Ministero della Difesa
Arma dei Carabinieri
N.	di prot.

SCRITTURA PRIVATA

L'anno ........ addì ........ del mese di ............... negli uffici .............................. .

 		davanti  a  me   (grado. nome  e cognome )  . ..... ............... . ......................   Ufficiale Rogante delegato alla stipula dei contratti, sono presenti il ( grado, nome e cognome)
···········································     (Capo	Servizio	Amministrativo	del	Comando Legione Carabinieri .................................) in rappresentanza del Ministero della
Difesa  - Arma  dei  Carabinieri  (CF  ...............)  (di  seguito  Amministrazione

 		comodataria)  ed  il sig . ............................. (eventualmente nella qualità di Sindaco del Comune di ......... - di seguito Comodante) nato a  ...................................
 	il  ....... .................. (CF ....... ........." . .......................) che con  il  presente atto

I
 	negoziale si obbliga  a concedere  in comodato  gratuito al citato Dicastero  lo stabile di

sua proprietà  sito in ...................................  via  …………………………………….

I predetti convenuti  della cui identità io Ufficiale Rogante sono certo  rinunciano  me

 	consenziente   alla presenza di testimoni.

Si premette che:

□   con nota/deliberazione n. ................ del ........................ .. è stato proposto di concedere	in	comodato	all'Arma	dei	Carabinieri	l'immobile	sito	in
 	············ ·················   via   ... ............ ................ ...   da   adibire  a  sede  del

Comando .............. Carabinieri Forestale  per anni sei con decorrenza dalla data di occupazione dei locali senza alcun impegno delle parti alla futura locazione·
□  il Comando Generale dell'Arma dei Carabinieri  con nota n. ......... ............ del

··············   ha  autorizzato  la  stipula  del  contratto  di comodato  in  parola  alle
seguenti  condizioni

	ART. 1	

 	I locali di cui sopra sono destinati ad uso  Caserma/alloggi  della sede del Comando 	

. ........ ... ......... ....... Carabinieri Forestale di ...... ..................... (Provincia di	),	

ART. 2	
 		La  durata  del  contratto  rimane  stabilita  in anni  6  (sei)  con  decorrenza  dalla  data  di 	 stipula  del  contratto  o   di  occupazione  dei  locali.  Resta  escluso  qualsiasi  impegno	

delle parti alla futura locazione passiva dell'immobile .	

ART. 3	

E' in facoltà dell'Arma dei Carabinieri recedere dal contratto in qualunque epoca	

 	quando la Caserma venga soppressa ovvero quando debba essere trasferita altrove 	

 		anche  in caso  di costruzione   o  acquisto  di edifici  da  parte  dello  Stato  da  destinarsi 	 all'uso  specifico,  nonché  in caso  di  ristrutturazione  di immobili di  proprietà  statale  e
nel caso di eventuali mutate esigenze dell'Amministrazione .	

ART. 4	

All'atto dell'occupazione dei locali deve essere redatto un verbale di consistenza e	

consegna dell'immobile.	

ART. 5	
Sono a carico del Comodatario le spese di gestione e manutenzione ordinaria dei locali, 	
locali, con diritto al rimborso, da parte del Comune, di eventuali spese straordinarie, da concordare obbligatoriamente, in via preventiva, con i Servizi 
Tecnici Comunali necessarie ed urgenti alla corretta fruizione dell’immobile.

Tecnici 
obbligatoriamente, in via preventiva, con i Servizi Tecnici Comunali necessarie ed urgenti
alla corretta fruizione dell’immobile.

ART. 6	

Il comodante concede fin d'ora il suo consenso per l'allacciamento alla rete stradale	

degli  impianti del gas e della  luce elettrica e  per la rimozione  al termine  della	
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locazione  di tutti ali apparecchi di illuminazione  di riscaldamento e di confezione 

	
delle vivande eventualmente installati a spese dell’Amministrazione comodataria.
Sono a carico dell'Amministrazione comodataria tutti i consumi relativi ai contratti di fornitura delle pubbliche utenze  ad esclusione di quelli relativi ai locali adibiti ad alloggi di servizio che restano a carico dell'utente fruitore.

