COPIA DI ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 25-09-2018 n. 131

OGGETTO: AFFITTO FONDI RUSTICI IN LOCALITA' "CAPPUCCINI". PROVVEDIMENTI. 

L'Anno  duemiladiciotto il giorno  venticinque
del mese di settembre alle ore 18:30, nella Residenza Municipale si e' riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

Cognome	Nome	Carica	Presenza	
Ortenzi	Michele	SINDACO	Presente	
BACALINI	MARIA GIORDANA	VICE SINDACO	Presente	
PETRINI	ALAN	ASSESSORE	Presente	
VITA	MICHELA	ASSESSORE	Presente	
MARZIALETTI	LORENA	ASSESSORE	Presente	

Presenti:    5
Assenti :    0

Assiste il Segretario Dott. Simonelli Luigi
Il presidente, che ha constatato il numero legale degli intervenuti e dichiarata valida la seduta, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

Il Sottoscritto Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio, formula la seguente proposta di deliberazione:

PREMESSO CHE:

-	tra i beni costituenti il patrimonio disponibile di proprietà Comunale figurano, per la quota pari a 7/8, alcuni fondi rustici della superficie complessiva di Ha 02.17.30, siti in Contrada Cappuccini a Montegiorgio e distinti al catasto Terreni di detto Comune al foglio n. 29, particelle n. 33, 169, 303, 305, 471, 472, 473;

-	con deliberazione di G.C. n. 108 del 15.09.2014 ad oggetto “Affitto fondi rustici in località “Cappuccini”. Provvedimenti.”, è stato approvato di concedere in affitto, e limitatamente alla quota di proprietà del Comune di Montegiorgio (7/8), il terreno agricolo sopradescritto per la durata di anni 4 (quattro) al prezzo a base d’asta di euro 800,00 per l'intera superficie;

-	con determinazione del Responsabile del Servizio LL.PP. e Patrimonio n. 05/153 del 09.10.2014 ad oggetto “Affitto fondi rustici in località Cappuccini: aggiudicazione” è stato aggiudicato l’affitto dei fondi rustici in località Cappuccini per quattro anni al prezzo di euro 210,00 all’anno;

ACCERTATO CHE nel mese di ottobre 2018 terminerà il contratto di affitto e di conseguenza i terreni sopra descritti saranno di nuovo sfitti, liberi da vincoli e del tutto inutilizzati da questa Amministrazione;

CONSIDERATO, inoltre, che, il Comune di Montegiorgio, causa l'assoluta carenza di uomini e mezzi, non sarebbe certamente in grado di provvedere a garantire direttamente, esso stesso, una corretta e proficua attività di coltivazione dei terreni sopra detti;

RAVVISATA, pertanto, l'opportunità di concedere in affitto i fondi sopra descritti anche al fine di ottenere una buona redditività da immobili comunali, altrimenti scarsamente utilizzabili;

RIBADITO CHE gli immobili in parola non sono in alcun modo connessi e/o collegati direttamente all'espletamento dei diversi fini istituzionali normalmente perseguiti da questo Comune;

VISTA la decisione n. 5121, resa l'01.10.2002 dalla V^ Sezione del Consiglio di Stato, con la quale si conferma che, quando una pubblica amministrazione dispone di immobili non connessi direttamente all'espletamento di fini istituzionali e decida di cederli a terzi, in proprietà o in locazione per lucro, non è tenuta a rispettare particolari procedure pubblicistico-concorsuali;

RITENUTO, tuttavia, opportuno far sì che, per ragioni di trasparenza, efficacia ed economicità dell'azione amministrativa, l'individuazione del soggetto cui concedere in affitto l'immobile in questione venga effettuata attraverso un apposito procedimento ad evidenza pubblica;

DATO atto che, ai fini della determinazione del canone di affitto annuo eventualmente applicabile agli immobili sopra descritti, dopo aver valutato i seguenti elementi:
- caratteristiche pedologiche, morfologiche, microclimatiche;
- ubicazione dei vari appezzamenti di terreno;
- stato di sistemazione e viabilità interpoderale;
-  indirizzo produttivo;
- ordinamento colturale;
Sentite le locali competenti organizzazioni di categoria (coldiretti), si ritiene congruo, vantaggioso e sostenibile prevedere un canone "base" di affitto annuo, relativo alla suddetta superficie complessiva di Ha 02.17.30, pari ad euro 200,00;

RICHIAMATO: 
-	l'art. 36 del R.D. 23/05/1924 n° 827, il quale stabilisce che si provvede con contratti a tutte le forniture, trasporti, acquisti, alienazioni, affitti o lavori riguardanti, le varie amministrazioni ed i vari servizi dello Stato;
-	l'art. 37 dello stesso regio decreto, il quale stabilisce che tutti i contratti dai quali derivi entrata o spesa dello Stato debbono essere preceduti da pubblici incanti, eccetto i casi indicati da leggi speciali e quelli previsti nei successivi articoli;

