COMUNE DI CASTEL DI LAMA
            
 Provincia di Ascoli Piceno

Codice ISTAT 044011

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COPIA DETERMINAZIONE  DEL RESPONSABILE AREA TECNICA 

NUMERO DI REGISTRO GENERALE 906

DETERMINAZIONE N. 444  DEL 27-11-19

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OGGETTO:	Contributi " Buoni casa" previsti dalla DACR nr. 45 del 17-12-2016: prima verifica dei requisiti di ammissibilità degli alloggi da acquistare (per tre degli assegnatari provvisori)	
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L'anno  duemiladiciannove il giorno  ventisette del mese di novembre

IL RESPONSABILE 

Vista  la legge 7.8.1990, n.241;

Visto il vigente regolamento comunale sull'ordinamento generale degli Uffici e dei Servizi;

Visto lo statuto Comunale ed il vigente regolamento comunale di contabilità ;

Visto il Testo Unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali - D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;

PREMESSE:

-VISTO l’articolo 5, comma 3, della legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36 a titolo “Riordino del sistema regionale delle politiche abitative” che prevede l’approvazione da parte del Consiglio regionale, su proposta della Giunta, del Piano triennale di edilizia residenziale pubblica; 

-VISTA la delibera della Assemblea legislativa n. 115 del 9 dic. 2014 di approvazione del Piano regionale di edilizia residenziale 2014/2016;

-Vista la modifica apportata a tale Piano con la D.A.C.R. Marche n. 45 del 27/12/2016;

-VISTA la nota della Regione Marche – Servizio Tutela, Gestione e Assetto del Territorio – p.f. edilizia - nr. 440.20/2019/UTP/50 - acquisita al nostro prot. nr.2151 del 18/02/2019 di attivazione della procedura per l’attuazione delle previsioni del Piano Casa 2014-2016 in ordine alla concessione di contributi alla famiglie richiedenti per l’acquisto della prima casa (cd. BUONI CASA). 

-VISTA la delibera di Giunta Comunale n. 26 del 7/03/2019, immediatamente esecutiva, in cui è stato espresso atto di indirizzo rivolto all’Ufficio Tecnico Comunale per l’attivazione della procedura in questione e per la formazione delle relative graduatorie (cd. “Graduatoria generale di livello comunale” e cd. “Graduatoria comunale di carattere speciale”), con la medesima deliberazione sono stati approvati i fac-simile di “avviso pubblico” e di “domanda di buoni casa ed è stato nominato l’ing. Tommaso Cavezzi, in servizio presso l’Ufficio Tecnico comunale, quale responsabile del procedimento in esame;

-VISTA l’avvenuta pubblicazione dell’avviso pubblico di cui sopra all’Albo pretorio Comunale da 29/03 al 13/04/2019, n. 316 di R.G.;

-VISTA la delibera di G.C. n. 85 del 9/7/2019, immediatamente esecutiva, con cui si è preso atto della proposta formulata dall’Ufficio Tecnico Comunale per la formazione delle due graduatorie comunali; 

-VISTA la determinazione del Responsabile dell’Area Tecnica n. 474 RG dell’11/7/2019 con cui tali graduatorie – su base comunale – sono state approvate;
-VISTO infine il Decreto del Dirigente Regionale della P.F. Urbanistica, Paesaggio, Informazione Territoriali, Edilizia ed Espropriazione n. 36 del 30 luglio 2019, con cui sono state approvate le DUE graduatorie regionali, l’una di carattere generale e l’altra di carattere speciale, valide per l’assegnazione dei “Buoni casa”, in cui sono risultati ammessi alla concessione del contributo i seguenti richiedenti – tra quelli delle graduatorie stilate su base comunale-:
tabella 1
Nr. d’ord.	Assegnatario provvisorio	Posizione nella graduatoria regionale GENERALE	Posizione nella graduatoria regionale SPECIALE	Nr. prot. di comunicazione della assegnaz. provv. (tutte del 21/8/2019)	
1	Tulli Fabio	2	1	11975	
2	Lappa Elsa	16		11980	
3	Mema Rudina	51	8	11982	
4	Spigonardi Mattia	62		11983	
5	El Maari Mohamed	73		11985	

-VISTA la determinazione nr.636 di R.G. del 29/08/2019 con cui è stato stabilito:
-di PRENDERE ATTO della avvenuta approvazione da parte della Regione Marche, Decreto del Dirigente Regionale della P.F. Urbanistica, Paesaggio, Informazione Territoriali, Edilizia ed Espropriazione n. 36 del 30 luglio 2019, delle graduatorie “ordinaria” e “speciale” per la concessione di contributi alla famiglie per l’acquisto della prima casa (cd. BUONI CASA), in ottemperanza di quanto previsto dalla DACR Marche nr. 45 del 27/2/2016;  
-di DARE ATTO che in base a tali graduatorie risultano utilmente classificati, e quindi assegnatari provvisori del contributo, i soggetti elencati nella tabella 1 riportata tra le premesse, tra quelli che erano stati ricompresi nella graduatorie stilate su base comunale ugualmente distinte in “ordinaria” e “speciale”, poi approvate con la determinazione