ART. 7

Il Comodatario è tenuto a custodire e conservare i locali nello stato in cui sono consegnati
e non può concedere a terzi il godimento degli stessi, né procedere a modificazioni di alcun 
genere senza la preventiva autorizzazione comunale.
Il Comodatario è responsabile di ogni danno che dovesse verificarsi nell’ambito dell’utilizzo dei locali, salvo che ciò dipenda da fatti o. atti non imputabili al Comodatario stesso.
Il Comune rimane in ogni caso sollevato da ogni e qualsiasi responsabilità civile e penale derivante dall’uso dei locali da parte del Comodatario, il quale, al fine di tenere indenne il Comune, dovrà adottare ogni idonea misura cautelativa a riguardo

ART . 8

Le parti espressamente  convengono  che  in caso di controversia,  prima di poter adire   l'Autorità   Giudiziaria,    dovrà   inderogabilmente   esperirsi   un tentativo   di conc iliazione, del quale sarà redatto apposito verbale sottoscritto dalle stesse.

ART. 9

Per quanto non è previsto nel presente contratto  le parti si riferiscono alle vigenti disposizioni del Codice Civile.
ART. 10

 		Le  spese  del   presente   contratto   sono   a  cari co  del  comoda nte  ai  sensi  dell'a rt.  55 	 comma 6 del D.P.R. 26 ottobre  1972 n. 634  così come modificato dall'art. 2 ter della
legge 23 dicembre 1978 n. 841 ed ai sensi dell'art. 1 della legge 27 dicembre 1975 n. 790.
ART. 11
 		Il contratto  di  locazione  nei confronti dell'Amministrazione comodataria  e nel   suo esclusivo interesse non è impegnativo fino a che non sarà stato approvato e  reso esecutivo a norma di legge.

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ART. 12
	
Il comodante è a conoscenza dell'iter amministrativo  per addivenire alla definizione formale  del contratto di comodato  e si impegna  a non avanzare  richiesta  di   danni	

all'Amministrazione  locataria  nel  caso  in  cui   per  qualsiasi  motivo   la  stipula  del	

contratto non avvenga o avvenga in ritardo .	

ART. 13	

Per oani effetto di lenne i contraenti elennono domicilio come annresso : la oroorietà	

all'indirizzo ................ ... ...............- l'Amministrazione presso ............................	

La Proprietà	Ammini strazione comodataria	

L' Ufficiale Rogante	

STIPULAZIONI  SPECIALI	

Resta  inteso che nulla sarà dovuto  al comodante, a fine  rapporto,   per il ripristino	
 		dello stato dei luoghi   per eventuali  modifiche apportate  all'immobile  anche correlabili 	 all'uso  specifico   eseauito  con il consenso  espresso  o tacito  della  parte comodante	
 		che  s i intende  comunque  prestato  entro   il termine   di  30  gg . dalla  data  di  ricezione 	 della relativa comunicazione  da effettuarsi mediante raccomandata  a/r.	

La Proprietà	Amministrazione  comodataria	

L'Ufficiale Rogante	

	

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Ministero delle Politiche Agricole Alimentari e Forestali
Arma dei Carabinieri

N .	di prot.

CO N TRA TTO D I LOCA ZIO N E

L'anno ......... addì  ........ del mese di ............ ...  negli uffici . ..............................

davanti a me  (grado  nome e coanome)  .... ................................. .......  Ufficiale Rogante delegato alla sti pula dei contratti, sono presenti il  ( grado, nome e cognome)
.......... .. ...............................    (Capo	Servizio		Amministrativo	del	Comando Legione Carabinieri	............................ .....)	............... . ........................     in
rappresentanza del Ministero della Difesa - Arma dei Carabinieri (CF ...............) (di seguito Amministrazione) ed il sig.. ..................... .. .. (di seguito Proorietà) nato a
........................................	il	. ..... . . . ............ .. .	(CF

..........................................)	residente	in	..................

.................................... ......  via  ····························· . .....................  che con il presente atto negoziale si obbliga a concedere in locazione al citato Dicastero lo
 		stabile di sua  Proprietà sito  in   . ... .. . ......... .. . ..... . ..........   via  ................................ I predetti convenuti della cui identità io Ufficiale Rogante sono certo rinunciano me consenziente  alla Presenza di testimoni.
Si premette che:

□  con nota  n. . ............... del  ·························· la competente  Agenzia  del Demanio - Direzione  Regionale  ······································· ha  rilasciato  il
Prescritto parere di congruità stabilendo per la locazione dell'immobile in parola il canone   di  €   ………………………………………….·
□  la proprietà  aderendo ad analoga richiesta formulata dall'Amministrazione	ai

sensi del comma  387 della  legge 27/12/2013   n. 147  si è resa disponibile a

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 	concedere in locazione l'immobile a condizioni più vantaggiose  per il conduttore

 	accettando  di sottoscrivere  il  presente  contratto  in  base  al  canone  annuo  di €

