COMUNE DI ROCCA S. MARIA - Prov. di Teramo 
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA 
GIUNTA COMUNALE
	
N. 3  del Reg.

Data: 18-01-19 	OGGETTO:  CONCESSIONE A TITOLO DI COMODATO D'USO GRATUITO DEI LOCALI DI PROPRIETA' COMUNALE ADIBITI AD AMBULATORIO MEDICO. PROVVEDIMENTI.

L’anno  duemiladiciannove, il giorno  diciotto del mese di gennaio alle ore 17:45, presso questa sede comunale, in seguito a convocazione disposta nei modi e forme di legge, si è riunita la Giunta Comunale.

Sono presenti i Signori:

DI GIUSEPPE LINO	SINDACO	P	
CARDAMONE GIUSEPPE	VICESINDACO	P	
DI GIULIANO NICOLA	ASSESSORE	   A	

Presenti n.    2  --  Assenti n.    1	

Partecipa, con funzioni referenti e di assistenza e ne cura la verbalizzazione (art. 97, c.4 a, del T.U. n.267/2000) il SEGRETARIO COMUNALE dott. Taglieri Serena. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti,   DI GIUSEPPE LINO, nella sua qualità di SINDACO, assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare ed assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

PARERI DI REGOLARITA’ (Art. 49, commi 1 e  2 e Art. 97, comma 4, del D.Lgs. 267/2000)
Sulla proposta relativa alla presente deliberazione è stato espresso:  
Regolarita' tecnica:   PARERE: FAVOREVOLE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
 						F.to: DI GIUSEPPE LINO
Regolarita' contabile:   PARERE:  FAVOREVOLE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO
F.to: CARDAMONE GIUSEPPE

Il presente verbale, viene letto, approvato e sottoscritto a norma di legge.

Il SINDACO	Il SEGRETARIO COMUNALE	
F.to: DI GIUSEPPE LINO	F.to:  Taglieri Serena	

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’
La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data …18-01-2019……
•	perché dichiarata immediatamente eseguibile ( art 134, c. 4 D.Lgs n 267/2000)
□ per decorrenza del termine di 10 gg dalla pubblicazione ( art 134, c. 3, D.Lgs n 267/2000)

Rocca S. Maria, li …18-01-2019………     
                                                           IL SEGRETARIO COMUNALE
				              	          F.to: Taglieri Serena             

Della presente deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione all’Albo Pretorio cartaceo del Comune ed all’Albo Pretorio on-line nel sito web istituzionale di questo Comune (www.comune.roccasantamaria.te.it) accessibile al pubblico (art. 32, c. 1, L. n. 69/2009) per la durata di quindici giorni consecutivi. (Albo n. ………....).
La stessa è stata contestualmente comunicata ai capigruppo consiliari con nota ……………..….  Prot. ___________ 
Rocca Santa Maria, lì                                                                                                            
IL FUNZ. INCARICATO
f.to: Fabrizio SACCHETTI

AUTENTICAZIONE DELLA COPIA

La presente copia è conforme all’originale depositato presso la Segreteria Comunale.
Si rilascia in carta semplice per solo uso amministrativo.
            Lì _______________                                    ………………………………………..

LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che presso l'edificio di proprietà del Comune di Rocca Santa Maria, sede municipale, in Frazione Imposte, al secondo piano sono ubicati locali, adibiti, da anni ad ambulatorio medico, per il servizio di medicina di base che risultano idonei per caratteristiche quali accessibilità e riservatezza ad ospitare l’ambulatorio del locale medico di base;
Preso atto che il medico di base titolare – Dott. Addari - ha comunicato con decorrenza 17-12-2018 la cessazione, per ragioni professionali,  della propria attività presso il Comune di Rocca Santa Maria;
Dato atto, che nelle more della indicazione da parte della ASL di Teramo del nuovo medico di base titolare, la continuità dell'attività assistenziale potrà essere garantita tramite un medico sostituto da individuarsi e che si renderà disponibile alla copertura per il periodo di vacatio;
Ravvisata pertanto,  l’opportunità, stante la temporaneità ed al fine di evitare gravi disagi e disservizi che si verrebbero a produrre nei confronti della popolazione residente, di concedere in uso gratuito i locali in questione, sulla base di uno schema contrattuale, che contestualmente si approva;
Ritenuto pertanto di poter mettere a disposizione del medico tali locali con la formula della concessione in comodato d’uso gratuito temporaneo sino alla nomina del nuovo medico di base da parte della ASL di Teramo;
Considerato che la concessione in uso temporaneo, a titolo gratuito, dei locali comunali sopra individuati consentirà ai cittadini di beneficiare di un servizio fondamentale per l’intera comunità locale, senza interruzioni o sospensioni che causerebbero notevoli disagi, soprattutto alla popolazione anziana, altrimenti costretta a spostarsi in altri Comuni per accedere ad un servizio fondamentale;
Ritenuto pertanto opportuno concedere in uso temporaneo gratuito al medico di base, ad uso ambulatorio medico, una porzione del corridoio ed una stanza di proprietà comunale situati al primo piano del Municipio, nelle giornate di ambulatorio, al fine di garantire lo svolgimento del servizio a beneficio della comunità locale;
Considerato che sono riconosciute a carico del comodatario le spese per la pulizia e l’igiene dei locali;
Considerato, altresì, che possono essere riconosciute a carico del Comune eventuali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dei medesimi locali;
Ritenuto inoltre dover porre la condizione per la quale, a semplice richiesta, i locali vengano rimessi nell'immediata disponibilità dell'Ente;
Visto lo schema di contratto in comodato d'uso gratuito predisposto dell'ufficio tecnico allegato alla presente;
Visti i pareri favorevoli espressi dai Responsabili di Servizio ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs 267/2000;

