 127, del D.Lgs. 267/2000.
( ) art. 127 c. 1^ del D.Lgs. 267/2000; 
( ) art. 127 c. 3^ del D.Lgs. 267/2000;  
Li,                                           Il Segretario
BISELLO DR.SSA ROBERTA
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ESITO CONTROLLO ED ESECUTIVITA'
La presente deliberazione é divenuta esecutiva:
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 3^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          non essendo stati riscontrati vizi di legittimità
dal C.R.C., prot. n.       ;
[] in data          per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134,
comma 1^, del D.Lgs. 267/2000;
[] in data          perché confermata dal Consiglio,con atto n.      .
ai sensi dell'art. 127 c. 2^ del D.Lgs. 267/2000.
Li                                            Il Responsabile pubblic.
f.to GALLITRI DR. DIEGO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Si attesta che copia della presente deliberazione é stata pubblicata all'Albo Pretorio dal 11-08-17 al 26-08-17 e che nessun reclamo é stato presentato contro la medesima.
Li,                                   Il Responsabile pubblic.
F.to GALLITRI DR. DIEGO