COMUNE DI VALLE CASTELLANA
Provincia di Teramo
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Registro Generale n. 85 del 

 DETERMINAZIONI AREA TECNICO-MANUTENTIVA

N. 29 DEL 06-03-2019

Oggetto: Alienazione edificio di proprietà comunale (ex scuola) situato in frazione Prevenisco. Approvazione aggiudicazione definitiva.	

L'anno  duemiladiciannove addì  sei del mese di marzo, il Responsabile del servizio Chiavetta Fausto

VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 10 del  12.04.2018, con cui veniva approvato il bilancio di previsione 2018/2020 e il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari parte integrante della documentazione relativa al bilancio di previsione 2018, ai sensi dell’art. 58, comma 1, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni dalla legge 6 agosto 2008, n. 133;  

DATO ATTO che il predetto Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare prevedeva la vendita di un immobile comunale, ex scuola attualmente residenza, posto nella frazione Prevenisco costituito da un edificio così identificato:
DESCRIZIONE	UBICAZIONE 	IDENTIFICATIVI CAT
  Foglio               Particella	CATEGORIA	RENDITA C.	DIMENSIONI	
Edificio (ex scuola)	Prevenisco	44	441	A/3	355,32	8 vani	

RICHIAMATI i seguenti atti:
- determinazione n. 182 R.G. del 28-06-2018 con la quale si è provveduto alla pubblicazione dell’avviso in data 12.07.2018 per l’alienazione del suddetto immobile, mediante il sistema della trattativa privata ai sensi dell’articolo 4, comma 1, del “Regolamento per l’alienazione dei beni immobili e mobili comunali”, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 27 del 16.05.2010, stabilendo l’importo a base di gara in € 27.355,00, come da relazione di stima  presentata in data 27/06/2018 prot. n. 5342 dallo studio tecnico incaricato con determinazione n. 171 del 22/06/2018; 

-determinazione n. 212 R.G. del 03.08.2018 con la quale è stato approvato il verbale di gara deserta redatto in data 01.08.2018, in quanto entro la data stabilita nel  suddetto avviso non erano pervenute offerte;

- deliberazione della G.M. n. 51 del 05.09.2018 con la quale sono state impartite all’ufficio tecnico le direttive in ordine alla vendita  dell’immobile provvedendo ad effettuare il secondo ed ulteriori esperimenti, con il ribasso del 20% (venti) rispetto alla stima iniziale, con la possibilità di provvedere alla vendita diretta, in caso di diserzione del secondo e terzo esperimento;

-determinazione n. 253 R.G. del 06-09-2018 con la quale  si è provveduto alla pubblicazione dell’avviso  in data 11.09.2018 – 2° esperimento - per l’alienazione del suddetto immobile, riducendo il valore di stima iniziale del 20% e precisamente per l’importo base di € 21.884,00;

-determinazione n. 292 R.G. del 02.10.2018 con la quale è stato approvato il 2° verbale di gara deserta redatto in data 02.10.2018, in quanto entro la data stabilita nell’avviso non erano pervenute offerte;

- determinazione n. 294 R.G. del 02-10-2018 con la quale si è provveduto alla pubblicazione dell’avviso  in data 03.10.2018 – 3° esperimento - per l’alienazione del suddetto immobile, riducendo il valore base d’asta del 2° esperimento pari ad € 21.884,00 di un ulteriore  20% (come da deliberazione delle G.M. n. 51 del 05.009.2018) e precisamente per l’importo base di € 17.507,20;

DATO ATTO che  nei suddetti avvisi veniva  stabilito che si sarebbe dato luogo all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta;

VISTO il Regolamento per l’alienazione dei beni immobili e mobili comunali, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 27 del 16.05.2010;

DATO ATTO:
- che dal verbale di gara n. 3 redatto in data 24.10.2018, risultava l’aggiudicazione provvisoria dell’immobile comunale (ex scuola) in frazione Prevenisco, all’unica ditta partecipante Santini Luca di Valle Castellana – frazione Prevenisco snc, con l’offerta di € 17.800,00;
- che all’atto dell’offerta la ditta Santini Luca aveva versato la somma di € 1.750,72, quale deposito cauzionale con assegno circolare non trasferibile della Banca Popolare di Bari n. 0029584041-03;