Con votazione unanime legalmente espressa,
D E L I B E R A
Dichiarare la premessa parte integrante e sostanziale del presente provvedimento per il quale ne rappresenta altresì motivazione ai sensi di legge;
Di concedere, per quanto sopra, in comodato d'uso temporaneo gratuito al medico di base, ad uso ambulatorio medico, un servizio igienico, una porzione del corridoio/sala attesa in comune ed una stanza di proprietà comunale situati al primo piano del Palazzo Municipale già adibiti per lo stesso scopo dal Dott. Addari (medico di base nominato ASL) e di recente trasferitosi,  ad un medico da individuarsi e che si renderà disponibile ad assicurare la continuità del servizio sino alla nomina del nuovo medico di base da parte della ASL di Teramo;
Rilevata l’urgenza di procedere all’attivazione, con separata votazione legalmente espressa, il presente  atto è dichiarato immediatamente esecutivo ai sensi dell’art. 134 comma 4 del D.Lgs. N°267/2000. 

			CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO
L’anno …… il giorno …..del mese di ………, presso il Comune di Rocca Santa Maria,
TRA
Il Comune di Rocca Santa Maria  rappresentato dal Responsabile Area Tecnica, Lino Di Giuseppe - Comodante, in esecuzione della deliberazione G.C. n. ….. del ………., esecutiva ai sensi di legge, d’ora in poi chiamato comodante;
E
e il Dott. ______________ nato il ________________ a ___________________________ regolarmente iscritto nell'Albo dei Medici Chirurghi di ______________  dal ___________________al numero ________________, residente in _______________l, Via __________________ n.____,
C.F. _______________________ di seguito comodatario,
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1) Il comodante concede in comodato d’uso gratuito al comodatario, che accetta, l’immobile sito in Comune di Rocca Santa Maria, in Frazione Imposte, sito al primo piano del Palazzo Comunale, costituiti da n. 01 locale ambulatorio, oltre a n. 01 servizi igienici e ingresso ad uso comuni, già occupati precedentemente ad uso ambulatorio medico.
2) Al momento della sottoscrizione del presente contratto, il comodatario dichiara di avere visitato l'immobile, del quale riconosce la conformità alle caratteristiche e condizioni necessarie per l’uso a cui sono destinati (uso ambulatorio medico di base).
3) Il presente contratto ha validità fino alla nomina del medico di base da parte della ASL di Teramo e decorre dalla data di sottoscrizione del presente contratto
Le pulizie dei locali sono a carico del comodatario.
Eventuali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile resteranno a carico del comodante.
4) Il comodatario, alla scadenza del termine pattuito, si obbliga a riconsegnare l'immobile al comodante nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento e salvo il diritto del comodante, di richiedere l’immediato rilascio.
5) Alla scadenza del contratto, eventuali migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario resteranno acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, fatto salvo il diritto del comodante di pretendere la rimessione in pristino dell’immobile. L’esecuzione di lavori in contrasto con le vigenti norme urbanistico - edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l'acquiescenza del comodante rispetto ad un mutamento d'uso, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, non ne importano implicita accettazione,  ma avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario.
6) E’ posto a carico del comodatario l’onere di esibire al Comune la propria polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi in corso di validità.  Il comodatario garantisce il comodante contro i danni che a questo possano derivare da fatto, omissione o colpa, propri o di terzi in genere, e lo sollevano da ogni responsabilità nei confronti propri e di terzi per eventuali danni derivanti dall’immobile in oggetto. 
7) Il comodatario è costituito custode dell'immobile de quo e è direttamente ed esclusivamente responsabile verso il comodante ed i terzi per danni derivanti da spandimento di acque, fughe di gas, ecc., se imputabili a colpa dello stesso.
8) È fatto espresso divieto al comodatario di cedere il presente contratto, o di concedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento dell’immobile. E’ inoltre vietato al comodatario di servirsi dell'immobile per un uso diverso da quello determinato dalle parti, vale a dire ambulatorio medico. La violazione dei divieti di cui sopra, comporterà la risoluzione ipso jure del presente contratto ed il diritto del comodante di richiedere l’immediato rilascio dell'immobile, oltre al risarcimento del danno.
9) È diritto del comodante ispezionare o far ispezionare l’immobile in qualunque momento, senza interferire con l’attività lavorativa del comodatario.

10) Tutte le clausole di cui ai punti che precedono, discusse anteriormente alla sottoscrizione del contratto, sono valide ed efficaci tra le parti.
11) Per quanto non espressamente stabilito e contemplato nel presente contratto si applicheranno le norme del Codice Civile e le altre leggi vigenti in materia di comodato.
12) A pena di nullità, qualunque altra modifica al presente contratto dovrà essere inderogabilmente apportata con atto scritto, sottoscritto da entrambe le parti.
13) Per ogni controversia sorgente dal presente contratto è competente il Foro di Teramo. 

Rocca Santa Maria lì  _______________

	IL COMODANTE 					              IL COMODATARIO

_____________________________			_______________________________

Ai sensi ed agli effetti degli artt. 1341 e 1342 cod. civ., si approvano specificatamente le seguenti
clausole: 6,7,8,9,10,13.

   IL COMODANTE 							IL COMODATARIO

____________________                                                           ________________________