... . .. . .. . . . . . . ... . . . . . . ... . . . ... . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . . ... . . . ..(indicare cifra in lettere) importo

determinato   a  seguito  dell'abbattimento   del  15%  del  canone  in	precedenza corrisposto per la sede del Reparto e ritenuto congruo dalla suddetta Agenzia   ai
 		sensi di quanto  previsto dall'art.  3 comma 4 del D.L. n.   95/2012,  convertito  con modificazioni nella	L.135 del 2012 e dell'ulteriore abbattimento di   €
……………………………………………………………………...............

□ con nota n. ... ... . . . . .. . . . ... ...... del . . . ... ... . . . ..... . . la competente Agenzia del Demanio - Direzione Regionale ......... ........ al termine del procedimento istruttorio  ha rilasciato in attuazione delle disposizioni di cui all'art. 2 comma 222
della L. 23/12/2009  n. 191  il previsto "Nulla osta alla stipula" del contratto di locazione del citato immobile·
 	□   il  Comando  Generale  dell'Arma dei Carabinieri   con nota n.  . . . ... . . . ... . .. ... . .. del

 	…………..   ha autorizzato  la stipula  del contratto  di locazione  in parola  alle seguenti condizioni:
ART. 1

 	I locali di cui sopra sono destinati ad uso  Caserma/alloggi della sede del Comando

. . . ... ... ...... . ... . . ... .." . Carabinieri Forestale di . .. . . . . . . ... ... . . . ........ .(Provincia di	). 	

ART. 2

 		La  durata   del  contratto   rimane  stabilita   in  anni  6  (sei)  con  decorrenza   dalla  data  di 	  stipula   del  contratto   (ovvero   dalla   data   di  occupazione   dei   locali   in  caso   di   nuova 	
 	sede).  Qualora  le  parti  interessate  non formulino  disdetta  almeno  dodici  mesi  prima 	
 		della  scadenza   il presente  contratto  sarà  rinnovato  ai sensi  degli  artt.  28  e 29  della 	 Legge n. 392/1978 .

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ART. 3	

Il canone  annuo  di locazione  è stabilito  in € . ..... ............ ...... ......... ............ (in	
lettere), da corrispondersi in rate semestrali posticipate, invariato per tutto  il periodo 	 della locazione ed IVA esclusa ai sensi e per ali effetti del D.L. 83/2012 convertito	
con modificazioni in L. 134/2012 e della circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 22/E del 28.6.2013 salva opzione IVA da formulare all'atto della sottoscrizione .	

 	ART. 4 	

E' in facoltà dell'Arma dei Carabinieri recedere dal contratto in qualunque epoca	

quando la Caserma venga soppressa ovvero quando debba essere trasferita altrove 	

 	anche  in caso  di costruzione  o acquisto  di edifici  da  parte  dello  Stato  da  destinarsi 	
 		all'uso  specifico    nonché  in caso  di  ristrutturazione  di  immobili  di  proprietà  statale  e 	 nel  caso  di  eventuali  mutate  esigenze  dell'Amministrazione.   Alla  proprietà   in  tal	

caso  verrà  corrisposto  il semestre  di pigione  in corso alla  data di riconsegna .	

L'Amministrazione si riserva la facoltà di avviare le procedure per l'acquisizione al	

 	Demanio dello Stato dell'immobile qualora il Proprietario sia consenziente. 	

ART. 5	

 	All'atto  dell'occupazione  dei  locali deve  essere  redatto  un verbale  di consistenza  e 	

 	consegna dell'immobile. Ai sensi dell'art.  1576 c.c . sono a carico del locatore tutte le 	
 		riparazioni  necessarie fatta  esclusione degli interventi di piccola manutenzione di cui 	 all'art.  1609 c.c.   che  sono  a carico  del  conduttore/beneficiario  dell'alloggio.  All'atto	
del rilascio dei locali  nulla  sarà  dovuto  alla  proprietà  per  il  ripristino  dello  stato  dei 	 luoghi  e per eventuali  modifiche apportate all'immobile  anche correlabile all'uso	

specifico  eseguite con il consenso espresso o tacito della parte locatrice che si	

intende comunque prestato  entro il termine di trenta giorni  dalla  data  di  ricezione 	

 	della relativa comunicazione da effettuarsi con le formalità di legge.	 	

