COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE

NUM. 14   DEL  02-05-2017

Oggetto:	LEGGE  REGIONALE  8 GENNAIO 2009 NR. 22 MODIFICATA
		CON  LEGGE REGIONALE 21 DICEMBRE 2010 NR. 19 - MO=
		NETIZZAZIONE   DELLE AREE A STANDARD URBANISTICI -
		SIGG. CAMPBELL CHARLOTTE GRACE E CAMPBELL NICHOLAS					

L'anno  duemiladiciassette addì  due del mese di maggio alle ore 12:00, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la giunta Municipale per deliberare sulle proposte contenute nell’ordine del giorno unito all’avviso di convocazione.
Dei Signori componenti della Giunta Municipale di questo Comune:

   CURTI AUGUSTO	SINDACO	P	
LUPI AMEDEO	ASSESSORE	A	
FLAMINI FABIO	ASSESSORE	P	
  
Ne risultano PRESENTI n.    2  e ASSENTI     1

Assume la Presidenza il sig. CURTI AUGUSTO nella sua qualità di SINDACO con la partecipazione del SEGRETARIO COMUNALE
Signora DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA

Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Municipale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.
  
  Soggetta a controllo da parte del Co.Re.Co.	N	
  Immediatamente eseguibile 	S	
  Soggetta a comunicazione 	S	
  Soggetta a ratifica	N	

 LA GIUNTA COMUNALE

“PREMESSO CHE:

-	la Regione Marche ha approvato la Legge Regionale 8 ottobre 2009, n. 22, avente ad oggetto "Interventi della Regione per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l'occupazione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuovere tecniche di edilizia sostenibile”., come modificata dalla Legge Regionale 21 dicembre 2010, n. 19                                                                                                                                        
-	la norma è stata emanata con l’obiettivo di contrastare la crisi economica in atto non soltanto mediante il sostegno dell’attività edilizia diretta all’ampliamento delle volumetrie, ma anche attraverso il miglioramento della qualità degli edifici sotto il profilo della sicurezza sismica e dell’efficienza energetica;

RICHIAMATA la Deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 30/11/2009 ad oggetto “Legge Regionale 08/10/2009, n. 22 – “Piano Casa” – provvedimenti.=;

	RICHIAMATO, in particolare, l’art. 1, comma 8 della predetta L.R. n. 22/2009 come modificato dall’art. 1 della legge regionale 30/11/2009, n. 29,  nonché dalla legge regionale 21/12/2010, n. 19 che testualmente recita: “L’ampliamento di cui al presente articolo è consentito purché preveda il mantenimento della destinazione in atto o la sua modifica conformemente agli strumenti urbanistici in vigore e garantisca il rispetto degli standard urbanistici di cui all’articolo 3 del d.m. 1444/1968. Qualora sia accertata dal Comune l’impossibilità di reperire la quantità minima di aree da destinare ai suddetti standard e non sia possibile soddisfare altrimenti i relativi fabbisogni, i soggetti interessati si obbligano, a corrispondere al Comune medesimo, nei tempi e secondo i criteri e le garanzie fideiussorie da esso stabiliti, una somma pari al valore di mercato di aree con caratteristiche simili a quelle che avrebbero dovuto cedere e comunque non inferiore ai relativi oneri di urbanizzazione.  I proventi della monetizzazione sono utilizzati dal Comune per la realizzazione degli interventi previsti nel piano attuativo per i servizi di cui all’articolo 20 della legge regionale 5 agosto 1992, n. 34 (Norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio), o, in mancanza di detto piano, per l’acquisizione di aree da destinare a standard urbanistici o per migliorare la quantità degli standard esistenti”.

	CONSIDERATO che i Sig.ri Campbell Charlotte Grace, nata a Londra il 07-10-1966, c.f. CMPCRL66R47Z114W e Campbell Nicholas Bryan Vaughan, nato a Edimburgo il 10-10-1962, c.f. CMPNHL62R10Z114T entrambi residenti a Force in C.da Cese n. 1 hanno presentato istanza per “Ampliamento fabbricato residenziale sito in c.da Cese n. 1 – Art. 1 L.R. n. 22/09 e ss.mm.ii. e Sanatoria art. 37 D.P.R. 380/01”;
 
		CHE non avendo a disposizione aree da cedere al Comune per soddisfare gli standard urbanistici, deve corrispondere al Comune la monetizzazione, mediante versamento di una somma pari al valore di mercato di aree con caratteristiche simili a quelle che avrebbero dovuto cedere e comunque non inferiore ai relativi oneri di urbanizzazione;

		CHE il valore di mercato delle aree  da cedere al Comune, calcolate in mq. 2,95, ubicate in zona E Agricola, risulta sicuramente inferiore agli oneri di urbanizzazione da versare in sostituzione della cessione per la realizzazione dell’intervento di cui trattasi, ammontanti, sulla base delle tariffe in vigore, ad € 278,03 (calcolo allegato);