VISTA la determinazione n. 324 R.G. del 24-10-2018 con cui veniva aggiudicato in maniera provvisoria alla suddetta ditta la vendita dell’immobile in questione ai sensi del Regolamento per l’alienazione dei beni immobili e mobili comunali, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 27 del 16.05.2010;

PRESO ATTO di quanto sopra esposto e ritenuto di dover procedere ad aggiudicare definitivamente alla ditta Santini Luca di Valle Castellana – frazione Prevenisco snc – C.F. SNTLCU91P07A462H, per l’importo di € 17.800,00 (diciassettemilaottocento/00 euro) l’immobile comunale (ex scuola) sito in frazione Prevenisco snc, costituito da una unità immobiliare, individuato al Catasto dei fabbricati del Comune di Valle Castellana al Foglio 44 particella 441, categoria A/3, classe 2, vani 8, rendita catastale € 355,32;

VISTO lo schema di contratto di compravendita redatto dallo Studio Notarile Giovanni Battista Bracone con sede a Teramo – Via Irelli, 39, acquisito al protocollo di questo Ente in data 27.02.2019 al n. 1605;

VISTI:
- il D.Lgs. 267/2000, con particolare riferimento agli artt. 107, 151, comma 4 e 183;
- il Regolamento dei contratti;
- il Regolamento di contabilità vigente;

					D E T E R M I N A

1.	le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, anche ai sensi della legge 241/90;

2.	di aggiudicare in via definitiva, ai sensi del Regolamento per l’alienazione dei beni immobili e mobili comunali, approvato con delibera C.C. n. 27 del 16.05.2010, la vendita dell’immobile di proprietà comunale, (ex scuola) situato in frazione Prevenisco individuato catastalmente al foglio n. 44 – particella n. 441 – cat. A/3, classe 2, vani 8 – rendita catastale 355,32, alla ditta Santini Luca di Valle Castellana – frazione Prevenisco, snc – C.F. SNTLCU91P07A462H, per l’importo di € 17.800,00 (diciassettemilaottocento/00 euro);

3.	di approvare l’allegato schema di contratto di compravendita redatto dallo Studio Notarile Giovanni Battista Bracone con sede a Teramo – Via Irelli, 39;

4.	di dare atto che la somma di € 1.750,72 (millesettecentocinquanta/72), versata dalla ditta Santini Luca, quale deposito cauzionale, verrà incassata al capitolo 522/1 del bilancio c.e. con oggetto “Alienazione scuola Prevenisco”- cod. mecc. 4040108001;

5.	di accertare la somma residua di € 16.049,28 (sedicimilaquarantanove/28)   al capitolo 522/1 del bilancio c.e. con oggetto “Alienazione scuola Prevenisco”- cod. mecc. 4040108001;

6.	di notificare il presente atto alla ditta Santini Luca a mezzo raccomandata AR e che ai sensi del bando di vendita il bene sarà disponibile dopo l’avvenuta stipulazione dell’atto di compravendita ed il relativo versamento del saldo del prezzo pari ad € 16.049,28 (sedicimilaquarantanove/28) dato dalla differenza fra il prezzo offerto (€ 17.800,00) e il deposito cauzionale versato (€ 1.750,72) e comunque entro 20 giorni dall’invito ufficiale del Comune di Valle Castellana a mezzo raccomandata AR.    
.

Letto e sottoscritto a norma di legge.

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO	IL RESPONSABILE DI AREA	
Chiavetta Fausto	Chiavetta Fausto	

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Si appone il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente determinazione, che pertanto, in data odierna diviene esecutiva.
Lì  06-03-2019

	IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO	
	D'ANGELO CAMILLO	

E’ copia conforme all’originale emesso da questo ufficio.

	IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO	
	Chiavetta Fausto	

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Il presente provvedimento viene trasmesso in copia al sindaco, al Segretario Comunale ed al Responsabile del Servizio Albo Pretorio per la pubblicazione per 15 gg.
Valle Castellana,  __________________
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
N………………….. di pubblicazione registro Albo Pretorio.
La presente determinazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi dalla data del 20-03-2019 al 04-04-2019.
Viene altresì pubblicata dalla medesima data, e per 15 giorni consecutivi, su sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, co.1, della L. 18/06/2009 n.69).

Valle Castellana,  20-03-2019

	IL RESP.SERVIZIO ALBO PRETORIO	
	CAMPONI GABRIELLA