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ART. 6	

E' a carico del locatore il premio di assicurazione contro gli incendi  senza che lo	

stesso	in  caso  di  sinistro	possa  accampare  alcun diritto  dall'Amministrazione	

locataria.	

La fornitura dell'acqua potabile è a carico dall'Amministrazione locataria. Spettano	

inoltre  all'Amministrazione  locataria ali oneri di conduzione di tutti ali impianti ed i	

 	relativi consumi .  Resterà  a  carico  del  locatore  la  manutenzione  di tutti  ali  impianti 	

 		mentre saranno  a carico del conduttore ali interventi di piccola  manutenzione . Fermo 
	 restando che gli oneri relativi alle  unità  immobiliari  adibiti ad alloggi di servizio  sono
 	posti a carico  degli  utenti fruitori  ai sensi dell'art.  6 del Decreto Interministeriale  del 	

3.6.1989 .	

ART. 7	

Il locatore concede  fin d'ora  il suo consenso per l'allacciamento alla rete stradale	

degli  impianti del gas e della  luce elettrica  e per la rimozione  al termine della	

locazione  di tutti ali apparecchi di illuminazione  di riscaldamento e di confezione	

delle vivande eventualmente installati a spese dell'Amministrazione locataria.	

ART. 8	

E' facoltà dell'Amministrazione  non adempiendo il locatore agli oneri a suo carico	
provvedervi d'ufficio previa diffida secondo le modalità di legge e trattenere l'importo 	 della spesa sui canoni futuri.	

ART. 9	
Le parti espressamente convengono  che  in caso di controversia  anche se inerente 	 al  pagamento dei canoni di fitto,  prima di poter adire l'Autorità Giudiziaria, dovrà	

inderogabilmente  esperirsi  un tentativo  di conciliazione, del quale  sarà  redatto	

apposito verbale sottoscritto dalle parti.	

Pagina 4 di 6	

ART. 10	
Per quanto non è previsto nel presente contratto, le parti si riferiscono alle vigenti disposizioni del Codice Civile.	

ART. 11	

Le  spese  del  presente  contratto  sono  a  carico  del  locatore  ai  sensi  dell'art .  55	
 		comma 6 del D.P . R. 26 ottobre   1972 n. 634   così come modificato dall'art. 2 ter della 	 legge 23 dicembre  1978 n. 841 ed ai sensi dell'art.  1della  legge 27 dicembre  1975 n.	

790 .	

ART. 12	

Il contratto  di  locazione  nei confronti  dell'Amministrazione  locataria  e  nel suo	
 		esclusivo  interesse  non è impegnativo  fino  a che non   sarà  stato approvato  e reso 	 esecutivo a norma di legge.	

A RT. 13	

Il  locatore  è  a  conoscenza  dell'iter  amministrativo   per  addivenire  alla  definizione	
 		formale   del   rapporto   locativo   e   si   impegna   a   non   avanzare   richiesta   di	danni  all'Amministrazione  locataria nel caso in cui  per qualsiasi  motivo   l'approvazione del	

contratto non avvenga o avvenga in ritardo.		

ART. 14		
Per ogni effetto di legge i contraenti  eleggono domicilio come appresso : la proprietà all'indirizzo ... ... ...... ............... .......· l'Amministrazione  presso ... . . . . . . ... . . . ... . .. ... . ...	

La  Proprietà	per l'Amministrazione	

L'Ufficiale Rogante	

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STIPULAZIONI SPECIALI	

Resta   inteso   che   le  spese   di   manutenzione   ordinaria   e  straordinaria   relative	

all'immobile  sono  a  carico  della  parte  proprietaria  e  che  nulla  sarà  dovuto  alla	

proprietà  all'atto del rilascio dei locali, per il ripristino dello stato dei luoghi e per	
 		eventuali    modifiche    apportate    all'immobile    anche    correlabile    all'uso    specifico, eseguite  con  il  consenso  espresso  o  tacito  della  parte  locatrice  che  si  intende	

comunque  prestato   entro  il termine  di  trenta  giorni  dalla  data  di  ricezione  della	

relativa comunicazione da effettuarsi con le formalità di legge.	

La Proprietà	per  l'Amministrazione	

		
	
L'Ufficiale Rogante	

	

	

	

		

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