-DATO ATTO che prima della assegnazione definitiva del contributo, questo Comune ha verificato il sussistere delle condizioni di ammissibilità degli alloggi da acquistare, rilevando che: 
--il sig. EL MAARI Mohamed ha comunicato (con nota acquisita al prot. nr. 17589 del 26/11/2019) che l’immobile da acquistare (fg. 11, p.lla 703, sub 7, categoria A/2 classe 4, composto da 6,5 vani) è destinato a CIVILE ABITAZIONE,  la sua “superfice utile” è inferiore a 95 mq. Il prezzo di acquisto è stato fissato in € 55.000, e quindi il “prezzo di compravendita” al metro quadro di “superfice lorda”(*1) risulta inferiore al valore di 1.350,00 €/mq fissato nella tabella OMI elaborata dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare istituito presso l’Agenzia delle Entrate e indicato nel bando come tetto massimo;
--la signora LAPPA Elsa ha comunicato (con nota acquisita al prot. nr. 12472 del 28/08/2019 e successive integrazioni prot. 3215 del 10/09/2019 e 17466 del 25/11/2019) che l’immobile  acquistato (fg. 11, p.lla 1653, sub 9) è di categoria catastale  A/2, classe 5,5, è destinato a CIVILE ABITAZIONE,  la sua “superfice utile” è inferiore a 95 mq. Il prezzo è stato fissato in € 137.936,27 per l’acquisto della “superficie lorda” (*1)  di mq. 102,60, e quindi il “prezzo di compravendita” al metro quadro di superfice lorda risulta inferiore al valore di 1.350,00 €/mq fissato nella tabella OMI elaborata dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare istituito presso l’Agenzia delle Entrate e indicato nel bando come tetto massimo;
--il sig. SPIGONARDI Mattia ha comunicato (con nota acquisita al prot. nr. 16721 del 15 Nov. 2019) che l’immobile da acquistare (fg. 10, p.lla 1909, sub 3, categoria A/2 classe 4, composto da 6,5 vani) è destinato a CIVILE ABITAZIONE,  la sua “superfice lorda” (*1) è inferiore a 95 mq., il “prezzo di compravendita” al metro quadro di “superfice lorda” è inferiore al valore di 1.350,00 €/mq fissato nella tabella OMI elaborata dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare istituito presso l’Agenzia delle Entrate e indicato nel bando come tetto massimo;
(*1) Nota: è stata adottata una definizione univoca di “superficie lorda”, comunicata a tutti gli assegnatari provvisori, che è la seguente: è la superficie dell’alloggio misurata al lordo delle murature perimetrali esterne, delle tramezzature interne e fino alla mezzeria delle murature di divisione con le parti di uso comune (vano scala, vano ascensore, androne, etc,..) e/o con altra proprietà” (questa definizione è riportata a pagina 24 del Manuale della Banca Dati quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare – Istruzioni Tecniche per la Formazione della Banca Dati Quotazione OMI).

-DATO ATTO che gli altri “Assegnatari provvisori” non hanno al momento inviato alcuna comunicazione similare sui requisiti degli alloggi, essendo comunque ancora nei tempi assegnati;

-VISTO il D.Lgs. 18/8/2000 nr. 267 di approvazione del Testo Unico sull’Ordinamento degli enti Locali,

                          DETERMINA 

-di PROCEDERE ad inoltrare alla regione ad inoltrare alla Regione Marche la richiesta di erogazione del contributo “Buoni Casa” di € 25.000 per ciascuno dei tre assegnatari provvisori dei sigg.i Lappa Elsa, Spigonardi Mattia e El Maari Mohamed, rispettivamente inclusi nelle posizioni 16, 62 e 73 della Graduatoria Regionale GENERALE” per la concessione dei Buoni Casa, approvata con decreto del Dirigente Regionale della P.F. Edilizia n. 36 del 30 Luglio 2019;

-di DARE ATTO che per gli altri “assegnatari” si provvederà con separato atto, non avendo essi, confermato, al momento, il possesso dei requisiti richiesti, restando comunque nei tempi assegnati.
Il Responsabile dell'Area	
F.to  FABIOLA CIOTTI	

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Della suestesa determinazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'Albo Pretorio on-line per 15 giorni consecutivi dal 11-12-2019  al 26-12-2019.
Lì  11-12-2019
Il Responsabile Area Amministrativa 	
F.to Dott.ssa Rita Cherubini	

Si attesta che la presente è copia conforme all'originale  per uso amministrativo.

Il Responsabile dell'Area	
 FABIOLA CIOTTI