	RITENUTO di accogliere la richiesta dei Sig.ri Campbell Charlotte Grace e Campbell Nicholas Bryan Vaughan, in ordine alla  monetizzazione delle aree standard; 

   ACQUISITO il parere favorevole di Regolarità Tecnica espresso dal Responsabile ai sensi dell’art. 49 del Tuel n. 267/2000;
    
   CONSIDERATO  che sul presente atto, non comportando  impegno di spesa o diminuzione di entrata,  non necessità l’acquisizione del parere di Regolarità contabile;

Con votazione unanime  palese resa per alzata di mano;

DELIBERA

1)	di accogliere la richiesta dei Sig.ri Charlotte Grace e Campbell Nicholas Bryan Vaughan, in ordine alla monetizzazione delle aree da adibire a standard urbanistici che avrebbero dovuto cedere al Comune per la realizzazione dell’ampliamento del loro fabbricato ai sensi della L.R. n. 22/2009 e ss.mm.ii., dando atto dell’impossibilità da parte degli stessi di reperire tali aree;

2)	quantificare la somma dovuta in € 278,03, corrispondente agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria calcolati sulla base delle tariffe vigenti, in quanto superiore al valore di mercato delle aree e che i richiedenti stessi devono cedere al Comune per il rilascio del permesso di costruire;

3)	di prendere atto dell’atto d’indirizzo emanato dalla Giunta Regionale concernente l’interpretazione ed applicazione della Legge stessa L.R.;

4)	l’importo relativo  dovrà essere corrisposto per intero prima del rilascio del titolo abilitativo , ovvero,  previa stipula di idonea garanzia  fidejussoria, ,potrà essere rateizzato con le stesse modalità previste per la corresponsione rateizzata degli oneri di urbanizzazione; 

5)	di dare atto che i proventi della monetizzazione saranno utilizzati dal Comune per la realizzazione degli interventi previsti nel piano attuativo per i servizi di cui all’articolo 20 della legge regionale 5 agosto 1992, n. 34 (Norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio), o, in mancanza di detto piano, per l’acquisizione di aree da destinare a standard urbanistici o per migliorare la quantità degli standard esistenti;

6)	di demandare al Responsabile dell’Area Tecnica l’accertamento dei predetti proventi;

Con separata votazione, unanime e favorevole, stante l’urgenza

DELIBERA

dichiarare il presente atto, con separata unanime votazione palese, immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell’art. 134, comma 4, del D.lgs. 267/2000.

PRATICA EDILIZIA POS. N. 2015/2 DITTA: CAMPBELL CHARLOTTE GRACE CAMPBELL NICHOLAS BRYAN VAUGHAN	
Monetizzazione  delle aree a standard	
							
Valore ai fini ici	
							
Calcolo abitanti teorici insediabili	
							
Volume ampliamento	Mc =	39,27				
Volume abitante insediato	Mc =	80,00				
Abitanti teorici insediabili	N. =	0,49				
Zona urbanistica		"E"				
Quantità minima di aree a standard	Mq =	6,00				
Quantità di aree a standard	Mq =	2,95				
							
Calcolo valore ai fini ici						
							
Quantità di aree a standard	Mq =	2,95				
Valore ai fini ici	Euro/mq	8,52				
Valore complessivo ai fini ici	Euro	25,09				
							
Oneri di urbanizzazione	
							
Urbanizzazione primaria	Euro	      185,35 				
Urbanizzazione secondaria	Euro	        92,68 				
Totale oneri di urbanizzazione	Euro	      278,03 				

Importo monetizzazione aree a standards	Euro	      278,03 				

OGGETTO:	
LEGGE REGIONALE 8 GENNAIO 2009 NR. 22 MODIFICATA CON LEGGE REGIONALE 21 DICEMBRE 2010 NR. 19 - MONETIZZAZIONE  DELLE AREE A STANDARD URBANISTICI - SIGG. CAMPBELL CHARLOTTE GRACE E CAMPBELL NICHOLAS BRYAN VAUGHAN DI FORCE (AP).-	

Pareri espressi ai sensi degli articoli 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 e s.m.i.:

PARERE:  Favorevole in ordine alla Regolarita' tecnica

Data: 27-04-2017	Il Responsabile del servizio	
	F.to CURTI AUGUSTO	

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. 

IL PRESIDENTE				IL SEGRETARIO COMUNALE
f.to CURTI AUGUSTO 		f.to DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA 

Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio di questo comune per 15 giorni consecutivi.
Force, li 15-06-17
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE   
f.to DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA

Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all’Albo pretorio di questo comune dal giorno           15-06-17 al giorno 30-06-17.
Force, li 01-07-17
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE   
f.to DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA

La presente deliberazione è divenuta esecutiva il                     per il decorso termine di 10 giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell’art.134, del D.Lgs. 18.08.200, n. 267.
.
Force li,         
                                                                                         IL SEGRETARIO COMUNALE      
f.to DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA

E’ copia conforme all’originale 
Force, lì 15-06-17 					IL SEGRETARIO COMUNALE 
						DE MONTIS DOTT.SSA PAOLA