RICHIAMATA la Legge n. 203 del 03/05/1982 ad oggetto "Norme sui contratti agrari";

VISTI, in particolare, gli articoli n. 2 (durata dei contratti) e n. 45 (possibilità per le organizzazioni sindacali di stipulare accordi collettivi in materia di contratti agrari) della predetta legge n.203/1982;

VISTO, altresì, l'art. 23 della legge 11 febbraio 1971 n.11 il quale tra l'altro, prevede che sono validi, tra le parti, anche in deroga alle norme vigenti in materia di contratti agrari, gli accordi, non aventi natura transattiva, stipulati tra le parti stesse in materia di contratti agrari con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale, tramite le loro organizzazioni provinciali;

VISTO il decreto del Sindaco n. 2 del 11.06.2018 ad oggetto: "Nomina dei responsabili degli uffici e dei servizi con attribuzione dei compiti e funzioni della dirigenza, fissazione della retribuzione di posizione per il periodo 11.06.2018-30.11.2018.", con il quale si attribuiscono al sottoscritto, le funzioni dirigenziali del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio, ai sensi dell'art. 107, comma 2 e 3, del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i., nell'ambito della rispettiva competenza;

VISTO:
-	il D.Lgs. n°267 del 18/08/2000 e ss. mm.;
-	il vigente Statuto Comunale;
-	il R.D. n°827 del 23/05/1924;

DATO ATTO che, sulla presente proposta di deliberazione, sono stati richiesti ed ottenuti, ai sensi e per gli effetti dell'art. 49, comma 1 e dell'art. 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000, gli allegati pareri favorevoli espressi, dal Funzionario Responsabile del Servizio Lavori Pubblici in ordine alla regolarità tecnica e amministrativa e dal Responsabile del Servizio Economico-Finanziario in ordine alla regolarità contabile;

RICONOSCIUTA, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 48 del D.Lgs. n. 267/2000, la propria competenza a deliberare in merito all'argomento oggetto del presente provvedimento;

PROPONE
alla Giunta Comunale

1.	DI APPROVARE la premessa narrativa che precede dichiarandola parte integrante e sostanziale del dispositivo di cui al presente provvedimento.

2.	DI autorizzare, per quanto in premessa esposto e motivato e per quanto di competenza della Giunta Comunale, relativamente e limitatamente alla quota di proprietà del Comune di Montegiorgio (7/8), la concessione in affitto dei fondi rustici siti in Montegiorgio, contrada Cappuccini, distinti al catasto Terreni di detto Comune al foglio n. 29, particelle n. 33, 169, 303, 305, 471, 472, 473, per una superficie complessiva di Ha 02.17.30.

3.	Di prendere atto ed approvare, per quanto di competenza di questo Comune, la stima descritta in premessa e stilata dal Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio di questo Comune, con la quale si determina in complessivi euro 200,00, il canone annuo da richiedere a titolo di corrispettivo per l'affitto del terreno agricolo sopra descritto.

4.	Il terreno agricolo sopradescritto, potrà essere "affittato", per quanto di competenza del Comune di Montegiorgio, nel rispetto delle seguenti condizioni minime:
a) Il conduttore dovrà essere individuato mediante asta pubblica, con aggiudicazione definitiva ad unico incanto;
b) Durata del contratto fissata in anni 4 (quattro);
c) Prezzo a base d'asta, relativo al canone di affitto quadriennale, euro 800,00 per l'intera superficie

5.	DI CONFERIRE, per quanto sopra, al Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio, Geom. Maurizio Luchetti, il più ampio mandato per dare concreta esecuzione al presente atto, inclusa la facoltà di provvedere, se del caso, alle rettifiche delle misurazioni e dei dati catastali e di quanto altro dovesse occorrere dando sin da ora per rato e valido il suo operato nonché a sottoscrivere il relativo contratto di affitto;

6.	DI DICHIARARE il presente provvedimento, immediatamente esecutivo ai sensi del IV comma dell'art. 134 del Decreto Legislativo n° 267/2000;

Il Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio, 
Geom. Maurizio Luchetti

LA GIUNTA COMUNALE
Considerata la proposta sopra descritta meritevole di approvazione anche per i motivi nella stessa meglio  evidenziati;
Ritenuto, pertanto, di dover provvedere all'adozione del conseguente atto deliberativo;
 Dato atto dell'acquisizione dei pareri favorevoli espressi ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo n° 267/2000 dal Responsabile del Servizio Tecnico – Sezione LL.PP.-Patrimonio  per quanto concerne la regolarità tecnica e dal Responsabile dell'Ufficio Ragioneria per quanto concerne la regolarità contabile e  dell'art. 147 bis dello stesso  Decreto Legislativo n. 267/2000;
 Con votazione palese unanime;
DELIBERA
1) Di richiamare la premessa narrativa che precede, approvandola e assumendola quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, dando atto che essa ne costituisce motivazione anche ai sensi dell'art. 3 della Legge n. 241/90 e ss.mm.ii. .

