COPIA DETERMINAZIONE DEL SINDACO – RESPONSABILE DEL SERVIZIO
AREA TECNICA E VIGILANZA

N. 97         DEL 03-08-2017

Oggetto:	LEGGE REGIONALE 8 GENNAIO 2009 NR. 22 MODIFICATA CON LEGGE REGIONALE 21 DICEMBRE 2010 NR. 19 - MONETIZZAZIONE  DELLE AREE A STANDARD URBANISTICI - SIG. MORETTI GIANCARLO DI FORCE (AP).-

L'anno  duemiladiciassette il giorno  tre del mese di agosto il Sindaco, quale responsabile dell’Area Tecnica e Vigilanza

DETERMINAZIONE DEL SINDACO - RESPONSABILE DEL SERVIZIO
AREA TECNICA E VIGILANZA

VISTO il Decreto Sindacale nr. 2 dell’11 ottobre 2016, con il quale è stata conferita al sottoscritto la responsabilità dell’area Tecnica e vigilanza e dell’Area Finanziaria;

“PREMESSO CHE:

-	la Regione Marche ha approvato la Legge Regionale 8 ottobre 2009, n. 22, avente ad oggetto "Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l'occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile”., come modificata dalla Legge Regionale 21 dicembre 2010, n. 19                                                                                                                                        
-	la norma è stata emanata con l’obiettivo di contrastare la crisi economica in atto non soltanto mediante il sostegno dell’attività edilizia diretta all’ampliamento delle volumetrie, ma anche attraverso il miglioramento della qualità degli edifici sotto il profilo della sicurezza sismica e dell’efficienza energetica;

RICHIAMATA la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 30/11/2009 ad oggetto “Legge Regionale 08/10/2009, n. 22 – “Piano Casa” – Provvedimenti.=;

VISTA la delibera di Giunta Comunale nr. 36 dell’11-07-2017, avente ad oggetto: “LEGGE REGIONALE 8 OTTOBRE 2009 NR. 22 "PIANO CASA" INDICAZIONI OPERATIVE IN MERITO ALLA CESSIONE DI AREE A STANDARD, QUANTIFICAZIONE DELLE SOMME DOVUTE A TITOLO DI MONETIZZAZIONE – PROVVEDIMENTI”, dichiarata immediatamente eseguibile;

RICHIAMATO, in particolare, l’art. 1, comma 8 della predetta L.R. n. 22/2009 come modificato dall’art. 1 della legge regionale 30/11/2009, n. 29,  nonché dalla legge regionale 21/12/2010, n. 19 che testualmente recita: “L’ampliamento di cui al presente articolo è consentito purché preveda il mantenimento della destinazione in atto o la sua modifica conformemente agli strumenti urbanistici in vigore e garantisca il rispetto degli standard urbanistici di cui all’articolo 3 del d.m. 1444/1968. Qualora sia accertata dal Comune l’impossibilità di reperire la quantità minima di aree da destinare ai suddetti standard e non sia possibile soddisfare altrimenti i relativi fabbisogni, i soggetti interessati si obbligano, a corrispondere al Comune medesimo, nei tempi e secondo i criteri e le garanzie fideiussorie da esso stabiliti, una somma pari al valore di mercato di aree con caratteristiche simili a quelle che avrebbero dovuto cedere e comunque non inferiore ai relativi oneri di urbanizzazione.  I proventi della monetizzazione sono utilizzati dal Comune per la realizzazione degli interventi previsti nel piano attuativo per i servizi di cui all’articolo 20 della legge regionale 5 agosto 1992, n. 34 (Norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio), o, in mancanza di detto piano, per l’acquisizione di aree da destinare a standard urbanistici o per migliorare la quantità degli standard esistenti”.

	CONSIDERATO che il Sig. MORETTI GIANCARLO nato a FORCE (AP) il 04/03/1952 ed ivi residente in Contrada Collericcardo, codice fiscale MRTGCR52C04D691D, ha presentato istanza in data 14/03/2017, assunta al prot.n.2017/1358, per i lavori di: Sanatoria art.36 DPR 380/2001 e ss.mm.ii. e completamento opere di demolizione e ricostruzione fabbricato residenziale sito in Colle Riccardo ai sensi dell'art. 2 l.R. 22/2009 e ss.mm.ii, in questo Comune, sull'immobile distinto al catasto al foglio n. 2 mappali nn.87-88, ubicato in C.da Colle Riccardo;

		CHE non avendo a disposizione aree da cedere al Comune per soddisfare gli standard urbanistici, deve corrispondere al Comune la monetizzazione, mediante versamento di una somma pari al valore di mercato di aree con caratteristiche simili a quelle che avrebbero dovuto cedere e comunque non inferiore ai relativi oneri di urbanizzazione;