2) DI autorizzare, per quanto in premessa esposto e motivato e per quanto di competenza della Giunta Comunale, relativamente e limitatamente alla quota di proprietà del Comune di Montegiorgio (7/8), la concessione in affitto dei fondi rustici siti in Montegiorgio, contrada Cappuccini, distinti al catasto Terreni di detto Comune al foglio n. 29, particelle n. 33, 169, 303, 305, 471, 472, 473, per una superficie complessiva di Ha 02.17.30.

3) Di prendere atto ed approvare, per quanto di competenza di questo Comune, la stima descritta in premessa e stilata dal Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio di questo Comune, con la quale si determina in complessivi euro 200,00, il canone annuo da richiedere a titolo di corrispettivo per l'affitto del terreno agricolo sopra descritto.

4) Il terreno agricolo sopradescritto, potrà essere "affittato", per quanto di competenza del Comune di Montegiorgio, nel rispetto delle seguenti condizioni minime:
a) Il conduttore dovrà essere individuato mediante asta pubblica, con aggiudicazione definitiva ad unico incanto;
b) Durata del contratto fissata in anni 4 (quattro);
c) Prezzo a base d'asta, relativo al canone di affitto quadriennale, euro 800,00 per l'intera superficie.

5) DI CONFERIRE, per quanto sopra, al Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Patrimonio, Geom. Maurizio Luchetti, il più ampio mandato per dare concreta esecuzione al presente atto, inclusa la facoltà di provvedere, se del caso, alle rettifiche delle misurazioni e dei dati catastali e di quanto altro dovesse occorrere dando sin da ora per rato e valido il suo operato nonché a sottoscrivere il relativo contratto di affitto.

 Inoltre;
LA GIUNTA COMUNALE
In relazione all'urgenza che tale provvedimento riveste;
Con separata, palese ed unanime votazione;
DELIBERA
 Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile  ai sensi del IV comma dell'art. 134 del Decreto Legislativo n^ 267/2000.

Pareri ex art. 49 del Decreto Legislativo n. 267/2000 e successive variazioni
Per quanto concerne la REGOLARITA' TECNICA il sottoscritto Responsabile del Servizio Interessato esprime PARERE Favorevole in relazione alla proposta riguardante la deliberazione in oggetto.

Montegiorgio, lì 25-09-2018
Il Responsabile del Servizio Interessato
             F.to Geom. MAURIZIO LUCHETTI
(Firma all'originale)
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Per quanto concerne la REGOLARITA' CONTABILE il sottoscritto Responsabile del Servizio Finanziario esprime PARERE Favorevole in relazione alla proposta riguardante la deliberazione in oggetto.

Montegiorgio, lì 25-09-2018

Il Responsabile del Servizio Finanziario
             F.to Dott. ANDREA PIERGENTILI
 (Firma all'originale)
________________________________________________________________________________________________

Pareri ex art. 147 del Decreto Legislativo n. 267/2000 e successive variazioni

Si rilascia e si esprime PARERE Favorevole di regolarità tecnica e si attestano la REGOLARITA' e la CORRETTEZZA dell'azione amministrativa in relazione alla proposta riguardante la deliberazione in oggetto.

Montegiorgio, lì 25-09-2018
Il Responsabile del Servizio Interessato
             F.to Geom. MAURIZIO LUCHETTI
 (Firma all'originale)
________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________

Il presente atto viene letto, approvato e sottoscritto.

IL SEGRETARIO COMUNALE	Il PRESIDENTE
	
F.to Luigi Simonelli	F.to Michele Ortenzi

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata, per rimanervi per 15 giorni consecutivi, all'Albo Pretorio presente nel sito web istituzionale di questo Comune www.comune.montegiorgio.fm.it accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69) 
In data 30-10-2018
IL SEGRETARIO COMUNALE
	 F.to Simonelli Luigi
_______________________

La presente delibera, a norma dell'art. 134 del Decreto Legislativo n^ 267/2000 e' divenuta esecutiva in data 25-09-2018
IL SEGRETARIO COMUNALE
	 F.to Simonelli Luigi
_______________________

Copia della presente deliberazione viene trasmessa agli uffici competenti
 
Si certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all' Albo Pretorio presente nel sito web istituzionale di questo Comune www.comune.montegiorgio.fm.it accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009 n. 69)  dal 30-10-2018 al 14-11-2018 per 15 giorni consecutivi, senza reclami e opposizioni.

Montegiorgio li 	 	IL SEGRETARIO COMUNALE
		 F.to Simonelli Luigi
		............................

Il presente atto è conforme all'originale e si rilascia in carta libera per uso amministrativo.

Montegiorgio, lì __________________
IL SEGRETARIO COMUNALE
         Simonelli Luigi