		CHE il valore di mercato delle aree da cedere al Comune, calcolate in mq. 8,52, ubicate in zona E agricola, risulta sicuramente inferiore agli oneri di urbanizzazione da versare in sostituzione della cessione per la realizzazione dell’intervento di cui trattasi, ammontanti, sulla base delle tariffe in vigore, ad € 3.078,95 (calcolo allegato);

	RITENUTO di accogliere la richiesta della Sig. Moretti Giancarlo, in ordine alla  monetizzazione delle aree standard;

   ACQUISITO il parere favorevole di Regolarità Tecnica espresso dal Responsabile ai sensi dell’art. 49 del Tuel n. 267/2000;
    
   CONSIDERATO  che sul presente atto, non comportando  impegno di spesa o diminuzione di entrata,  non necessità l’acquisizione del parere di Regolarità contabile;

D E T E R M I N A

1)	di accogliere la richiesta della Sig. Moretti Giancarlo, in ordine alla monetizzazione delle aree da adibire a standard urbanistici che avrebbero dovuto cedere al Comune per la realizzazione dell’ampliamento del loro fabbricato ai sensi della L.R. n. 22/2009 e ss.mm.ii., dando atto dell’impossibilità da parte degli stessi di reperire tali aree;

2)	quantificare la somma dovuta in €. 3.078,95, corrispondente agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria calcolati sulla base delle tariffe vigenti,  in quanto superiore al valore di mercato delle aree e che i richiedenti stessi devono cedere al Comune per il rilascio del permesso di costruire;

3)	di prendere atto dell’atto d’indirizzo emanato  dalla Giunta Regionale  concernente l’interpretazione ed applicazione della Legge stessa L.R.;

4)	di dare atto che i proventi della monetizzazione saranno utilizzati dal Comune per la realizzazione degli interventi previsti nel piano attuativo per i servizi di cui all’articolo 20 della legge regionale 5 agosto 1992, n. 34 (Norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio), o, in mancanza di detto piano, per l’acquisizione di aree da destinare a standard urbanistici o per migliorare la quantità degli standard esistenti;

5)	di demandare al Responsabile dell’Area Tecnica l’accertamento dei predetti proventi;

IL SINDACO - RESPONSABILE DEL SERVIZIO
             F.to (Dott. Augusto Curti)      

PRATICA EDILIZIA POS. N. 2017/10 DITTA: MORETTI GIANCARLO	
Monetizzazione  delle aree a standard	
							
Valore ai fini ici	
							
Calcolo abitanti teorici insediabili	
							
Volume ampliamento	Mc =	289,92				
Volume abitante insediato	Mc =	80,00				
Abitanti teorici insediabili	N. =	3,62				
Zona urbanistica		"E"				
Quantità minima di aree a standard	Mq =	6,00				
Quantità di aree a standard	Mq =	21,74				
							
Calcolo valore ai fini ici						
							
Quantità di aree a standard	Mq =	21,74				
Valore ai fini ici	Euro/mq	8,52				
Valore complessivo ai fini ici	Euro	185,26				
							
Oneri di urbanizzazione	
							
Urbanizzazione primaria	Euro	      2.052,63 				
Urbanizzazione secondaria	Euro	      1.026,32 				
Totale oneri di urbanizzazione	Euro	      3.078,95 				

Importo monetizzazione aree a standards	Euro	      3.078,95 				

PROPOSTA di determinazione Area Tecnica e Vigilanza  n.    del 

UFFICIO: Tecnico

OGGETTO: LEGGE REGIONALE 8 GENNAIO 2009 NR. 22 MODIFICATA CON LEGGE REGIONALE 21 DICEMBRE 2010 NR. 19 - MONETIZZAZIONE  DELLE AREE A STANDARD URBANISTICI - SIG. MORETTI GIANCARLO DI FORCE (AP).-

Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (Art. 151, comma 4, Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267).

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Data,                                            Il Responsabile del Servizio Finanziario
  Il Sindaco 
                                                                            (Dott. Augusto Curti)

La presente determinazione, viene pubblicata in data odierna all’Albo pretorio del Comune, dove rimarrà affissa per 15 (quindici) giorni consecutivi e diviene esecutiva dopo il suo inserimento nella raccolta di cui all’art. 27, comma 9, del Decreto Legislativo 25 febbraio 1995, n. 77 e successive modifiche.
A norma dell’articolo 8 della legge n. 241/90, si rende noto che il responsabile del procedimento è il sig.  Di Filippo Sabrina e che potranno essere richiesti chiarimenti anche a mezzo telefono 0736/373132.

Force, lì …………

					IL RESPONSABILE UFFICIO
				F.to CURTI AUGUSTO

VISTO:                       Il Sindaco
		F.to (Dott. Augusto Curti)